☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️外滩一公里唯此瑞府
华润置地上海首座瑞系顶序作品
「 华润外滩瑞府 」
7天狂销超10亿
-恭迎品鉴-
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
在上海， 地段即资产，核心即永恒 。
当城市版图不断扩容，真正不可复制的，始终是那片被历史与繁华共同加冕的 城央核心 。
【华润外滩瑞府】 ，落子虹口内环烫金地段，以 外滩1公里、黄金三角几何中心 的绝版占位，重新定义上海顶豪的地段话语权。
一、黄金三角核心：上海的价值原点
【外滩瑞府】雄踞外滩・陆家嘴・北外滩三大世界级封面的几何中心，
左手外滩百年金融文脉，右手北外滩世界会客厅，对望陆家嘴摩天集群，
一江一河交汇，三重城市红利叠加，是上海资源浓度最高、资本最密集的核心圈。
直线距外滩约 800 米 ，步行即达滨江步道，
在这里，每一次开窗，都是城市封面；
每一次出门，都踏入全球都会的主场。
二、内环烫金：稀缺到不可再生
虹口内环 + 外滩 1 公里，
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
是上海主城 极少供应、错过再无 的纯住宅板块。
土地稀缺、规划严控、配套成熟，
没有新兴板块的等待期，没有郊区盘的通勤成本，
从出生就自带 核心资产保值增值 的硬核底色，
是高净值人群闭眼入的安全区与增长极。
上海只有一个外滩，
内环只有一个黄金三角，
【外滩瑞府】 ，以 不可复制的烫金地段 ，
致敬懂上海、懂核心、懂资产的你。
作为华润置地上海首座 瑞系顶豪 ，
【外滩瑞府】以 124-330㎡ 奢装大宅 、专属会所、精工细节，
匹配烫金地段的居住高度，
让 核心地段 + 顶级产品 + 稀缺资源 三者合一，
成为上海2026年不容错过的城央藏品。
刚刚过去的一周，更是以， 7天，10亿+，日均流速破亿！ 这组数据，诠释何为内环内顶豪赛道中的天花板！
更在近期一举拿下所在区域销售金额、面积、套数 “三冠王” 。
少量建面约124-330㎡3-5房
均价14.78万/m²，总价1593万起
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
户型图赏鉴
建面约124㎡灵阔舒居，入主外滩的优雅序曲
整体动静分区的格局下，U型厨房不只是烹饪场域，更因融入“社交属性”而成为家庭互动的温情角落，烹饪的同时可与客厅的家人交流。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建面约124㎡样板间实景图，以实际交付为准
三间卧室更是将“大”落到实处， 面宽近乎均等设计，且全部超过3米 ，在120㎡级户型普遍存在次卧面宽不足3米的市场现状下，这样的尺度彻底打破了主次之分，没有谁的房间在采光、视野上被妥协，实现了家庭成员居住上的“平权”，孩子的房间能放下书桌与玩具柜。
再加上 大面宽阳台、5飘窗 ，实用面积很可观。
还有一个我很喜欢的设计，北房间无墙垛设计，几乎一整面都是窗，大大增加了通透性。
建面约165㎡光影韵界，平衡时间的艺术藏品
拥独立入户空间，私密入户。
同样近乎等面宽的卧室尺度，让每个家庭成员都能拥有独立且舒适的休憩领地， 三卧朝南的布局 ，让阳光成为所有人的平等馈赠，没有谁要为“主次”牺牲采光权。
而“大”还体现在公共空间的开阔，岛台厨房、餐厅、客厅与阳台动线流畅，二胎共同玩耍也绰绰有余。
约270°视野 的贯穿更是锦上添花，主卧、北向次卧、厨房的约270°转角飘窗，让每个空间里的人都能平权地拥抱城市景致。
主卧套房的L型衣帽间与卫生间，公卫四分离设计 ，在保证“大”尺度的同时，更让每个人的生活需求都被妥帖照顾。
显然，外滩瑞府户型深谙豪宅之道：“大” 不是盲目堆砌面积，而是让每个空间都有足够的舒展度；“平权” 不是口号，而是通过面宽、采光、视野的均等分配，让家庭里的每一个人，都能在空间里找到被尊重的舒适。这正是华润置地深入研读豪宅客群需求后，交出的完美答卷——在这里，大空间与平权生活，从来不是选择题。
另外，让我留下深刻印象的是样板间展现的高级定制设计语言。
不同于市面上门是门，框是框，墙是墙，看房时“五颜六色”。外滩瑞府室内采用一体化设计语言，实现空间、色彩与材质的协调统一。比如：
