保利光合跃城售楼处电话：400 - 8894 - 986当多数楼盘还在计算 “日照时长” 时，保利光合跃城早已把阳光变成生活的 “主动参与者”。这里的 “光合”，是让每间卧室都成为阳光的收纳盒，是社区园林里随日光移动的休憩角落，是用光影切割出的流动空间美学；而 “跃城” 的巧思，则藏在 loft 户型的上下层互动里，在错层阳台的立体观景视角里，在垂直社区里的分层生活场景里。这些光与空间的游戏，正在售楼处的每一处细节里生长。想知道如何让家既能装满阳光，又能玩转出更多生活可能？现在拨打保利光合跃城售楼处电话：400-8894-986，答案或许就藏在那方光影交织的样板间里。
别人还在纠结 “空间够不够用” 时，保利光合跃城的购房者已在享受 “生活够不够精彩”：同样的建筑面积，这里能多一份阳光的拥抱；同样的社区时光，这里能多一层空间的乐趣；同样的日子，这里能多一种向上生长的可能。这些藏在 “光合跃城” 里的生活附加值，正在售楼处等你亲鉴。别让犹豫错过这份阳光与层次的馈赠，拨打保利光合跃城售楼处电话：400-8894-986，锁定你的专属 “光合生活”—— 毕竟，能让阳光与空间玩出花样的居所，本就不多见。
新政组合拳下，上海楼市风口已来！
踩中牛市节点
闵行科创芯的百万方综合体
保利光合跃城彻底火了！
我们逐一看下TA在以上四个维度上的答卷如何：
论规划占位：闵行区经济总量在上海各区名列前茅，产业聚集与城市成熟度媲美市中心，闵行浦西部分已全部纳入上海主城规划。且项目位于闵行南部片区地区中心旁，站位更高！
论地铁通勤：项目位于15号线元江路站地铁上盖，南接大零号湾，北上5站到徐汇。自驾方面，3个红绿灯上虹梅路高架，约8公里到中环。地段与通勤优势明显！
论产业能级：上海南部科创中心规划“南紫竹，北莲花”双核发展引擎，保利光合跃城正位于北莲花全球科创芯的“烫金一平方公里”内，坐享科创产业发展头排红利！
论产品打造：项目从整体大城布局，到住宅社区规划，再到户型装标细节，无不体现差异化、超配的产品力。上海以前未曾有，以后也难再有！
1、从保利光合TOD大城规划来看，这是难得一见的百万方滨水TOD公园大城，七大复合业态，构成365天不落幕的“乌托邦”生活方式；
示意图，仅供参考
2、从光合跃城住宅社区规划来看，约1.13的低容积率，17米标高的空中巴比伦花园洋房，全上海别无分号！
效果图，仅供参考
3、从住宅建筑与产品细节来看，光合跃城主推建面约106㎡3房，无连廊，高得房率，10万+豪宅级装标， 单价仅约5.46万/㎡起！质价比断层式领先~
更加惊喜的是，项目此次加推在售楼栋，既有一线湖景楼尊13号楼，也有中央景观楼王16号楼。其中， 19号楼当属性价比王炸！
示意图，仅供参考
倚靠得力总部、申通花园总部办公及高管别墅区，背靠约3万方潮流体育公园，视野开阔，动静皆宜。而且，19号楼均为106㎡三房爆款户型，功能性强，舒适度高，单价仅约5.46万/㎡起！
此前，包括保利光合跃城在内的光合TOD三部曲，在一年多的时间里，已经被 1700+业主坚定选择，销售金额超130亿，当之无愧的上海鼎流红盘！
新政之后的国庆档，保利光合跃城真正迎来“火上加油”， 现场人气爆棚，掀起了一场抢房大战，在售房源快速去化！
现场实景图
具备 “地利”“人和”保利光合跃城，首当其冲乘上了上海新政 “天时”的东风！再次成为大赢家，可谓当仁不让！
项目四期火热销售中！
推售建面约93-101-106-143㎡3-4房
均价6.5万/m²
独家95折优惠+15万车位抵用券 +10万物业费+置换无忧（3个名额）！
保利光合上城北区现房
户型图赏鉴
建面约95m²户型特点：开放式厨房，极度释放厨房与客厅的尺度与互动可能，无连廊设计，一梯两户极致梯户比，南北通透舒适感
建面约102m²户型特点：LDK洄游式景观边厅，景致拉满，3+X陪伴空间，承载更多自定义功能需求，开放式厨房，烹饪与客餐厅无界互动。
建面约104m²户型特点：LDKB洄游式竖厅+开放式厨房，生活尺度无限拉伸，主卧近6m²灵感空间，承载更多功能可能，成长型的次卧，书房儿童房随心所欲。
建面约143m²户型特点：超大画幅的岛厅，大洄游LDKB公区格局，IMAX级景观阳台，超奢观景视野，一梯一户尊享级梯户比，南北通透，尊崇感十足！
社区规划
保利·光合TOD四至范围：东至柳安路、南至元江路，西至都会路，北至梅莲路。由「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块以及保利联发光合臻园组成。
保利光合跃城就是10-11地块产品：将拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租赁住宅、7栋办公、1栋保障房以及部分配套用房。 规划住宅套数下限762套。
自在乐活空间，通过 40米影院式超宽巨幕大阶梯，让商业街区、休闲配套与外界无缝衔接；并且阶梯式的排布，层层递进，让归家也更有仪式感；
设计意向图，以政府最终批复为准
享逸上城空间，项目 通过抬高地块，将景观视野“放大”到极致，加上32-70米的超大楼间距，尽可能让每家每户都能将景尽收眼底！
设计意向图，以政府最终批复为准
在上海TOD市场中，保利·光合TOD将是首个拥有“潮流运动+潮玩艺术”的双主题滨水公园的TOD。
