映翠府官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
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售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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映翠府
嘉定核芯+国企背书硬实力
建面约100-131㎡3-4房
均价49787元/㎡
首层完全架空+堆坡式造景+精装交付
✅映翠府售楼处电话：400-1183-708✅
项目一房一价表▼
项目基础信息
项目名称： 映翠府
规划用地面积： 约2.6万方
总建筑面积： 约10.3万方
容积率： 2.5
绿化率： 35%
建筑高度： ＜80m
总户数： 576套
交付标准： 装修
层高： 3m
总高： 17/23/25层
梯户比： 2梯4户/2梯2户
拿地时间： 2023年8月25日
交房时间： 2026年6月
在售面积： 100㎡-131㎡
在售总价： 100㎡：450-520万
131㎡：680-730万
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社区规划详情
【映翠府】 项目为17-25层高层住宅小区，其中在用地最南侧设置1栋15层保障房。项目用地为南北长条型，楼栋分为2列沿用地外边布置，内部空间以南北楼间空间为主。商品房住宅楼为1梯2户、 2梯4户类型。其中1梯2户楼栋梯户比较高，使用较为方便。小区在南北端设置2个人车共用出入口和1个消防出入口。地库出入口靠近车行出入口设置，保证车行进入后能最快进入地库，减少对住宅的影响。
小区内部在车行出入口附近设置少量地面停车位，南侧地面停车位靠近保障房和配套用房设置，北侧地面停车位临用地边界设置，距商品房均有一定距离，对住宅影响较小。
项目配套公建集中布置于南北端部，小区内部靠基地东侧设置若干配电房。南侧配套公建结合保障房布置，北侧配套公建结合小区出入口设置，对住宅影响相对较小，且使用方便。
在建筑排布上， 映翠府以奢阔楼间距设计，让每一个横排之间互不遮挡，每一个竖排视线错落分布，将视野让渡给自然风光，为居住者营造【风景平权】的宽境视野。
在建筑设计上， 映翠府以大家经典产品设计的迭代，体现杭派精工系的特质与典雅气度，营造简洁且有质感的公建化现代派立面，融入提升新城城市形象。
立面通过简洁的横向构图，大面积玻璃运用，呈现通透的光感效果，强调室内室外空间的融合、让建筑与景观互相呼应。局部金属线条装饰点缀，在光影的折射下，呈现出时间淬炼的美妙观感，映见轻盈雅致的艺术品位。
景观规划上， 映翠府以 “九曲芳华” 为设计语言，打造九大生活场景，让风景布满归家每一步，让回家时经过的每一个生活场景，都是对礼序的加持与身份的认同。
将中央绿地、行道景观绿化相结合， 形成多层次、多空间的一体化系统，营造视野开阔，都市交流的生活场景，为住户提供一个锻炼，聚会，漫步，休闲的场所。于阳光草坪区域营造舒适的林荫环境，以位于林荫之下的休憩空间，缩短人与人的距离，营造陪伴氛围与浪漫典雅的园区景观。
首层架空，全龄缤纷乐享：
项目全部住宅楼栋首层架空设计， 层高约3.95米， 将架空层设计为主题活动区。
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活动区规划功能性上整体保持与景区主题相呼应，西区沿河以静态休憩为主，东区以活动健身为主，规划了儿童活动、运动健身、社交空间及老年活动空间等全龄主题功能区。
架空层优势无需多言，一方面可以为人们提供了娱乐休闲、沟通交流的场所，另一方面可以避免了底层住宅与地面的直接接触，减少地面湿气对低区住户的影响。
全部住宅楼栋首层架空的设计并不多见，放眼整个上海楼市都极为臻稀，目前嘉定新城乃至整个嘉定区总价500万级项目也仅有映翠府做到了！
项目推售详情
✅映翠府售楼处电话：400-1183-708✅
