大华公园柏翠开发商电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759【官方售楼处电话】
上海宝山大华公园柏翠售楼处电话☎：400-9975-759【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
同时，项目还推出多重购房优惠政策，包括首付分期、购房补贴等，大大降低了购房门槛，让更多人能够实现安居上海的梦想。大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759，立即致电了解最新优惠详情。
楼盘详情方面，大华公园柏翠总占地面积约5万平方米，总建筑面积约18万平方米，规划建设12栋高层住宅及部分配套建筑，✅大华公园柏翠售楼处电话:400-9975-759✅✅总户数1200户，容积率2.5，绿化率高达35%。大华公园柏翠营销中心电话:400-9975-759项目采用现代简约的建筑风格，外观时尚大气，内部规划有中央花园、健身步道、儿童游乐区等休闲设施，为居民营造舒适宜居的生活环境。
「大华·公园柏翠」
距离静安仅400米
大宁以北，中环公园大盘
加推约101-142㎡3-4房户型
均价65327元/㎡ 正在认筹中
样板房提前线上预约
大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759
升值潜力上
2024年9月14日上海迎来第五批次土地出让，备受关注的“大宁灵石社区地块”，成交楼板价约68280元/㎡，刷新大宁板块纪录，除去办公，保守估计产品入市均价在12-13万/㎡， 甚至有说高达16万/㎡。
内行人看门道，大宁土地价值再次得到印证和提升，接下来买到核芯地段、品质新房的门槛将大幅度的提高，而位处大宁之上，距新地块咫尺距离的大华·公园柏翠，四批次均价约6.24万/㎡，
居住属性上
“即使不做运动，只是在公园待上二十分钟，也能让自身状态更佳。”
这是《国际环境健康杂志》提出的“二十分钟公园效应”，可见自然对于人类的重要性。
在寸金寸土的城市里，公园变得愈发弥足珍贵。
公园是生活的自然入口，它诠释着都市人对于自然栖居的梦想，是人与人产生链接的重要场所，更是身心安顿的自然空间。
公园是天然的健康磁场，1棵树每天约能产生15kg鲜氧、1平米草地每天能制造约0.9kg鲜氧，并能降低7-8分贝噪音。一座公园，等同于一个造氧、静音、调节温湿度的「天然氧吧」。
公园是永恒的财富价值，从伦敦的海德公园（公园资产最高约合15.6亿人民币/套），到纽约的曼哈顿中央公园（公园资产最高约合16.5亿人民币/套），再到日本新宿的御苑(公园资产单价约6万人民币/㎡），公园旁一直都是豪宅诞生最密集的地方。
大华公园柏翠，因其约2公里范围内拥有总量约80万方的生态公园（相当于2个长风公园）而火爆于市场，成为公园生活的理想。
其中，包含一个千亩绿境，是家门口的生态绿境，可以随时随地亲近自然。
以及，4大城市公园。例如，约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园、约2.7万方三泉公园以及约9.3万方彭浦四季公园，居住在此，可以尽情的享受公园生活。
大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759
（示意图，数据来源于网络）
项目凭借天然大氧吧旁，板块的价值、低密的规划以及轻奢的品质，都是爆火市场的理由。
项目加推164套建面约101-142m²3-4房
过会均价65327元/m²
三期少量房源在售
前期少量建面约101-124-142㎡3-4房
过会均价624805元/㎡，总价532万起
感兴趣的朋友赶紧来看吧
为避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759
大华公园柏翠营销中心电话:400-9975-759户型设计多样化，涵盖70平方米两居室、90平方米三居室及120平方米四居室等多种户型，大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎大华公园柏翠营销中心热线4009975759（官方预约热线）满足不同家庭的居住需求，大华公园柏翠营销中心电话:400-9975-759所有户型均做到南北通透、✅大华公园柏翠售楼处电话:400-9975-759✅✅采光充足、空间布局合理，最大化提升居住舒适度。大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759，预约即可享受专业置业顾问一对一户型讲解服务。
项目信息
3月26日，上海宝山区发布公示，拟以协议方式出让宝山区庙行镇N12-1001单元15-03地块（“城中村”改造项目-庙行镇康家村）。
根据现有的信息可以看到，此次推出的旧改地块，其实是在之前的新盘大华公园城市三期的南地块，两个地块紧挨着（四期：大华公园柏翠）。
为什么不叫大华公园城市四期了？因为此次推出的是大华高端系列产品。
项目四至范围：东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20。
根据项目规划设计方案，拟建15幢建筑。其中，4幢16层、10幢17层、1幢18层保障房以及配套用房等建筑、其中18F的楼栋为保障房。整个小区共计834户。可以看到，小区的排布比较传统，最大约70米开阔楼距，尊崇一梯两户，车位比也比较充足。
整个小区，南面规划了一大幅教育用地，其中规划了复旦附中旦华学校，西面原有的工业厂房，也进行了新的绿地规划。
项目社区秉承“内外双公园、城市公园一体化”理念，打造出“一轴、一带、一环、九大花园空间”的生态品质社区。
一轴：纵向公园归家轴
一带：横向精致花园带
一环：阳光有氧环形跑道
九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆。
约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风。
星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。
高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。
大华物业：国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航
约500万+起在中环旁买正3房
只有大华公园柏翠能满足你！
有一个前提大家一定要清楚： 大华公园柏翠是整个中环线上，距 离市区更近的新房。
这个项目与很多千万以上的豪宅处于同一纬度：
中环的地段价值+总价约500万+起的价格，大华公园柏翠妥妥的价格洼地！
但在这样的洼地价格上，大华还为购房者带来了比肩千万级豪宅的产品力，真的是非常惊艳：
先来看户型：
建面约101㎡的3房！
稀缺属性上：
目前上海中小套配比已经改变了，小高层和高层产品未来的门槛将会是建面约110㎡起。
这意味着，未来不仅将增加10-20㎡置业成本，并且百平米左右的3房将成为市场臻稀产品。
产品力上：
如果你熟悉上海市场，你会发现目前市面上的户型普遍会面临：利用率低、有连廊、采光不足、卫生间少/功能性差、卧室太小不够等问题。
但大华公园柏翠的建面约101㎡3房2卫，却很好的解决了以上所有问题：
约5.3米的大横厅、整体约11.5米的巨型南向面宽！
一方面，在整个中环甚至是整个上海，百平米3房能做到约11.5米面宽的新房，只有大华公园柏翠。
另外一方面，这个南向采光面带来的居住舒适度是MAX级的。
尤其是约5.3米的大横厅+超大阳台的设计，撑起气场的同时，也能为家庭带来更多的生活想象。
实景图
小高层+飞机户型造就真3房的实用性！
小高层的天然高得房率+飞机户型带来的0走道优势，让这个百平米户型做到了 真正的3房！
相比竞品户型的 2房+1个功能房 ，其功能性天壤之别。
实景图
南北通透带来极为宜居的居住环境！
大华公园柏翠的客餐厅以及厨房一脉相连，中间套也能实现完全的南北通透，出色的空气流动性能为业主带来更加舒适、宜居的居住氛围。
LDKB的设计，在撑起气场的同时，也增加了更多的生活想象！
还有细节方面的设计，例如：次卫的干湿分离保证室内的干燥；入户的玄关、主卧的套房，保证了主人的私密空间...
