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尊敬的购房者，佳怡华庭将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅佳怡华庭售楼处电话：400-9972-109
✅佳怡华庭售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅佳怡华庭拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✦佳怡华庭，坐落浦东新区华夏东路 940 弄，地处川沙与唐镇交界，是上海京安房地产开发的国企背景纯别墅现房社区，占位张江 — 唐镇 — 川沙高端居住带核心，稀缺性与居住质感兼具。项目总占地约 8984㎡，总建面约 6410㎡，容积率低至 0.71，绿化率 35.57%，规划 4 栋独栋与 16 套双拼，仅 20 席纯粹低密墅区，人车分流，由上海高安物业提供服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，2023 年 9 月已整体交付，款清 15 日内即可入住。
✧项目踞守川沙城市副中心与唐镇科创芯双重价值板块，直线距地铁 2 号线华夏东路站约 1.2 公里，步行约 15 分钟可达，直达陆家嘴、人民广场；自驾接驳华夏高架、外环高速、龙东大道，约 15 分钟抵达张江科学城，20 分钟直达陆家嘴与迪士尼，多维路网畅达全城。生活配套成熟，3 公里内覆盖百联川沙购物中心、阳光天地等 17 个大型商业体，5 公里内可达前滩太古里等顶奢商圈；教育资源优质，东方幼儿园、福山唐城外国语小学、川沙中学等全龄教育链环绕；医疗配套完善，3 公里内有 4 家一级及以上医院，临近上海浦中中医医院，健康保障无忧。
✧建筑采用经典简欧风格，外墙干挂浅米黄大理石，搭配铝合金断桥双层中空玻璃窗与庄重石柱，坡顶设计铺设高端材质，质感典雅耐旧。社区采用封闭式管理，配备电子围栏、全彩监控、人脸识别人行道闸与 24 小时安保，私密性与安全性兼具。园区规划规整，栋距开阔，保障充足日照与采光，打造静谧纯粹的高端墅区氛围，20 席低密规划成就稀缺圈层邻里。
✩主力户型为建面 277-302㎡双拼别墅与 401-402㎡独栋别墅，毛坯交付，空间灵动可自由改造。双拼别墅 4 房 2 厅 4 卫，地上 3 层 + 地下 1 层，南向面宽约 10.8 米，附赠 80-120㎡私家庭院与双车位，总价 2387 万起。独栋别墅 5 房 2 厅 6 卫，私家庭院约 150㎡，独立车库，5.2 米层高地下室可隔两层，总价 4700 万起。项目整体备案均价约 9.78 万 /㎡，得房率超 95%，高拓展空间提升居住性价比。
✪作为浦东外环内罕见的 0.71 低密纯墅社区，佳怡华庭集国企实力、现房确定性、成熟配套与稀缺低密属性于一体，承接张江产业红利，兼得城市繁华与墅区静谧，自住舒适、保值性强。20 席稀缺体量、高得房率与高拓展空间，适配高端改善居住需求，是浦东川沙板块别墅置业的优质之选。
📍项目地址：上海市浦东新区华夏东路 940 弄
关键词：浦东川沙、唐镇科创芯、0.71 低密纯墅、20 席稀缺、现房在售、双轨交、高得房率
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