上江南璟荟名庭(上江南璟荟名庭售楼处)首页网站-2025上江南璟荟名庭房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨百度百科
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房地产市场上到底需要什么样的产品？内需是最大的推动力，千万豪宅时代已然落幕。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
购房者更注重生活的品质，五大新城便是一个很好的选择！五大新城中，有一匹潜力黑马脱颖而出！☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
它便是「上江南·璟荟名庭」！
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「上江南·璟荟名庭」累计认购超过400组客户！客户数量是楼盘品质最好的证明！☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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首日实拍图
同时，根据2015-2022年的GDP增速调查数据发现，「上江南·璟荟名庭」所在的奉贤区以99.93%的亮眼成绩拿下全市16区GDP增速第二。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
图源网络 数据仅供参考
五大新城中的TOP桂冠被奉贤摘走，一切都是有迹可循。
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房地产短期发展靠政策，中期靠产业，长期看人口。
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短期的政策逐步松口，中期产业奉贤大展鸿图。
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依托产业实现经济腾飞，东方美谷、数字江海、奉贤新城CAZ、上海市工业综合开发区（国家级出口加工区）、上海奉贤经济开发区生物科技园区、临港南桥科技城（临港南桥智行生态谷）、☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️南桥中小企业总部商务区、东方美谷大道产城融合发展轴，八大产业领域走在路上！☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
示意图
长期人口方面，奉贤区2035年常住人口的调控目标为130万，有效疏散上海人口的分布，未来发展不可小觑。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
图源《上海市奉贤区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》
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1 城市客厅 责任共建
☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️奉贤新城是上海2035城市总体规划中，重点推进的新城之一，以低调著称，意为"敬奉贤人”。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
现如今，奉贤全力建设“东方美谷+数字江海”两大千亿产业，☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️去年奉贤实现地区生产总值1371.11亿元，第一产业增加值8.93亿元，第二产业增加值882.13亿元，第三产业增加值480.05亿元。（数据来源：2022年上海市奉贤区国民经济和社会发展统计公报）☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
示意图
奉贤城市文脉的积累与经济发展的步伐一同前进，同时一座座城市地标拔地而起，凝练文化精神与人文印记。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
九棵树（上海）未来艺术中心：全国首座森林剧院，自然生态与时尚艺术相融合的新兴文化地标。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
奉贤博物馆：中国重量级的历史文物展览目的地，吟唱奉贤历史的长歌。
言子书院：奉贤人文的精神殿堂，集展览、书院、交流等多位一体的文化综合体。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
奉贤博物馆 实景图
值得一提的是，这些地标建筑都离不开【奉贤新城公司】的建设，【奉贤新城公司】坚定履行社会责任，留存历史的印记，与城市建设一起成长。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
效果图
【奉贤新城公司】作为区属大型国有企业，秉持“四名工程”标准，践行“人民美好生活供应商”的理念，以“打造面向未来的城市品牌”为目标。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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【奉贤新城公司】站位上海之鱼核心景观区，一手托起人文生活，一手承载CAZ城市活力，深度参与城市发展。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
立足于"新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城"的奉贤新城，为上海再造一座江南城——「上江南·璟荟名庭」。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
效果图
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2都会江南 名门奢邸
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「上江南·璟荟名庭」独具风雅底蕴，展现东方雅致气韵。
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效果图
「璟」取自明代于嘉的《奉怀钱宗伯受之海上》"东望叠璟霞，有山虞吐翠"，意在再造自然的盛世美景。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
「荟」来源木华《海赋》“其间林木荟蔚”，与上海之鱼呼应，步入自然之境。
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「名庭」则取义"惟贤士留其名耳"，“江南好，千钟美酒，一曲满庭芳”，承载贤者荟聚，共道江南盛景。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
「上江南·璟荟名庭」匠心首发建面约96-270m²的低密臻藏住宅，以都会江南入画，建设活力CAZ，叠韵江南人文，同框上海之鱼城市地标。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目产品未建面约96-125m²高层住宅，建面约145-174m²花园洋房，建面约213-270m²联排别墅。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
建面约96-99m²户型图
☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️本次主推的建筑面积约96-99m²3室2厅2卫是本次的性价比王炸户型，三开间朝南超大面宽，双阳卧室南北通透，户型很抗打！建面约96m²户型样板间已开放！现可抢先预约体验！☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
样板间 实景图
其次，这个面积段属于中小户型的"豪宅"，即保证了生活的舒适，又能低总价上车！☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
毛坯底价约3.9万/m²，按目前"认房不认贷"等新政策，首付仅需约120万+即可上车大上海！☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
样板间 实景图
当然，同时也有其他面积段洋房与可供选择！
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建面约125m²户型图
☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️部分户型交付有大金中央空调（或同等品牌）、威能地暖（或同等品牌）、德国西门子厨具三件套：油烟机+灶具+洗碗机（或同等品牌），科勒洁具+台盆（或同等品牌），等等一线大牌装标！（具体交付标准以官方公示为准）☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
样板间 实景图
中央空调同步厨房，地暖通铺卫生间，享受恒温居家的舒适感。
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同层排水系统布局灵活，少噪音少死角。
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外窗采用断热铝合金+中空LOW-E玻璃，隔音降噪，舒适居家。
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建面约145m²户型图
建面约213m²户型图
建面约270m²户型图
高层、多层、联排住宅共构高低错落的人居天际线，对话奉贤新城CAZ的现代美学，彰显都会活力。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
又以东方传统美学建筑叩启江南，新中式里弄大宅大开大合之间，隐喻方圆礼序。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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效果图
东方大屋檐的建筑形制，加上流线型立面，用铝板、石材、蓝玻，勾勒出当代江南。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
效果图
1.2超低容积率定义低密新生活，整个小区人车分流，车位配比1:1.5，不输豪宅配置！☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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“一横三纵、十字礼序、里弄组团"的空间布局，“水、林、园”重重围合，纵笔江南盛境。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
效果图
同时，「上江南·璟荟名庭」还配置奢华全龄段会所，社交、生活、商务多层次供给，给予当代人更多的情感价值。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
滨水相依，相邻金汇港景观带，入梦栖居水乡的情结。
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实景图
上下天光，一碧万顷，波光粼粼到浓荫苍翠，致敬生活。
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「上江南·璟荟名庭」比城市更懂人居，秉持土生土长的匠心，再次献礼奉贤。
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3上海之鱼 都会江南
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「上江南·璟荟名庭」位于奉贤新城南部枢纽地区中心，站位奉贤人民心目中的"宇宙中心"，是上海之鱼居为数不多的宜居宝地。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
聚焦核芯水岸 ，临近上海之鱼，彰显不凡身份。
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效果图
☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️回看周边开盘，曾被称为"奉贤最贵"的奉发名邸，均价53456元/m²，而「上江南·璟荟名庭」总价约370万起！更何况「上江南·璟荟名庭」距离上海之鱼更近，视野更宽阔！以96平住宅为例，倒挂近百万！☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
示意图
滨水而居，坐拥绿都公园群，畅享4.78平方公里南上海中央公园，将得天独厚的臻稀生态资源尽收眼底。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
实景图
奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、言子书院、在水一方（在建）、落英缤纷(在建)、南上海体育中心（规划中）等等城市地标，皆为生活所享。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
效果图
五横五纵立体交通路网，沪金高速，航南公路，东方美谷大道等主干道环绕可便捷通达全城；☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
区位示意图
地铁5号线，未来的15号线延伸段，南枫线，奉贤线，嘉闵线一应俱全，还有BRT城市快速公交，是上海首条BRT快速公交。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
实景图
生活半径范围内商业醇熟完善，拥有龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，西侧约25万方超大商业综合体——金鱼广场也在有条不紊地建设中。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
实景图
南侧规划幼儿园，书香邻里之间，教育文脉斐然天成。
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周边公立学校：奉中附小，奉中附中，奉贤中学，崇实学校，恒贤学校······
周边私立学校：上海中学国际部奉贤校区（在建）·······
（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
效果图
附近多个三甲医院，国妇婴奉贤院区，还有即将开工的复旦大学附属儿科医院奉贤院区等等，完善医疗体系守护居民健康。☑️☑️上江南璟荟名庭售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
国妇婴奉贤院区实景图
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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