🔆🔆金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🔚🔚在上海人居发展进程中，优质楼盘始终是承载人们对美好生活向往的核心载体。金隅公园东序作为上海聚焦品质生活的代表性住宅项目，自筹备以来便以 “打造全周期适配的优质居住空间” 为核心目标，从产品设计、社区配套到服务体系全方位打磨居住体验，凭借过硬品质赢得上海市场广泛关注。为让更多上海追求品质生活的购房者深入了解金隅公园东序的项目价值，金隅公园东序营销中心特启动 “专属品鉴计划”，现正式向上海购房者发出诚挚邀约，可直接拨打金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986预约品鉴。
以下为正文：
打算在中环改善置业的小伙伴注意了，市场即将发现 巨变！
其一、近期中外环多盘连发，西郊云庐、清和玺、建发海宸等项目均价 全部超过11万/㎡。加上土拍 中小套型规则的“消失”，未来中外环新房的上车门槛可想而知。
其二、日前，上海发布了 “好房子”新规，从设计到功能进行了多项划时代意义的调整。像中环这样的黄金地段很可能开启“卷王时代”。很多业内人士预测， 次时代的中环住宅品质溢价至少20-30%！
重磅消息来了！
就在巨变前夕，上海中环惊现： 用远低于“上个时代”的价格，买“次时代”好房子的机会！它就是 金隅公园东序！
金隅公园东序首开88套建面约102-184㎡3-4房， 火热认购中！本批次给出了95折的重磅优惠，另有1000元一个标准车位的劲爆福利！诚意拉满不可不看！
先看价格：
整个中环外，几乎所有板块的新房价格都在11万朝上，部分板块甚至12万朝上。反观 金隅公园东序，单价7字头俨然是目前中外环错过再无的价格洼地！
另外，在市区中小户型急速缩减的背景下，金隅公园东序首开建面约102-184㎡3-4房， 最低总价725万起入手中环高品质3房，这样的低门槛机遇很可能错过再无！
除了价格劲爆，项目的高品质更是溢出屏幕！
如果你仔细对照新规与金隅公园东序的产品，你会发现项目其实早已达到甚至超越了新规标准，可以说是 提前开启卷王时代的好房子！
①全干挂石材立面，超高“奢石浓度”的藏品级住宅！
新规规定如果外立面采用干挂石材、金属等高品质材料，饰面层不计入容积率。
这点让很多人期待未来住宅的外立面会升级！
而在新规出台之前，金隅公园东序已经决定使用全干挂石材的外立面材料， 全楼体白世贸石材立面，巴西进口独享尊贵！
石材的优势很明显，美观度高、耐用性强等，被称为 “厚重的红颜不老”。
但无奈石材建造成本实在太高，导致上海大量使用石材的住宅少之又少，只有在城心塔尖地段，才能惊鸿一瞥采用石材做外立面的豪宅。
比如新天地的翠湖天地隽荟，塘桥的九龙仓滨江壹十八等， 在二手市场的价格普遍要高出同板块竞品3-5万/㎡，这就是干挂石材豪宅的魅力！
如今，金隅公园东序直接和城心顶豪对标，在中环构筑全干挂石材立面住宅，对追求品质的改善客户来说，无疑具备致命的吸引力！
更重要的是，金隅公园东序的奢石不止于立面，而是遍布小区各个角落。
比如，项目打造全石材双归家大堂，归家大堂地面采用了香格里拉黑通铺，墙面是奥特曼米黄，背景墙则采用了莫奈花园大理石。项目的首层大堂与电梯厅采用梵高印象岩板，电梯轿厢选用冷翡翠大理石。
着眼室内，在建面约184㎡户型中，地面选用 保加利亚黑和 奥特曼米黄，采用无缝水刀拼花工艺，尊贵感和仪式感油然而生！
不夸张，仅凭这 高浓度的“奢石含量”，金隅公园东序就是整个中环独一档的藏品级住宅，品质遥遥领先！项目样板间实景图，仅供参考非交付标准
②大体量高端私享会所和泛会所，保证业主尊贵居住体验！
新规规定设置架空层、风雨连廊用作公共用途，可不计入容积率。让大家对未来住宅的社区配套充满期待！
但你知道吗？
