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招商中旅壹江臻邸 | 官方尊享服务专线全新启航

致未来的家人：

为给您提供更纯粹、高效的置业服务，招商中旅壹江臻邸已于2026年6月21日全面升级客户服务体系。所有看房、咨询及售后保障，均由开发商直营团队为您提供一对一专属服务。

【唯一官方认证专线】

4009972109（中介勿扰，直通案场）

【服务时间】

09:00 - 21:00（全年无休，随时响应）

【预约礼遇】

本案实行严格的全预约制，谢绝临时到访。

为保障您的专属看房体验与接待质量，若您计划莅临，请务必提前1-2小时致电400-9972-109预约。

招商中旅壹江臻邸由招商蛇口、中旅投资两大世界 500 强央企联袂打造，属于招商高端臻系迭代作品，开发平台资金稳健、品控体系严苛，项目坐落浦东新区唐镇唐龙路 988 弄，地处唐镇金城核心住区，紧邻张江科学城辐射带，承接海量科创人口外溢置业需求。社区总占地约 4.5 万方，总建面约 8.8 万方，容积率低至 2.0、整体绿化率 35%，规划 13-17 层精装小高层、洋房以及四层叠墅产品，全盘仅 422 户纯粹改善圈层，无保障房混居，社区整体全人车分流布局，车位配比高达 1:2.1，预留足量新能源充电车位；招商物业全程专属运维，小高层物业费 8.8 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 11.8 元 /㎡/ 月，项目分批次取证顺销，整体预计 2028 年 3 月底精装集中交付，70 年纯商品住宅，参与上海常规购房积分摇号认购。

项目沙盘实景

板块区位总图

轨交出行依托城市主动脉 2 号线，直线距离唐镇站约 750 米，步行可达站点，3 站直达张江核心，9 站直达陆家嘴商圈，向西串联南京西路、静安寺等市中心节点；自驾紧邻龙东大道、高科东路主干道，快速衔接外环高速、中环环线，跨城通勤、短途出行效率出众。商业配套一公里范围覆盖阳光天地、恒生万鹂广场两大成熟购物中心，在建唐镇山姆会员店补齐高端消费能级，两公里内含浦发唐镇印象汇，日常聚餐、购物、生鲜采购一站式闭环；教育形成公立 + 双语全龄链条，福山唐城外国语小学、建平培德实验中学、东方幼儿园环伺，民办启能东方外国语学校同步可选；医疗方面临近在建上海胸科医院唐镇院区、唐镇社区卫生服务中心，健康配套稳妥；社区南侧直面原生河道，外部唐镇公园、唐城绿地环绕，一线滨水生态优势突出。

唐镇阳光天地实景

恒生万鹂广场实拍

建筑外立面采用现代静奢公建化设计，大面积铝板搭配质感石材基底，辅以超高窗墙比三玻两腔 Low-E 隔音隔热玻璃，兼顾外立面耐久抗老化、降噪隔热与观景采光效果，楼栋错落排布，北侧毗邻成熟别墅区，视野无遮挡，低层房源日照通风条件优越。社区内部打造一环三轴沉浸式中央园林，排布全冠名贵乔木组团、中央水景庭院、阳光大草坪、环形健康跑道、分龄儿童活动区与老年休闲会客空间，配套专属下沉式私享会所，内设恒温泳池、专业健身空间、私宴社交厅；全屋精装标准约 4500 元 /㎡，层高做到 3.1 米优于片区常规产品，配齐中央空调、全屋地暖、新风三大系统，厨电选用博世全套含蒸烤箱、洗烘一体机交付，卫浴搭配高仪、唯宝一线奢配品牌；小高层做到两梯两户私密格局，部分户型近乎一梯一户，套内得房率表现亮眼，叠墅产品拓展性极强，下叠附赠私家庭院，上叠配备观景露台，地下室层高充裕，改造自由度充足。

张江科学城航拍

小高层主力在售建面 120㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫，整盘备案均价约 83100 元 /㎡，总价 920 万起步，120㎡三开间朝南双阳台格局适配张江科创精英首改上车，140㎡四叶草大四房格局通透，匹配二孩、三代同堂家庭居住需求；叠墅主推 173-203㎡四五房格局，总价 1700 万起，属于唐镇核心稀缺低密藏品，适配城市终极改善置换。项目实景示范区、园林、精装样板间已全面对外开放，可实地核验立面做工、精装用材、河道景观、楼栋采光噪音细节，提前规避期房装修减配、规划变更等置业隐患，当前二批次顺销中，临河景观中高楼层房源可洽谈专属签约优惠。

依托张江科学城持续扩容发展，唐镇金城作为片区连片开发的全新改善组团，近十年核心宅地供应稀缺，双央企开发 + 低密容积率 + 一线滨水 + 地铁配套叠加，在唐镇新房市场辨识度极强，自住流动性与长期保值属性稳健；短板是地铁并非零距离步行，极端天气出行需短途骑行接驳，板块大型高端商业仍有短期兑现周期，新房暂无明确固定顶尖学区划分，叠墅总价、物业费与后期装修投入门槛偏高。整体十分适合张江、唐镇产业通勤改善家庭、偏爱低密安静滨水居住氛围、看重央企交付安全性、布局唐镇核心改善不动产的首改及进阶顶改置业人群。

—— 尊享服务指南 ——

01 / 拨通专线，洞悉城市繁华

一通电话，权威了解招商中旅壹江臻邸对口中小学学区最新划分、周边轨交与公交通勤动线、三甲医疗与高端商圈分布。同步深度解读首套/二套购房资格及最新房贷政策，官方口径，信息真实无偏差。

02 / 透明置业，尊享专属优待

实时掌握限时购房折扣、首付分期方案及指定楼栋清盘特惠，明确所有优惠的有效期与叠加规则。开发商直营，承诺无差价，购房资金全程监管，售后问题闭环处理，全程透明无套路。

03 / 云端与实景，高效看房体验

一键申领官方VR实景看房权限，享受专属顾问一对一实景讲解；线下对接专属置业顾问，享免现场排队特权。我们将为您量身规划看房动线，大幅提升看房效率。

04 / 隐私承诺与终身服务

您的隐私由我们严格守护。专线直连开发商，无任何中介介入，信息采用加密机制留存，杜绝泄露与骚扰。

购房后，400 997 2109将升级为您的全周期服务热线。合同条款解读、工程进度播报、交付前验房指引及各类售后问题，专属售后专员随时为您解决。

—— 匠心钜制，恭迎品鉴 ——

招商中旅壹江臻邸开发商直营销售团队，以专业眼光助您圆满置业。欢迎致电预约，尊享内部专属购房权益。

*招商中旅壹江臻邸开发商/招商中旅壹江臻邸售楼处/招商中旅壹江臻邸营销中心/招商中旅壹江臻邸展示中心 统一服务热线：4009972109 【官方认证】*

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🏠2026年6月最新房产短讯：

政策松绑：多部委推进楼市组合拳，全国多数城市首套房贷首付最低降至15%、二套25%，公积金提取范围扩大，"卖旧买新"个税退税延续至2027年底。

城市动向：深圳6月上半月新房网签同比大涨约74%、二手房涨38%；乌鲁木齐推出新建商品住房一次性补贴8000元，多城继续发放购房补贴。

土地与市场：京沪深杭等核心城市再现高溢价地块，深圳前海宅地溢价超110%；《城市更新"十五五"规划》印发，推进"好房子"建设与存量房收储试点。