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二、拨打与服务说明

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专属权益

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到访提示

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一、项目简介：黄金三角上的文脉孤品

在上海，真正的顶豪从来不是简单的钢筋水泥堆砌，而是地段、文脉、产品、圈层的完美统一。弘安里，正是这样一个将所有顶级要素集于一身的稀缺之作。

项目位于虹口区武进路 536 弄，正处在外滩、陆家嘴、北外滩构成的黄金三角核心，直线距离外滩约 500 米，苏州河约 600 米，步行可达外白渡桥与四川北路商圈。作为上海市第二批历史风貌保护街坊，它是内环内唯一的石库门风貌纯别墅社区，占地约 3.7 万㎡，仅规划 121 席低密联排，容积率低至 1.1，建筑限高 10 米，绿地率高达 45%。

很难想象，在寸土寸金的内环核心，还能有这样一片 “离尘不离城” 的秘境。它既承载着老上海的石库门记忆，又享受着北外滩作为世界级会客厅的顶级规划红利，是真正可居住、可传承、可收藏的城市资产。

摄影师说：“如果这些片段真的播出，我们会把你不适合播出的内容做处理的，你放心跟他们干。”

李玫马上瞪了摄影师一眼。

“你别瞎起哄，他一个高中生。”李玫对张骆说，“走，我跟你去，你拉不下脸跟他们吵，我来。”

张骆懵了。

“啊？”

李玫带着张骆气势汹汹地去了。

先去卖基围虾的水产区那边。

“你是从谁那里买的？”李玫问。

张骆指着那戴围兜的男人，“他。”

李玫从张骆手里拿过那一袋基围虾，直接冲过去，摔到那个男人面前。

“你们糊弄谁呢？”

李玫一上来就高声质问。

张骆一看这场面，知道了，李玫要故意把事情闹大，让周围的人都注意到呢。

戴围兜的男人一脸彪悍。

“什么意思？”

“什么意思？！”李玫一副拍案而起的架势，声音更嘹亮了，“刚才他在你们这儿买了一斤的基围虾，结果你们给的多少？！只有七两，直接抹掉三两！你看他是小孩就骗他是吧？”

周围的人纷纷看过来。

戴围兜的男人见状，脸色一变，马上高声说道：“你这个小姑娘，不要信口雌黄啊，我们这儿都是足斤足两的！你有什么证据说我们直接抹掉了三两！”

李玫眉毛一挑：“你跟谁喊小姑娘呢？谁是小姑娘！东西就从你这里买的，证据？我告诉你，这菜市场是有监控的，他人都还没有走出这个菜市场呢！”

戴围兜的男人一听，马上就冷笑了起来。

“你们搁这儿闹事呢？这菜市场人来人往的，监控拍得到多少地方？谁知道你们是不是合伙偷偷拿走了一些，故意来闹事，想要从我这儿讹钱？你跟他什么关系啊？”

“他是我弟，怎么了？”李玫双手抱在胸前，“你不承认啊，不承认可以，给市场管理监督局打举报电话！”

“打就打，你有证据你就打！”这个男人也是吃准了李玫这一套弄下来，虚张声势居多，其实根本没证据。

李玫转头就看向四周。

“大家从这里买了东西的，都仔细看看，是不是缺斤少两了！”她先说完这句话，才拿出手机，看向那个男人，“你以为我不敢打是吧？”

她也是有备而来，马上就要拨打这个号码。

眼看着李玫竟然真的要把电话打出去了，那个戴围兜的男人慌了，伸手就过来要抢夺李玫的手机。

李玫早有准备，往后退了一步，高声：“你想干什么？！”

男人见自己一招没成功，更急了，直接从展台后面一步跨出来。

张骆瞬间迎了上去，握紧拳头，有样学样，高声大吼：“你卖东西缺斤少两就算了，你一个大男人还要动手打女人是吧？！”

