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▶ 实景样板间 预约即可品鉴🏆 标题：不愧为绿城！黄浦核心「绿城黄浦ONE」实探，仅112席的艺术奢宅，这才叫塔尖资产！
📍 地段标签： 上海黄浦·老西门·新天地旁
在上海，黄浦区的土地永远是寸土寸金的代名词。而能在这片土地上拥有“绿城”基因的作品，更是难得。
最近实地探访了位于黄浦核心区的 「绿城黄浦ONE」 ，虽然总价门槛较高，但看完之后不得不感叹： 真正的豪宅，卖的不是房子，而是对城市核心资源的占有和对产品的偏执。
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这是一份新鲜出炉的 看房笔记 ，建议收藏！👇
📰 【楼盘档案 | 基本信息】
项目名称 ：绿城黄浦ONE（别名：南园公馆）-1-6
区域板块 ：上海·黄浦区·老西门板块（东至南车站路、西至东方苑）-1-3
物业类型 ：高层（非超高层，容积率舒适）
产权年限 ：70年
总户数 ： 仅112席 （绝对的稀缺限量，注定只属于少数人）-1
楼栋状况 ：2栋住宅，两梯两户设计（尊享私密入户体验）-1
层高 ： 约3.15米 （拉伸纵向空间感，即使装完中央空调和新风也不压抑）-1-5
装修情况 ： 豪华装修交付 （装标极高，下文详说）
物业公司 ：上海绿城物业-1
物业费 ：14.2元/㎡·月-1
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交付时间 ：预计2028年4月30日-3-6
🎨 【户型深度解析 | 纯粹的大宅圈层】
项目不做“高低配”，起步就是约155㎡，最大约193㎡，保证了圈层的纯粹性。目前主力在售的就是这两个面积段，设计理念都是当下流行的 “飞机户型” （卧室分布在两侧，互不打扰）。
🖼️ 【图片占位：约155㎡三房两厅两卫户型图】
（插入155㎡户型图，建议标注南向面宽特点）
格局 ：3房2厅2卫。
亮点 ：经典的南北通设计，三开间朝南。主卧是带衣帽间和卫生间的豪华套房。值得一提的是，即使是155㎡的户型，厨房配置也是 嘉格纳（Gaggenau）六件套 ，这在整个上海豪宅圈都相当少见。
🖼️ 【图片占位：约193㎡四房两厅三卫户型图】
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（插入193㎡户型图，重点标注双套房和超大公区）
格局 ：4房2厅3卫。
亮点 ： 双套房设计 ，非常适合三代同堂。客厅的尺度感非常阔绰，连接着超大阳台，视野极佳。厨房更是升级为 嘉格纳七件套 ，橱柜选用顶级品牌，成本极高。
✨ 【硬核装标 | “表里不一”的奢石博物馆】
绿城这次在装标上是真的下了“血本”，不仅仅是堆砌大牌，更是讲究细节和艺术感。销售介绍其定位 高于绿城潮鸣东方 。
厨房王牌 ：嘉格纳（Gaggenau）系列（冰箱、灶具、油烟机、蒸烤一体机等）+ 通柱橱柜-1。
卫浴王牌 ： 劳芬（Laufen） 马桶及台盆 + 当代（Dornbracht） 龙头及花洒（卫浴界的“劳斯莱斯”组合）-1。
石材与墙面 ：室内大量运用 鱼肚印象 （石材皇后）、 意大利超白洞石 、 芬迪白 等天然奢石，甚至在很多墙面做了复杂的四段式工艺。
智能系统 ： 华为 智能家居系统 + 电动窗帘 + 大金 中央空调 + 松下 新风 + AO史密斯 空气能热水器-1。
🌳 【地段配套 | 黄浦区的“心脏”跳动】
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🚇 交通 ：
双轨交：距离8/9号线陆家浜路站仅约200米步行距离，1站到达新天地，3站人民广场/世纪大道-1。
自驾：紧邻内环高架、南北高架、南浦大桥、西藏南路隧道，通达全城。
🛍️ 商业 ：
3公里范围内覆盖新天地、南京西路、人民广场、外滩、陆家嘴等顶级商圈-1-5。
楼下步行即达新邻生活广场，日常买菜吃饭很方便。
🏥 医疗 ：
1.5公里即达瑞金医院（三甲），周边还有仁济医院、第九人民医院等，医疗资源顶配-1-5。
🌳 生态 ：
南向直面约5000㎡公园绿地，步行10分钟可达4万㎡的蓬莱公园，出则繁华，入则宁静-1。
🎙️ 【最新销售动态】
据案场了解，这个项目因为是核心区稀缺的中小体量（按黄浦区标准，200㎡以下已算“中小”），去化速度非常快， 目前仅剩少量房源在售，处于清盘阶段 。
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主力总价 ：约2500万 - 3600万（具体一房一价）-1-6。
过会均价 ：约17万-17.2万/㎡。
想要收藏一套黄浦核心的“绿城造”，这可能真的是为数不多的入场券了。
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由于项目参观需要验资及预约（保护在住/待售客户隐私），请务必提前来电预约。
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🏠 售楼处地址 ：上海市黄浦区龙华东路68号（临时/品鉴中心）或 陆家浜路南车站路交汇处
