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▶ 实景样板间 预约即可品鉴安澜上海| 浦西之巅，全球地王！徐汇滨江的终藏级大平层！
在上海楼市的历史长河中，总有一些作品注定要成为时代的印记。如果说2025年是上海豪宅的“王者之年”，那么 安澜上海 ，就是站在金字塔尖的那个名字。
这不仅是一个楼盘的入市，更是一次城市核心资产的重新洗牌。今天，我们就来深度剖析这个头顶“全国地王”光环，由中海、招商、徐汇城投、中旅四大央国企联袂打造的传世之作。
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🔥 一、 王者地段：徐汇滨江，内环的绝版留白
安澜上海位于徐汇区枫林路街道东安路，占据了黄浦江核心段最后一块可供大规模开发的珍稀土地。
这里不仅是 徐汇滨江 的延伸，更是 西岸金融城 的腹地。项目北接衡复风貌区的梧桐幽静，南临黄浦江的壮阔，西靠徐家汇的繁华。
根据资料，项目地块于2025年由联合体以约439.53亿元竞得，刷新了全国土地成交总价纪录 -3-5。这样的“地王”基因，决定了它从出生起就注定不凡。
四轨交汇： 距离地铁4/7号线东安路站仅约50-300米，步行即达，快速接驳11、12号线 -9。
医疗顶配： 步行范围内拥有复旦大学附属肿瘤医院、中山医院、龙华医院等 三大三甲医院 ，为家族健康保驾护航 -9。
商业繁华： 自带约3万方潮趣商业街区及8000㎡邻里中心，紧邻西岸金融城超级商业体，3公里直达徐家汇商圈 -9。
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🏛️ 二、 硬核产品：新规后的“抬板”首创者
安澜上海之所以能在一众豪宅中突围，在于其开创性的设计。
1. 上海首创“4米抬板”浮岛设计
项目将整个地块整体抬高约4米，形成了独特的“浮岛”社区。这一设计将地面交通噪音与喧嚣隔绝在下，将静谧与私密留给业主。抬板下方规划了完整的配套商业与服务空间，实现了真正的“人车分流”与“平行生活”系统 -5-9。
2. 东西双会所，约5500㎡的奢华
项目东西两大组团分别配置了约5500㎡的双会所，这在上海豪宅市场中堪称“会所天花板”。内部规划有 50米标准泳池、网球场、壁球馆、儿童剧场、私宴厅 及高尔夫练习室，不仅满足健身需求，更是圈层社交的主场 -6-7-8。
3. 纯粹大平层社区
项目无保障房、无自持配建，全社区仅200余套房源，保证了圈层的纯粹性 -9。
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🏠 三、 户型品鉴：关于“尺度”的重新定义
安澜上海的户型设计堪称“新规之后的模板”。 层高达到了约3.45米 ，远超普通住宅，配合“全面屏”采光，空间感极强。
1. 建面约195㎡ 四室两厅三卫
经典四叶草户型，卧室分布于四角，互不干扰。
超大玄关入户，搭配南向双套房设计。约6米宽的横厅连接等宽阳台，视野开阔 -4-8。
2. 建面约280㎡ 四室两厅三卫 （被誉为“完美户型”）
这是关注度最高的明星户型，堪称顶豪界的“全景舱”。
亮点解析：
约50米环幕采光面： 整个户型连续采光面长达50米，搭配超大落地玻璃窗，形成270°环幕视野。
三阳台设计： 作为新规后首个三阳台顶豪户型，主卧阳台、北次卧阳台与客厅景观阳台联动，实际使用面积大大提升。
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超级四面宽： 市面上多数顶豪为三面宽，该户型做到了四开间朝南，阳光满溢 -6-4。
3. 建面约370㎡ 及 588㎡ 云端复式
更大面积的产品则拥有更奢阔的公共空间。尤其是 588㎡的顶楼复式 ，单价一度达到24.78万/㎡，总价约1.46亿元，这已不仅仅是居住，更是对城市巅峰资源的占有 -4-5。
（注：文中提及户型图及样板间实拍图，建议向官方售楼处索取最新高清资料，以下为示意）
[在此处插入图片：约280㎡户型客厅效果图，体现超宽横厅和落地窗]
[在此处插入图片：楼盘外立面效果图，体现现代感玻璃幕墙与抬板设计]
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📊 四、 最新销售动态与价格
安澜上海分为东西两区开发，目前正处于火热销售阶段。
价格区间： 整体均价约 17.88万 - 17.91万/㎡ 。
总价段： 主力户型总价约 2700万起 ，最贵房源达1.46亿元 -1-4。
推盘节奏：
一期（西区）：2025年12月首开，推出建面约192-588㎡房源，去化优异 -3。
二期（西区3#）：2026年3月27日已开盘，主推建面约238-460㎡户型，直面社区中央景观 -1-3。
东区：规划已公示，预计即将接棒入市，将推出建面约169㎡起步的“门槛级”豪宅，以及更为夸张的350-400㎡超高层大平层 -7。
📞 五、 官方预约通道
由于项目热度极高，且实行严格的 预约到访制 ，售楼处不接待临时到访。为了保障您的看房体验，请务必提前电话预约。
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