作为中环的品质标杆，金隅公园东序早已为业主构建了丰盛的社区内配套体系。
项目大手笔配建了高端私享会所和泛会所， 户均会所面积是市场其他项目2倍！让业主足不出社区，就能充分满足运动、休闲与社交需求。
· 约1500㎡私享会所，将包含泳池、健身房、瑜伽室、洽谈室等全方位的功能。
· 近700㎡泛会所美学空间包含童趣探索乐园、雅致会客厅等，满足会客、商务交流、家庭聚会等需求
据悉项目 超1500㎡下沉花园私属会所现已开放，欢迎品鉴！
③国匠钜制的绿色健康住宅！
新规鼓励住宅采用绿色新技术，绿色新材料打造健康住宅。这点让看重健康的买房者吃下了一颗定心丸。
但你知道吗？金隅公园东序的背后是国匠金隅！
作为实现了绿色智能制造的一流大型产业集团，金隅集团生产的特种水泥、超高性能混凝土、新型低碳凝胶材料、高温耐火材料、自净化高档装饰壁材及 多种新型健康环保功能材料，被广泛应用于北京大兴国际机场、冬奥会场馆等地标建筑。
而且金隅用70年打通了上下游壁垒，上游掌握绿色建材与环保装备的核心技术；中游地产开发精准应用，让好材料找到好归宿；下游智慧物业无缝衔接，实现“建管一体”的全生命周期呵护。
金隅将那些 应用于国家重器的“黑科技”引入住宅领域，让“好建材”真正赋能“好房子”，从源头上守护居住的健康与品质，确保从一块砖到一栋楼，品质全程无断点，成本效率达最优，形成难以复制的系统优势。
金隅公园东序正是在这样的国匠手笔下诞生， 从本质上就和中环其他项目拉开差距，筑就产品壁垒与独特护城河。即使是未来新规实施， 金隅公园东序也是独一档的绿色健康住宅！
综上所述，中环改善置业成本急速上升几乎已成定局， 价格与品质皆无比劲爆的金隅公园东序无疑是是时代赠与的末班车票，是10年难遇的中环品质新标杆！
这样能实现 地段品质双重改善的低门槛上车机遇，没有错过的理由！
直面百万方中央绿地公园
国匠钜制“好房子”
金隅公园东序火热认购中
首开88套建面约102-184㎡3-4房！
示范区&样板间实景如下：
接下来我们详细聊聊项目的地段和户型： 产品：建面约102-184㎡神户型首开在即，奢华装标媲美市区顶豪！
金隅公园东序紧贴着中央公园，约 200米独享景观面，推门即公园。
此次首开的是2号楼和3号楼，其中 2号楼超大楼间距，充足采光，直面中央景观。3号楼观景楼王，直面公园，绝对C位！金隅公园东序此次首开户型分为两档，其一是 建面约184㎡的四房大户型，来看具体分析：该户型的最大特点是没有流于表面照搬复制，而是因地制宜放大了景观优势。
该户型全部位于正对中央公园第一排的位置，所以设计了划时代的 全景舱户型，每个房间都能享受极为通透的视野与采光。
该户型是 一梯一户设计，入户私密无打扰，电梯厅也可以当做家的延伸。
该户型客餐尺度达7.5米观景面，270°极致环幕窗景，最大化引景入室，百万方森态谧境成为私享级流动窗景。
项目样板间实景图，仅供参考非交付标准
居住体验方面，该户型打造 行政级主卧套房，带步入式衣帽间、私享卫浴及南向超阔飘窗。
该户型南向次卧同样是套房设计；北次卧开门就是客卫，也可以看做套房。等于 三大卧室全部是“套房”配置，对大家族的私密性考虑非常细致！
在客厅的北侧还设计了2面采光的灵动空间，伴随着家庭周期的成长，承载不同需求！
再看项目建面约102㎡的3房户型：
首先， 百平3房能有一梯一户的私密与尊崇，已然超越了市面上绝大多数三房的标准。
格局上是市面很受欢迎的飞机户型，但客厅面宽做了plus延伸设计，还衔接等宽转角阳台，既延伸了整体使用空间，又将公园景观自然引入室内。
主卧套房设计，搭配南北分布的两间次卧，每一间都可作为独立卧室，满足多样的居住需求。
项目样板间实景图，仅供参考非交付标准
除了户型设计独到，项目的装标更是堪称奢华！
