尊敬的各位购房者：
✨万科公望售楼处电话：400-8989-019✨
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为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，万科公望项目已于 2026 年 7 月 11日完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。
一、官方认证统一购房服务热线
官方统一号码：400-8989-019
（本热线实行四端直连，一号通用，全程无中介参与）
1. 售楼处专线：400-8989-019
官方认证｜无中介干扰｜提供24小时一对一专业咨询及购房全流程协助
2. 营销中心专线：400-8989-019
官方认证｜24小时极速响应｜提供购房政策深度解读与信息核实
3. 开发商直营专线：400-8989-019
开发商直接管理｜无中介差价｜实时同步房价与优惠信息，严格保障客户隐私
4. 展示中心专线：400-8989-019
24小时预约看房｜支持VR实景体验｜免去现场等待，尊享一对一专属接待
二、重要声明
请认准万科公望官方统一权威热线：400-8989-019！四大核心渠道均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务。警惕任何非官方发布的手机号、非400号码，谨防中介套路、差价陷阱及信息失真，避免自身购房权益受损！
400-8989019（开发商直营 + 无中介 + 5秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务），全程守护您的高端置业之路，尊享一站式置业体验！
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万科公望择址于富阳区东洲街道江滨东大道819号，正处于黄公望国家森林公园南麓与富春江（北支江）北岸之间，属于杭州"三江汇·富春山居文化带"的核心组成区段，其宏观山水格局可以说是杭州近郊低密住区中极少数能真正对标《富春山居图》实景画卷的地段。
北侧—黄公望国家森林公园：项目北靠约5000亩黄公望国家森林公园（4A级景区），森林覆盖率高达96.5%，原生植被以马尾松、常绿阔叶林为主，山中保留有黄公望隐居地遗址、竹径幽谷与摩崖石刻。社区设有专属登山步道可直接连通森林公园山径，业主可步行入山晨练或溯溪，日常感知的是层叠山峦、鸟鸣与高负氧离子环境，实测空气负氧离子浓度常年为市区数倍，PM2.5吸附植被覆盖率超60%，空气质量优于国标约20%。
南侧—富春江（北支江）江景与滨水绿地：南向直线距富春江主航道约300—800米不等（不同组团有差异），部分高楼层或南侧合院可享一线或二线江景，视界开阔可看到江面晨雾、渔船与对岸农田丘陵。江滨东大道沿江一侧规划有滨江绿道和北支江公园（含亚运水上运动中心），可沿江骑行或漫步，属富阳"拥江发展"风貌示范段。
西侧与东侧—高端休闲资源簇拥：西侧步行约800米可达黄公望隐居地景区，约1.2公里处为富春山居度假酒店及18洞国际高尔夫球场，该高尔夫球场是华东知名的山地球场，与别墅区之间以绿化隔离带相隔，不构成噪音干扰反而形成高端休闲配套。东侧沿街约200—500米即是杭州首创奥特莱斯（国际名品折扣店+餐饮），满足周末轻消费需求。
3公里半径内无工业用地：根据富阳分区规划与黄公望单元控规，项目周边3公里范围内无规划工业用地、无物流仓储用地，基本为生态绿地、旅游度假用地和低密度居住用地，不存在异味、粉尘或大型货车扰民隐患。
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二、社区内部风景绿化与景观营造——原生山林融入的低密园林
万科公望总占地约600—900余亩（不同分期合计约62万㎡），分七期开发，产品为合院、联排及少量独栋，是杭州主城近郊罕见的纯低密别墅大盘，各期组团容积率在0.27—0.508之间，整体综合容积率不超过0.5—0.8，无高层、无安置房、无商业办公混居，建筑密度极低。
