「缦云上海」
杨浦东外滩滨江板块
建面约206-330㎡大平层
一线品牌豪装交付 均价12万/㎡
收官楼王位置 可直接选
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缦云上海三期一房一价表：
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最新消息：杨浦滨江江核心段，【缦云上海】三期推出约206-330㎡大平层&小洋房！总价约2300万起！可直接认购！
缦云上海253㎡4房样板间实拍：
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24年上海三批次土拍开拍，其中备受关注的 杨浦区平凉社区02H1-01地块，经过60轮的举牌，最终由保利发展斩获！
总价220272万，楼面价88462元/㎡， 溢价率约21.18%！缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
本次出让按价高者得原则确定竞得人，不限地价，不限房价，是上海取消土地限价后的第一个地王！👇
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这波还会利好一下保利琅誉和缦云上海，保利琅誉已开盘，缦云上海即将认购。可以说，杨浦豪宅市场价格的回暖是真实存在的！ 每卖出4套2000万以上的新房，就有1套来自缦云上海。买到就是赚到！
1 合生地产 高端缦系产品
缦云上海项目是合生在上海首个缦云作品，总建面约80万㎡， 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻是杨浦滨江一线的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
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区域内唯一纯粹大户型社区，代表更纯粹的业主圈层
建面约206-330㎡大平层收官发售均价约12万/㎡可直接选，都还是准一梯一户的设计。
户型图如下
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缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻德国知名品牌美诺、还有博世等等，部分大户型还有定制衣柜！ 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
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样板间实景！
样板间实拍图
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样板间实拍图
样板间实拍图
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样板间实拍图
顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......
高端的家居品牌，是每一个开发商愿意花钱就能做的。 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～
大门是约1.3米宽的复合子母门，厚重的材质给人以安全感和仪式感！ 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
这个是入户玄关处的地面，大理石地面搭配金属线条勾勒出玄关地界，归家的氛围感从这个区域就开始了～
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这还不是重点，玄关座椅背后，是一面 皮革包裹的墙面。
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惠房宝已经想象出业主未来的归家场景：坐在此处换鞋，往后随意倚靠，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔软的皮革，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅...... 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
鞋柜下方做了 悬浮处理，同样也是 内嵌灯带，这里灯光的角度还会再调整，因为灯光映射在大理石地面上，要显得尽量柔和不刺眼；同时，鞋柜下方可放拖鞋，还能放扫地机器人，便于日常清扫打理。
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鞋柜的饰面， 纹路方向统一，呈现出极强的协调感。
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这种细节的打磨，才是最能体现出一个项目对于高端居住人群品味的把握、对于生活的理解......而品质感正是从如此细小的地方中流露出！
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厨房 厨房灶台并不像很多项目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅；缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶， 液晶面板可定时，这样煲汤的时候就无需盯着； 钢化玻璃材质，更易清理，油渍不容易渗入。
橱柜作为强功能性的收纳系统，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了 升降式的拉篮，以后再也不用爬上高凳拿取了。
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下方的橱柜则做了 转角拉篮，充分利用转角空间，使物品井然有序的同时，轻松方便取放。
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水槽也是一个 大单槽，放得下炒锅汤锅这种大物件～ 抽拉式龙头，清洗大水槽的时候很方便，360度旋转伸展自如，这款弯管还是 硅胶材质，柔软耐用有弹性， 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻还可切换出水模式，出来的水柱也是很柔和细腻不飞溅。
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厨房玻璃门是 上轨道移门，意味着地面部分没有任何轨道，不会有灰尘积攒，炒菜时关上，避免油烟散入室内；平时拉开，可以扩充室内视觉感受。 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
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卫浴缦云上海所有户型的所有卫生间里都用了悬浮式的洁具和柜体，确保了下方空间的打扫无死角，对未来的入住带来非常大的便利性！ 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
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吉博力同层排水技术，静音是最大亮点； 特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干净舒适的卫生间，是从空气到水流的全面把控～ 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
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你们可以看下缦云上海是如何处理卫生间木门的防潮的—— 卫生间一侧用大理石做踢脚线，这是真正细致入微的巧思！
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主卧卫生间配备的 电热毛巾架简直就是遇到潮冷节气的“福音”，让毛巾、内衣都能够提前加热干燥。
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层高 对于缦云上海的纯大宅社区定位，能买这样产品的购房者会非常在意空间感。缦云上海全部 户型层高约3.3米，室内所有空间的门都做了 通顶设计， 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻更阔绰的居室空间，将生活格局有效放大，通风、采光和观景体验的全方位提升！ 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
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弧形元素缦云上海样板间里随处可见柔和的圆弧修饰，特别是柜体、墙体包边的 圆弧转角，在进出各个空间时，减少磕碰的风险，对于有孩子和老人的家庭来说，是非常实用的友好设计。 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
