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本月首开149/155户型
规划设计亮点
该地块东至济明路，南至耀川路，西至耀龙路，北至德州路，占地面积4.19万方，容积率2.9，计容面积12.17万方，限高80米。规划建造13幢住宅建筑， 含2幢4层联排叠墅（沿南侧耀川路设置）、11幢18-24F高层住宅，首层全部架空设计。
1、产品类型
除高层外，本次还在南侧耀川路规划 2幢4层联排叠墅 ，共计20套，面积约为 260㎡，是前滩-后滩板块内罕见的低密别墅产品。
2、户型全面升级
户型 提升至150㎡起步 ，所有楼栋均采用 两梯两户 设计， 北侧无连廊 。同时，三栋 沿江户型面积放大，最大户型由286㎡提升至360㎡，打造出江景楼王。
3、人车分流
项目共设三个人行出入口、两个车行出入口及两个消防应急入口。主要出入口位于地块北侧的德州路，南侧耀川路同时设置一处人行及一处车行出入口。东侧济明路设有非机动车出入口。此外， 值得注意的是，地块东北侧沿街面设置了规划中的地铁19号线德州路站出入口，业主可通过景观连廊便捷出行。
4、后滩首抬板+下沉广场+首层架空
作为前滩-后滩-世博范围内首个应用新规抬板设计的住宅项目， 抬板高度为道路以上3米，抬板高度略低。 景观设计上，地块西侧规划 超大下沉庭院，打造立体景观。 项目 住宅楼栋首层全部架空 ，景观与架空层和风雨连廊结合，形成立体化、多层次的景观与活动空间，也为地下会所等功能空间提供了充足的自然采光和通风条件。
（图源网络）
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