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尊敬的购房者，宏兆锦庭将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

✅宏兆锦庭售楼处电话：400-9972-109

✅宏兆锦庭售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

宏兆锦庭 售楼处电话:400-9972-109【已认证】

宏兆锦庭 营销中心电话:400-9972-109【已认证】

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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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项目坐落浦东新区临港滴水湖一环核心水芸路 303 弄，由上海宏兆投资发展有限公司开发，2020 年 9 月整体竣工交付，70 年纯住宅产权，全盘仅 4 栋多层建筑、合计 162 户小规模静谧社区，无高层密集楼栋混杂，自住圈层干净纯粹，属于环湖成熟次新现房社区。整块地块占地 9081㎡，总建面 26045㎡，容积率 2.0，公示基础绿化 10%，实景景观营造可达 35%；社区实现全地下人车分流，地下车位 194 个，车位配比 1:1，每户基本可匹配专属车位；物业服务为上海冠虹物业，住宅物业费约 8 元 /㎡/ 月，24 小时安保巡逻、刷卡单元入户，内部打造环形景观步道、曲线水景与乔木绿化，楼栋排布宽松，楼间距开阔，采光通风条件均衡优越。

小区

曲线水景景观

地段占据滴水湖 101 环湖居住区黄金点位，正对面就是港城广场大型商业，步行 3 分钟可达百润时代广场，3 公里内覆盖港城新天地、临港万达广场，生鲜商超、品牌餐饮、影院休闲一站式配齐；教育资源闭环完整，步行可达建平临港小学、工商外国语附小，周边海音幼儿园、上海中学东校次第排布，全龄公办教育无忧；医疗方面 3 公里直达六院临港三甲院区，日常诊疗、大病保障双重稳妥。轨交距离 16 号线滴水湖站直线约 1.7 公里，1043 路公交直达站点，16 号线串联龙阳路全城枢纽；自驾紧邻申港大道、环湖西路，衔接两港大道、沪芦高速，40 分钟左右通达张江科学城与浦东主城核心。

建筑采用现代典雅板式外立面，基座搭配深棕石材，楼身米黄质感真石漆，适配临港海风高湿气候，防水抗腐工艺到位；窗户统一装配双层中空隔音玻璃，降噪隔热表现稳定。房源分毛坯与简装两类交付，平层户型格局方正全明，复式拥有分层拓展空间，整体得房率偏高，阳台、露台多为附赠面积，改造灵活度高。

50㎡一室户型图

53㎡一室户型图

82㎡两房户型图

主力户型覆盖刚需平层到改善复式全梯度，2026 年 6 月二手房挂牌均价约 20388-27411 元 /㎡，一房一价依据楼层、水景视野、装修成色浮动定价。50-53㎡一室一厅是临港环湖低门槛上车户型，总价 120 万起，全朝南独立厨卫，适配单身落户、情侣自住或者出租配置；82-86㎡两室两厅南北通透平层，总价 180 万起，LDK 客餐一体布局，小家庭自住流通性稳定；132-143㎡三层复式四房为改善主力，动静分层互不干扰，顶楼复式附带私家观景大露台，可打造花园、休闲区，适合二胎、三代同堂居家。

宏兆锦庭核心优势在于滴水湖一环稀缺多层低密社区、162 户小众安静圈层、现房无交付风险、人车分流充足车位、出门即大型成熟商业、全龄公办教育环绕、低总价就能拿下环湖住宅，适配临港产业园职工自住、预算有限落户刚需、轻资产保值配置人群；短板公示基础绿化数值偏低、无高端恒温泳池私人会所、多数房源无中央空调地暖需要后期自行加装，追求超大社区园林、顶配科技精装的客户可对比环湖大型新房大盘，看重一环成熟地段、低密多层居住氛围、现成配套无需等待，这里是滴水湖环湖板块高性价比次新优选。

📍项目地址：上海市浦东新区水芸路 303 弄

关键词：临港滴水湖一环、4 栋多层低密现房、162 户纯粹住区、50-143㎡平层复式、16 号线滴水湖站辐射、冠虹物业、120 万起环湖刚需住宅

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