经纬学府涵青售楼处-经纬学府涵青(2025·经纬学府涵青最新)楼盘详情-房价-户型-图文介绍
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
位于宝山区中外环间上大板块的「经纬·学府涵青」，便是这样一个理想之选。
它由香港经纬集团旗下的经纬置地有限公司精心打造，经纬·学府涵青售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）整个项目规模宏大，分7期开发，总体量约180万平米，堪称宝山最大的在售楼盘，是区域内超热的人居标杆之作。
在上海，各类新盘如雨后春笋般层出不穷，新盘虽多，经纬·学府涵青售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）但想成为大众眼中优质的红盘却不易，优质的配套和超高的性价比永远是红盘的根基。
如今在上海，许多购房者却愈发冷静，经纬·学府涵青售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）也渐渐开始明白了一个道理：置换成本越来越高的当下，利用好珍贵的房票，一步到位的选择适合自己的舒适型居所，无疑更为合理。
这时候，当有优秀产品出现，自然吸引了大多数购房者的注意。而经过一番比较下来「经纬·学府涵青」无疑是佼佼者。
论地段站位，「经纬·学府涵青」落址宝山上大，站位上大科技创新核紧靠南大智慧城，凝心聚力发展“环上大科技圈”；
论教育资源，社区内部就有市一级「学府涵青幼儿园」，经纬配建的优质公办九年一贯制「上海师范大学附属宝山经纬实验小学/中学」也是近在咫尺；
论轨道交通，距离7号线南陈路站直线仅约800米，约半小时即可达静安寺等商业中心；
论社区环境，项目绿地率达到约43%，容积率仅1.5，让自然与生活完美结合；
论性价比，项目周边新房均价6.3-6.9万/㎡左右，而独家消息，预计价格将低于6万/㎡！
可谓是真正的多边形战士！同时也足以证明「经纬·学府涵青」在同级别新盘中的优势！
效果图
目前项目新品即将入市！样板间将于4月底开放，经纬·学府涵青售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）推出108席臻藏户型，手慢无！
经纬·学府涵青售楼处电话：400-8824-258☎☎（数据截至2025年5月22日），过来参观样板房请记得提前来电预约！
地处中环上大板块，依托中环、外环优势，背靠180万㎡经纬城市绿洲社区从优质全龄教育资源，25万㎡地标商业“经纬汇”和“经纬创科大厦”到7号线15号线双轨并驾齐驱，产城融合共创区域为人们奉上了环境、教育、商业、交通、产业等一站式醇熟生活圈一“城”精彩，高光绽放！
占位北中环强势发力的主阵地自驾速接中环与外环，经纬·学府涵青售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）直线距离静安寺约12.5公里地铁7号线、15号线并驾齐驱，约半小时速达静安寺等市中心公交网络纵横交织，多维交通自由切换畅达全城，奔赴美好。
示意图
地铁7号线南陈路站（实景）
市一级幼儿园“学府涵青幼儿园”优质九年公办“上海师范大学附属宝山经纬实验小学/中学”211名校“上海大学”总部一站式优质全龄教育资源环伺左右，经纬·学府涵青售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）畅享无忧未来
依傍上海大学，背靠生态绿洲大境，深耕一座城，兑现醇熟人文生活圈吸引大量上海大学和周边院校的高知人群，以及各类城市精英文韵熏陶，造就人文品质社区滋养一片宜居的人文乐土
小区内环境·学府涵青幼儿园（实景）
上海师范大学附属宝山经纬实验小学（实景）
上海师范大学附属宝山经纬实验中学（实景）
25万方悠享天地『经纬汇』，经纬·学府涵青售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）荟萃西西弗书店、优衣库、斯凯奇、屈臣氏、Tims咖啡、Manner咖啡、瑞幸咖啡、喜茶、海底捞、必胜客、汉堡王、萨莉亚、SUBWAY（赛百味）等主力商户以及CHAGEE霸王茶姬、盒马NB、塔可钟、泸溪河、巴黎贝甜等众多网红品牌山姆会员店，3公里配送圈，品质好物一站式为您配齐
经纬·学府涵青售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）
25万㎡经纬汇（实景）
山姆会员商店·上海宝山店（实景）
宝山中外环约180万方大盘【经纬城市绿洲】即将上新！经纬·学府涵青售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）二期学府涵青家园，还有108套房源，主力户型建面约95㎡3房和建面约120㎡3+1房。
项目上一次入市还是七期至臻豪庭，经纬·学府涵青售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）均价6.3万/㎡，六期学府阳光均价5.72万/㎡。
经纬学府涵青共分为三期规划，目前一期二期已经完成，正在建设的是三期项目，共2栋，分别为53单元、54单元、55单元、56单元，楼栋位于南陈路和塘祁路路口。
