象屿·苏河琹庐位于静安苏河湾，为风貌别墅，约191-223㎡，总价3300万-4500万，含花园，容积率2.67，有16栋别墅，由李益中、GAD、梁志天设计，交通便利。
☑️☑️象屿·苏河琹庐售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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『象屿·苏河琹庐』
『象屿·苏河琹庐』
面积：约191-223㎡风貌别墅
实用面积：约350-450m²
花园面积：约38-85m²
地上2层或3层+地下室+花园
总价：3300万-4500万
『 象屿苏河琹庐 』地处内环静安苏河湾畔，四至范围， 东至：会文路； 西至：规划283-20地块，旁边是 虬江大楼 ； 南至：王家宅路 ；北至：虬江路。小区容积率2.67，车位比例1：1.2，人车分流；高层就1幢26层高建筑，132套房源，风貌别墅16幢。
『 象屿苏河琹庐 』仅16栋城市风貌别墅。
户 型 图 & 样板房
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『象屿·苏河琹庐』
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『象屿·苏河琹庐』
风貌别墅延续了上海 石库门风格 。 青砖黛瓦，红色腰线，南向面宽最大的大概约15米左右。从一扇门、一扇窗中保留和创新，同时区别“里弄式”别墅的小格局、少采光、多浪费 ；空间布局灵活，满足不同高阶家庭生活需求，递呈出静安苏河畔难得的海派浓荫别墅。
整个项目审美高度统一，从建筑、景观、户型全维度定制，云集大师设 ☑️☑️象屿·苏河琹庐售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
『象屿·苏河琹庐』
计团队：李益中团队负责室内设计，GAD团队负责建筑设计，梁志天操刀风貌产品，大区的施工则是由天华和德森完成。
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『象屿·苏河琹庐』
配套设施
【交通】项目5轨交环绕，直线距离3/4号线宝山路站约150米，8号线中兴路站约400米，12号线曲阜路约800米，10号线四川北路站约900米；
驾车500米上南北高架，可转内环、中环等高架路网，南面北横通道上匝道约200米；
距上海火车站1.5km，快速通达长三角核心城市，出行便利。
【商业】直线约300米可达中兴公园和交通公园，距静安大悦城、万象天地、宝格丽酒店、苏河湾世界级滨水商务区等配套直线约1KM，距人民广场直线约1.5KM，周边聚集了超21家跨国公司地区总部，约3KM国际生活圈，涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京路、外滩、新天地等繁华CBD都市生活圈。
【医疗】上海市中医医院芷江中路院区、第十人民医院分院等；
【教育】静安实验小学、上海市鲁迅初级中学、闸北三中心小学、市北中学高中部、朝阳中学、闸北一中心小学等（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
①实用面积约350-450㎡；
②南向大面宽：9-11-16米-21米（三开间）；
③超大地下室：66-164㎡（层高6.2米）；
④闷顶阁楼：22-43 ㎡（开老虎窗）；
⑤花园面积约36-85 ㎡。
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『象屿·苏河琹庐』
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『象屿·苏河琹庐』
【别墅分布图&户型图】
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『象屿·苏河琹庐』
静安内环内 中兴路版块
「 象屿·苏河琹庐 」
全海派风貌建筑
建面约190-223㎡风貌别墅
实用面积约350-450㎡
地上2层或3层+地下室+花园
花园面积38-85平
总价约3300-4200万
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『象屿·苏河琹庐』
