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上海建发观唐府

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已过会，均价约3.2万/㎡

即将认购

首推建面约93-143㎡3-4房

建面约147-188㎡叠墅

建发观唐府效果图

说起建发，你眼前闪现的一定是央玺、泗水和鸣、建发云锦湾等小桥流水、繁花碧树的中式意境。

中式建筑，是中华文化的魂与根，建发这几年在上海佳作不断，不仅以建筑为这座城市倾注文化气韵，更是一次次完成板块的人居升级。

上海泗水和鸣 实景图

上海建发·云锦湾 实景图

如今在上海，建发已然成为一种身份象征、品质符号。就像这几位朋友，专门为建发而去金山。

更难能可贵的是，作为新中式教科书，建发还在超越自我，在守正中大胆出新，甩手又给了市场一个惊喜。

这在上海太难得了，严格限价下，开发商们往往一套标准化用到底，很难再创新。

而这一次，建发在金山新城核心地段，万达旁，将中式意境再次进阶，不仅为金山，更为上海带来了首座“山水唐风”作品——建发观唐府！

目前项目展厅已开放接待，位于金山万达、金山百联！

事实上，这不是建发第一次落子金山，上一个项目叫金玥湾，开盘燃爆金山。

2020年8月，金玥湾首次开盘，2小时内劲销266套，首批叠加房源售罄；

此后二批次、三批次在短短4个月时间依次开盘，5862人来访，热销698套；

荣膺2020年8-12月金山新城成交套数、销售面积、销售金额三冠王！（数据来源于乐活金山）

金玥湾也成为当时金山为数不多的热度能与市区同频的项目。

金玥湾开盘现场图

究其热卖的原因，有两个关键点：

一是地处金山新城C位，拥有金山万达、百联等城市级配套，界面崭新、干净，路况也很好，其实与嘉定、松江新城核心地带没多大区别。

二是金玥湾新中式的风格，在一众同质化新房中尽显调性，拔升了金山新城的人居档次。

那改善客户定然优选核心地段的品质标杆，未来价值也更稳固！

而这次建发观唐府，位置更近金山万达，更重要的是那份新中式的韵味在上海是独一份的——山水唐风。

01

上海首座“山水唐风”新中式

记得《新周刊》曾经做过一期专题，《更爱唐朝的50个理由》。文章里提到一点，在诸如“最想生活的朝代”、“最想穿越的朝代”评选中，唐朝总是排列榜首。

万邦来朝、磅礴雄浑的盛世大唐，其独具风格的建筑，也代言了东方人居的至高成就。

大明宫建筑规制意境图

所以，建发房产独创的“儒门、道园、唐风、华纹”四大匠造理念中的“唐风”所指的乃是唐代风仪，代表着唐代大国气度的雄伟。

然而相比复刻宋、明清的园林，重现唐风难度系数更高，唐代建筑更多只能在名人字画中才能找到。

可建发就是一个让人摸不到“天花板”的开发商，迎难而上。为了重现“盛唐境域”，循着王维《辋川别业图》、李思训《宫苑图》、民间纨扇《京畿瑞雪图》的履迹，建发房产寻觅到许多有关山水唐风的源流。

