官方|2026年·张江金茂府 (售楼处) 官方网站-张江金茂府销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、官方联络通道

张江金茂府品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

张江金茂府体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

开发商直通服务热线

400-9972-109

› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

张江金茂府（别名：横沔玖境）是浦东康桥、张江科学城辐射带上的金茂府系 3.0 科技现房，由中国金茂 + 申迪集团双国企开发，主打低密洋房与叠拼，五恒系统 + 实景现房，总价约 647-1519 万，是浦东中端到高端改善的热门选择。

区位与交通：张江 + 迪士尼双核，21 号线旁

项目位于浦东新区秀宁路 88 弄，处于张江科学城与国际旅游度假区交汇处，直线距张江科学之门约 4.8 公里、迪士尼约 2 公里，兼得科创与文旅双重红利。

步行约 800 米至 21 号线申江南路站（在建），未来可换乘 11 号线；自驾约 5 分钟上外环，快速接入中环、罗山路高架，直达前滩、陆家嘴，通勤便捷。

社区规划：容积率 1.6 低密纯住区，一梯两户

总占地约 6.2 万㎡，规划 11 栋 8-9 层精装洋房 + 少量 5 层叠拼，共 690 户，容积率 1.6、绿化率 35%，纯人车分流，车位比 1:1.2，无高层遮挡，居住氛围纯粹。

建筑采用香槟色铝板 + 真石漆外立面，社区打造 “一环七园三巷” 景观，双面滨水，配约 1000㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室），金茂物业自持，24 小时科技系统运维。

科技系统：12 大绿金科技，五恒健康住宅

作为金茂府 3.0 迭代产品，搭载12 大绿金科技系统，地源热泵 + 新风净化，实现恒温 20-26℃、恒湿 30-70%、恒氧、恒静、恒洁，全年舒适，告别空调地暖，健康节能。

户型与价格：92-216㎡洋房 + 叠墅，现房在售

备案均价约 6.9 万 /㎡，总价 647-1519 万，精装交付（叠墅部分毛坯），得房率 78%-85%，一梯两户，全明通透。

92-100㎡三房两厅两卫（647-690 万）：入门级改善，三开间朝南，南北通透，U 型厨房，主卧独立套间，紧凑实用。

138㎡四房两厅两卫（950 万左右）：主力改善，南向大横厅，面宽充足，动静分区，多飘窗，主卧带独立卫浴与衣帽间，适配二胎 / 三代同堂。

188-216㎡叠墅（1300-1519 万）：上下分层，独立入户，下叠带花园 + 地下室，上叠带星空露台，双套房设计，私密性强，终极置业优选。

精装标准：一线品牌，拎包入住

洋房精装标准高，配大金中央空调 + 威能地暖 + 森德新风，厨房用老板 / 方太烟机灶具、嵌入式冰箱；卫生间采用杜拉维特洁具、汉斯格雅龙头，智能马桶盖，全屋壁纸 + 实木地板，细节考究。

周边配套：自住成熟，双板块红利

生态：双面滨水，社区景观优质，周边有横沔古镇、迪士尼度假区，休闲资源丰富。

商业：近周浦万达、迪士尼小镇、比斯特购物村，购物餐饮便捷。

教育：周边有康桥小学、周浦中学等，教育资源稳定。

医疗：上海国际医学中心、质子重离子医院，高端医疗配套齐全。

适合人群

预算 647 万起，追求低密 + 科技住宅 + 现房的改善家庭；在张江、前滩、陆家嘴通勤，依赖 21 号线的上班族；认可双国企实力，重视交付稳定性 + 健康居住的高净值人群；喜欢迪士尼文旅配套，兼顾自住与周末休闲的品质置业者。

写在最后

张江金茂府以双国企背书、1.6 低密容积率、五恒科技系统、实景现房四大核心优势，占位浦东张江 - 迪士尼双核，92-216㎡户型覆盖全改善需求，是上海中端到高端改善市场中，兼顾居住品质、健康舒适与交付保障的优质之选。

张江金茂府项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取张江金茂府项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为张江金茂府官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 张江金茂府售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 张江金茂府营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 张江金茂府开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 张江金茂府品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 张江金茂府体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 张江金茂府开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为张江金茂府唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

张江金茂府，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。