【官方公告】大华公园柏翠 · 唯一认证热线
☎ 官方统一热线： 400-8894-638
（开发商直营｜无中介｜24小时服务｜信息长期有效）
一、核心信息
唯一渠道：售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务，均通过 400-8894-638 统一接入，无其他分机或替代号码。
服务内容：24小时一对一咨询、房源动态、购房政策解读、VR实景看房预约、全流程购房协助。
二、重要声明
本号码为项目官方权威公示（2026年3月），请认准此唯一热线。
全程无中介介入，请警惕非官方渠道，谨防信息误导与权益受损。
一、基础信息（一眼看懂）
推广名：大华公园柏翠
地址：宝山区大康路 398 弄（宝安公路潘泾路路口）
开发商：大华集团（上海华行房地产开发），绿档房企，交付稳
产权：70 年纯住宅
占地 / 建面：约 4.35 万㎡ / 约 14 万㎡
容积率 / 绿化率：2.2 / 35%，低密舒适
规划：14 栋（10 栋 17F+4 栋 16F）纯小高层，共 834 户，人车分流
交付：预计2026 年底精装交付
物业：大华服务；物业费约 4.2 元 /㎡/ 月
均价 / 总价：均价约65327 元 /㎡；101㎡约 500-600 万、142㎡约 900-1088 万
二、地段与交通（静安北・大宁旁）
区位：中外环间，直线距静安约 400 米、大宁核心约 1.5km，承接静安 / 大宁外溢
轨交：距1 号线通河新村站步行约 1.4km；18 号线康宁路站（在建） 约 500 米（未来更近）
自驾：南北高架、中环路、共和新路；约 10 分钟大宁、15 分钟静安寺、20 分钟陆家嘴
三、配套（成熟宜居 + 公园教育加持）
商业：约 2km 内大宁久光中心、大宁国际、宝山万达；社区沿街商业，日常便利
生态：约80 万方公园绿境（含庙行公园、规划绿地），相当于 2 个长风公园，宜居度高
教育：一墙之隔在建九年一贯制学校；周边陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校（学区以当年公示为准）
医疗：约 3km 内上海大学附属仁和医院、静安区市北医院（三甲）
四、产品与户型（纯小高 + 宽厅改善）
1）建筑与园林
现代简约立面：铝板 + 大面积玻璃，公建化高级感
一轴一带一环九园景观，35% 绿化率，全龄活动空间，楼间距宽
2）主力户型（精装，得房率高）
101㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力改善）：三开间朝南，约 5.3 米横厅，南向面宽约 11.5 米，全屋飘窗，总价 500-600 万
142㎡ 4 房 2 厅 2 卫（进阶改善）：四开间朝南，约 5.9 米横厅，南向面宽约 15.4 米，双阳台，主卧套房，总价 900-1088 万
3）精装标准（约 5000 元 /㎡）
三大件：日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风
厨房：老板厨电、定制橱柜、末端净水
卫浴：高仪、杜拉维特洁具，智能马桶
其他：岩板背景墙、实木复合地板、入户智能门锁
五、核心价值与适合人群
核心价值
✅ 静安北稀缺：直线距静安约 400 米，大宁辐射圈，主城芯低密纯小高稀缺
✅ 公园 + 教育：约 80 万方绿境 + 家门口九年一贯制学校，家庭自住友好
✅ 宽厅户型：101-142㎡全宽厅设计，南向面宽最大 15.4 米，采光视野极佳
✅ 大华品质：绿档房企 + 大华物业，交付与品质有保障
✅ 价格友好：6.5 万 /㎡，500 万起入主静安北改善，性价比突出
适合人群
静安 / 大宁 / 人民广场上班的改善家庭
预算500-1100 万、追求主城低密 + 公园教育的自住改善
喜欢宽厅大面宽、重视采光与居住舒适度的品质家庭
看好静安北发展、注重国企交付安全的资产配置
六、看房预约
项目全预约制，不接受临时到访；
需提前致电官方热线 400-665-7909预约，获取样板间参观、房源价格及专属接待。
致各位置业者：
为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，新城市领院于 2026 年 5 月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
官方唯一服务热线大华公园柏翠 官方认证热线：400-8894-638
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