这个户型拥有一个“好户型”的所有特质，上车必看的首选户型！
样板间看房视频独家首发！
建面约142㎡类一梯一户顶奢4房：
值得一提的是，大华公园柏翠的物业服务由开发商旗下的专业物业团队负责，提供24小时安保、保洁、维修等全方位服务，大华公园柏翠营销中心电话:400-9975-759采用智能安防系统，包括人脸识别、视频监控等，确保居民的居住安全。大华公园柏翠开发商电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】同时，物业团队还会定期组织各类社区活动，增进邻里之间的交流，营造和谐温馨的社区氛围。大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759，了解更多物业服务细节，开启品质生活。
上海作为国际化大都市，房产资源备受关注，而大华公园柏翠凭借优越的地理位置、完善的配套设施、过硬的建筑品质及亲民的价格，无疑是当下上海楼市中极具竞争力的优质楼盘。大华公园柏翠营销中心电话:400-9975-759无论您是首次置业的年轻人，大华公园柏翠开发商电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】还是改善居住条件的家庭，大华公园柏翠都能满足您的需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759，机会难得，错过再无，赶紧致电预约看房吧！我们将竭诚为您提供最专业、最贴心的服务，期待您成为大华公园柏翠的一员，共同开启上海理想生活新篇章。大华公园柏翠售楼处电话：400-9975-759，欢迎您的来电。
今天公布房价指数：2025年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。
数据分析：环比下跌 银十成色不足
特点
1
新房上涨城市数量增加1个。
新建商品住宅销售价格环比上涨城市有6个，比前期增加1个；二手住宅环比全部下跌。虽然一些城市价格指数上涨，但上涨的幅度最大的也只有0.3%，基本属于小幅波动的状态。大部分城市依然面临房价下跌的压力。
特点
2
同比跌幅略有扩大，上海同比涨幅始终领跑全国。
一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月相同。
上海房价上涨除了本身城市竞争活力强外，结构性因素不可避免，豪宅价格上行带领房价不断向上。
特点
3
二手房压力依然大。
一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点。业主心态波动明显，市场止跌信号不明显，政策效应过后再度回到原先运行轨道。
上海市场分析
新房稳定上行 二手仍有压力
10月上海新建住宅成交面积39.8万平方米，环比减少27.0%。基于月初的长假，楼市上半月呈现低开走势，最少的一周成交量才4万多平方米，几乎是平时的三分之一。随着正常工作节奏的恢复，成交缓慢爬坡，最后一周翘尾现象意外落空，交易总量还不到10万平方米。
从成交前十榜单中可以看出，10万+的豪宅成交温度回归正常。榜单中有3个10万+的项目，比9月减少3个。不过豪宅的天花板似乎一直在不断刷新，上月位于榜首的楼盘是黄浦淮海中路板块的高福云境成交均价已经超过了20万元/平方米，为214963元/平方米。基于此，上海新房的涨幅和前期一致，144平米以上的大户型继续保持较快涨幅。
10月上海二手住宅成交1.68万套，环比减少6.93%，网上房地产显示，一直到12号网签才出现破千套的现象。从成交活跃度来看恢复正常工作节奏后和9月相当，同样只有3天出现网签破千套的现象。整体来看，基本延续9月的节奏和状态。
从成交热点来看，10月低总价的房源成交占比快速扩大。300万以内的房源占比提升到69.19%，今年大部分时间占比在60-64%区间内波动。所以价格方面还收到结构性影响，指数继续下跌，不过跌幅比上期收窄0.1个百分点。
后市展望：回归平稳 自我修复
从10月的土拍结果可以看出，房企对后市的预期有所调整。目前除了个别红盘还有不错的销售业绩外，大部分项目在四季度会回归平淡。
近期政策面和消息面也处于平静期，市场活跃程度取决于自身供求多少。当然，也能看到一些好的举措，比如上海旧改速度不慢，而且“房票”制度有更多区在试点，新房二手房都会有新的交易机会，预计后续在成交量上会保持平顺。