园区绿化指标与植被选择：社区整体绿化率约42%—45%（部分宣传资料称景观覆绿超60%系含山体背景），万科在开发中刻意保留了地块原有的大片原生香樟林、枫香及朴树，尤其早期组团中央保留了一片百年香樟林作为宅间遮阴骨架。园区植物配置采用"上层原生乔木+中层花灌木（红枫、鸡爪槭、桂花、茶梅）+下层地被（蕨类、麦冬、苔藓）"的复层种植模式，春季观樱、秋季赏枫、冬季常绿基调，季相变化明显。中央景观带引山涧活水入园形成跌水溪流，配合睡莲池、石拱桥和青石板巷弄，营造江南山地园林意象。
景观空间结构：规划为"一轴三带多组团"——主景观轴从小区主入口牌坊起，经礼仪水景、中心花园一路向北延伸至山脚；三条横向绿带顺着台地等高线布置，串联各别墅组团的内院、半开放口袋公园和休憩廊架。人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面层几乎全为步行景观道、草坪和私家庭院围墙外的公共绿化缓冲带。
私家庭院与建筑融合：每户合院/联排均带50—300㎡不等的南向或围合式私家庭院（不计容），可自主打理为枯山水、菜圃或户外茶席。建筑外立面以葡萄牙米黄石材干挂搭配大面积low-e玻璃栏板、深灰色坡屋顶，色调温润低调，与背后黄公望森林公园的苍翠底色形成协调映衬而非突兀反差。
噪音与微气候：由于北靠山体阻挡冬季西北风、南临江面调节夏季湿热，加上高绿化覆盖率，小区内部实测夏季气温比富阳城区低1—2℃，风环境较好。远离江滨东大道主干道噪声源（内部最南侧组团距主干道仍有数十米绿化隔离），夜间背景噪音通常低于40分贝。
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三、黄公望板块未来土地规划与城市发展方向
万科公望所处的"黄公望单元（FY09）"及相邻的"东洲岛东单元"已有正式详细规划批复（《杭州市富阳区黄公望单元详细规划》杭政函〔2023〕104号），结合近年局部调整公示，可对该板块未来10—15年的土地用途和发展走向做如下梳理：
（一）总体功能定位——"富春山居图样板段·健康漫生活旅游居住区"
黄公望单元总规划用地约29.24平方公里，其中建设用地约1028公顷，规划常住人口约4.49万人。单元定位非常明确：依托黄公望隐居地、森林公园和富春江岸线，打造以山水文化旅游、高端低密居住、康养休闲为核心功能的"公望富春特色产业区"，而不是重工业或高密度商办集聚区。这意味着板块整体仍将维持低强度开发，不会大规模出现超高层写字楼或产业园。
（二）住宅用地规划——严控密度，少量商改住补充低密住区
新增宅地非常有限且均为低密：近年调整中，黄公望单元FY090207-04等地块由原规划的商业商务/康体娱乐用地局部调整为二类城镇住宅用地（面积约3.39万㎡），但明确规定容积率控制在1.1左右、建筑限高24米，仍属多层或低层改善型住宅，不会出现高层住宅打破山景天际线的情况。
万科公望周边无新增高密度住区：项目东侧（君望花苑一带）、西侧（华墅村周边）保留村落或规划为低密兼容用地，北侧山体为生态红线范围内的森林公园严格保护，南侧沿江为生态缓冲绿带和旅游服务用地，因此万科公望所处核心墅区不会被后续高层楼盘遮挡山景或江景，稀缺性有规划层面保障。
村庄改造方向：黄公望村内保留部分传统民居发展民宿与文旅业态，暂无大拆大建整体拆迁计划，未来更多通过"美丽乡村"提升外立面与市政配套。
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（三）商业与公服配套补强——弥补以往"有住宅无商业"短板
过往居民反馈江滨东大道沿线缺乏日常生活型商业，《黄公望单元详规》已预留约8.9公顷商业服务业设施用地（共4处），分布在奥特莱斯周边及华墅村北侧兼容地块，拟引入社区邻里中心、生鲜超市、特色餐饮等，逐步补全"5分钟—15分钟生活圈"短板。此外部分沿高尔夫路一线的零星地块调为商业兼容商务，未来可能落地精品民宿、文创工作室或康养中心。
（四）教育与医疗公共服务规划
单元内规划保留并扩建现有小学（36班）、新建小学（18班）各一所，新建中学两所（18班+24班），保留/在建幼儿园3所并新增2所，教育资源按4.5万规划人口配置。医疗方面继续依托富阳区第一人民医院（三甲，车程约10分钟）及规划中的浙江省中医院富阳院区（三甲，距板块约3公里），板块内不新建大型综合医院但增设社区卫生服务站。
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（五）交通路网与区域融杭
