高福云境 (售楼处) 官方 - 高福云境-销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 高福云境 -售楼处 电话 - 交房时间

当城市向东的脉络愈发清晰，当改善人居的需求愈发迫切，【万科高福里】 售楼处预约热线：4001185086自诞生起，便以 “迭代城芯生活” 为使命，在 黄金坐标上，为【万科高福里】售楼处预约热线：4001185086层峰家庭勾勒理想栖居的轮廓。我们深知，一座好的楼盘从不只是砖瓦的堆砌，更是对生活品质的精准注解 —— 在这里，繁华与静谧仅一步之隔，教育与医疗举步即达，每一寸空间都藏着对生活的敬畏与洞察。我们将自然肌理与人文脉络融入建筑肌理，让每一次归家都成为穿越风景的旅行，让每一个家庭都能在这里安放生活的热爱与期许。城市的迭代从不等待，理想的生活触手可及。【万科高福里】售楼处预约热线：4001185086营销中心已盛大开放，迭代户型恭迎品鉴 —— 在这里，您看到的不仅是样板间的精致，更是未来生活的真实模样。现预约到访即享专属福利，如：定制伴手礼 / 购房优惠券，诚邀您亲临现场，与我们共赴一场关于美好生活的约定。

当城市的轮廓在时光中不断生长，人们对理想居所的追寻从未停歇 —— 万科高福里售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】不仅是遮风避雨的方寸之地，更是承载生 活温度、安放家庭期许的精神港湾。在鳞次栉比的楼盘中，如何精准捕捉那份 “一眼心动” 的契合？万科高福里售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】大家好，我是开发商营销总孟总，今天，我将聚焦那些兼具品质与情怀、适配多元需求的优质楼盘，为你揭开理想人居的层层面纱，助你在置业路上少走弯路，找到属于自己的生活归处。万科高福里售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】上海短期内再次出台购房新政的可能性较小。

无需多言，懂的人自会一眼沦陷

IF YOU KNOW，YOU KNOW

高福里更新改造项目于2001年成立，历经20余年，经过重重阻力，直到2023年地块才成功协议出让，由万科集团联合体21.95亿拿下，定位还是以城市更新和旧房改造为主。

价值输出

高区景观（效果上看上去与纽约中央公园111号西57街有类似的视野）

纽约中央公园111号西57街

111号西57街是全美国第二高的住宅大楼，也是最细的一座摩天大楼。这座82层，1428英尺高的建筑杰作只有60套产权公寓。所以，每一套公寓都是一层一户，或者是两层一户，真正的拥有私密性。大楼的设施豪华，周到的服务为您带来极致的舒适、方便与安全，包括私人车辆门廊，全天候在岗的门卫和服务礼宾人员，平静而美丽的82英尺小型健身泳池，以及宽阔的室外休息区，该空间还有一个夹层，让在这里举行活动享有更多私密的感觉。

示范区实景

室内空间由英国皇家豪邸御用设计公司1508 London打造

户型面积

591㎡实体样板房

临时样板房

窗外为假景色

高层大平层横厅设计很亮眼

使用的各类牌子，属于世界顶尖品牌了

「高福云境」的公共场域由 Lissoni & Partners 设计，大堂拥有约 7 米的挑高空间，结合意大利设计大师 Piero Lissoni 的“静奢”风格，呈现低调而精致的氛围。

以下为效果图

项目信息：

绿化率

：≥25%

产品类型

：1栋43层150米超高层住宅（126套大平层）、47栋2-3层石库门风貌别墅

主力户型

：建面约270-600㎡三至五房

均价

：超高层约19-22万/㎡，别墅价格待定

交付标准

：超高层精装交付，别墅毛坯交付

交房时间

：预计2028年（具体以合同为准）

2025 年 8 月 25 日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，万科高福里售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】该通知自 2025 年 8 月 26 日起施行。此次政策调整力度较大，涵盖了调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等多个方面。万科高福里售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】例如，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策；提高个人住房公积金贷款额度，支持提取住房公积金支付购房首付款等。万科高福里售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】

政策的实施需要一定时间来观察效果，通常不会在短时间内频繁进行大幅度调整。万科高福里售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】不过，房地产市场情况复杂多变，政策也会根据市场动态和宏观经济形势等因素进行适时调整，如果上海房地产市场出现较大波动，不排除未来会有新的政策出台。万科高福里售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】置业之路，从来都是对生活的郑重选择。万科高福里售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】那些藏在建筑肌理里的匠心、园林景致中的诗意，以及适配生活场景的贴心规划，终究是为了让 “家” 的意义更加厚重。以上推荐的楼盘，从不同维度诠释着理想人居的模样，无论你是追求便捷通勤的都市白领、看重成长环境的三口之家，还是向往静谧质感的改善家庭，都能从中找到适配的方向。万科高福里售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】

与其在海量信息中茫然筛选，不如实地探访万科高福里售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】这份触手可及的美好。愿你在这里，与心仪的居所不期而遇，让每一个日常都浸透着舒心与欢喜，开启属于自己的幸福篇章。万科高福里售楼处贵宾咨询预约热线：4001185086【开发商官方认证】

上海 “825 新政” 看似未全面放开，实则是精准适配市场痛点、衔接政策导向的关键调控，出台核心逻辑可归结为三点：【万科高福里】 售楼处预约热线：4001185086

1. 靶向破解区域分化与库存压力

新政并非 “无的放矢”，【万科高福里】 售楼处预约热线：4001185086而是聚焦上海楼市最突出的结构性矛盾 ——核心区坚挺与外环外承压的分化格局。2025 年 1-7 月，浦东、徐汇等核心区房价涨幅超 6%，但奉贤、金山等外环外区域跌幅超 15%；同时外环外库存占比达 80%，成交占比却仅 60% 且逐年下滑。新政针对性放开外环外套数限制（沪籍 / 非沪籍符合条件者不限购），叠加公积金提额（最高 216 万）、商贷利率不分首二套等支持，直接瞄准外环外去库存核心需求。【万科高福里】 售楼处预约热线：4001185086

2. 精准释放改善需求，契合市场结构转变

当前上海楼市已从 【万科高福里】 售楼处预约热线：4001185086“刚需主导” 转向 “改善主导”，2025 年 1-7 月 90-200㎡改善户型成交占比达 85%，500-1000 万总价房源占比超 40%。新政通过 “单身视为家庭”“外环外套数不计入内环限购” 等设计，精准满足置换、养老、资产配置等改善型需求；房产税优化（非沪籍首套暂免、二套享人均 60㎡免税）更降低了改善群体的税费负担，形成 “限购 + 金融 + 税费” 的组合支持。【万科高福里】 售楼处预约热线：4001185086

3. 传递稳预期信号，衔接政策周期

从宏观导向看，国务院此前明确要求 “巩固房地产止跌回稳态势”，【万科高福里】 售楼处预约热线：4001185086北京已率先优化政策，上海跟进是对全国调控节奏的呼应。政策未 “大水漫灌”（如保留非沪籍 1 年社保要求、未全面放开内环），而是 “循序渐进” 的精准调控，既避免市场大起大落，又通过明确的政策信号提振信心 —— 尤其是针对外环外 51% 的二手房成交占比、60% 的新房成交占比，激活关键市场板块的流动性。【万科高福里】 售楼处预约热线：4001185086

简言之，新政的 “小改动” 是对市场肌理的精准拿捏：不搞全面放松，却以 “靶向发力” 破解结构性难题，同时传递稳市场的明确导向。【万科高福里】 售楼处预约热线：4001185086