“我看谁敢动手！”一满头银发的老头忽然正义凛然地站了出来。

张骆松了口气。

有一个人站出来，就会有更多的人站出来。

在中国，这是一条铁律。

都是消费者，眼看自己又被蒙骗的可能，还眼睁睁地看着一个小姑娘要被一个大汉给欺负，周围一个两个的，都开始指责那个男人。

就在这时，女老板忽然横冲出来。

“你们冤枉人不犯法啊？我们夫妻俩做点小本生意，在这里做了多少年了，怎么可能缺斤少两？！”她愤怒地瞪着张骆和李玫，“刚才是我给你称的秤，你亲眼看见了是一斤，我才给你的，你想讹钱也不是这个讹法！”

张骆一听就上头了，回怼：“谁要讹你钱了？我开口要钱了吗你就讹钱讹钱，你造谣也造点有根据的行吗？张口就来啊！基围虾是不是从你这里买的？我买了之后人都才走到菜市场门口呢，经别人提醒，我才去重新称了！”

女老板气焰更盛：“谁提醒的你？你都走到菜市场门口了，谁知道你这一袋基围虾是不是掉过包的？！”

张骆：“你称都没有称，你怎么知道就掉过包了？既然你这里称给我的是一斤，那行啊，你现在拿过去，你再去给我往秤上称，看看多少斤！”

周围人马上附和。

“对啊，现在称一下就知道了！”

“媛姐，你给他称一下好了，说不定是一场误会呢，我在你们家买了好几年虾了，我是信你们的。”

……

大家七嘴八舌的。

女老板却说：“他已经掉了包，这个时候拿给我家的秤来称，不是就摆明了说我家缺斤少两吗？”

张骆冷笑一声，问：“如果我这袋不足斤足两的基围虾，放到你家秤上，有一斤呢？我的基围虾可以掉包，你家的秤总没法儿被我掉包吧？”

蛇打七寸。

张骆瞪着他们夫妻俩。

周围人纷纷一愣。

夫妻俩也脸色大变。

李玫：“有问题的是你们家的秤，不心虚就现在当着大家的面来称！”

就在这时，两个穿着制服的人来了。

是这个菜市场的秩序管理??也就是菜市场的保安，当然，比一般的保安要高级。

李玫回头看了她的摄影师一眼。

摄影师点了点头，给了一个示意。

李玫便明白了，安下心来。

“你们在吵什么啊？”菜市场的市秩序管理员神色严肃地问。

李玫口齿非常清晰地简要讲述了一下这件事。

他们听完，说：“这样，你们两位跟我们过来吧，我们去调解室沟通。”

“调解什么啊？我们又不是跟他吵架了。”李玫说，“现在把我们弄到调解室去，好让他们有时间把有问题的秤给换掉是吗？”

“我们在帮你们解决问题，你别挑事！”其中一个管理员沉声呵斥道。

“你当我吓大的啊！现在，立刻，马上，在大家的监督下，看看他们的秤有没有问题！”李玫高声喊道。

另一个管理员脸色铁青。

“这里不是你家，不是你想干嘛就干嘛！”

张骆一秒钟的缝隙都没留，无缝接住话尾，回怼：“这里是你们的地盘，所以你们想干嘛就干嘛是吧？！现场称个秤，就这么难？心里有鬼啊？！”

二、产品规划：纯粹低密，圈层共鸣

顶豪的珍贵，首先在于纯粹性。弘安里摒弃了高低配的常规做法，121 套房源全部为 2-3 层的石库门联排别墅，无任何高层或洋房产品，从根源上保证了社区的纯粹圈层与极低的人口密度。

整个社区采用全人车分流设计，车位配比高达 1:1.5，彻底告别主城豪宅停车难、人车混杂的痛点。景观规划上，匠心打造 **“一轴三园五巷”的海派园林格局：主弄种植百年香樟，复刻老上海林荫道；中央水景园、亲子园、休憩园点缀其间；五巷以 “福禄寿喜财” 命名，融入雕花、石库门等经典元素，一步一景，处处皆文脉。

