原筑江南售楼处电话|权威发布|欢迎咨询| 原筑江南营销中心欢迎您!原筑江南|上海罕见 0.98 容积率纯墅,古镇旁的新中式江南院落

原筑江南项目官方认证联系方式（2026 年 5 月最新）

一、核心官方联系方式

原筑江南官方唯一服务热线：✅400-868-8298

（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明

原筑江南官方预约看房热线：✅400-868-8298，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；

原筑江南官方售楼处 / 营销中心电话：✅400-868-8298，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；

原筑江南开发商售楼部热线：✅400-868-8298，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为 9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打原筑江南官方唯一热线✅400-868-8298 进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前 1-2 天拨打官方热线✅400-868-8298 进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

来电专享福利：凡拨打官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准原筑江南官方唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线✅400-868-8298，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

当上海楼市越来越趋向高密度、快周转，真正能让人慢下来、静下来的居所，已经成为稀缺品。尤其在 “禁墅令” 之后，上海内中外环别墅供应断崖式减少，有天有地、独门独院、低密纯墅，几乎成了高端改善的 “终极梦想”。而在奉贤青村古镇旁，原筑江南以0.98 容积率、56 席纯联排、白墙黑瓦新中式的姿态，把江南院落生活搬进了上海，也搬进了当代改善家庭的理想里。

一、项目简介：古镇为邻，低密为骨，纯墅为魂

原筑江南位于上海市奉贤区青村南路 328 弄，紧邻青村古镇风貌保护区，是上海难得一见的纯联排别墅社区。项目由本土房企上海方弘置业开发，总占地约 2.19 万㎡，总建面约 3.32 万㎡，仅规划16 栋、56-57 户联排别墅。没有高层、没有公寓、没有商业混杂，整个社区100% 纯墅，纯粹性在上海几乎找不到第二例。

核心指标一眼看懂：

容积率：0.98（上海罕见，多数别墅在 1.0–1.2）

绿化率：35%，亭台叠水、曲径通幽

车位比：1:3，每户固定双车位 + 访客车位，告别停车难

产权：70 年住宅，民水民电、可落户

交付：2021 年 9 月毛坯现房，即买即住

为什么说它稀缺？因为上海别墅用地早已停批，未来不会再有 0.98 容积率、56 席纯联排、古镇旁新中式院落的新项目。换句话说：卖一套少一套，错过再无。

二、产品规划：一院藏江南，一宅纳全家

原筑江南的规划逻辑，是 **“先造景、再造房，先有院落、再有建筑”。整体采用中轴对称、白墙黑瓦、飞檐翘角的新中式风格，建筑错落排布，不遮挡、不压抑，每一户都能享受南北双庭院 + 地下拓展空间 + 地上三层采光 **。

社区景观完全复刻江南园林意境：入口大门庄重典雅，内部青石小径、水系环绕、绿植掩映、院门独立，走在社区里，仿佛走进了苏州园林，一步一景、步步生韵。人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面全留给园林和行人，老人散步、孩子玩耍，安全又安静。

整个社区仅 56 户，邻里纯粹、圈层干净，没有高密度社区的嘈杂与拥挤，真正做到 “出则繁华、入则宁静”。

三、户型详情：地上三层 + 地下一层，有天有地有花园

原筑江南主力户型为建面约 225–495㎡联排别墅，全部为地上 2–3 层 + 地下 1 层设计，前庭后院、独门独户、全明通透，实际使用面积远超产证面积，赠送率极高。

1）282㎡经典联排（总价约 1198 万）

地上 3 层 + 地下 1 层，5 室 3 厅 6 卫，户型方正、大面宽、全明通透

一层：客餐一体、南北通透，连接南向花园；预留老人房（带独立卫浴），动静分区合理，长辈起居无需上下楼

二层：两间次卧（均带独立卫浴）+ 书房，可做儿童房或休闲空间，满足二胎 / 三胎家庭需求

三层：主卧奢阔套房，独立衣帽间 + 双台盆卫浴 + 超大露台，俯瞰园林与古镇风光，尊享私密生活

地下一层：全明采光、层高约 3.2 米，可打造影音室、健身房、酒窖、儿童游乐区，功能百变

附赠：南北双庭院（约 50–80㎡）、地下空间、双车位，实际使用面积超 400㎡

2）417㎡奢阔联排（总价约 1668 万起）

地上 3 层 + 地下 1 层，五房三厅四卫，空间更奢阔

三花园设计：前庭 + 后院 + 侧院，花园面积达 100㎡，种花、喝茶、烧烤、派对，随心所悦

地下一层：可做双功能区，中西双厨布局，适配大家族宴请需求

五层空间规划：三套房 + 双次卧，满足三代同堂、二胎 / 三胎家庭全周期居住，终极改善一步到位

看到沈亢起身往外走去，冯默全还问了一句：“老沈，都这个点了你还出去啊？”

