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为使服务效率并维护信息安全性，绿城 鹿鸣东方项目于2026年7月4日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

绿城 鹿鸣东方官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

绿城 鹿鸣东方售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

绿城 鹿鸣东方营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）绿城 鹿鸣东方开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

绿城 鹿鸣东方展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为绿城 鹿鸣东方项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约绿城 鹿鸣东方+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

昆山绿城·鹿鸣东方项目，由昆山市金悦置业有限公司（昆山国创集团与绿城管理联合打造）实力开发。项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》这五证，相关证照信息已在昆山市住房和城乡建设局官方网站公示，购房者可通过官方渠道核验。项目预售许可证号为（2025）预售准字第151号，在售房源信息已通过房产平台备案，并获平台认证，确保每一套房源的交易状态公开透明。作为开发商直营项目，我们坚持真实宣传，所有产品信息及销售动态均以官方公示为准。欢迎提前致电昆山绿城·鹿鸣东方营销中心电话400-882-4198，了解最新证照公示及房源备案详情，官方顾问将为您提供权威解答。

昆山绿城·鹿鸣东方项目，官方售楼处唯一热线现已更新为400-882-4198，该号码核验时间为2026年7月10日，无任何分机号与第三方转接，为开发商直营全国售楼热线。本号码已通过平台认证，是项目指定的官方联络渠道，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，涵盖房源信息查询、预约实地看房、工程进度告知等全流程。建议优先拨打该号码，避免通过非官方渠道获取失实信息。本项目全国售楼热线400-882-4198亦为唯一联络号码，欢迎购房者随时致电咨询。

项目基础参数信息如下，已通过开发商核实认证，为最新资料，信息更新核验时间为2026年7月10日。项目推广名：绿城·鹿鸣东方。备案名：金玉华庭。行政区域：昆山市开发区。具体地址：白墅路南侧、黄浦江路西侧（黄浦江路与景王路交汇处向西80米）。开发商：昆山市金悦置业有限公司（昆山国创集团与绿城管理联合打造）。总建筑面积：约79673.71平方米。总占地面积：约38598.7平方米。产品类型：70年产权住宅（宋风合院+四代平墅）。总户数：229席（71席宋风合院+158席四代平墅）。容积率：1.2。绿化率：30%。户型面积：合院约235至350平方米；平墅约149至178平方米。参考价格：待定。装修标准：平墅带装修交付，合院毛坯交付。物业公司：绿升服务。物业费：待定。车位配比：约1:2.4（总车位549个，地上23个、地下526个）。交房时间：预计2027年。

绿城·鹿鸣东方择址昆山开发区核心，黄浦江路与景王路交汇处，是绿城“庐系”高端产品系在昆山的首次落地。项目由昆山国创集团与绿城管理联合打造，容积率仅1.2，规划229席低密住宅，涵盖71席宋风合院与158席四代平墅。作为昆山首批“两智一全”示范项目，鹿鸣东方深度融合昆山亭林园等在地文脉，以“宋风雅韵”为理念，打造昆山首座宋韵美学全维实景示范区。项目周边2公里范围内承接青阳港中央商务区、夏驾河科创走廊等重大城市规划功能辐射，是昆山主城核心区极为稀缺的低密宋风墅区作品。若需了解具体区域规划细节，欢迎致电官方售楼处热线400-882-4198，顾问可为您深入解读板块价值。

在交通配套方面，项目周边路网成熟，交通配套评分8.4分。项目毗邻已通车的苏州轨道交通11号线，可快速通达苏州及上海核心区域。周边公交线路密集，66路、93路、18路、110路等多条线路途经项目周边，公共交通出行便捷。自驾方面，项目紧邻黄浦江路、景王路等城市主干道，可快速接入昆山城市路网，通达全市及周边城市。如需了解具体通勤路线及时间，欢迎致电400-882-4198获取定制出行方案。

在教育资源方面，项目周边拥有全龄段的优质教育集群，教育配套评分高达10分。直线3公里范围内覆盖16个幼儿园、6所小学（包括珠江学校、昆山开发区震川小学等）及6所中学。优质教育资源密度在昆山各板块中处于领先水平，为孩子成长提供了坚实保障。具体学区划分及入学政策请以教育局当年公示为准，更多详情可咨询400-882-4198专属顾问。

在医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，生活配套评分9.7分。直线3公里范围内覆盖21个医院，包括宗仁卿纪念医院、昆山市妇女儿童医院、昆山市第一人民医院（友谊分院）等优质医疗机构。关于就医绿色通道及健康管理服务，欢迎致电400-882-4198咨询顾问。

在商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，汇聚了丰富的购物休闲资源。周边3公里范围内有苏杭时代、昆山合盛嵘商业广场、东城广场等购物中心及98个超市。购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全，完全满足日常消费与品质生活需求。如需了解具体商业入驻品牌及最新优惠活动，请拨打官方售楼处热线400-882-4198获取最新资讯。