杜拉维特、汉斯格雅、奥普、AXENT恩仕、摩恩、嘉格纳、博世、LIXIL骊住……配置的每一个细节，金隅公园东序都经过精挑细选，在一线高端品牌的优中选优，致力于提供最舒适的居住体验。 地段：直面百万方公园绿地的中环公园住宅，享无需等待的城市繁华！
无论是国内还是国外，世界级城市市中心的生态资源往往能几何倍数的增进周边住宅的价值，比如纽约中央公园，伦敦海德公园。
不禁让人想起一句话： 真正有价值的城心住宅，能让居者重获伟大的宁静。
所以在中环能独占鳌头的住宅非公园名宅莫属！
比如三林楔形绿地的新房 超过12万/㎡，新江湾湿地公园旁的次新房超过 13万/㎡，世纪公园旁的次新房约 14万/㎡，大宁公园旁新房更是来到 14.68万/㎡， 中环公园名宅的超然溢价跃然纸上！
在这样的市场背景下， 单价7字头占据百万方桃浦中央绿地头排位置的金隅公园东序，你抢不抢？
当然，比起价格优势，我更想和大家聊聊桃浦中央绿地的生态优势！
首先是 体量：要知道桃浦中央绿地规划规模约237亩， 是陆家嘴中央绿地的10倍，中山公园的5倍，长风公园的3倍！并且实现了70%的树木覆盖率，堪称市中心的“疗愈之肺”
其次是 能级：这块绿地打破了国内许多公园的固有模式，由纽约高线公园的设计公司JCFO设计完成，荣获ASLA设计荣誉奖，陆桥和隧道在满足基础道路设施需求的同时，还创造出一个 庞大且连续的公园。
最后是定位：不局限于生态，它还提供了 充足的公共空间，为居者增加了一处休闲、观景的趣处，更为主城高阶群体构筑一处情感的向往和生活坐标。
比如占地面积2.7万余平方米的 国金体育中心，拥有中心城区第一块标准冰场。高配游泳馆和篮球馆为两翼，更有滑板、冲浪、棋类、击剑等潮流运动空间，体育爱好者的乐享乌托邦。
还有网红店 一尺花园(桃浦中央绿地店)，与周围的自然环境融为一体。店内是素雅的森系风格，原木色的桌椅搭配柔和的灯光，半包围遮挡的餐位，给人安静的舒适感和治愈心灵的空间。
对于金隅公园东序的业主而言，未来推窗就能看到这座上海庞大且独具特色的生态绿肺，日常生活也被时尚逸趣填满，这样的 窗外风景和生活方式，决定了项目独一无二的价值。
项目效果示意图，仅供参考非交付标准当然，除了公园赋能，占位中环烫金地段的金隅公园东序同样享受着无需等待的城市繁华！
交通出行方面， 项目直线距离11号线祁连山路站约800米（板块内最近），未来规划新增26号线及20号线西延伸段， 3轨交汇的格局畅达全城！
商业方面，项目周边TOP智创A地块的 桃浦湾已开业，还有 桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业。另外，祁安路地铁上盖，综合性商场— TOP金光汇已开业。
TOP金光汇实景图
教育方面，项目周边已经有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等优质教育资源。还有九年一贯制学校—— 上外附属桃李未来实验学校（暂定名）值得期待！*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
关键是项目周边还有的高能级的产业规划，短短5年时间，包括 东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质产业落地桃浦！大量高薪高知的年轻群体快速聚集于此，带来人气、加速发展、营造更潮流、更国际化的居住圈层。
综合来看， 纵观上海整个中环，坐拥“中央公园+科创之心”双核资源的金隅公园东序在居住环境与未来潜力上已经占尽先机，何况项目的价格还充满优势，这样的置业机会且买且珍惜！
直面百万方中央绿地公园
国匠钜制“好房子”
金隅公园东序火热认购中
首开88套建面约102-184㎡3-4房
对项目感兴趣的伙伴
欢迎预约看房
一、上海金隅公园东序：为何建议亲赴营销中心品鉴？三大核心优势凸显楼盘价值
1. 产品匠心：适配上海多元家庭居住需求