经纬·学府涵青售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）
景观：整个小区绿地率高达48%，容积率低约1.5。天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，运用中央公园、河滨栈道、绿树浓荫、林间漫道……打造水岸绿洲。
经纬·学府涵青售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）
小区实景图如下：
经纬·学府涵青售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）
✅经纬·学府涵青售楼处24小时电话：400 - 8824 - 258；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。
✅免责声明:
✅1、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
✅2、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
✅3、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400 - 8824 - 258
今年以来，上海房地产市场持续展现出回稳向好态势。从年初“淡季不淡”到“金三银四”小阳春，市场热度不断攀升。5月及端午假期，上海楼市的成交量及市场活跃度，均延续平稳态势。
端午楼市表现好于去年同期，热门楼盘再度触发积分
上海中原地产数据显示，端午假期（5月31日 - 6月2日），上海新建商品住宅成交热度不减，共计成交4.61万平方米，同比增长87.40%。
数据显示，假期期间，超过100个项目产生了签约记录，其中，静安曹家渡板块的康定壹拾玖项目在假期网签了89套，成为销冠。郊区项目的销售状况也在好转，松江新城板块的国贸海上原墅虽处于外环外，却也触发积分制，假期网签25套，位列成交面积第二。
从供应端来看，端午假期期间，上海有两个新房项目入市，分别为青浦区朱家角板块的同悦湾璟庭和梅陇春申的安高申陇院，均价分别为4.4万元/平方米和7.7万元/平方米 。其中，安高申陇院（四期加推）共推出252套房源，虽然地处外郊环，得益于优质学区的强烈预期以及相对完善的生活配套，开盘当天去化较好。
另外，多个区位条件优越、产品性价比高的新盘在假期期间结束认购。其中，位于闵行梅陇板块的保利海上印（二批次）于6月1日结束认购，认购率275%，该项目在一批次“日光后”再度触发积分；位于杨浦东外滩的中海云邸玖章于6月2日结束认购，认购率超220%；位于闵行的古北99认购率也超120%。
上海中原地产市场分析师卢文曦指出，从当前交易环境以及市场表现来看，已经比去年有较大面貌的改变，市场预期在持续好转中，尤其是上海新房价格相对坚挺，强化买家入市的决心。
卢文曦认为，端午假期成交数据表现不错有多方面因素，近来市场供应保持稳定，尤其是推出了一些高质量的楼盘，这些网红项目签约积极，推高了交易数据。同时，5月的二手房交易稳定，置换客群源源不断入市，给新盘提供不少需求。
5月9个楼盘实现“日光”，二手房成交量创2022年以来同期最高值
回溯5月，市场表现明显优于去年同期。上海房管局数据显示，5月上海一二手住房合计成交223万平方米，同比增加17%。其中，一手住房市场总体平稳，成交62万平方米，同比增长24%。
供应端也十分积极，5月，上海新房供应面积73.5万平方米，环比增加49.2%，同比增长30.2% ，40个入市项目中包含10个10万+的高价房，众多网红楼盘开盘即售罄。
据澎湃新闻不完全统计，5月，上海有9个楼盘实现“日光”，包括位于徐汇滨江的绿城潮鸣东方、浦东北蔡的西派海上（四批次）、浦东新杨思的翡雲悦府（二批次）、黄浦的上海壹号院（三批次）、浦东前滩的前滩公馆（五批次）、杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98、普陀桃浦的润雲金茂府、宝山杨行的金茂棠前、静安曹家渡的康定壹拾玖。
其中，绿城潮鸣东方的网签均价达19.2万元/平方米。上海中原地产数据显示，受高价项目带动，5月一手房成交均价涨至90691元/平方米，环比上涨24.8%，创历史新高。
二手房市场在5月同样表现亮眼。监测数据显示，5月，上海二手房成交161万平方米（1.90万套），同比增加14%，创下2022年以来同期最高值。自去年10月以来，上海二手房成交量已连续8个月突破1.5万套荣枯线，单月成交同比连续8个月保持正增长。价格方面，二手住房价格指数总体回升，今年1～4月累计上涨0.5%。
业内人士指出，近期市场向好得益于多重因素。政策层面，降准、降息落地释放宽松信号，稳定市场信心；产品层面，市场供应契合改善需求，从中心区高品质大户型到中端改善型产品，均实现良好去化。当前二手房市场的稳定成交，为新房市场持续输送改善型需求。随着市场热度从中心区向郊区传导，若中端产品成交热度进一步提升，预计6月楼市交易数据将更加可观，上半年收官值得期待。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
