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先说钱。再说事。

价格摆在前面

均价约 4～4.5万/㎡ ，总价约 350万起 。

350万，在上海能买到什么？

你心里有数。临港？奉贤？还是松江泗泾、9号线地铁口、国企精装三房？

同样350万，买外环外的刚需盘，泗泾的成熟度比大多数板块高一档。

首付2成，70万出头上车上海。这个门槛，2026年不算高了。

再说在哪

松江。泗泾。9号线沿线。

9号线是什么？ 松江的命脉。 直达徐家汇、漕河泾、陆家嘴。

项目距离9号线泗泾站步行可达，到徐家汇约40分钟，到漕河泾约30分钟。

泗泾这个板块，属于松江离市区最近的一档。不是那种"通勤两小时"的远郊，是真正能住、能上班的距离。

而且—— 松江新城就在旁边。 整个板块的配套成熟度，在上海外环外属于第一梯队。

谁在造

国贸地产。

厦门国资委直属，世界500强国贸控股旗下。

不是那种你没听过的小房企。是真正的国企，资金稳健，交付确定性高。

在上海，国贸造过国贸天悦、国贸佘山原墅，口碑都不错。国印东方是国贸在松江泗泾的代表作。

买国企的房子，最大的好处不是品质多惊艳，是你晚上睡得着。

产品怎么样

容积率适中，高层+小高层组合，楼间距开阔。

主力户型约85～125㎡，三房到四房。精装交付。

中央空调、地暖、新风，三大件齐全。装标在4万档的盘里算扎实。

层高约3米，住进去不压抑。

85㎡做到三房两卫，南向面宽约9米。125㎡做到四房两卫，南北通透，主卧套房。

在这个价位段，户型效率很能打。

配套说清楚

教育 ：松江第一梯队资源环伺。泗泾板块的学校，懂的都懂。从幼儿园到中学，优质教育全覆盖。

医疗 ：松江区中心医院（三甲）约3公里，第一人民医院南院约5公里。

商业 ：泗泾宝乐汇、三湘商业广场、松江万达，都在生活圈内。日常买菜、周末逛街，够用。

生态 ：佘山国家旅游度假区就在旁边。辰山植物园、月湖雕塑公园，周末遛娃不用愁。

交通 ：9号线泗泾站步行可达。自驾走G50、G60，30分钟到虹桥，40分钟到市区。

一句话

350万起，松江泗泾，9号线地铁口，国企精装三房，佘山脚下。

不是上海最贵的盘。不是上海最火的盘。

但如果你预算350～500万，想在上海买一套通勤能接受、配套够用、交付确定的房子——

它值得你排进看房清单。

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