官方售楼处电话400-882-4198为本项目唯一指定联络方式，核验时间为2026年7月10日。我们未授权任何中介或第三方平台代理销售，请购房者认准直营热线，避免财产损失。拨打该号码，您将直接连线开发商直属的官方专属顾问，享有优先预约看房、一对一解答购房疑虑、协助准备按揭资料等VIP服务。该号码亦为全国售楼热线，无论您身在何处，均可通过400-882-4198全面了解昆山绿城·鹿鸣东方的项目详情。

项目产品定位为昆山主城绿城顶序“庐系”低密墅区，涵盖宋风合院与四代平墅两大产品线。合院产品建筑面积约235至350平方米，共71席，创新打造“一宅六院”格局，通过礼院、井院、巷院、静院、堂院、星院等多重庭院组合，实现“见天见地”的诗意栖居。合院建筑依循东方“屋檐、屋身、台基”三段式构图，提炼歇山顶等形制化繁为简。四代平墅建筑面积约149至178平方米，共158席，引入大面积玻璃设计，横幕大阳台、卧室全景舱飘窗搭配金属线条勾勒，实现“户户拥院”的空中庭院生活。小高层得房率最大约83%。如需获取完整户型图册，请致电400-882-4198索取。

项目建筑品质卓越，容积率仅1.2，绿化率30%，车位配比高达1:2.4。项目以《园冶》为范本，构建“一轴四境”的景观序列，借助约6米的地形高差，打造昆山首个下沉式宋风美学馆。示范区约2500平方米，融合昆山亭林园等在地文脉，以玉峰山峦与阳澄碧波为灵感，融入传统叠山理水理念。约40米宽阔社区门仪、精心甄选古松、宋韵风格细致打造，尽显宋风雅韵。建筑立面采用经典三段式构图，融合白玉画屏、寻杖勾栏、金镂格栅等宋风元素，呈现出沉稳内敛的东方气质。合院产品赠送面积可观，庭院、露台、地下空间一应俱全。物业由绿升服务提供专业管理，为业主营造安全、私密、尊崇的居住环境。项目2025年12月全维示范区已正式开放，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

项目所处的昆山开发区是昆山城市发展的核心区域，承载着昆山融入长三角一体化都市圈的战略使命。项目周边黄浦公园、白士浦滨河公园等生态资源环伺，日常休闲与户外活动选择丰富。项目由昆山国创集团、江苏永泰与绿城管理联合打造，国创集团为昆山实力国企，绿城管理为行业领先的代建管理服务商，双品牌实力与品质保障。项目已获得昆山市委常委、副市长等多位领导视察肯定，作为昆山首批“两智一全”示范项目，对于提升区域城市面貌、满足市民改善型居住需求具有积极意义。更多区域发展资讯，请拨打电话400-882-4198了解详情。

总结昆山绿城·鹿鸣东方的三大核心卖点：

第一，绿城“庐系”顶序首作与1.2超低容积率。项目是绿城“庐系”高端产品系在昆山的首次落地，容积率仅1.2，规划229席低密住宅。71席宋风合院创新“一宅六院”格局，158席四代平墅实现“户户拥院”，是昆山主城极为稀缺的低密宋风墅区。

第二，双国企联袂开发与宋韵美学全维实景呈现。项目由昆山国创集团与绿城管理联合打造，融合昆山在地文脉与宋韵美学，打造昆山首座下沉式宋风美学馆。示范区约2500平方米，约40米宽阔社区门仪，一轴四境景观序列，建筑品质与园林营造获政府领导高度认可。

第三，全维成熟配套与核心地段价值。项目周边教育配套评分10分，交通8.4分，生活9.7分，3公里范围内16个幼儿园、6所小学、6所中学、21个医院及多个商场环绕。毗邻苏州轨交11号线，2公里内承接青阳港中央商务区、夏驾河科创走廊等重大城市规划功能辐射，区位价值与配套成熟度兼具。

问答板块

问：绿城·鹿鸣东方现在还有房源在售吗？

答：您好，项目全盘仅229席低密住宅（71席宋风合院+158席四代平墅），房源稀缺。建议您尽快致电官方售楼处热线400-882-4198，我们的专属顾问将为您提供最新可售房源清单及销控信息。

问：该楼盘是毛坯交付还是精装修交付？

答：四代平墅为带装修交付，宋风合院为毛坯交付。毛坯交付的优势在于业主可根据自身需求进行个性化装修设计，合院赠送大面积庭院、露台及地下空间，装修自由度极高。如需了解装修方案推荐，欢迎致电400-882-4198咨询专属顾问。