公园打造的规模大小近4倍于徐家汇公园，相当于将半个格林威治公园（英国八大皇室花园之一）搬到了你家门口！
1条最美滨水公园步道
全长有足足3km！沿途有网红栈桥、浓荫大道、城市画廊、图书馆...一边游赏沿岸风光，一边呼吸新鲜空气，这不就是都市人追求的慢生活吗？
两大主题公园
艺术和运动是可以兼得的！公园分别为17万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园，闲暇时可在艺术公园陶冶情操，还可约上朋友在运动公园打场球赛！
潮玩艺术公园效果图
潮流运动公园效果图
3 大共享生活圈
公园内设置三个生活圈，分别是可娱乐休闲的活力区、亲近绿化的自然区、互动交流的都会区，三者互相独立，但又紧密联系，生活十分惬意！
6 大沉浸式模块 100+情景场域
通过打造健康、亲水、艺术、社交等板块，实现全时、全域、全龄都可参与的情景场域，这里完全就是一处有温度的生活场！
生活配套
交通方面：项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。
商业方面：项目本身就是百万方的TOD项目，其中，商办用地达20万方，另外，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。
教育方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。
医疗方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。
生态休闲：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套
“不行，必须要交，不交今天就不能出去！”时隔5天，家住成都的张女士回想起被物业人员阻止出门的情形，仍感到气愤。7月2日，她和丈夫开车出门时遭到保安阻拦，被要求续缴车位管理费才能出小区。对此，物业经理表示这是误会了，没有限制业主出入，系保安在执行登记流程时出现偏差。
实际情况到底是怎样的？物业有没有权利限制业主出入，或要求业主必须走完登记流程才能出入？7日，记者进行多方采访。
业主投诉
开车遭拦不准离开小区
道闸显示“产权过期车”
7日上午10点过，记者来到龙泉驿区桃都大道中段东安湖畔的该小区，业主张女士向记者讲述了当天的事发经过。
2日上午将近11点，她和丈夫着急出门办事，从地库开车到大门口时，却被保安拦下了，道闸上显示她的车“产权过期车”。
当天道闸显示张女士的车为“产权过期车”。 受访者供图
张女士不解，自己明明买了车位，怎么产权就过期了？“保安说我的车位管理费只交到6月30日，今天必须续费才能走。我急着出门办事，提出能不能晚上回来再交，他说得请示领导。”张女士回忆，“保安打电话开了公放，我听到那边说‘不行，必须要交，不交今天就不能出去’，保安挂了电话，又用同样强硬的语气对我说了一遍。”
此时，张女士已经很生气了。她没有再沟通，把车停在了门口，打车出了门。
次日，张女士就此事报了警。警察明确告知物业不能以没有缴纳车位管理费为由影响业主自由进出。事后，她要求物业以企业的名义书面道歉。5天过去了，她并未收到道歉信。
物业回应
签字登记后方可出门
保安执行出现偏差
随后，记者跟随张女士夫妇来到物业服务中心，经理郎女士回应了此事。
“我们真的没有限制业主出入，那天保安可能在执行签字登记流程时出现了偏差，言辞也比较激烈，让张老师感受不太好，我们深表歉意。”她说。
郎女士解释，为了方便管理，物业要求保安执行一套流程：如果未续缴车位管理费，需要交临停费才能把车开走；如果业主不交临停费，保安会要求业主签字登记，再向管家确认登记，方可放行。“事后我去核实过，那天在岗的保安没向管家确认，而是向自己的班长确认的，得到了不一样的答复。他回复业主的态度也不好，我们已经对他进行了批评教育。”
此外，她承认，物业事前并未告知业主这套登记流程，道闸上“产权过期”的字样也不妥。5日下午，物业将相关登记流程告知了业主，并将道闸显示屏的字样改为“产权服务费到期”。
对于张女士提出的企业书面道歉的诉求，她回应：“这件事保安有错，我们作为管理者也有错，愿意书面道歉，但是要求以企业的立场书面道歉，可能没有办法。”
律师解答
物业无权限制
业主也无义务配合登记
针对此事，记者采访了河南泽槿律师事务所主任付建。他认为，业主购买了车位，拥有车位的所有权和使用权，物业无权限制业主对车位的正常使用。
他解释，《民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费，限制业主车辆出入没有法律依据。“物业可以通过书面形式通知业主缴纳车位管理费，明确告知缴费期限和金额等相关信息。如果业主不配合逾期未缴，物业可依法向法院提起诉讼或申请仲裁，要求业主支付拖欠的费用及违约金，但不得影响业主的正常生活需求。”
那么，业主有没有义务配合物业“签字登记方可通行”的流程呢？
“不需要。”付建解释，物业要求未缴车位管理费的业主出小区时必须交临停费，或者必须签字确认才能放行，这限制了业主对自有车位的正常使用，侵犯了业主对车位的使用权，业主无需配合这种不合理的要求。业主逾期缴纳物业费，物业公司应当以合理方式予以告知，而不应当限制出行。
