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上海上实听海售楼处电话 400-8874-108 户型价格_预约看房上实•听海紧邻东海，是整个上海离海更近的项目。在面向世界的东海岸，上实听海以5+1超级大盘逻辑，将社区、商业、生活配套有机链接，组合集群型社区中心；在滨海之域打造全维度主场，为临港新片区提供了一种海居生活方式。

上实听海为打造国际化滨海城市新风貌，将海的DNA赋予项目各个维度；结合地块划分，让建筑呈现海的起伏韵律，形成高低有致的天际线；建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。

邮轮风情立面，打造国际化滨海城市新风貌，开放式社区多样性展现国际化风范。结合地块划分，整体塑造一个集餐饮、居住、休闲等多功能复合功能社区。配套酒店级物业管理，细致入微的服务，为居住区业主提供高品质体验。

项目中的J10-02地块将打造集群型社区中心，包含商业购物、餐饮美食、运动康体、养老服务、社区服务、邻里社交、生活服务等科教文卫一体化优质生活配套机能，实现全龄化，生态化，宜人化，做到可看，可游，可玩，可憩。

项目将助力临港新片区打造“未来之城”，科技赋能，享受云端生活。5G全覆盖、网络云共享，采用智能居家系统，全社区感应式门禁，居家及社区智能化安保与灯光控制，分楼设置智能快递终端。

「上实听海」

户型图

一房一价表

效果图

交通方面：16号线直达浦东内环枢纽龙阳路，对接2号线、7号线。自驾的话，经海港大道匝道口，直达S2沪芦高速（全城免费），连接外环，畅达全城。

商业方面：科创湾滨湖商业带、海港中心综合体、顶科会议中心、临港演艺中心、滨水艺术商业，C06-05地块滴水湖首个大型体育场馆，等等，均在建设中，或即将开建。

教育方面：周边规划有1所国际学校，2所初中，2所小学，4所幼儿园，几乎全部集齐几大浦东金字招牌，华二和上海中学也来了，雄厚的教育力量放眼全市也是独树一帜的存在。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

医疗方面：项目3公里范围内，有上海市第六人民医院，未来，临港新片区还将推进建设第六人民医院临港院区医疗科研综合楼建设。

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近期，不少城市房地产市场出现回暖迹象，包括北京和上海在内的多个热点城市二手房市场正持续释放暖意，且二手房成为市场回暖的主力。这表明购房者对房地产市场的信心逐步修复。

据上海房产交易中心官网数据，4月11日，上海二手房（含商业）网签成交量达1632套。这一数据不仅接连打破今年3月14日1472套、3月28日1585套的年内两次单日成交峰值，更创下5年来上海二手房单日网签成交量新高。

此外，上海市3月二手房成交量不仅比去年3月增长6%，更较今年1月大幅增长37%。3月份，北京市二手住房网签规模达到19886套，比2月份增长144.6%，网签规模达到近15个月以来最高水平，二手房交易量占总交易量近86%。

除一线城市外，一些二线城市二手房市场也有复苏态势。有关统计显示，3月份，杭州二手房共成交9359套，比2月份大幅上涨178%。宁波二手房成交量比2月份上涨约154%。成都、合肥、杭州、青岛、扬州、烟台等城市二手房成交量都较上月有较大幅度上涨。

房贷利率下调、购房门槛降低等利好政策，成为二手房市场回暖的重要原因。2月份，上海推出“沪七条”，优化限购、降低交易成本等政策发挥了积极作用，释放了刚性和改善性住房需求。

上海“新政”出台为市场添了“一把火”。二手房市场交易活跃，有效打通了“卖旧换新”的链条，也为新房市场输送客源。

一些城市的新房市场也出现回暖。3月份，北京市新建商品房成交超过3600套，比2月份增长超3倍；4月份前10天，新建商品房网签量超过3200套。3月份，上海新建商品住宅成交面积比2月份增长251.6%，热度明显提升。

此外，成都3月份新建商品房成交套数和成交金额比2月份均有较大幅度上涨，个别房地产项目开盘当日吸引上千组客户参与摇号。3月份，长沙市内五区新建商品住宅网签成交量比2月份大幅增长，4月份第一周新房成交量继续攀升，已经实现连续6周增长。

国家统计局数据显示，2月份70个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有10个，比1月份增加5个，环比持平的有7个，比1月份增加4个。长春、南京、宜昌、沈阳、北京、上海、杭州、厦门、大连、武汉等城市2月份新建商品住宅销售价格实现上涨。

销售回暖让企业经营业绩有起色，回暖趋势也向土地市场蔓延。中指研究院数据表明，3月份，一些房地产企业销售业绩比去年同期有明显增长，通过打造性价比产品和“好房子”带来销售热度，实现经营业绩提升。

一季度，上海、广州、杭州的优质地块土拍热度较高，广州、杭州还拍出了较高溢价的地块。

这表明房企对未来发展有所布局，信心增强。但是也应当看到，众多城市供地节奏放缓，是落实“控增量、去库存、优供给”的要求，供地将持续呈现“缩量提质”的特点。

总体而言，我国房地产市场仍在深度调整中，今年一季度房地产市场出现回暖迹象。各地将继续着力稳定房地产市场，推动房地产高质量发展，市场供需关系将逐步趋于平衡，一些城市的房地产市场有望继续修复向好，市场分化也将持续。