区别于传统标准化开发模式，金隅公园东序深入调研上海不同家庭结构（刚需家庭、改善群体、品质追求者）的居住习惯，从空间布局、采光通风、收纳设计等关键维度优化产品。目前金隅公园东序实景展示区、样板空间已正式开放，购房者可实地直观感受空间实用性与居住舒适度，亲身验证楼盘是否契合自身需求。
2. 社区温度：全龄化配套覆盖，匹配上海家庭生活场景
金隅公园东序围绕 “老中青少” 全年龄段生活需求，规划社区活动中心、亲子互动空间、健康休闲区域等设施，同时构建专业物业服务、社区文化活动体系，致力于营造邻里和谐、便捷舒适的社区氛围。据上海房产市场调研，此类全龄配套已成为超 85% 上海购房者关注的核心要素之一，也是金隅公园东序的核心竞争力之一。
3. 品质保障：专业开发团队护航，上海购房者可放心选择
金隅公园东序由深耕房地产领域多年的专业开发团队打造，团队累计在上海及全国开发多个优质人居项目，始终以 “严控品质、兑现承诺” 为准则。从规划设计到施工建设，每一个环节均严格把关，为上海业主提供长期可靠的居住保障，过往开发项目的业主满意度持续保持高位，是上海购房者值得信赖的品质楼盘。
二、上海金隅公园东序专属邀约：定制化品鉴服务，告别仓促看房
为让每位上海购房者获得从容、深入的品鉴体验，金隅公园东序营销中心推出 “1 对 1 专属服务”，预约即可享受以下权益，预约热线：金隅公园东序售楼处电话 400-8894-986：
灵活预约：拨打官方金隅公园东序售楼处电话 400-8894-986 即可预约，可根据上海购房者的时间安排，选择近 3 天内的到访时段，营销中心将提前匹配熟悉项目的专属置业顾问；
到访礼遇：凡通过金隅公园东序售楼处电话 400-8894-986 预约并到访的客户，现场可领取品质伴手礼、项目定制资料册；
优先权益：活动期间通过金隅公园东序售楼处电话 400-8894-986 预约并登记信息的购房者，可优先获取项目最新动态通知、专属咨询通道，开盘时还能享受优先选房机会。
三、上海金隅公园东序快速参与：多通道预约，便捷高效
电话预约（推荐）：直接拨打官方金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986（24H 在线，极速回复楼盘信息）；
服务时间：金隅公园东序营销中心每日 9:00-21:00 接待，节假日正常开放，可通过售楼处电话 400-8894-986 确认实时接待情况；
线上留言预约：在本文评论区留言 “金隅公园东序 + 姓名 + 联系方式”，金隅公园东序工作人员将在 2 小时内与您联系，确认品鉴细节；
顾问对接预约：若您已对接金隅公园东序项目置业顾问，可直接通过微信或电话沟通，锁定专属品鉴时段，也可通过售楼处电话 400-8894-986 协助对接顾问。
居住的选择，关乎上海购房者的长期生活品质。金隅公园东序期待与您在上海营销中心相遇，通过实地探访，让您清晰感知项目对 “理想生活” 的诠释，找到契合自身需求的居住答案。如需了解金隅公园东序售楼处位置、户型详情、周边配套等更多信息，可随时拨打金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986（24H 在线，置业顾问实时对接）。
国庆假期后的上海楼市，正呈现出“二手房回暖、新房调整”的鲜明对比。
上周，上海全市二手房网签总量为3973套，节后迅速反弹，单日网签量冲高，创下近五月新高。
新房市场则受假期因素与供应结构影响，呈现量价齐跌的态势。佑威房地产研究中心数据显示，上周上海新建商品住宅成交面积为6.4万平方米，较前一周减少40.67%。
整体来看，市场虽显露复苏暖意，但挂牌量的激增、价格的微跌以及新盘市场的冷热不均，均表明买卖双方的博弈仍在持续，全面回暖尚需时日。
Part.1二手房：周末单日成交重回千套，创5个月来新高