社区配套有约 1600㎡的高奢会所 **，内部配备恒温泳池、私宴厅、健身房等，为业主提供私密的社交与休闲空间，满足顶豪圈层的生活与社交需求。

三、户型详情：奢阔尺度，高附赠空间

弘安里的户型设计，将 “有天有地、极致奢适” 发挥到了极致。主力户型为建面约 230-758㎡的联排别墅，地上 2-3 层，地下 1-2 层，实际使用面积可达 455-1500㎡，得房率超 200%。

建面约 290㎡四房两厅四卫（入门级藏品）：地上 3 层 + 地下 2 层格局。一层带约 60㎡私家庭院，横厅挑空设计，采光通透；二层三卧 + 书房，主卧面宽近 8 米，配独立卫浴与露台；地下两层可做影音室、酒窖或储藏室，功能性极强。总价约 6200 万起，适配三口之家或品质改善家庭。

弘安里290㎡户型

建面约 380㎡四房两厅四卫（主力热卖）：客厅面宽可达约 13.3 米，宽景横厅设计，全南户型，每一层均设独立起居室，每一间卧室都是套房设计。附赠超大私家庭院、星空露台与挑高地下室，空间感与舒适度拉满。

弘安里380㎡户型

建面约 495㎡五房两厅五卫（楼王户型）：地上两层 + 地下两层，单层面积超大，尺度感罕见。附赠约 100㎡私家庭院、多个星空露台与双层挑高地下室，实际使用面积近 1000㎡，适合大家族居住或作为顶级社交空间。

弘安里495㎡户型

所有户型均采用全明通透、多开间朝南设计，搭配全景落地窗，最大化延伸采光与观景视野，同时保障居住私密性。

四、建筑与附赠：石库门风骨，顶奢配置

弘安里由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国匠联袂打造，集招商的稳健、绿城的精工与上海地产的本土文脉底蕴于一身，品质保障毋庸置疑。

建筑设计上，复刻上海经典石库门风貌，采用红砖、石材、雕花等传统元素，重现老上海的优雅与精致；同时融入现代建筑技术与材料，如全景落地窗、高端保温系统、智能家居系统等，实现历史风貌与现代舒适的完美融合。

在附赠空间上，弘安里堪称 “豪宅天花板”：

私家庭院：每套房源附赠 25-100㎡私家庭院，可打造私家花园、泳池或休闲区。

星空露台：多楼层配备星空露台，夜晚可俯瞰城市夜景，享受私密时光。

挑高地下室：全赠送地下 1-2 层，面积约 180-300㎡，层高最高达 3.7 米，可自由规划为影音室、酒窖、健身房、收藏室等，功能性极强。

高精装标准：交付标准为绿城精装，选用国际一线品牌，如德国博世、瑞士劳芬、日本东芝等，细节处彰显顶奢品质。

五、价格分析：顶豪门槛，收藏价值凸显

弘安里作为内环内稀缺的石库门风貌别墅，总价 5500 万起，主力总价 5500 万 - 1.65 亿，顶奢户型约 2.4 亿，均价约 19-24 万 /㎡（一房一价）。

乍看价格高昂，但放在上海顶豪市场，实则性价比极高：

稀缺性无价：内环内纯低密别墅 + 石库门历史风貌，不可再生、不可复制，未来无竞品，收藏价值极高。

高得房率：得房率超 200%，实际使用面积远超同价位大平层，单价实际更低。

地段红利：北外滩作为上海重点发展的世界级会客厅，未来规划落地后，资产升值潜力巨大。

对于真正的高净值人群而言，弘安里不仅仅是一套房子，更是一份可传承的家族资产，一种身份与地位的象征。

六、口碑与客户评价：实景为王，认可度高

自面市以来，弘安里凭借绝版地段、纯粹产品、精工品质，获得了市场与客户的高度认可，老客户推荐率极高。

业主李先生（金融企业高管）：“看遍了上海的顶豪，最终选择了弘安里。这里的地段无可挑剔，离外滩近，又很安静；社区纯粹，邻居都是同圈层的精英，居住氛围很好；绿城的品质也让人放心，细节做得非常到位。”

