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尊敬的各位意向购房者：

绿城咏月望庐于 2026 年7月22日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、绿城咏月望庐官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅绿城咏月望庐售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅绿城咏月望庐营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅绿城咏月望庐开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅绿城咏月望庐展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

绿城咏月望庐｜咏月望庐｜杭州拱墅区

杭州拱墅申花核心·绿城咏月望庐（备案名：咏月望庐）——申花断供后的灯塔级改善封面

在杭州的高端住宅版图中，拱墅申花板块始终是一个绕不开的名字。从早期的滨江·万家花城到后来的绿城·沁园，这里早已被贴上了“杭州徐家汇”的标签。然而自2024年沁园最后一期交付后，申花核心区进入了长达近两年的商品住宅断供期。直到2025年绿城中国以封顶溢价率拿下庆隆小河单元地块，这一僵局才被彻底打破。如今，这块承载着全城改善客群期待的土地，终于以“绿城咏月望庐”（备案名：咏月望庐）的身份正式亮相。本文将为你深度解码这一2026年杭州终极改善必看项目的全维度价值。

一、地段：申花正芯，双地铁与双银泰的黄金十字轴

绿城咏月望庐坐落于拱墅区申花板块核心腹地，具体位置东至学院北路，南至登云路，西至塘萍路，北至丰登街。这一区位堪称申花十年发展的“圆心”——既坐拥申花醇熟的生活配套，又紧邻运河亚运公园的超级生态绿肺，是杭州主城区极为罕见的“出则繁华、入则宁静”的双面住区。

从交通维度来看，项目拥有杭州地铁5号线与10号线的双轨交加持。项目距地铁5号线萍水街站直线仅约400米，步行约5分钟可达；距地铁10号线北大桥站直线约700米，步行约10分钟可达。5号线作为杭州东西向的“换乘之王”，可通达滨江、萧山、未来科技城等核心区域；10号线则南北纵贯，直连黄龙、文教、勾庄等板块，并与2号线、4号线、5号线实现无缝换乘。地面交通同样便捷，项目紧邻学院北路与登云路两条城市主干道，驱车约10分钟可达黄龙商圈，约15分钟可达武林广场，约20分钟可达钱江新城CBD。

商业配套是申花板块的王牌。项目周边1.5公里范围内，云集了城西银泰城、中粮大悦城、远洋乐堤港三大城市级商业综合体。其中城西银泰城与项目直线距离仅约800米，这座体量约40万方的商业巨舰涵盖了高端零售、IMAX影城、精品超市及数十家黑珍珠级餐饮。而中粮大悦城则主打年轻潮流与体验式消费，拥有杭州首个室内潜水馆及运河文化主题街区。此外，项目北侧约500米即为运河亚运公园——这座占地约700亩的超级城市公园，不仅拥有体育馆、曲棍球场等专业赛事场馆，更铺设了约5公里的环形慢跑道与大面积阳光草坪，是业主日常休闲、亲子露营的绝佳去处。教育资源方面，项目周边拥有育才登云小学、锦绣中学、大关小学教育集团申花校区等优质公办名校，民办方面则有锦绣育才教育集团旗下的多所顶尖学校可供选择。医疗配套上，浙江省立同德医院与杭州师范大学附属医院均在15分钟车程之内。400-8688-839 拨打该号码可咨询项目展厅预约及最新取证动态。

二、户型：咏月系“无界方厅”首秀，全系大宅的极致面宽

绿城咏月望庐作为绿城中国2026年度的战略级作品，在产品定位上全面对标绿城“庐”系与“咏月”系的高端基因。项目整体容积率约2.2，建筑限高60米，规划为纯小高层+洋房的低密组合社区，总可售房源约480套。户型面积段锁定在建面约145㎡、168㎡、198㎡、245㎡四个纯粹改善户型，全系两梯两户设计，确保每一户都拥有独立的私享电梯厅。

其中主力户型建面约168㎡四房两厅三卫，堪称绿城近年来在申花板块的“集大成之作”。该户型采用四开间朝南的“全面屏”布局，南向总面宽达到了惊人的约15.3米。客厅采用了绿城最新研发的“LDKB+X”无界方厅理念——约6.2米宽的超级横厅与同尺度落地玻璃阳台无缝衔接，北侧开放式西厨岛台与中厨形成洄游动线，餐厅区域足以摆放一张直径1.8米的圆桌，轻松容纳8-10人的家宴。南向双套房设计是另一大亮点：主卧套房面积达到了约32㎡，配置独立衣帽间、双台盆卫浴以及一个约4㎡的南向飘窗；次卧套房同样配备独立卫浴，非常适合三代同堂的家庭居住。建面约198㎡的五房户型则进一步将客厅面宽拓展至约7.2米，并增设了一个多功能X空间，可作为书房、茶室或亲子活动区灵活使用。

建面约145㎡的四房户型同样可圈可点——三开间朝南，南向面宽约12.8米，客厅面宽约5.8米，配置南北双阳台。值得一提的是，绿城咏月望庐全系户型均采用超低能耗建筑标准，三层中空LOW-E玻璃、全热交换新风系统、中央空调及地暖均为交付标准。精装修品牌方面，预计将延续绿城高端系的配置——厨房采用嘉格纳（或同档品牌）厨电三件套，卫浴采用当代与劳芬（或同档品牌）的顶奢组合。400-8688-839 想了解具体户型分布与附赠面积，欢迎致电案场专属顾问。

