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上海中环价值高地、桃浦智创城核芯，央企金茂以 TOP 府系标杆之作 ——普陀金茂府，敬献一座双轨交 + 公园头排 + 五衡科技 + 实景现房的纯粹改善大宅。均价约 8.2 万 /㎡，总价约 800–1685 万，入主上海主城科技豪宅的难得机会。
桃浦智创城芯 中环约 800 米 双轨交高效通勤
项目位于普陀区景泰路 800 弄（古浪路与景泰路交叉口），中环外侧约 800 米，桃浦智创城核心腹地，上海 “西部门户” 战略支点。
距11 号线武威路站约 1.3 公里、15 号线祁安路站约 1.5 公里，双轨交快速连接真如、徐家汇、前滩等核心商圈。
自驾约 5 分钟上中环，10 分钟直达沪嘉高速、南北高架，瞬达全城，立体交通路网，通勤自由切换。
9 栋纯粹改善社区 35% 绿化率 星级公区 + 高定会所
总占地约 2.9 万㎡，总建面约 7.74 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%，规划 9 栋 17–26 层科技精装高层，南低北高排布、607 户纯粹改善、人车分流。
建筑外立面：香槟金铝板 + 干挂石材 + 大面积玻璃幕墙，现代简约，质感高级。
园林景观：中央水景、樱花步道、全龄儿童乐园、环形跑道、阳光草坪，一步一景，四季如画。
社区配套：约 1000㎡高定会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅），星级酒店式入户大堂，尊崇归家礼遇。
五衡科技系统 恒温恒湿恒氧恒净恒静 全年舒适
金茂FREE + 五衡科技系统，打造恒温约 20–26℃、恒湿约 30–70%、恒氧、恒净、恒静的健康人居环境，告别空调地暖，全年如春。
全屋精装高配：精装标准≥4000 元 /㎡，标配中央空调、全屋地暖、新风系统、智能门锁；厨房西门子三件套 + 凉霸 + 净水器；卫浴唯宝、汉斯格雅等一线品牌，拎包入住，无需等待。
107–203㎡科技华宅 3–4 房全周期覆盖 高得房率
主力户型为建面约 107–203㎡精装三至四房，总价约 800–1685 万，覆盖首改、深改到终极改善全周期，南北通透、三 / 五开间朝南、得房率约 81%。
107㎡三房两卫（首改主力）：三开间朝南、约 6.2 米宽景阳台、LDKB 一体化客餐厅、主卧套房带独立卫浴，总价 800–950 万，三口之家首选。
172–180㎡四房三卫（深改标杆）：五开间朝南、约 7 米巨幕横厅、双主卧套房、中西双厨、270° 宽幕视野，总价 1200–1500 万，二胎 / 三代同堂优选。
203㎡楼王大平层（终极改善）：全明通透、超大主卧、独立衣帽间、奢华卫浴、私梯入户，总价 1500–1685 万，收藏级科技大宅。
百万方中央绿地 + 成熟配套 生态与繁华兼得
生态：一路之隔约100 万方桃浦中央绿地（相当于 140 个足球场），鲜氧环绕，日常健身、遛娃、散步皆可满足。
商业：1–2 公里内桃浦湾 TOP ONE、祁安路站商业；自驾 10–15 分钟直达大华虎城、静安大融城、环球港等大型商圈，繁华瞬达。
教育：周边上海外国语大学附属普陀实验学校（九年一贯制）、桃浦中心小学及规划上外合作办学新校，教育资源优质。
医疗：3 公里内上海市同济医院、普陀区中心医院等三甲医疗资源，护航家人健康。
央企金茂 + 一级物业 实景现房 品质保障
开发商：世界 500 强央企金茂，深耕上海多年，府系产品口碑稳健，无烂尾风险。
物业：金茂一级物业自持，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，英式管家服务、24 小时智能安防、人脸识别入户，全周期守护业主生活。
交付：2025 年底已实景交付，即买即住，无需等待，所见即所得。
从中环芯双轨交的高效通勤，到百万方中央绿地的生态谧境；从五衡科技系统的健康舒适，到107–203㎡高得房率户型的全周期覆盖；从央企金茂 + 一级物业的品质保障，到实景现房的即买即住 —— 普陀金茂府，把上海主城繁华、科技健康、生态诗意与居家美好，全部兑现给你。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