✔入户门原创设计，外面深色木纹，里面浅色云母，和玄关柜、大理石地砖很搭配。
✔大理石地砖铺装工艺 近乎看不出拼接缝、浑然一体。
✔卫生间地面和墙面整体性也非常强，奢石台面的纹路和岩板墙面和协调。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建面约165㎡样板间实景图，以实际交付为准
装修上配备国际一线品牌，尤其厨房由 嘉格纳 领衔，配备灶具、吸油烟机、洗碗机、冰箱蒸烤箱。
更多细节大家可以去现场了解。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建面约165㎡样板间实景图，以实际交付为准
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
土拍回顾及规划
2024年11月27日，华润置地以总价51.36亿元斩获虹口区C080301单元hk191A-03地块，成交 楼面价92934元/㎡ ，溢价率11.97%， 装修标准4000元/㎡！
地块总占地面积14280.63㎡，容积率3.87，总建筑面积86241㎡。
根据设计方案显示，项目拟建 4幢24-31层高层住宅以及1幢总高3层的风貌建筑。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
作为华润置地产品线的皇冠明珠，「瑞系」自诞生便以钻石级选址标准划定豪宅基因。
项目整体建筑非简单复古，而是以 "风貌底盘一立面建筑一顶部塔冠" 的三重结构向上生长，呼应"过去一现在一未来"的时代叙事。
塔冠之于百老汇剧院式立面，是对历史文化的现代翻译。
底盘与街区尺度融合 ，住户能在风貌街区之中感受历史风情，回到社区则延伸现代先锋生活，一层层传递居住的时序张力。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
公共空间的归家礼序感，一直是一座豪宅最直观的icon。
在寸土寸金的外滩，外滩瑞府一举将尺度宏大的中央花园置于社区核心，围绕它，楼栋与边界自然形成“园中有园”的小场域，每一处转角都是景观停留。
泛会所+全域风雨连廊体系覆盖四栋楼 ，实现真正的 “居者无惧风雨、舒适回家感”。 花园、连廊与泛会所流线构成了一套理性而奢阔的私属社交系统，丰富了社区维度，也实现了 “景观最大化、采光最大化、视线最大化” 的规划理念
而极致的公区呈现，背后一定有一波设计大牛的加持。
外滩瑞府是我见过最舍得在设计上下血本的项目， 集结了GOA大象、TROP、渡边智昭、吴滨、李益中5大全球顶尖设计天团， 共同打造了上海首个艺术馆里的花园豪宅
其中，公区分别由 渡边智昭和吴滨 设计，二人曾操刀 汤臣一品、翠湖天地 等高端项目。
公区整体设计风格上大胆突破， 社区公园+架空层泛会所+艺术长廊+地下泳池会所， 不仅构成了一个完整的顶豪公区体系，
也形成了 艺术归家+公园归家+礼仪归家 3大归家动线。
三批次过会主力建面约124-165㎡3-4房，均价14.85万！房源93套！全新样板间已开放！开启认购
户型户型如下👇
建面约124㎡
建面约165㎡
1）艺术格调归家
约50m面宽的气派门头+酒店式入户大堂 ，仪式感拉满的归家之从这里开始。
无边界泳池与下沉式庭院 融合，打造疗愈松弛的度假感。
四栋塔楼，每个都有定制的艺术归家长廊 ，每栋架空层的主题也不相同。既满足日常休闲娱乐，又提供高端社交场域。
点击重 点击重试0
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
艺术沙龙的氛围空间，艺术展陈、业主沙龙、娱乐休闲都是这里的日常。
专属业主的会客天地，小业主的童玩天地、自然无界的运动空间，不同人群的习惯和爱好，都妥帖照顾。
每栋楼的业主，都可以平等地享受到同样优质且方便的社区资源与功能配套。
2）公园松弛归家
社区 约3000㎡的中心花园和6大艺术花园 ，不仅让每栋楼都享受“楼王”的待遇，且自然勾勒出一条漫游式的公园归家动线（黄色线条走向）
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
华润置地更将世界名画引入园区，重新定义豪宅花园生活
"马奈的日光草坪" 、"莫奈的睡莲水湾" 、雷诺阿的缤纷花园……在这里尽有尽有。
——华润置地的初衷，是让每个业主都成为印象派画里的主角。