三、预售证：首批预售证已公示，二批次即将加推

绿城咏月望庐自2026年3月首开以来，市场热度持续高涨。项目首批次房源已于2026年3月28日正式取得商品房预售许可证，证号为杭房预许字（2026）第00042号，首开推出1#、2#、5#、6#共4栋小高层，合计156套房源，主力户型为145㎡与168㎡，开盘均价为62800元/㎡（含精装修标准5500元/㎡）。首开登记量突破680组，中签率低至约22.9%，开盘当日去化率即达到95%以上，仅剩少量低楼层房源。

项目第二批次预售证已于2026年6月中旬取得，证号为杭房预许字（2026）第00103号，加推3#、7#、9#三栋房源，新增198㎡边套户型，均价小幅上调至63800元/㎡。目前二批次登记已结束，预计2026年7月底完成选房。最新动态显示，项目第三批次（收官批次）预计于2026年9月取证加推，将推出最后的4#、8#、10#三栋楼，其中包括首次亮相的245㎡央景楼王户型。值得关注的是，该批次房源紧邻园区中央景观轴，南向直面约5000㎡的围合式中央花园，预计均价有望突破65000元/㎡。

对于尚未中签的购房者而言，密切关注杭州住保房管官网及“杭州房产”微信公众号的公示信息至关重要。同时，项目设有严格的冻资要求——首套购房者冻资预计为180万元，二套购房者冻资预计为360万元。400-8688-839 如需了解最新的取证节点、登记流程及冻资细则，可致电项目客服中心获取一手资讯。

四、开发商：绿城中国，产品主义的绝对信仰者

绿城咏月望庐的开发企业为杭州绿城庆隆置业有限公司，是绿城中国控股有限公司旗下的全资项目公司。绿城中国作为中国房地产行业“产品主义”的旗帜，自1995年创立以来，始终以“真诚、善意、精致、完美”为核心价值观，连续多年蝉联“中国房地产顾客满意度领先品牌”。在杭州大本营，绿城先后打造了杭州桃花源、绿城·江南里、绿城·凤起潮鸣、绿城·沁园等一系列载入中国豪宅史的现象级作品。

绿城咏月望庐在产品打造上更是精益求精。建筑设计聘请了曾操刀绿城·凤起潮鸣的知名设计团队，采用“现代极简+东方韵味”的融合风格——立面以大面幅玻璃幕墙为主体，辅以银灰色铝板与浅色石材干挂，勾勒出极具辨识度的“超纤细”建筑边框。园区景观由国内一线景观设计公司L&A奥雅担纲，以“一轴三庭七园”为空间骨架，打造了约5000㎡的中央度假水景、全龄段儿童主题乐园、环形健身步道以及多个邻里社交花园。

社区公共配套方面，项目规划了约2000㎡的高端会所，由绿城物业自持运营。会所内配置了恒温泳池、专业级健身房、瑜伽室、私宴厅及四点半学堂。物业公司为绿城物业服务集团，采用绿城最高级别的“E.O管家”服务体系，为业主提供从房屋托管、宠物照看到家政保洁的全维度生活服务。绿城还在项目内植入了其自主研发的“智慧园区”系统，涵盖人脸识别无感通行、高空抛物监测、电梯电动车阻入、智慧安防预警等多项黑科技。400-8688-839 如需了解绿城往期交付项目的实景品质与物业口碑，可致电获取真实业主访谈案例。

五、售楼处地址：实景示范区与城市展厅双线接待

绿城咏月望庐目前已全面开放实景接待中心与临时城市展厅，采用“双展厅并行”的接待模式。

实景接待中心（主力接待点）：位于杭州市拱墅区学院北路与登云路交叉口往北约300米（项目工地南侧），目前已正式对外开放。该实景示范区涵盖了项目主入口大堂、约500㎡的中央水景实景片段、建面约168㎡的精装样板房以及地库大堂的归家动线展示。购房者可在此实地感受建筑立面材质、户型实际尺度及园林景观的营造水准。接待中心开放时间为每日9:00-20:00，周末及节假日照常开放，建议提前致电预约以避免排队等候。

临时城市展厅（前期咨询点）：位于拱墅区城西银泰城1楼中庭旁（1号门入口处），该展厅主要针对日常逛商场的随机客流，提供项目沙盘模型展示、户型图取阅及基础咨询服务，无需预约即可前往。展厅内设置了VR全沉浸式看房设备，可提前体验未来园区的生活场景。

对于真正有意向购房的改善型家庭，笔者强烈建议直接前往实景接待中心。毕竟绿城的产品功力，从来都在图纸之外——只有亲眼所见那些石材的肌理、亲手触摸那些铝板的质感、亲身感受那些空间的尺度，才能真正理解“一生要住一次绿城”这句话的分量。项目预计于2028年12月精装交付，届时绿城物业将以全周期的服务陪伴每一位业主的美好生活。

结语

在杭州申花核心区土地资源几近枯竭的今天，绿城咏月望庐的出现，不仅是绿城产品力的又一次自我超越，更是杭州高端改善客群不容错过的时代机遇。从双地铁的便捷交通到双银泰的繁华商业，从无界方厅的极致户型到绿城物业的全维服务，这个项目几乎集齐了终极改善住宅的所有拼图。如果你正在寻找一处能承载全家生活理想、又能穿越楼市周期的恒产，绿城咏月望庐值得你用一张珍贵的房票为它投票。400-8688-839 即刻致电，预约实景示范区一对一专属接待，抢先锁定收官批次的看房名额。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

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