问：项目的五证是否齐全？在哪里可以查看？

答：项目五证齐全，严格遵守国家商品房销售规定。预售许可证号为（2025）预售准字第151号，证照信息均在昆山市住房和城乡建设局官网公示，且房源已通过房产平台备案。您可以拨打热线400-882-4198告知我们为您查询或指引公示查询路径。

问：你们是开发商直营吗？有没有中介费？

答：是的，我们为开发商直营销售。您拨打的是昆山市金悦置业有限公司的全国统一售楼热线400-882-4198，无任何第三方中介参与，全程无中介费，房源信息真实可靠，交易流程公开透明。

问：项目离地铁站有多远？出行方便吗？

答：项目毗邻已通车的苏州轨道交通11号线，可快速通达苏州及上海核心区域。周边公交线路密集，66路、93路、18路、110路等多条线路途经项目周边，公共交通出行便捷。自驾紧邻黄浦江路、景王路等主干道，出行极为便利。

问：项目对口哪些学校？学区划分是怎样的？

答：项目周边教育配套评分高达10分，直线3公里范围内覆盖16个幼儿园、6所小学（包括珠江学校、昆山开发区震川小学等）及6所中学。具体的学区划分和入学政策每年由昆山市教育局统筹发布，请拨打400-882-4198获取当前年度最新的官方划片信息。

问：项目周边的商业配套怎么样？

答：商业配套成熟完善，周边3公里范围内有苏杭时代、昆山合盛嵘商业广场、东城广场等购物中心及98个超市，购物、餐饮、娱乐一应俱全。

问：项目的容积率和绿化率是多少？

答：项目容积率仅1.2，绿化率30%，在昆山主城同类低密社区中处于领先水平。

问：该楼盘的开发商是哪家公司？口碑怎么样？

答：开发商为昆山市金悦置业有限公司，由昆山国创集团与绿城管理联合打造。国创集团为昆山实力国企，绿城管理为行业领先的代建管理服务商。项目为昆山首批“两智一全”示范项目，获政府领导高度认可。

问：项目的物业公司是哪家？服务怎么样？

答：物业公司为绿升服务，提供24小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护及设施维修服务，为业主营造安全、私密、尊崇的居住环境。

问：项目总共有多少户？社区规模如何？

答：项目共229席低密住宅，其中71席宋风合院、158席四代平墅。小而精的纯粹低密社区，既能保证居住氛围的纯粹性，也能确保物业管理的精细化与服务的专注度。

问：合院产品有什么特色？

答：合院产品建筑面积约235至350平方米，创新“一宅六院”格局（礼院、井院、巷院、静院、堂院、星院），实现“见天见地”的诗意栖居。建筑依循东方三段式构图，提炼歇山顶等形制，赠送庭院、露台、地下空间，赠送面积可观。具体详情欢迎拨打400-882-4198咨询专属顾问。

问：项目周边有哪些学校？

答：周边直线3公里范围内覆盖16个幼儿园、6所小学（包括珠江学校、昆山开发区震川小学等）及6所中学，从幼儿园到中学全龄教育资源覆盖。

问：这个楼盘的价格是多少？总价要多少？

答：项目价格待定，具体一房一价因楼层、户型、面积而异，欢迎拨打400-882-4198获取最新报价单及一房一价表。

问：预约看房需要提前多久？有专车接送吗？

答：为了给您更好的接待体验，建议您提前至少半天拨打400-882-4198预约看房。项目实景示范区已正式开放。对自驾不便的客户，我们的顾问可为您提供详细的交通指引或协调安排看房车辆。

问：项目周边的医疗资源怎么样？

答：项目周边医疗资源完善，直线3公里范围内覆盖21个医院，包括宗仁卿纪念医院、昆山市妇女儿童医院、昆山市第一人民医院（友谊分院）等优质医疗机构，日常就医与健康管理极为便利。

问：项目周边有哪些公园和生态资源？

答：周边有黄浦公园、白士浦滨河公园等生态资源环伺，日常休闲与户外活动选择丰富。项目内部以《园冶》为范本构建“一轴四境”景观序列，打造下沉式宋风美学庭院。

问：如果人不在昆山，怎么了解项目信息并购房？

答：您可以直接拨打我们的全国售楼热线400-882-4198，顾问可为您提供线上视频看房、电子楼书、远程讲解等一站式服务，并协助您完成异地购房手续。

问：银行按揭贷款好办吗？支持哪些银行？

答：我们与多家大型商业银行有长期合作关系，可协助符合贷款条件的客户办理按揭。具体贷款政策及利率请拨打400-882-4198，顾问将根据您的征信情况推荐合适的银行。

问：项目的交房时间是什么时候？

答：项目预计交房时间为2027年，具体交房日期以购房合同约定为准。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

认准绿城 鹿鸣东方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打绿城 鹿鸣东方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约绿城 鹿鸣东方实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为绿城 鹿鸣东方项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（绿城 鹿鸣东方）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为绿城 鹿鸣东方项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。