客户张女士（企业家）：“我是老上海人，对石库门有很深的情结。弘安里既保留了老上海的味道，又有现代豪宅的舒适，非常难得。实地看过样板间，尺度感、采光、附赠空间都超出预期，果断入手了。”

行业专家评价：“弘安里是上海顶豪市场的‘孤品’，它将历史文脉、城市地段、低密产品与顶奢品质完美结合，重新定义了上海内环顶豪的标准，未来必将成为传世经典。”

七、核心配套：全维顶级，一站式生活

弘安里地处北外滩核心，周边配套成熟且顶级，满足高净值人群一站式生活需求。

交通配套：步行约 300 米可达地铁 10 号线四川北路站（上海 “富贵线”），临近 4 号线、12 号线、19 号线（规划中），自驾可快速到达陆家嘴、静安寺、徐家汇等核心商圈。

商业配套：紧邻四川北路商圈，步行可达苏河湾万象天地、北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商业体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐等，满足日常消费与高端社交需求。

教育配套：周边有上海市第一中学、上海市第四中学、虹口实验小学、虹口三中心小学等优质学校，教育资源丰富。

医疗配套：临近上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等三甲医院，医疗保障完善。

生态配套：步行可达黄浦江、苏州河滨江步道，周边有四川北路公园、爱思儿童公园等，生态环境优越，是城市中的天然氧吧。求助，紧急求助！”

张骆来到江小鱼饭店，想要找江晓渔。

结果，她爸妈说，江晓渔一大早就出去了。

这时张骆才想起来，噢，对，今天江晓渔有拍摄。

张骆愁眉苦脸。

江晓渔妈妈看了他这样，乐不可支，笑问：“你这是怎么了？”

张骆：“算了，没事，我本来想找个外援，现在只能靠自己了。”

江晓渔妈妈问：“你吃早饭了吗？要是没吃的话，阿姨给你下碗面。”

“谢谢惠姨，已经在家吃了。”张骆摇头，“我走了，拜拜。”

“叔，我走了啊。”他又高声冲正在灶台前忙活的江平澜喊了一声。

江平澜抬头看了他一眼，点了下头，算是表示听到了。

张骆趿拉着拖鞋走了。

黄惠回到江平澜身旁，继续忙活。

“人家热情跟你打招呼，你能不能热情点回应？”

“还热情回应，你还嫌那些人编排得不够多啊？”

“那就是几个嘴巴多的，你管他们。”黄惠说，“我跟你说，咱闺女长得漂亮，不是张骆也有周恒宇，没有他们俩，别人也会从鸡蛋里挑骨头，无中生有去编排这些闲话，你别因为这些闲话就真觉得闺女跟他们怎么样了，咱闺女什么品行，咱最清楚，咱们越是避讳，越是让那些人得逞。而且，这几个孩子，都是咱们看着长大的，街坊邻居都知道，你别摆出一副张骆真怎么着你闺女的样子了，反而给那些人说道。”

江平澜一愣，反问：“你刚才故意的呢？对那小子那么亲热？”

“那也是张骆确实讨人喜欢。”黄惠说，“再有，也有给别人看的意思，都是这一片长大的小孩，甭管那些碎嘴巴怎么说，在咱们眼中，都是孩子，你懂我的意思吗？”

江平澜：“行吧，我知道了。”

过了一会儿，江平澜又问：“难道你不觉得张骆对咱闺女有那个意思？咱闺女对张骆也可比对别人要亲近。”

“一起长大的，亲近点怎么了？”黄惠白他一眼，“那都是以后的事，该管的管，该防的防，该叮嘱的叮嘱，其他的点到为止，那些人八婆，你要跟着添油加醋吗？我告诉你，这年纪的小孩，越刺激越跟你反着来。”