“学到一半碰到个难题，去看看图书馆有没有相应的书可以借一下。”

冯默全闻言，一脸纠结痛苦自责内耗的表情。

沈亢满意地点了点头——有自己这样一个逼着舍友学习的好室友，上哪儿找去？冯默全以后要是考上研究生了，不请自己去中唐汇搓10顿那肯定是说不过去的。

做完好事，沈亢事了拂衣去，深藏功与名，出了宿舍。

走到宿管站里，他就看到了外面路灯下站着的那个女生。

她已经换掉了军训服，穿上了一袭黑色连衣裙，上面点缀着许多小碎饰，反射着路灯、如点点星光，一头乌黑长发披散在身后，脸蛋洁白如玉，五官漂亮精致得吓人，眼神清冷，手上提着一个电脑包。

陆陆续续有才回来的大一男生穿着军训服路过，摄于气场，都绕开她走，但也都忍不住偷偷瞄上一二三四五六七眼。

这女生明显是在等人，等男生宿舍里的人。

这让这些大一新生们好奇无比：能让这样一个女生在男生宿舍门口等的人，该帅到什么地步？

有几个大一新生干脆就不走了，找了点借口在宿管站里磨磨蹭蹭的，就是不走。

然后他们就看到沈亢走了过去，那个女生的眼睛也是一亮，提着电脑包，乖乖地跟着沈亢走了。

“……”

不是，他们还以为能让这位女神等的人，该帅到惊天动地呢，结果也就一般帅啊。你老兄长那个逼样，是怎么做到让这样一个女神在宿管站门口等你的啊！而且你竟然还不帮她提电脑包！

几个大一男生一脸痛惜，同时又产生了莫名的期待：在大学里，连这样一个男生都能找到这么漂亮的女朋友，那像他们这样的绅士型男，只要稍微发挥一点温柔体贴、嘘寒问暖，岂不是随随便便就能攻陷漂亮女大？

想到这，一个满脸青春痘的男生捋了捋油腻的头发，感觉自信爆棚了。

他也终于有了勇气，拿出手机，给那位要到了号码却一直没有发过短信的同班女生发去了一条短信。

“【天气小贴士】：明日晴转多云，气温19到30度，昼夜温差可达到11℃！午后或有短暂阵风，但你的出现能让阵风都变得温柔。温馨提示：明日体感温度因你的笑容加持，将额外升温5℃！”

这条短信男生构思了很久，兼具嘘寒问暖、幽默感以及神秘感，将是一条完美的首次短信，他很满意。

果然，女生很快就给他回了短信。

男生兴奋点开一看。

“退订”

“……”

……

走在一排排的路灯下，嗅着身边传来的淡淡幽香，沈亢觉得很舒服——和冯默全他们几个回宿舍时带来的汗臭相比，何秋竹的身边简直就是天堂。

谁说女生不爱干净，女生宿舍脏乱差的？瞧，何秋竹多爱干净，一下军训就洗澡！

眼看着就要走到二食堂了，沈亢指了下前边的食堂，“就去那里吧。”

何秋竹却是摇了摇小脑袋，小声道：“找个教室吧。”

沈亢感觉她奇奇怪怪的。

不就是给自己看一下要玩的网游吗？又是让他下来，又是要多走几步路找个教室。

不过也无所谓了。

“那就去B23吧，离这边最近了。”

两人又是一通走，来到了B23教学楼。

阳科大的学风可能不如985重点高校，但是爱学习的人还是有的。才刚开学没几天，从外面看，B23教学楼里就有好几间自习室的灯都亮着。

沈亢领着何秋竹上去到二楼，找了一个没开灯的教室进去，随手开了灯，结果就听到“啊”的一声惊叫声。

一男一女两个学生，在后排角落里迅速分开，一脸慌乱，衣衫都有些不整。

“……抱歉，打扰了，你们继续。”

