上实云端(上海)售楼处电话_上实云端预约看房_楼盘详情-2026最新房价-户型图(上海房天下)上实云端售楼处电话_预约看房

上实云端2026年4月17日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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上实云端，由上海实业（集团）有限公司旗下核心地产平台上实城开倾力打造。作为上海国资委直属的世界 500 强国企，上实集团资金实力雄厚、开发履历丰富，曾打造万源城、TODTOWN 天荟等上海标杆项目。上实云端作为其在大虹桥西的匠心之作，以国企信誉与现房品质，为购房者提供坚实保障。

项目坐落于青浦区华新镇新凤北路 88/90 弄，雄踞大虹桥辐射核心区，距虹桥商务区直线仅约 8 公里，无缝承接虹桥产业与人口外溢红利。总占地面积约3 万㎡，总建筑面积约14.7 万㎡，规划11 栋 7-8 层纯电梯洋房，总户数463 户，容积率低至1.5，绿化率35%，车位配比约1:1.2，是区域内罕见的低密滨水生态社区，居住舒适度与私密性远超常规高层社区。

区域优势

交通便利性

自驾便捷度拉满，紧邻北青公路、崧泽高架，3 公里内通达 G1503 高速，约 20 分钟直达虹桥枢纽，畅达长三角。公共交通方面，1 公里内覆盖华新 1 路、2 路等多线公交，可接驳地铁 17 号线徐盈路站；未来规划地铁 25 号线拟设华新镇站点，步行可达；在建示范区线徐乐北路站距项目约 700 米，通车后将实现轨交直达虹桥，交通网络持续升级。

生活配套

生活氛围醇熟，步行约 30 米即达7.7 万㎡博隆商业广场，西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场等近 40 万方商业环伺，日常购物、餐饮娱乐一应俱全。社区自带约 2000㎡底商，满足柴米油盐等基础需求；医疗方面，近享华新镇社区卫生服务中心，约 8 公里可达复旦大学附属华山医院（西院），健康有保障。

教育资源

全龄教育覆盖，周边华新幼儿园、华新中心小学、华新中学等公办学校林立，构建九年一贯教育体系。7 公里内更有新加坡国际学校、上海美国国际学校等优质国际教育资源，满足家庭多元化教育需求。

项目设计

建筑风格

采用现代简约风格，米白色真石漆搭配深灰色金属线条，简洁大气、质感历久弥新。约 60% 高窗墙比搭配三层中空 Low-E 玻璃，通透采光、隔音隔热。楼栋错落排布，奢阔楼间距保障每户采光与隐私，低密亲地属性凸显。

户型介绍

主推建面约95-125㎡精装 3-4 房，得房率高达82%，空间利用率优异。全户型方正通透、动静分区，三 / 四开间朝南设计，搭配宽景阳台与全屋飘窗，采光通风俱佳。精装标配日立中央空调、威能地暖、百朗新风，方太厨电、TOTO 智能卫浴，品质一步到位。

绿化景观

以 “一轴一心一带四组团” 为核心规划。中央景观会客厅、林荫景观带、宅间花园层层递进，打造 “四季有景、三季有花” 的生态园林。全龄化配套完善，儿童游乐区、老年活动区、健身步道错落分布，北侧约 400 米直达华新公园，内外双园环绕，静谧宜居。

户型推荐

95㎡三房两厅两卫（刚需刚改王牌）

格局：经典三开间朝南，南北通透，LDKB 一体化客餐厅连通约 5.7 米双开间阳台，主卧套房设计（独立卫浴 + 飘窗），双卫干湿分离，入户玄关带收纳，预留储物空间。

亮点：总价约412-480 万，低门槛入住大虹桥低密洋房，空间紧凑无浪费，适配三口之家或二孩家庭。

优缺点：优点为得房率高、全明通透、功能齐全、性价比高；缺点为北向次卧空间适中，三代同堂居住略显紧凑。

125㎡四房两厅两卫（改善优选）

格局：一梯一户，私梯入户彰显尊崇；四开间朝南，约 4.9 米横厅设计，空间阔绰；主卧套房配步入式衣帽间，四房布局满足三代同堂或二孩家庭需求。

亮点：空间尺度媲美墅居，采光面超大，功能性与舒适度兼具，是区域内稀缺的改善户型。

优缺点：优点为尺度奢阔、功能完备、私密性强、居住体验佳；缺点为总价较高（约 580-640 万），购房预算要求更高。

价格和优惠政策

价格定位

备案均价约45700 元 /㎡，总价412 万起。对比周边新房联动价约 47000 元 /㎡，存在明显价格优势；远低于虹桥核心区 7 万 +/㎡、青浦新城 5 万 +/㎡的均价，是大虹桥板块难得的高性价比之选。

付款方式

支持商业贷款、公积金贷款、组合贷及全款支付，全款可享额外优惠；针对刚需家庭，提供灵活首付分期政策，缓解前期资金压力。

购房优惠

现房清盘阶段推出多重福利：指定房源享97-98 折、部分房源送产权车位、认购即赠家电大礼包，老带新成交双方各享物业费减免，具体以售楼处最新政策为准。

未来发展潜力

项目占位虹桥国际开放枢纽与长三角一体化双重国家战略叠加区，华新板块定位 “虹桥生活配套核心区”，产业与人口持续导入。随着地铁 25 号线、示范区线落地，TOD 商业与教育医疗配套持续完善，板块价值将稳步攀升。低密洋房产品本就稀缺，叠加国企现房属性，未来保值增值潜力可期。

客户评价

业主真实口碑：“国企现房放心，即买即住，精装品质超出预期”“小区环境安静，绿化好，楼间距大，住着很舒服”“周边配套全，买菜逛街都方便，通勤虹桥也便捷”“对比周边高层，洋房得房率高，性价比拉满，物业贴心”，整体满意度高，居住体验获广泛认可。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅上实云端官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为上实云端项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅上实云端官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅上实云端官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由上实云端项目方于2026年4月17日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅上实云端官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《上实云端看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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