江平澜：“……”

“而且，别看咱闺女看着清清丽丽、秀秀气气的，主意大着呢。”黄惠一脸骄傲，“哪那么容易被男孩哄骗。”

-

张骆在菜场溜溜达达。

虽然没有外援帮忙，但他找到了一个办法。

菜场里那些买菜的阿姨们，他就跟着她们去挑挑拣拣好了。

她们绝对经验丰富。

而在菜场，他这个年纪来买菜的，也是罕见。

连很多摊贩老板都多看他一眼。

但是，他就跟条尾巴一样，死死地跟在这些阿姨们的身后，坐享其成。

“这都不新鲜了。”

“刚才不是说了一块二一斤吗？怎么到我这儿就一块五了？”

……

“那是张骆？”

几米开外，上周日刚采访过他的徐阳电视台记者李玫忽然看到一张熟悉的面孔。

在她身旁的摄影师闻言，脑海中浮现出一个挺有梗的男孩形象，顺着李玫的目光看去。

他脑海中的形象跟现实中的人重叠在一起。

“还真是他。”

李玫：“他一个人来买菜吗？够稀奇的。”

“要不然，我们去采访一下他？”摄影师问。

他们今天是带着任务来的。

暗访任务。

有人跟他们新闻栏目组举报，这家菜市场缺斤少两特别严重，买回家的菜一称，都会少不少。

李玫：“你看他那样，像是懂的吗？”

摄影师：“他伶牙俐齿的，就算不懂，我觉得也能出梗。”

“我们这是新闻节目，不是综艺，要出什么梗啊。”李玫有些无语。

“新闻节目出梗，传播范围更广，也是一件好事。”摄影师说，“反正都碰上了，采访一下也是顺道的事。”

李玫一听，觉得也是。

“行吧。”她说，“那我等会儿在菜市场外叫住他，现在别打草惊蛇了。”

摄影师点点头。

这里人挤人，很拥挤，也很嘈杂。

他必须努力把住自己的单肩包，才能够保证包里的摄像头能保持在一个可以有效拍摄的角度。

-

张骆拎着一斤基围虾、一把空心菜、一兜蘑菇、半斤牛肉和葱姜蒜走出菜市场。

花了半个小时，他圆满完成了他妈布置的“采购任务”。

刚走出大门，忽然，李玫就冒出来了。

“张骆！”

张骆脚步一顿。

李玫看了看他手里的菜，问：“你一个人来买菜吗？”

张骆点头，“李记者，你们怎么在这儿？”

李玫说：“我们收到举报线索，说这家菜市场各个店家用的电子秤都做了手脚，买的菜都缺斤少两，我们在这里偷偷做调查。”

她压低声音，指了指一旁摄影师，“有镜头在偷偷拍摄。”

张骆恍然大悟。

他忽然反应过来。

“我手里的也缺斤少两了？”

“可能。”李玫说，“我们带了一个秤过来，称一称就知道了。”

张骆跟着他们到了他们的点位，一称??

基围虾少了三两，牛肉少了一两??

张骆脸都绿了。

倒是青菜，都差不多。

李玫：“你这基围虾和牛肉，都是在哪里买的？”

张骆说：“基围虾就在中间那个水产区买的，牛肉在最里面那家叫老付的店铺。”

李玫问：“青菜蘑菇呢？”

“这都是从那些在路边摆摊的摊贩那儿买的。”他们没有店面，就自己挑个担子在卖。

李玫：“看来举报内容还真是没冤枉他们。”

张骆问：“不行！我得回去找他们！”

李玫和摄影师对视了一眼。

“你介意我们在后面跟拍吗？”李玫问，“我们想拍下这个过程。”

张骆：“……你们跟在我后面，我知道有镜头在拍摄，拉不下脸骂他们，万一吵起架来，我更吃亏，骂不了脏话。”

摄影吃噗嗤一声笑了。

张骆一愣。

李玫却知道，摄影师这是在暗爽??

梗来了。

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