【映翠府】 以清晰的精品住宅定位，碾压同级别的明星户型， 主推建面约100-131㎡户型，主力户型包括建面约100㎡3房2卫，约131㎡4房2卫。 清一色的大平层产品划定了最纯粹的圈层。
3个主力户型均是采光和通透性极好的户型，从三口之家、到二胎家庭，再到三代同堂的居住需求，都能满足！
建面约100㎡A户型（边套）▼
建面约100㎡B户型（中间套）▼
建面约100㎡3房2厅2卫， 做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，功能性和尺度感完美结合的3房户型。
该户型能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。
建面约131㎡C户型（四房）▼
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建面约131㎡4房2厅2卫， 两梯两户设计，给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！
该户型做到了 四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离， 是一步到位的大4房户型。
入户玄关设计， 设置了一个不小的隐蔽储物间，大大增加了室内的储藏空间，可以将平时不用的闲置物归纳于此。客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅南连飘窗，南北通透采光，将生活的奢度打开。
主卧套房设计，带卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间。 该户型无论是二胎家庭，或是三代同堂都有非常舒适的居住体验。
附上样板间实拍图▼
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映翠府｜双面临水低密社区+全明改善户型+现房实景，重新定义嘉定新城人居标杆
在上海改善市场，“核芯地段+滨水资源+现房品质+全维配套”的组合极为稀缺。映翠府，落址嘉定新城远香湖CAZ核芯，以**双面临水**的天赋生态、2.5低容积率、35%高绿化率、全明改善户型、现房实景呈现与国际一线精装标准，打破嘉定新城改善产品同质化，重新定义板块人居标杆，让改善家庭无需妥协，一步到位享受高品质生活。
## 一、社区规划：低密滨水，生态宜居
映翠府摒弃高密度开发，以2.5低容积率、35%高绿化率，打造嘉定新城核芯稀缺的低密滨水社区，居住舒适度远超同板块竞品。
- **滨水生态格局**：项目西临小横沥河、南接封周路河，双河环绕形成天然生态屏障，社区内部打造“一轴两园多节点”景观体系，中央景观轴串联阳光草坪、镜面水景、休闲步道，两大主题花园分布于楼栋间，种植香樟、桂花、红枫、白玉兰等名贵树种，四季有景、移步异景，推窗即见河景与园林双重绿意。
- **楼栋布局**：10栋15-25层高层科学排布，行列式布局，最大栋距约50米，确保每一户都能拥有充足采光与开阔视野，即使低楼层也无需担心采光问题；全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无行车干扰，保障老人小孩出行安全，社区静谧度拉满。
- **全龄配套**：社区内部打造全龄段休闲空间，儿童游乐区配备分龄段游乐设施，满足孩子玩耍需求；青年健身区设有户外器械、乒乓球台，方便业主日常锻炼；老年康养区打造休憩座椅、太极场地，兼顾老人休闲与社交；部分楼栋首层架空，打造书吧、茶歇区、亲子活动区，延伸社区生活空间，增强邻里互动。
## 二、户型设计：全明通透，高得房率
映翠府主力户型为建面约100㎡三房两厅两卫、131㎡四房两厅两卫，均为全明通透格局，精准匹配改善家庭全周期居住需求，每一寸空间都得到充分利用，无任何浪费面积。
### 1. 建面约100㎡三房两厅两卫（边套/中间套）
- **格局亮点**：三开间朝南，南向面宽约9.8米，客厅连接宽景阳台，采光面充足；主卧套房设计，带独立卫浴与全景飘窗，拓展使用空间；双次卧布局合理，一间朝南、一间朝北，可灵活改造为儿童房、书房或储物间，满足不同家庭结构需求。