沈亢体贴地把灯又关了，一手捂住何秋竹的眼睛退了出来，向另外一间黑灯的教室走去。

“他们在干什么？”何秋竹被他捂着眼睛，亦步亦趋，好奇地问道。

“他们在自习，别打扰人家。”沈亢一本正经。

走到那间黑灯的教室门口后，这次沈亢吸取了教训，先喊了一声“有人吗？”，确定里面没人后，这才开了灯，领着何秋竹进去，到后排角落里坐下。

“来吧，到底是什么游戏？”沈亢现在确实是有点好奇了。

他脑子里，也闪过好几个答案：冒险岛？魔兽世界？剑侠情缘三？总不会是DNF吧？……

在他的好奇中，何秋竹拿出了笔记本，插上了USB无线网卡，点开了桌面上的一个图标。

沈亢还以为是什么游戏呢，原来是《天龙八部》，搜狐如今的现金来源，95%的收入都是这款游戏撑起来的。

他也玩过这游戏，殷明阳如今也在玩，暑假里去一起去上网的时候总看到殷明阳在玩。

这游戏有什么不好说，非要找个地方偷偷看？

沈亢不解，然后看到何秋竹输入账号，点进了华南电信一区的“罗浮山”服务器里。

里面已经有一个创建好的游戏角色了，是个男性角色，门派是丐帮，一身红衣，界面上还有着她的游戏ID：

芦苇微微

“……”

《微微一笑很倾城》的原著里，女主角芦苇微微不是女的吗？怎么是个男号啊！

沈亢内心吐槽，不过他用眼角的余光瞥到，何秋竹正在猫猫祟祟地观察自己。

于是不动声色，说了一句：“哦，你号都建好了啊。”

何秋竹似乎松了一口气，但仍然有些紧张，说道：“我也给你建了个号。”

说着，退出这个账号，又登录了一个账号，还是点进罗浮山服务器，里面有一个女性角色，门派是峨眉，一身白衣，界面上也有着游戏ID：

一笑奈何

“……”

沈亢彻底明白了。

《微微一笑很倾城》的原著中，男主角一笑奈何是一个一身白衣的琴师奶妈，而《天龙八部》这鸟游戏，唯一的治疗门派是峨眉，可偏偏峨眉不允许建男号。

所以何秋竹想要他当“一笑奈何”，只能给他建了个女号。

于是她自己也换了个性别，建了个男丐帮的“芦苇微微”。

“一笑奈何”肖奈，“芦苇微微”贝微微，正是《微微一笑很倾城》中的男女主角，两人都是大学生，先在游戏里网恋，然后发展到线下。

沈亢暗想，你小子是真会玩，搁这跟我玩COSPLAY呢？

还有，谁给何秋竹推荐的这谈恋爱的破小说？推荐《钢铁是怎样炼成的》不香吗！

3）所有户型共同亮点

独门独院：每户独立院门，私密性强，归家仪式感十足

南北通透：全明采光，通风极佳，告别潮湿与阴暗

高赠送：庭院、地下空间、双车位全赠送，得房率超 140%

现房：即买即住，无需等待，所见即所得

四、建筑与附赠：匠心造墅，把空间还给生活

原筑江南的建筑，不追求浮夸，只讲究 **“中式风骨、现代舒适”。外立面采用白墙、黑瓦、木色格栅 **，典型江南水乡气质，耐看、耐旧、越住越有味道。建筑密度极低，楼间距开阔，采光无遮挡、视野无压迫。

附赠空间，是原筑江南最大的惊喜：

南北庭院：每户都有，面积 50–100㎡，可种菜、养花、搭建茶亭、做儿童活动区，把日子过成诗

地下一层：全明、层高 3.2 米，可做影音室、健身房、酒窖、台球室、保姆房，功能无限可能

双车位：每户固定 2 个地下车位，直接入户，风雨无阻、告别抢车位

五、价格：千万级门槛，上海稀缺纯墅性价比之王

2026 年 5 月最新价格：

均价：约 4.2–4.25 万 /㎡

总价：880 万起（225㎡一口价），主力 1075–2100 万

户型：225㎡、282㎡、304㎡、351㎡、392㎡、417㎡、495㎡

在上海，内环别墅动辄 3000 万 +，近郊叠墅普遍千万级，而原筑江南以千万级门槛，拿下 70 年产权纯联排、有天有地有花园的江南院墅，性价比与稀缺性兼具。

六、口碑与客户评价：真现房、真低密、真江南

打开各大房产平台，原筑江南的口碑一直稳居奉贤好评榜第 3 名，超过奉贤 86% 的楼盘。客户评价关键词：真现房、真低密、真江南、户型实用、赠送超大、环境安静、物业负责。