建发的执着，一方面能看出它是骨子里爱中国文化，另一方面也是对唐代建筑、唐文化的追忆与品读，更是对中国当下大国崛起的呼应。

建发观唐府汲取“唐·山水别业”精粹，境取《辋川图》，匠造三进礼序，打造前阁后园山水相依的辋川画境。

一进：辋川入画（主入口空间）

建发观唐府效果图

入户大门与以往建发项目不同，屋顶采用“重檐歇山顶”形式，以“重檐九脊，五间三门 ”的盛唐礼制彰显主人身份，再现盛唐“忆昔开元全盛日，天下朋友皆胶漆”的大国风仪。

据悉此唐风大门面宽约40米，高约9.6米。

值得一提，台基上还有唐代建筑一大标配：阑干。台基配上阑干，这是唐代建筑一大特色，曾多次出现在敦煌壁画中。

二进：闲庭碎影（戏台庭院）

入院即是入画，叠山理水，层层递进，舒展青绿山水画境。

上海建发观唐府

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三进：临风听湖（自然庭院）

山水唐风，除了“唐风”，“山水”亦是项目的精髓所在。

建发以匠心巧思造景园林，将诗情画意的东方意境藏纳其中。

亭台楼榭、理水叠山的中国园林意境，与传承唐代建筑色彩运用的赤白朱红相互映衬，重现盛唐大明宫 “ 春有百花争艳，夏有小桥流水，秋有落叶如金 ” 之诗情画意。

建发观唐府阶段效果图

另外，建发还借辋川景致，造十景，重现唐代山水生活。

比如，十景之一的白石滩，在成都的建发观唐映月就有实景，选用德阳卵石，于池底采用堆石法，打造池底与泊岸，构筑一方水景灵动。

这其实是《辋川集》中著名的辋川二十景之一。

成都建发观唐映月实景图

事实上，在建发观唐映月，不管是选用四大名绣的蜀绣和苏绣工艺，复刻唐代名画《虢国夫人游春图》；

成都建发观唐映月实景图

还是采用安吉竹子，经过约20道工艺程序才成就的的回廊竹帘；

成都建发观唐映月实景图

抑或始于唐代特色，最终由匠人们将瓦片一片片贴上的双面曲屋顶

成都建发观唐映月实景图

建发用独创的“刚柔朱青”的匠造理念诠释了地地道道的唐代风格。

刚，即山岳崇拜；柔，即百川包容

朱，即尊贵吉庆；青，即素雅亲和

带来山水意趣浑然天成的作品

说到这里，山水唐风其实是以建筑为载体，去实现千年不变的山水情感共鸣，是中国人自古以来的理想家园，强大而温柔，自信而包容。

所以，我非常期待建发观唐府的实景呈现！

值得一提，项目部分楼栋还将打造主题式架空层，完善社区会客厅等功能，设置书法室、阅读、棋牌室等主题空间，构筑全龄社交生活场。

02

金山C位中的C位，享城市级配套

同时南北转型利好，产业、人口即将迸发

一家开发商在一个板块多次拿地，说明了这家开发商看好这个板块的成长。

事实证明，建发的眼光是独到的。

一方面，金玥湾的热销说明了金山本地改善客户就认准这个板块，为什么？

因为它是金山C位中的C位，金山新城核心地带！

以建发观唐府为核心，周边直线范围内，汇聚着金山如今更核心的资源：

建发观唐府周边配套示意图

项目东南侧直线不远就是大型商业金山万达，总体量约46万方，集大型超市、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体。

示意图（展示内容非本项目）

当然不只是金山万达，在整个金山新城中，还有像金山百联等大型商业配套。

而在整个区域内更是分布了像欧尚、华润万家、卜蜂莲花、苏宁易购在内的多家超市。

不管是大型商业、还是满足生活所需的生活配套资源，这里的发展能级比很多400-500万级的置业地更好。

并且，崭新的城市界面、宽阔的道路，也更符合年轻人的生活需求。

建发观唐府区位示意图

教育方面，项目周边遍布金山区世界外国语学校、金山区前京小学(海棠小学北校)、金山区前京幼儿园、上海师范大学附属金山前京中学在内的多所学校。

政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。

医疗方面，项目东侧有复旦大学附属金山医院。这家医院2020年牵头成立了长三角一体化基因检测联盟，是联盟理事长单位。

示意图（展示内容非本项目）

另外，金山新城还有金山卫站，这里有直通上海南站的市域铁路，也就是我们常说的“金山小火车”。

示意图（展示内容非本项目）

如果掐准时间，乘坐小火车可在短时间内直达上海南站，具体时刻表如下：

来源金山时刻

总的来说，于本地自住客户，这里有整个金山更繁华的配套和崭新的居住环境。

于市区客户，这里有小火车通勤。其实自驾也非常方便，因为项目北侧不远处就是沈海高速，小胖君导航去大虹桥万科虹桥中心：

显示只要6个红绿灯，通勤效率非常高。

对于市区客来讲，金山新城的价格还是原始股，300多万就能买，但你在金山新城享受的配套资源可能要高于很多400-500万级置业地，置业性价比是不错的。

来源百度地图

另一方面，南北转型已箭在弦上，金山是发展重头戏！

有两点很重要，产业转型是“南北转型”的核心，而人才则是产业转型的基础。

根据《实施意见》金山将主打新材料产业、生物医药产业、智能装备产业、新一代信息技术产业。

都说选择比努力重要，产业风口20年前是金融、10年前是IT、现在的主流是生命科技、高端制造等，金山新城踏准了时代步伐，有这样的远见才能走得更远。

另外，对于政府来说一直有“无工不富”的说法，大量的先进制造业带来的税收将是金山建设的有力保障；而且这些都是当下前沿产业，高端制造引入的中高收入群体也将会成为房地产市场的有力支撑。

而在人才政策上金山也参照五个新城，意味着金山人才引进的力度将不弱于五个新城。

图源：《关于加快推进南北转型发展的实施意见》

可以预见，作为产业转型的重点，同时也是金山更繁华更宜居的金山新城，定将是人口导入重地，产业链与人才链，在金山新城实现高度融合。

而高端人才对于住房的需求也将日益迫切，所以现在提前占位金山新城这个风口是明智的。

03

户型设计优秀

从高层到叠墅，选择面广

户型方面，建发观唐府凸显两个优势：设计优秀以及户型种类多，选择面大。

约93㎡的户型，3房2卫的格局，比市面常见的户型多了1卫，可避免早高峰抢厕所的尴尬。

约99㎡3房2卫，汇聚了市面上优秀户型应该有的大多数特质。

包括三开间朝南、所有卧室带飘窗、客厅带宽面阳台、南北通透、动静分离、干湿分离、主卧套房设计。

约129㎡做到了市面少有的四开间朝南，配以南向大横厅客厅，社交空间的尺度感在同级中是“奢侈的”。

另外，大横厅也可以作为灵动+1房间满足业主的更多生活诉求。

除了高层，项目还有深度改善人群喜爱的叠加别墅。在金山新城，目前还是以高层为主，叠墅是臻稀货，感兴趣的一定要把握机会。

附叠墅部分户型图：

下叠特设老人房，并配有3卫；上叠设北向露台，能营造更丰富的生活场景。

最后，真的想感叹一下，建发总能打造出受市场追捧同时又不是千盘一面的高品质产品，基于这种极强的产品力，实现品牌的响亮落地。

而这一次的建发观唐府，是上海首座“山水唐风”，同时也是建发新中式在上海的再度升华。期待实景的呈现擦出更精彩的火花！

建发观唐府

首推建面约93-143㎡3-4房

建面约147-188㎡叠墅

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