☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️上海安澜上海｜内环滨江顶豪孤品，定义海派人居新标杆
在上海顶豪的终极赛道上，内环滨江始终是不可撼动的核心。而 安澜上海（备案名：滨江安澜庭） ，以 439.5 亿全国总价地王姿态落子徐汇滨江正芯，由中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联袂匠造，是内环滨江最后一块纯住宅宅地，私藏 1.4 公里黄浦江黄金 S 湾江景，成为高净值人群终极置业的 “压舱石” 藏品。
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一、项目核心基础信息（官方备案，权威可查）
推广名 ：安澜上海
备案名 ：滨江安澜庭
项目地址 ：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处，徐汇滨江内环核心）
开发商 ：上海新百安经济发展有限公司（中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合开发）
产品类型 ：纯大平层豪宅（第四代住宅）
均价 ：约 179100 元 /㎡（2026 年 3 月最新备案价）
总价区间 ：3439-6627 万元 / 套
主力面积 ：建面约 192-460㎡，涵盖 195㎡、238㎡、275㎡、370㎡四大主力户型，另有少量 588㎡顶层环幕定制大宅
开盘动态 ：二批次 2026 年 3 月 27 日开盘；西区实景示范区已开放，东区建面约 169-400㎡旗舰作品 6 月入市在即
交付标准 ：全精装交付（国际一线品牌），实景准现房
官方售楼处电话 ： 400-8377-020 （预约制接待，专属顾问一对一服务）
二、绝版地段：内环滨江 + 西岸金融城，不可复制的城市封面
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安澜上海占位 “一江一河” 战略核心，踞守徐汇滨江与衡复风貌区黄金交汇点，直线距黄浦江仅约 300-400 米，高区可将外滩、陆家嘴天际线与 S 湾江景尽收眼底。
（一）交通配套：三轨交汇，瞬达全城
地铁：4/7/12 号线环绕，步行可达地铁站，10 分钟直达陆家嘴，15 分钟抵达新天地，轻松衔接城市核心商圈。
自驾：紧邻中山南二路、枫林路等城市主干道，快速连通内环高架、南北高架，畅达全城。
（二）商业配套：顶奢商圈环伺，高端生活无忧
自带约 3 万方主题商业街区 + 约 8000㎡檐下邻里荟，下楼即享购物、餐饮、休闲一站式服务。
5 公里范围内覆盖前滩太古里、晶耀前滩、徐汇滨江大道、瑞虹天地太阳宫等顶级商业地标，满足高端社交与购物需求。
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（三）教育医疗：顶配资源加持，护航塔尖生活
教育：徐汇区第一中心小学、上海中学、南洋模范中学等优质资源环伺（新房不承诺学区）。
医疗：复旦大学附属中山医院、上海市第六人民医院、瑞金医院等三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。
（四）生态资源：滨江绿廊 + 城市公园，静谧宜居
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私享 1.4 公里徐汇滨江 S 湾江景，毗邻徐汇滨江绿地、东安公园、上海植物园，推窗见绿，移步即景，在城市繁华中独享自然静谧。
三、产品力炸裂：第四代住宅标杆，重构顶豪标准
作为上海首个全域 4 米 + 整层抬板第四代住宅，安澜上海以颠覆性设计，打造 “都市浮岛奢居”，每一处细节都彰显顶豪气度。
（一）核心产品亮点
上海首创整层抬板 ：全地块 4 米以上整层抬板设计，重构平行生活系统，车库开阔明亮，私密性与舒适度拉满。
3.45-3.55 米奢阔层高 ：远超市场常规豪宅，空间通透敞亮，彰显顶豪气场。
超高得房率 ：新规加持，得房率约 88%-93%，赠送面积约 18-31㎡，相当于隐形节省数百万。
私梯入户 + 一梯一户 ：专属电梯厅，私密性极强，尊崇归家体验。
国际顶奢精装 ：嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代龙头，大金中央空调 + 新风 + 地暖全配齐，拎包入住。
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（二）主力户型解析（全精装交付，实景可鉴）
1. 建面约 238㎡ 四房两厅三卫（总价约 3439 万起）
三开间朝南，南北通透，全明格局，南向面宽约 18 米。
IMAX 级环幕视野，全屋约 46 米全景采光周长，客厅连续 17 米采光，每一寸空间都被阳光与江景包裹。
户型方正，动静分区合理，双套房设计，适配改善家庭居住需求。
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2. 建面约 275㎡ 四房两厅三卫（总价约 4800 万起）
正统飞机户型，南北全通透，南向面宽达 22 米，全屋约 50 米环幕视野，可对标云锦东方 407㎡户型尺度。
客厅开间 7.5 米，客餐厅面积约 80㎡，4+1 房设计，三个套房布局，三代同堂完美居住。
16㎡超大阳台，飘窗全赠送，实得率高达 89%，空间利用率极致。
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3. 建面约 192-195㎡ 四房两厅三卫（总价约 2700 万起）
入门级顶豪户型，三开间朝南，南北通透，全明格局。
私梯入户，专属电梯厅，私密性强，3.45 米层高，空间通透敞亮。
精装交付，国际一线品牌建材，兼顾品质与环保，适配高净值家庭初次置业顶豪需求。
4. 建面约 370㎡ 五房两厅五卫（总价约 6000 万起）
全景舱设计，三面采光，全屋约 60 米全景采光周长，270° 环幕江景视野。
双主卧套房设计，独立衣帽间、卫浴间，私享尊崇；多功能厅可打造书房、茶室、健身房，满足多元化需求。
一梯一户，私梯入户，超高得房率，赠送面积约 31㎡，空间尺度与实用性兼具。
四、顶豪配套：圈层专属，定义塔尖生活
（一）高端会所
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规划约 5000㎡双奢华会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、红酒窖等，满足塔尖圈层休闲、运动、社交需求。
（二）大师级园林
打造浮岛园林、下沉庭院、全龄活动空间，绿植错落有致，一步一景，营造静谧雅致的居住氛围。
（三）金牌物业
中海物业（国家一级资质）保驾护航，18 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务、智能安防全覆盖，保障业主居住安全与生活品质。
（四）车位配比
车位配比 1:1.03，人车分流设计，充足车位满足高端家庭多车需求，出行便捷。
五、总结：时代孤品，传世恒产
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安澜上海，集 绝版地段、顶级产品、顶配配套、央企保障 于一身，是内环滨江最后一块纯住宅奢地，也是上海顶豪市场不可复制的时代孤品。无论是自住终极改善，还是资产配置收藏，都是高净值人群的优选。
安澜上海官方售楼处电话：400-8377-020
（项目实行全预约接待制，欢迎致电预约，实地品鉴顶豪样板间与江景视野）
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