很多客户看完样板房的第一感受：“这才是别墅该有的样子 —— 有院子、有地下、有露台、有阳光、有安静”。没有高层遮挡，没有商业噪音，没有密集人流，56 户纯粹圈层，邻里和睦、居住舒适。

七、核心配套：古镇旁，生活与自然兼得

1）交通

自驾：距前滩南约 25km，距浦东机场约 30km，南奉公路、林海公路、浦星公路快速连通全城

公共交通：附近有多条公交线路，可直达奉贤新城、浦东惠南等区域

2）教育（1 公里内）郭品言最终沮丧地离开了后勤服务中心。

他没有走，而是坐在了门口，抽出一根烟来狠狠吸着，三口就抽完了，也不怕得肺癌。

此刻，郭品言的脑子里只有一个念头——难道说，学校还真是那个沈亢家开的？

他说试试，结果还真成了！

这个学弟有点东西……

想了一会儿后，郭品言拍拍屁股起来了，转头又重新回了后勤服务中心里。

他想明白了，洗衣房的生意，看来真就只有沈亢能做了。

不过他可以在沈亢的洗衣房旁边开个店啊！

洗衣房的生意估计会很好，人流量很大，自己的咖啡店要是开在旁边，不是也能受惠吗？同学你来洗衣服，看我的店氛围好，喝杯咖啡不过分吧？

结果租赁专员的话让他绷不住了。

“旁边那间铺子，沈亢也租下来了。”

“……”

沈亢的那间铺子，在那一排的最尽头，左边就没铺子了，结果右边那间也被沈亢租下来了！

郭品言只能退而求其次，把再过去一格的那间店铺给租了下来。

虽然距离洗衣房，隔了一个沈亢的空铺子，但好歹也算是挨着了，总比其他地方强。

这一次，郭品言也再没拖下去，不再去拉投资来降低风险了，直接当场把铺子租了下来，真要准备把那个咖啡店给弄起来了。

他之前拖，也是怕风险。现在大哥都上了，要开洗衣房了，跟着大哥走，风险已经降低了。

搞完这一切后，郭品言又溜达回了小东街，去了沈亢的那个铺子。

现场有几个施工人员，正在地上比比划划，沈亢就站在一旁打电话。

郭品言没有靠近，不过耳朵有点尖，听到了沈亢讲电话时的零星语言，这让他心中一动。

等沈亢这个电话打完了，他这才走了上去，笑容更加和善了，“学弟，这么快就装修起来了？”

沈亢也给了他一个笑容，“没，就是现场勘察一下，看看学校给的施工图纸跟下面的实际情况是否一致，确保安全。”

他差不多能猜到郭品言刚才惶急慌忙干啥去了，不过看来是徒劳无功。

“动作效率也够高的了……”郭品言随便说了两句后，问道：“不好意思啊，学弟，我刚才听到一点你讲电话的内容，你是要找电子厂定做IC卡？”

沈亢确实要做IC卡，就是某些城市用的圆形塑料地铁票的那种，也叫IC代币，用来当做洗衣房分辨顾客的标牌。一共要定做3000个这种IC代币，还要定做两个能连接电脑的读卡器，一套基础的软件管理系统。

“学长你有门路？”

郭品言嘿嘿一笑：“是有点门路，亿阳电子厂知道吗？”

“知道。”

沈亢昨天就查了阳城很多电子厂的消息，也找了几家分别打过去联系了那边的业务员，准备今天分别约出来谈一谈，亿阳电子厂就是其中一家，而且是其中比较大的一家。

郭品言说：“我爸就是亿阳厂的副厂长，我带你去，还能便宜点。”

说完，顿了下，然后笑了笑，“其实我也在亿阳厂里挂了个销售，不拿工资的那种。要是介绍人去的话，也能拿点提成。不过你放心，绝对比你在其他厂子里拿货便宜！而且我们亿阳也是大厂，阳城本地的客户也多，口碑很好，质量是有保障的。”