景观与空间相互渗透，将艺术融入日常，尽可能地将园林景观纳入室内，平衡公共性与私密性。
每每步履归家，总有一种艺术恒生的美感扑面而来。
点击重 点击重试0
3）地库礼仪归家
不仅如此，地库也通过 石材、金属、玉石 的转换运用，呈现满满的艺术感，让每一次归家都极尽仪式感。
三重归家体验，每一处空间都是一个艺术品，每一步归家路都是穿越时空的审美旅程。
生活配套
交通方面： 项目距离10号线四川北路站约400米，2站速达南京东路、5站直通新天地，还可换乘2/12号线，轻松直抵陆家嘴；同时毗邻海伦路站，4/10/19 号线（在建）在此交汇，内环重要节点随心可达。
自驾：从项目出发，经新建路隧道直连陆家嘴，借吴淞路 - 外滩隧道畅联黄浦核心。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
商业方面： 项目约2公里内多元繁华构筑封面商业圈，北外滩商圈直线距离约500米；外滩商圈直线距离约1000米；陆家嘴商圈直线距离约1500米；瑞虹商圈直线距离约900米。
医疗方面： 三公里内四所三甲医院，全生命周期护航，新华医院（儿科专长）；复旦大学附属妇产医院；上海市第一人民医院；上海东方医院（血管外科专长）。
教育方面： 幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；
小学：约1.5公里内5所小学（直线距离），涵盖区重点四川北路第一小学；
中学：约1.6公里内6所中学（直线距离），1所市重点、2所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
生态休闲： 2.5公里 北外滩滨江绿地 （约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。
每一座伟大的城市，都有一处封面居所，承载着时代的荣光与塔尖的向往。在上海，这份向往，始终绕不开外滩——这条镌刻着百年风云、汇聚着全球锋芒的滨江岸线，从来都是顶奢人居的终极竞技场。
当外滩土地进入“收藏时代”，当百年人文与当代奢居碰撞，华润置地携瑞系全球首发力作而来， 外滩瑞府 落子虹口内环核心，距外滩仅约800米，踞外滩、陆家嘴、北外滩三大金融CBD黄金三角几何中心，以央企匠心，为上海塔尖人群，献上一份可传世的城芯奢居藏品。
壹｜地段为王：外滩1公里，不可复制的城市芯脉
对于顶奢住宅而言，地段从来不是附加项，而是核心底气——外滩瑞府的珍贵，从选址之初便已注定。
这里是外滩1公里黄金辐射圈，步行10分钟可达 外滩滨江步道 ，推窗即见黄浦江的壮阔波澜，远眺陆家嘴摩天楼宇群，将“一江一河”双重景观资源纳入私藏视野，沉浸式感受上海的城市肌理与时代脉搏。更难得的是，项目全域纳入外滩历史文化街区辐射圈，周边无工业、仓储等杂糅业态，纯粹居住氛围，在城芯繁华中开辟出一方静谧栖居地。
作为华润置地“非核心不选，非未来不立”选址逻辑的践行者，外滩瑞府由世界500强央企华润置地携手上海地产集团联合打造，既是 华润瑞系 首入上海的标杆之作，也是当下内环内极其稀缺的纯住宅项目。这片土地，承载着上海开埠以来的人文底蕴，也执掌着全球卓越城市的发展红利，稀缺性与资产价值，无可替代。
贰｜产品为核：124-330㎡全周期奢居，尺度藏着尊崇
真正的顶奢，从来不是流于表面的华丽，而是深入细节的舒适与尊崇。外滩瑞府以“尺度平权、功能至上”的理念，打磨建面约124-330㎡3-5房全周期户型，从年轻精英改善到塔尖家族收藏，精准匹配每一种顶奢居住需求。
✨ 建面约124㎡三房两厅两卫：外滩入门奢居优选，总价1593万起，以友好门槛解锁城芯核心资产。三开间朝南，南向总面宽突破11米，4.8米阔绰客厅搭配全景落地窗与270°环幕阳台，将城市天际线化作私藏画卷；U型厨房融入社交属性，主卧配备270°L型飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，全屋5个飘窗设计，让实用空间最大化，空间利用率高达90%。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
✨ 建面约165㎡四房两厅三卫：终极改善标杆，适配多代同堂。四开间朝南，13.5米南向面宽搭配7.2米横厅，客餐一体化布局通透开阔；三卧朝南实现“景观平权”，双主卧套房均配独立卫浴、衣帽间与浴缸，中西双厨设计满足多元烹饪需求，每一处细节都兼顾私密性与仪式感。
