【江湾鸿玺】售楼处电话-江湾鸿玺(官方销售中心)-江湾鸿玺官网电话-地址-价格-户型-楼盘详情-交房时间
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尊敬的购房者，江湾鸿玺已于 2026年6月18日正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅江湾鸿玺售楼处电话：400-9972-109
✅江湾鸿玺售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
在北上海中环沿线的版图上，宝山高境板块已沉寂太久——上一次有新盘入市，还要追溯到多年前。而江湾鸿玺的登场，恰如一枚投入平静湖面的石子，以“3号线地铁口+纯200㎡大平层+仅32席”的极致姿态，为这片渴望改善的土地，带来了一座真正意义上的“终极改善”之作。
四区交汇，占位北中环的黄金枢纽
江湾鸿玺择址宝山区逸仙路，正居宝山、虹口、杨浦、静安四区交汇的核心节点，既承接新江湾城国际住区的高端居住氛围，又共享五角场科创商圈的当代红利。项目西侧紧邻3号线殷高西路站，步行仅约100米，堪称“出楼即进站”的真正地铁上盖；东面约900米处还有18号线殷高路站，构成“3号线+18号线”双轨接驳格局，4站直达虹口足球场，9站直抵陆家嘴。自驾方面，逸仙路高架上下匝道就在小区门口，15分钟可达五角场，30分钟贯通人民广场，“轨道+高架+公交”的三维立体通勤体系，在上海改善盘中实属稀缺。
一栋成境，雕琢32席的纯粹圈层
不同于大体量社区的喧嚣，江湾鸿玺以“少即是多”的哲学，仅用一栋17层小高层便完成了对纯粹圈层的定义。全盘仅32套可售房源，2梯2户类一梯一户配置，户户独立电梯厅，标准层高3.15米，容积率1.69、绿化率约40%，车位比高达1:2.5，全人车分流。建筑外立面采用现代简约板式语言，浅米石材干挂搭配双层Low-E中空玻璃与金属线条，既隔音隔热，又彰显低调的都市质感。首层规划泛会所空间，意向配备咖啡厅、健身、美容等商服功能，地下还设有健身会所，为这座微型奢居注入酒店式的生活温度。
阔境大平层，安放家族的从容时光
全盘唯一的主力户型——建面约200㎡四房两厅三卫，是对“一步到位”最生动的诠释。四开间朝南、14.5米南向面宽、约6.2米LDK横厅、近50㎡方厅，尺度感直追千万级豪宅；双主卧套房设计，35㎡主卧套间配独立衣帽间与双台盆卫浴，270°全景落地窗将南北通透的视野发挥到极致，得房率约78.5%。精装标准极高，甄选大金中央空调、博世地暖、弗兰卡厨电、唯宝与汉斯格雅卫浴、耶鲁智能门锁，并搭载罗格朗全屋智能系统，东户可观蕰藻浜江湾滨水景观，西户对内社区园林，独栋无楼栋遮挡，每一处细节都在诉说着对品质生活的极致考究。
醇熟配套，兑现即买即享的成熟生活
高境板块的最大魅力，在于无需等待配套兑现的“现成感”。项目3公里半径内，新业坊·源创、五角场合生汇、宝山万达、悠方购物广场等商业体环伺；教育方面，交大附中直线约800米，江湾中心小学、财大附中、高境一中全龄覆盖；生态上，新江湾城湿地公园、殷高公园、彩虹湾公园构筑城市绿肺；医疗则有长海医院、新华医院、上海市第四人民医院等三甲资源15分钟可达。物业方面携手高端品牌顾问，以管家式服务，为这座稀缺孤品保驾护航。
结语
江湾鸿玺，是宝山高境沉寂多年后的一次惊艳回归。它以地铁口的黄金占位、32席纯大平层的稀缺体量、精工品质与醇熟即享的全维配套，为北上海的终极改善客群定制了一处不可多得的传世恒产。在这里，繁华与静谧只隔一条林荫道，每一次归家都是一场尊崇的私人礼遇。
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