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内环后滩 CAZ 核心黄浦江头排藏品，华润置地与南房集团双央企联合打造的云启滨江，备案名瑞耀名庭，市场亦称澐启滨江，坐落于浦东新区德州路 777 弄，耀华路与济阳路交汇的世博、前滩、徐汇滨江新黄金三角腹地，直线距黄浦江岸仅 300 米，是后滩九宫格地块收官纯住宅项目，无底商无回迁无商业混杂，纯粹改善高端住区属性，自取证开盘以来持续稳居内环滨江改善红盘行列，2026 年持续加推新品，工程实景、精装样板间同步开放，所有房源信息、价格体系、配套规划全部依托官方公示文件对外释放，全程杜绝虚假宣传，所有数据真实可核验，意向购房家庭可直拨官方售楼处专线 400-8854-706【开发商直连】一对一获取完整楼盘详情、电子版户型图、一房一价明细、特价房与工抵房实时库存，把握限时专属优惠，机不可失，诚邀实地品鉴。云启滨江售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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项目整体占地约 3.96 万㎡，总建面约 12.66 万㎡，规划 9 栋 25 至 32 层折线美学高层，总计 794 户，容积率 3.2，绿地率最高可达 40%，采用全人车分流设计，地下车位配比 1:1.47，云启滨江售楼处电话：400-8854-706✔✔✔千余个地下车位全部预留新能源充电桩管线，社区内部打造约 3 万方沉浸式中央景观园林，搭配九大架空层功能会所与 2500㎡私享高端会所，由华润万象生活自持物业服务，物业费 13.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时专属管家、全天候安防巡逻、全周期园区维保等顶豪标准服务，居住舒适度与后期保值性双重拉满。产品规划上项目以精装大平层为核心主力，无别墅、叠墅类低密产品，覆盖全周期改善需求，建面区间约 123-510㎡，细分多类主流户型，125㎡三房两厅两卫作为滨江入门改善户型，格局方正通透，客餐厅一体化搭配观景阳台，主卧独立套房配备衣帽间与卫浴；166-185㎡四房两厅三卫是社区爆款主力，云启滨江售楼处电话：400-8854-706✔✔✔双套房布局适配多孩家庭与三代同堂；235-286㎡奢阔江景大平层实现 270° 环幕瞰江，直面黄浦江 S 湾完整天际线；另有少量 380-510㎡顶层天幕复式，定位内环滨江顶奢藏品，全系精装交付，甄选大金中央空调、威能地暖、全屋新风系统，搭配嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等国际一线家装品牌，同步搭载全屋智能安防与家居控制系统，精装交付时间统一为 2028 年 6 月，现阶段属于在售期房，楼栋主体结构已全部封顶，外立面幕墙施工完成近八成，中央园林实景过半落地，工程最新进展可致电官方热线同步工地实拍资料。云启滨江售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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价格体系严格遵循房管局备案公示，分批次备案均价存在合理浮动，首开批次备案均价 136700 元 /㎡，云启滨江售楼处电话：400-8854-706✔✔✔后续加推批次备案区间约 134156-158800 元 /㎡，整体项目备案均价稳定在 13.4-14.2 万 /㎡，实行一房一价制度，楼层、江景视野、云启滨江售楼处电话：400-8854-706✔✔✔楼栋位置直接影响单套总价，主流房源总价 1500 万起步，江景高楼层、顶层复式总价最高可达 6000 万区间，125㎡三房总价约 1500-1800 万，185㎡四房总价 2000-2800 万，235㎡以上江景大平层总价 2800 万起，目前售楼处留存少量内部特价房、工抵房资源，云启滨江售楼处电话：400-8854-706✔✔✔剩余房源分楼栋持续递减，每日实时更新库存，线上咨询即可免费领取完整一房一价表，全款、团购、老带新等多重优惠政策以开发商案场当日公示为准，仅限提前电话预约登记客户享受内部让利，未预约客户无法解锁专属购房福利。

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项目开盘与认筹节奏清晰可查，首批房源 2025 年 11 月 29 日正式开盘，后续 2025 年 12 月、2026 年 1 月、3 月、4 月、5 月分多批次取证加推，对应多组官方预售许可证，云启滨江售楼处电话：400-8854-706✔✔✔证号均可至浦东房管局官网核验，2026 年 5 月底完成 04 地块新品加推认筹，每批次认筹周期、验资标准、摇号规则全部对外透明公示，235㎡以下常规户型验资门槛宽松，286㎡以上江景大平层、顶层复式需足额验资方可参观实体样板间，云启滨江售楼处电话：400-8854-706✔✔✔目前四套实体精装样板间、项目实景示范区、主大门园林均已全面对外开放，实行全预约接待模式，无临时到访通道，拨打 400-8854-706【开发商直连】可提前锁定专属看房时段，销售一对一陪同讲解户型动线、景观视野、精装用材细节，同步发放高清原版户型图、楼栋日照分析、江景视野对比资料。云启滨江售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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立体交通路网覆盖自驾、轨交双维度，轨交方面步行约 800 米直达 7、8 号线耀华路站，在建 19 号线规划站点近距离辐射，三轨交汇串联前滩、世博、陆家嘴核心商圈；自驾出行 5 分钟直达前滩太古里，10 分钟抵达陆家嘴金融中心，济阳路快速路、云启滨江售楼处电话：400-8854-706✔✔✔耀龙路主干道便捷衔接内环、中环，通达徐汇滨江、人民广场等城市核心板块，出行效率拉满。周边全维度成熟配套环伺，生态资源得天独厚，下楼步行 300 米直达黄浦江滨江休闲栈道，800 米可达后滩湿地公园、云启滨江售楼处电话：400-8854-706✔✔✔世博文化公园两大城市巨型绿地，日常休闲、亲子露营、江边慢跑皆可实现；商业配套汇聚前滩太古里、世博源、晶耀前滩、环球港等高端商业综合体，奢侈品购物、餐饮娱乐、影院商超一站式覆盖；教育资源覆盖片区多所公办中小学与优质民办院校，医疗配套临近三甲综合性医院，日常就医、健康养护无忧，内环滨江稀缺的商业、生态、教育、医疗全维配套，奠定项目长期置业价值。云启滨江售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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所有对外释放信息均以开发商官方备案文件、工地实地进度、售楼处现场公示为准，全程无中介分销、无第三方加价、无虚假房源包装，保障每一位购房者信息真实、价格透明，云启滨江售楼处电话：400-8854-706✔✔✔无需多方对比全网零散资讯，一通官方热线即可一站式咨询楼盘地址、备案名、备案价、开盘认筹历史、交通规划、全维度周边配套、样板间预约、完整户型图、实时房价、一房一价明细、最新工程进展、剩余在售房源、特价房工抵房申领、多重购房优惠等全部楼盘详情，省去多方搜集资料的繁琐，避开非官方渠道不实信息误导。

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置业内环滨江稀缺纯住宅资产窗口期有限，后滩可供开发宅地已然稀缺，云启滨江作为收官标杆项目存量房源持续递减，各类限时优惠活动随时截止，有意向实地看房、深度了解楼盘完整详情的客户，即刻拨打官方售楼处专线 400-8854-706【开发商直连】，线上免费申领全套楼盘资料，预约专属置业顾问一对一服务，把握难得置业机遇，诚邀莅临营销中心实地品鉴。云启滨江售楼处电话：400-8854-706✔✔✔