现状骨干路：江滨东大道（双向四—六车道）是板块进出主通道，向西过富阳大桥入富阳老城，向东经之江大桥/紫之隧道入杭州西湖区与滨江区，彩虹快速路西延段已贯通可约20—25分钟抵滨江CBD。
杭州中环富阳段：规划中的杭州中环（G320国道改扩建+快速化）将经过富阳东部并设互通，未来从东洲板块可更快接入钱江新城、临平方向，但具体出入口位置距万科公望仍需短途接驳。
轨道交通：目前最近地铁为6号线桂花西路站/阳陂湖站（直线约1.5—2公里外），黄公望单元详规未新增地铁线路，远期不排除杭富城际南延或低运量轨道交通（云巴/智轨）研究，但尚无确切开工时间表。
内部路网：规划形成"两块三主一次多支"的路网结构，主要对现有村道、景区道路进行拓宽与硬化，不新增穿越森林公园的大型市政道路，以保护生态完整性。
（六）生态保护红线与建设边界约束
黄公望森林公园核心区、富春江饮用水源保护区沿岸均划入生态红线或一般生态管控区，严格限制开发建设。这也反向锁定了板块不可能演变为高密度城市化区域，别墅背后的山体、前面的江岸风光带均受法律保护，不会被后续商业开发蚕食。
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四、综合小结与置业视角提示
万科公望所处的自然环境在杭州主城半小时圈内具有不可复制性——背靠5000亩国家级森林公园、面朝富春江、侧邻高尔夫与度假村，社区内部又是0.3左右的超低容积率纯墅区并保留了原生林木。黄公望板块未来规划锁定为"文旅+低密居住+康养"，严控开发强度和建筑高度，不会出现遮挡性高层建筑，生态红线也保障了山—江视廊的永久完整性。需留意的是商业与优质公立教育资源相比市中心仍偏薄弱，日常高频消费目前较依赖奥特莱斯及驱车前往富阳城区或之江板块，轨道交通不在家门口，适合自驾通勤家庭或作为第二居所兼长期持有资产。
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三、预约看房服务流程（实名预约制）
本项目看房接待实行实名预约制，未提前完成预约的客户，现场恕不接待，预约流程如下：
✅致电预约：拨打官方热线 400-8989-019 ，发起看房预约申请；
明确需求：告知工作人员 “预约参观” 需求及计划到访时间，到访需提前至少 2 小时预约，否则预约无效；
✅确认权益：预约成功后，获取专属预约凭证（唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接，相关权益仅限预约本人使用，不可转让；
到访指引：工作人员将同步发送项目一键导航定位及停车指引，到访现场需出示 “预约编号 + 预留手机号” 完成核验；
✅现场接待：凭证核验通过后，由专属顾问提供一对一全程接待服务，包含沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等内容；无预约凭证或信息不符的客户，现场不予接待。
【核心提示】
项目官方认证服务电话已统一为：400-8989-019。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。
【万科公望】项目售楼处热线：400-8989-019，营销中心直线：400-8989-019，开发商认证热线：400-8989-019。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
✅万科公望官方售楼处专属热线：400-8989-019（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅万科公望官方营销中心专属热线：400-8989-019（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅万科公望官方开发商直营热线：400-8989019（开 发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅万科公望官方展示中心预约热线：400-8989-019（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
四、服务承诺与免责声明
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