受国庆小长假影响，上周（统计周期内）全市二手房网签总量为3973套，日均成交568套。假期期间成交相对平淡，分别录得131套、187套和353套的签约量。
假期结束后，市场活跃度迅速回升，其中10月12日（周日）单日网签量达到1266套，不仅显著高于日常水平，也创下近五个月来的单日成交新高。
在成交量回升的同时，二手房挂牌量也同步上涨。据上海网上房地产数据，截至10月13日，全市二手住宅挂牌总量已达357688套，供应规模持续扩大。
分区来看，浦东新区以92715套的挂牌量稳居首位；闵行区以41755套位居第二；宝山区则以37089套位列第三。
价格方面，市场仍面临下行压力。根据诸葛找房数据研究中心的监测，上周上海二手住宅市场均价为59912元/平方米，环比微降0.3%，延续了近期的调整态势。这一现象表明，尽管成交有所放量，但卖方在议价中仍多以价换量，市场整体处于“以价换量”阶段。
数据来源：诸葛找房
总体来看，上海二手房市场在节后迎来一波成交小高峰，但挂牌量的增加和价格的微降也反映出当前市场仍处于调整期，买卖双方之间的博弈仍在持续。
Part.2
新房市场：量价齐降
受假期因素影响，上周，上海新房市场呈现量价齐降的态势。佑威房地产研究中心最新数据显示，上周上海新房成交面积为6.4万平方米，较前一周减少40.67%；与此同时，受成交结构影响，新房成交均价环比下降22.92%，为87153元/平方米。
从区域表现来看，杨浦区以13405平方米的成交规模和15.52亿元的成交总额位居首位，主要得益于建发海宸项目的集中备案。
从产品类型看，市场上周主要以改善型项目为主导，成交金额前十的楼盘中，单价8万元/平方米以上的项目占据七席。
具体到项目层面，杨浦区新江湾板块的建发海宸表现最为突出，上周网签80套，成交面积10157平方米，网签均价达111602元/平方米。该项目于9月30日开盘，推出322套房源，开盘当日去化296套，去化率约92%。
数据来源：佑威房地产研究中心
紧随其后的项目是位于闵行紫竹板块的象屿天誉兰香，上周该项目共完成网签55套房源，签约总面积为6809平方米。该项目于9月29日开盘，推售房源66套，开盘当天“日光”。
此外，上周表现突出的项目还包括浦东北蔡板块的绿城上海逸庐以及杨浦东外滩板块的保利外滩启PARK77，这两个项目分别实现了5723平方米和2199平方米的网签面积。
供应端方面，上周共有尚园、中国铁建西派云间、华纺棠樾3个项目开盘，累计推出281套房源，市场表现分化显著。
其中，尚园认购率达145%，入围分为44.99分，开盘当日全部售罄；中国铁建西派云间去化率约为73%；而华纺棠樾则因认购人数不足取消摇号，直接平推入市。
认购市场同样冷热不均。上周共有西郊云庐、悦97、灿耀晶萃173、高福云境、天和尚海荟庭、金隅公园东序、国贸海上原墅7个项目认购。
其中，高福云境项目认购期间获得190余组意向认购，认购率152%，未触发积分制；西郊云庐收获50余组意向认购，认购率为95%；国贸海上原墅收获70余组意向认购，认购率为50%；悦97认购前两日共收到60余组意向认购，认购率67%。
在新房公示方面，上周共新增8个过会项目，总计推出874套房源，上市面积105710㎡，总货值约79.23亿元，分别位于浦东新区、虹口区、闵行区、宝山区、嘉定区（2个）、松江区以及临港。
上海中原地产市场分析师卢文曦指出，上周大部分时间处于十一假期内，市场成交受假期影响较为显著，因此成交出现大幅下坠意料之中。通常节后一周就会恢复正常节奏，上周又有一批新房源过会，预计很快会投放市场，楼市会逐步回到正常轨道之中。
但从成交项目来看，市场分化依旧，高端项目只要入市，签约量都不错。相比之下，郊区的产品在政策推动下有明显改善迹象。而这些项目的稳定发挥是银十成色的重要保障，因此需要密切关注近期成交能否快速反弹。