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甚至于抬头所见，吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐，柔化边缘，让视觉看上去多有变化。弧线的协调往往能带来一种独特的、百看不腻的美感。 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
而且，门套做了弧形设计后，还叠加了金属线与墙纸做了分割，加强隔断界限感，提升室内家居精致度～
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比起中规中矩的直线，弧形施工工艺更复杂、造价更高，却多了几分灵动轻盈！这种弧形的元素不只是在样板间里，在售楼处也能经常看到，比如电梯厅。 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
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2 国际大师联袂 美学新作
建筑立面主要材质为铝板，一期层高约3.3米，超越市面主流尺度，放大居住舒适度。景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造七大主题景观带。 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。
建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；
景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例： 上海翠湖五集、上海汤臣一品
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独创折叠理念 同频全球建筑理念
YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。
折叠园林 垂直自然秘境
科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。
七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
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折叠N+1会所 重构生活方式
创新设计“折叠N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。
私享会所包括健身中心、室内恒温泳池等
泛会所包括共享办公、茶室、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等
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3“已经准现房 即将交付
作为上海销冠红盘和杨浦滨江顶流品质盘，缦云上海从去年8月到现在，严控工程节点，按照缦系高标准要求施工，已播出7期工程进度。在主体建筑材质上， 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻甄选 顶级铝材立面，采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等 十余步精细工艺，具有良好的耐候性和维护性，确保建筑外观持久如新。在立面色调上， 以中灰色和深灰色为主旋律，采用大面玻璃结合简洁的直线条，竖向线条突出立体感，让视觉上更具 挺拔力量感；大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框，在阳光下，白色温润质感和香槟金色光泽交相辉映， 塑造轻盈而精致的高端现代住宅形象。缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
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目前，缦云上海在售三期主结构完成约80%，这建造速度与隔壁bilibili总部、美团科技中心5天一层的施工速度，都体现着杨浦滨江的发展决心和潜力。在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上，滨江集团总经理朱总进一步表示， 加快建设，26年头部企业落成，城市界面焕然一新！缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
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杨浦滨江正在加速的兑现中，中交集团上海总部5月底已经完成竣工验收，中节能集团上海首座预计24年11月竣工交付，据悉美团上海科技中心已于今年1月分完成首吊，预计2025年12月31日竣工。总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，预计2026年投入使用。 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
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这一座座超级巨无霸建筑的即将峻工与使用，意味着杨浦滨江不再是纸上谈兵的想象，而即将成为现实；政府着力推进杨浦滨江成为 “世界级城市会客厅”的愿望也即将实现，未来的杨浦滨江将成为上海新的经济中心，也成功推动了上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐。 上海滨江下一个五年，就看杨浦滨江！缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
交通方面，直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。
商业方面：直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。
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教育方面：项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。 缦云上海售楼处电话：400 - 8894 - 986🏂🏻🏂🏻
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医疗方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。
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一个月1599元的租金对我们这样刚工作的年轻人来说非常友好了。”7月17日，许浩东签好了租房合约，即将搬入南京的小米青年公寓。对于青年群体特别是刚毕业的大学生来说，住房是需要考虑的一个大问题，近年来，为了留住人才，许多企业正在探索建设企业福利房、人才房。今年7月，位于南京市建邺区的小米青年公寓上线，现代快报记者了解到，目前该公寓已经全部预约完，有近一半已经入住。
最近，均价1999元/月的小米青年公寓在北京、南京两地上线，因为房屋品质较高且租金相对便宜，被不少人称为打工人的“梦中情房”。小米集团资产与工程管理部南京公寓运营负责人王帅介绍，公寓总共有566套房，价格根据房型、面积，从1599元到3399元不等，均价1999元，1599元的更多。水电费正在申请按民用水电收取，没有物业费、管理费。
公寓住户群体面对的是小米的员工，分线上线下两个渠道预订，已入职员工线下排队，还未入职的应届生则可以线上预订。目前已经全部预订完，并有240多套已经签约入住了。
“我非常幸运地排到了第一个，和我的小伙伴一起预约了3个房间，现在他们是我的邻居了。”许浩东告诉记者，去年毕业后，他从云南来南京工作，入职小米，一开始租房的时候也遇到了一些困扰，此前租的公寓要2700元一个月，现在租的开间是1599元，租金减少了近一半，而且通勤时间大大减少，公寓楼就在办公楼隔壁，非常方便。
签好合同后他就带着入住大礼包来到了他的公寓，套内面积有37平方米，现代快报记者看到，房间为精装修，已经安装了空调、冰箱、洗衣机和热水器，床上有床垫，旁边还有一个小沙发。功能分区除了卧室、卫生间外，入户还有一个小厨房。除了这样的开间，还有更大的两室一厅，套内面积有70平方米，可以两人合租。
这几年，落子布局南京的大厂名企越来越多，比如小米，2017年华东总部落地建邺，2024年小米南京科技园开园，定位是超级研发中心和人才基地。为了吸引人才、留住人才，小米等企业开始探索企业福利房、人才房。
此外，南京也接连出台多项政策，吸引各类人才到南京安家落户、创业发展，其中就包括人才公寓、人才住房。比如为青年留学人才提供三个月免费人才公寓、来宁求职就业的应届生可以免费入住宁青驿站等。
