☑️☑️中建玖上琅宸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 静安大宁全新豪宅标杆！中建·玖上琅宸：直面68万方公园，约280㎡全景舱大平层解析
上海不缺豪宅，但 既占据城市核心CBD辐射圈，又能直面约68万方城市绿肺 的项目，始终是稀缺的代名词。
近期，位于静安区大宁板块核心的 【中建·玖上琅宸】 凭借其硬核的产品力和绝佳的地段，再次刷新了上海高端住宅市场的认知。项目由世界500强央企中建旗下中建玖合打造，自2025年入市以来，一直是市场的焦点-1-5。
今天，我们就为大家深度扒一扒这个“公园里的未来社区”，带来最全的资料汇总、户型解读及官方预约方式。
一、 地段价值：静安大宁，城市绿肺旁的“烫金地段”
☑️☑️中建玖上琅宸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中建玖上琅宸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【官方售楼处咨询热线】☎️ 400-8377-020（温馨提示：看房需提前预约，谨防中介骚扰）
中建·玖上琅宸坐落于静安区大宁板块的 广中西路 ，其最大的地理优势就是 “零距离”直面大宁灵石公园 。
生态资源 ：项目南侧一路之隔即为浦西最大的一片集中绿地—— 大宁灵石公园 （约68万平方米）。这不仅是窗前的风景，更是日常散步、露营的后花园。
交通路网 ：距离轨道交通 1号线/20号线（在建）上海马戏城站 步行约600米-8。自驾可通过南北高架快速通达人民广场、南京西路等核心商圈。
商业配套 ：周边商圈醇熟，拥有大宁国际商业广场、大宁久光中心、大宁音乐广场等百万方商业体量，购物娱乐体验极佳。
二、 项目规划：不只是住宅，更是“公园嵌入式综合体”
项目并非单纯的住宅小区，而是一个包含住宅、办公、商业的复合型社区，旨在打造大宁的新地标。
☑️☑️中建玖上琅宸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
基本参数 ：
占地面积：约3.16万㎡
计容面积：约9.32万㎡（住宅占比约79%，办公约21%）
整体容积率：2.95
产品规划：拟建设8栋12-24层高层及小高层住宅-1-3。
大师班底 ：项目邀请了22家设计天团联袂共创，从建筑到园林，皆是高规格定制。
极具辨识度的立面 ：外立面采用了 高温烧制的陶板 ，搭配石材与铝板，这种材质不仅历久弥新，更呈现出温润如玉的东方美学质感，在大宁板块极具辨识度-8。
三、 户型深度解析：从“无柱全景舱”到“私家泳池”
中建·玖上琅宸在户型设计上打破了传统住宅的承重墙限制，引入了 “无柱化设计” ，实现了超大尺度的连续采光面。目前主力在售户型建面约 128-280㎡ ，部分顶复产品达到约400-520㎡。
1. 建面约128㎡ 进阶三房
亮点 ：这是入门大宁板块的“硬通货”。户型方正，南向面宽约10米，部分户型带有 270°转角飘窗 ，采光视野极佳。
层高 ：约3.1米，远超普通住宅标准。
2. 建面约190㎡ 阔景四房
☑️☑️中建玖上琅宸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中建玖上琅宸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
亮点 ：层高升级至约3.3米。双套房设计，动静分离，适合三代同堂的改善家庭。客厅面宽宽敞，作为“公园观礼台”，直面南向园林或城市景观。
3. 建面约210㎡ 云端大平层
亮点 ：层高约3.5米。该户型拥有极致的社交空间，部分边套户型设计独特，具备顶豪的居住体验。
4. 建面约280㎡ “君澜280”全景舱（王牌户型）
这是项目的“楼王”产品 ：
无柱全景舱 ：实现了室内 连续约12米无柱化设计 ，配合超大规格的四玻两腔玻璃，客厅仿佛一个透明的玻璃盒子，将大宁公园的四季景色尽收眼底-5。
超级公区 ：LDK（客餐厨）一体化设计，打造出约75平方米的超级宴会厅，无论是家庭聚会还是商务宴请都极具排面。
主卧套房 ：集景观阳台、步入式衣帽间与瞰景浴缸于一体，仪式感拉满。
顶复彩蛋 ：最高约470㎡的顶复产品，不仅层高优越，部分户型甚至在室内配置了 私家泳池 ，这在全上海的住宅项目中都是极其罕见的配置-3。
☑️☑️中建玖上琅宸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
四、 奢华配置：约3000㎡高定会所 + 顶级服务
中建·玖上琅宸在公区配置上，对标的是上海一线豪宅标准，甚至实现了超越。
归家仪式 ：打造了 约99米宽的巨幅归家界面 和 环岛式中央车站 。这种类似顶级酒店的下沉式落客区设计，直接把归家的尊崇感拉满-7。
☑️☑️中建玖上琅宸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
高定会所 ：项目拥有约3000㎡的三进制艺术会所，内部功能涵盖 私宴厅、恒温泳池、瑜伽室、健身房、壁球馆 以及类似“山谷茶室”的私享空间-5-7。
全龄架空层 ：住宅首层规划了约6.3-10米的全域架空层，作为室内空间的延伸，打造泛会所功能，不受天气影响也能满足全龄段休闲需求-7。
服务体系 ：项目引入了国际知名的 “国际大总管联盟” 认证服务，并推出“玖上荟·琅宸CLUB”主理人运营体系，为高净值业主提供定制化的圈层服务-5。
五、 最新销售动态及官方预约方式
特别提示 ：
中建·玖上琅宸目前处于 热销及加推阶段 。根据最新数据，项目前期网签去化表现稳健，三批次于2026年3月加推，均价约 13.65万元/㎡ （具体一房一价）-1。
目前主推建面约 128-280㎡ 精装大宅，总价约 1436万起 。因看房人数较多，为保障接待质量，售楼处实行 “预约参观制” ，暂不接待临时到访。
如果您对该项目感兴趣，想要获取最新的一房一价表、剩余房源详情或预约实地看房，请通过以下官方渠道：
☎️ 官方售楼处电话（开发商直营）：400-8377-020
⚠️ 温馨提醒：
☑️☑️中建玖上琅宸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
请务必 提前致电预约 ，确认接待时间，避免空跑。
拨打官方热线可直接对接案场销售， 拒绝中介转接 ，确保信息真实、无隐藏套路。
通过官方渠道预约，可尊享 专属购房折扣 及最新认购好礼（如车位券等，具体以案场公示为准）。
结语：
在上海市中心土地日益稀缺的今天，像中建·玖上琅宸这样集 “央企背书+核心地段+稀缺公园景观+超前产品力” 于一体的项目实属难得。不论是追求一步到位的终极改善，还是寻找资产压舱石，“君澜280”的全景舱视野都值得您亲临现场感受。
建议收藏本文，拨打 400-8377-020，亲鉴大宁封面之作。