- **空间优势**：LDKB一体化设计，客餐厅与U型厨房相连，洗切炒动线流畅，空间开阔不压抑；双卫配置，避免早高峰洗漱拥堵，提升居住效率；得房率约75%，在高层住宅中处于领先水平，实际使用空间媲美110㎡户型。
- **适配人群**：适合新婚夫妻、三口之家或三代同堂，一步到位解决居住需求，无需频繁置换。
### 2. 建面约131㎡四房两厅两卫（边套）
- **格局亮点**：四开间朝南，南向面宽约13米，客厅连接6.8米双阳台，视野开阔、采光极佳；四叶草户型布局，四个卧室分布于户型四角，动静分区明确，家庭成员互不干扰，私密性强；主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，尊享改善生活。
- **空间优势**：南北通透，全明格局，每个房间都有窗户，通风效果极佳；北向双次卧可灵活改造为客房、书房或儿童房，满足多孩家庭或三代同堂居住需求；餐客厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会与社交。
- **适配人群**：适合改善型家庭、多孩家庭或追求高品质生活的购房者，终极改善一步到位。
## 三、精装品质：国际一线，细节考究
映翠府坚持“精装不将就”的理念，全系采用国际一线品牌，从硬装到软装，每一处细节都彰显精工品质，现房实景可鉴，品质看得见、摸得着。
- **健康舒适系统**：德国威能地暖，制热均匀、节能环保，告别冬季寒冷；日立中央空调，精准控温、静音运行；兰舍新风系统，24小时置换室内空气，过滤PM2.5，呵护家人呼吸健康。
- **厨房精工系统**：方太烟灶套装，吸力强劲、解决中式烹饪油烟问题；嵌入式洗碗机，解放双手、提升生活效率；石英石台面，耐磨防刮、易清洁；防水柜体，防潮耐用；预留双开门冰箱位，适配家庭需求。
- **卫浴奢享系统**：唯宝坐便器、台盆，德国高端品牌，品质高端、经久耐用；高仪花洒、龙头，出水柔和、使用寿命长；干湿分离设计，防滑地砖、防水吊顶，保障使用安全；镜柜带收纳功能，解决卫浴收纳难题。
- **全屋收纳系统**：全屋定制玄关柜、餐边柜、镜柜、衣柜，最大化利用空间，解决家庭收纳痛点；入户玄关柜预留换鞋区、挂衣区、储物区，细节贴心，满足日常收纳需求。
- **门窗安防系统**：断桥铝静音双层Low-E玻璃，有效隔绝外界噪音，隔音效果达35分贝以上；入户门配备智能指纹锁，支持指纹、密码、钥匙、刷卡四种开锁方式，安全便捷；室内窗户采用内开内倒设计，通风、安全两不误。
## 四、现房优势：所见即所得，入住零风险
映翠府作为嘉定新城少有的**现房项目**，预计2026年6月30日交付，目前主体结构已完工，外立面、社区园林、样板间全部实景呈现，购房者可实地考察每一处细节，彻底规避期房烂尾、减配、延期交付等风险。
- **实景可鉴**：现房销售，购房者可实地查看楼栋位置、楼层采光、视野景观、园林实景、精装标准，所见即所得，无需担心“货不对板”。
- **即买即住**：清盘阶段，房源有限，购买后即可办理手续，预计6月交付，即买即住，省去等待周期，可快速落户、入学，解决居住刚需。
- **资金安全**：**开发商直营、无中介分销**，严格执行《沪七条》资金监管，一房一价公开公示，资金全程监管，杜绝中介溢价、阴阳合同等风险，保障购房资金安全。
## 五、物业服务：一级资质，贴心守护
项目由国家一级资质大家物业提供服务，物业费4.2元/㎡/月，实行“一对一专属管家”服务，24小时安保巡逻、智能安防监控、人脸识别门禁、访客预约系统，全方位保障社区安全；同时提供家政清洁、家电维修、代收快递、社区活动组织等增值服务，定期举办邻里节、亲子活动、健身社群，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主住得舒心、放心。
映翠府，从社区规划、户型设计到精装品质、物业服务，全方位升级嘉定新城改善居住体验。以双面临水低密社区、全明改善户型、现房实景保障、国际一线精装标准与全维成熟配套，成为嘉定新城人居标杆，让改善家庭在核芯地段享受滨水宜居生活，一步到位实现居住理想。