✨ 建面约195-240㎡大平层：家族级奢居典范，270°环幕江景视野堪称一绝。7.5米超大客厅搭配全景落地窗，推窗即览 外滩万国建筑 与黄浦江景；主卧套房面积超60㎡，配备独立书房、双步入式衣帽间与双台盆卫浴，奢阔尺度足以承载家庭聚会与圈层社交，彰显塔尖尊崇。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
✨ 建面约330㎡顶复户型：塔尖传世藏品，双层空间搭配超大赠送露台，动静分离互不干扰。上层可打造私人书房、影音室、酒窖等专属空间，下层为家庭活动核心区，推窗即揽外滩全景，既是终极居住理想，也是身份与品位的极致象征。
更值得一提的是，项目全屋精装交付，装修标准约4000元/㎡，严选国际一线品牌，融入华润八大精工体系，中央空调、地暖、新风系统全配，华为智能系统加持，从细节处彰显顶奢质感，真正实现拎包即享的奢适生活。
叁｜配套为翼：出则繁华，入则宁静的全维生活
顶奢人居的终极追求，是“繁华与静谧共生”——外滩瑞府以全维顶级配套，为业主构建起“5分钟轨交换乘、10分钟核心商圈、20分钟全域通达”的高效生活闭环。
🚇 交通：真正的TOD生活范本，步行约400米即达地铁10号线四川北路站，3站直达南京东路，6站至陆家嘴，快速串联新天地、豫园等核心区域。周边4号线、12号线、19号线（在建，预计2026年通车）环绕，临近北横通道、新建路隧道等主干道，5分钟可达陆家嘴，10分钟至静安寺，20分钟可达虹桥枢纽，多维交通交织，通达全城。
🛍️ 商业：3公里范围内覆盖四大顶级商圈，15分钟解锁全场景高端消费。直线距离1公里可达外滩商圈，和平饭店、外滩源汇聚全球奢侈品牌；500米可达 北外滩商圈 ，来福士、白玉兰广场满足日常轻奢与休闲；1.5公里可达 瑞虹新城商圈 ，太阳宫、1933老场坊一站式承载家庭消费与艺文体验。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
🌿 生态与社区：项目绿化率达35%，围合式布局打造约3200㎡中央花园，实现景观最大化。周边鲁迅公园、和平公园环伺，日常休闲、健身、亲子活动皆有去处；社区规划358户低密布局，车位配比1:1.35，纯人车分流设计，搭配华润万象生活国家一级资质物业的24小时管家式服务，兼顾居住私密性与安全性。
肆｜瑞系匠心：央企背书，藏着可传承的资产价值
“瑞府”二字，在华润置地的产品序列中，天然代表着至高规格的人居造诣——不是所有城市都能拥有瑞府，正如不是所有土地都能承载封面著作。从深圳湾瑞府到北京瑞府，每一座瑞府，都是城市核心土地上的传世藏品。
外滩瑞府作为华润瑞系首入上海的力作，承载着央企华润30余年的开发经验与对上海的深耕之心。70年纯住宅产权，资产属性稳定，保值增值能力突出；预计2027年12月交付，央企实力保障工程进度与交付品质，让每一位业主都能安心置业。
在这里，建筑是载体，生活是内核——既有外滩百年人文的厚重底蕴，又有当代顶奢人居的舒适便捷；既有不可复制的地段红利，又有精益求精的产品实力。它不仅是一处居所，更是塔尖人群身份的象征、家族传承的载体，是上海顶奢人居的标杆之作。
外滩一公里，一席瑞府藏风华
当百年外滩遇见华润瑞府，当城市芯脉碰撞顶奢匠心，一场关于上海顶奢人居的新传奇，正缓缓启幕。
从124㎡入门奢居到330㎡顶复藏品，从景观视野到空间尺度，从全维配套到央企保障，外滩瑞府以每一处细节的打磨，回应塔尖人群的居住向往。
赴一场外滩之约，藏一席传世奢居，华润外滩瑞府，恭迎塔尖人士亲鉴！
⚠️ 免责声明：本项目推广名为“外滩瑞府”，开发公司为“上海华润瑞宸置业有限公司”。本宣传资料仅供参考、不作为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能知晓的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。周边配套信息仅供参考，教育设施仅为现状描述，不代表出卖人对此提供保证，未来学校名称、办学性质、规模、招生条件及区域等须以教育主管部门及学校最新政策为准。
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️华润外滩瑞府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
试点击重
