万科·四季隐秀 (售楼处) 官方 - 四季隐秀销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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四季隐秀是万科在宝山杨行打造的隐秀系高端低密住区，也是 200 万方四季都会大城的收官迭代作品。项目占位「宝山 2035」重点发展区与大吴淞科创中心辐射圈，集万科品牌、准现房、双地铁、全维配套于一体，主打92-143㎡精装高层 + 低密叠墅，高层均价约5.3 万 /㎡、叠墅约6.4 万 /㎡，是北上海主城改善的标杆选择。
一、基础核心参数（官方最新）
项目地址：宝山区杨行镇宝杨路 3077 弄
开发企业：万科联合山东健康、宝冶等实力房企（民企精工 + 国企稳健）
产品性质：70 年纯住宅，无保障房配比，圈层纯粹
规模指标：占地约 4.8 万㎡，总建面约 12.5 万㎡，容积率 2.0，绿化率 38%
社区规划：27 栋（11-18 层精装小高层 + 5-6 层叠墅），总户数 1022 户，车位比 1:1.22，全人车分流
交付标准全屋精装（中央空调 + 地暖 + 新风三大件全配）
交房时间2026 年 12 月 31 日（准现房，实景可核验）
物业服务：万科物业（一级资质），高层 4.38 元 /㎡/ 月，叠墅 4.6 元 /㎡/ 月
二、主力户型与价格（热销中）
精装高层（11-18 层）
92㎡ 3 房 2 厅 1 卫：总价 435-535 万，三开间朝南、南向双联阳台，刚需入门首选
105㎡ 3 房 2 厅 2 卫：总价 557-610 万，横厅设计、主卧套房，改善主力户型
低密叠墅（5-6 层）
139㎡ 上叠 4 房 3 卫：总价 800-930 万，带星空露台、独立电梯
143㎡ 下叠 4 房 3 卫：总价 950-1100 万，私家庭院 + 地下室 + 双车位，终极改善
三、产品核心优势
万科准现房，品质无忧实景园林、户型格局、精装标准均可实地核验，规避期房风险，2026 年底交付即可拎包入住。
低密公园住区2.0 容积率、38% 绿化率，紧邻 6 万方市政公园，社区打造 “一环两轴多园” 景观，配 1600㎡下沉式会所、全龄活动区。
高配精装标准甄选一线品牌，全屋地暖、中央空调、新风系统全覆盖，厨房卫浴精细化设计，装标远超区域同类项目。
高得房率 + 高附赠高层得房率约 76%，叠墅约 80%；叠墅附赠庭院、露台、地下室，附加空间充足，性价比突出。
四、全维配套（成熟便捷）
交通：距 1 号线友谊西路站约 1.5 公里，近在建 19 号线铁山路站；紧邻蕰川公路、外环高速，30 分钟达人民广场、静安寺。
商业：2 公里内覆盖宝山万达、龙湖天街、四季都会商业体；地块旁规划便民商业，日常购物休闲一站式满足。
教育：周边华二宝山实验学校、杨行中心小学、杨行中学等全龄教育环伺，教育资源优质。
医疗：近宝山区仁和医院、杨行社区卫生服务中心，日常诊疗便捷。
生态：6 万方市政公园 + 社区内部园林，内外双园，生态宜居。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