郭品言甚至还贴心地提供了一个方案：“我先带你去周围的几家厂子看看，你自己去看看货、问问价，最后再决定也完全没得问题。看上别家的货也没事，都一个学校的，我就是看学弟你投缘，反正我今天闲的也没事……”

郭品言是个不错的销售，沈亢本来也要去谈业务，干脆就坐上了他的那辆大众POLO，出了校门。

因为北卢区离桐灵市太近，还有大学城，不管是招工还是产学研都方便，不少桐灵市的厂家也来了北卢区开厂，导致这边也出现了一片不成规划的工业区，和高新区南北相望。

沈亢联系的几家厂家，也都是北卢区的。

郭品言开车带着他，一家家窜过去，他也把几个销售都分别约出来谈了谈，有两家还进去厂子里面看了看，心中也大致有了个数，之后就去了亿阳电子厂。

亿阳确实算大厂了，门头就比之前那几家厂子气派，厂区也大。

沈亢先跟着郭品言去了他爸的办公室，聊了会儿后，就跟着郭品言下了楼，去了厂房，

沈亢要的这批IC卡的功能还是很基础很简单的，技术人员一听就明白了，拿出一套现成的样品来。

“这是我们给另外一家做的货，基础原理都是一样的，RFID技术，不过你要的那个更简单。软件代码我们这也有，按照你的要求修改一下就行。”

沈亢上手试了一会儿，就像技术人员说的一样，这批样品跟他要的东西本质上是一样的，只是这个客户定制的功能更加复杂了不少。

而且试用的效果，沈亢也是满意的，流畅度、品质上确实要比前两家去看过的小厂更好一些。

再一谈价格，可能是郭品言真给他优惠了，价格上也挺适合，全套下来1万5，和那两家小厂的价格差不多。

沈亢于是就准备在亿阳电子厂定货了，却忽然瞟到了不远处的一堆样品。

技术人员也注意到了他的眼神，看了过去，“那是给阳城的几家洗浴城做的柜门钥匙。”

那堆样品，正是洗浴城里常见的感应式柜门钥匙，顾客戴在手上的那种手环——“三楼贵宾一位、先生看一下手牌”的那种。

“把我要的IC卡也都加个那种手环，要加多少钱？”沈亢指着那堆手环样品问道。

郭品言在旁边抽着烟呢，听到这话直接呛到了，咳了好几声才止住，边笑边道：“不是，学弟，你要把你洗衣房的IC卡做成那样式的？哈哈哈哈……”

他烟头都扔了，抱着肚子笑个不停。

一想到学校里的学生们全都戴个洗浴城的手环去上课，他就止不住想乐。

沈亢表情挺正经的：“主要还是这种圆形IC代币太小了，容易丢，加个手环就好多了，不容易丢。”

他之所以要定做3000个标牌，本来就有考虑到顾客丢失标牌，补做不方便、成本高的问题，所以一次多做点。现在加个手环，就更不容易丢失了。

除此之外，他还临时想到，这些手环可能有妙用。

青村幼儿园、青村小学、青溪中学（直线约 258 米），步行可达，全龄教育无忧

3）商业（步行可达）

步行约 120 米乐佳购物中心、350 米南奉公路商业街，日常买菜、购物、餐饮、休闲一站式满足

4）生态与人文

紧邻青村古镇，千年江南水乡底蕴，散步即达，感受慢生活

周边水系环绕、绿植丰富，空气清新、环境宜居，远离城市喧嚣

八、总结：上海终极改善，错过再无

在上海，0.98 容积率、56 席纯联排、白墙黑瓦新中式、古镇旁、现房、高赠送，这几个关键词叠加，就是绝版。

原筑江南，不只是一套别墅，更是一种 **“有天有地有庭院、慢下来、静下来、暖起来”** 的生活方式。适合三代同堂、二胎 / 三胎家庭、追求私密与品质的改善客群，也适合收藏级买家 ——稀缺，永远是价值的基石。

如果你厌倦了高密度公寓的拥挤与嘈杂，向往江南院落的宁静与诗意，想要一套真别墅、真现房、真低密、真江南的家，那么 ——原筑江南，就是你的答案。

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