临港103顶科社区央企现房
冰厂田幼儿园+华二临港实验学校
「中建·玖海云天」
建面约100-118-133㎡3-4房热销中
总价约290万起
现房在售│清盘在即
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中建玖海云天售楼处电话：400 - 8894 - 986😼😼
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「中建·玖海云天」打造 临港首个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。
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8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到 国际绿色建筑最高标准： 绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。 中建玖海云天售楼处电话：400 - 8894 - 986😼😼
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住在绿色建筑三星级小区里，就意味着更高的舒适度和更低的居住成本。
景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供最佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造 5大主题社区+众享交互式园林。
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让城市科创基因融入景观生活中， 森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。
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智慧社区方面，玖海云天亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。
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装标方面，玖海云天也是 高装标交付， 全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。 厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。
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全套户型鉴赏↓
建面约100㎡3房2厅2卫
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建面约118㎡3房2厅2卫
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建面约133㎡4房2厅2卫
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样板间实拍↓
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板块配套
对于板块的判断，不仅要看空间上的现状，还要看一座城市在时间的维度上被赋予了什么样的使命：
上海浦东改革的开放、张江科技园已经日趋成熟并解决了国家一段时间内“卡脖子”的问题。而随着张江与临港建立的“南北科创走廊”的指引，让我们把对于未来科创力的目光投向了临港， 临港的国际创新协同区作为临港科创的重要大脑，也成为了主城唯一一片同时全面启动的功能区。 中建玖海云天售楼处电话：400 - 8894 - 986😼😼
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预计“十四五”期末，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构， 科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家，政策的助力，产业的聚集，人口的持续涌入，将为区域注入无限活力。
「中建·玖海云天」，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。
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交通配套
27号线，在临港"十四五"规划中，临港市区轨交线未来将贯通主城区各大节点，在已公示的站点（规划）中，顶科社区枢纽赫然在列。S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。
且开发商在拿地协议中地铁站早就预留好了，T2中运量线美人蕉路站毗邻世界顶科社区·玖海云天 （明年将会投入使用），且项目东北侧规划一处约3000㎡的公交枢纽站
*规划信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》
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商业配套
项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有卜蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。 中建玖海云天售楼处电话：400 - 8894 - 986😼😼
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医疗资源
项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为业主的健康保驾护航。
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教育资源
对口幼儿园：冰厂田临港幼儿园（海洋部）
对口小学：华二浦东临港实验学校
对口中学：华二浦东临港实验学校（2025年学区划分）
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生态环境
附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。
投资约5.3亿的 莫比乌斯科学公园，总面积约14.3公顷。 （信息来自上海发布）
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莫比乌斯公园
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近日，市民反映其在龙岗区信义君御山汇珑花园肯德基附近遭遇惊险一幕，一块瓷砖从高空坠落，距其仅两三米远，瓷砖同时还砸中旁边一辆车的车顶。
“当时我刚好走到那，给家里人打电话，突然上面掉东西下来，吓我一跳，碎块也蹦到旁边的车上，掉落位置底下就是商铺，没有遮挡，经常有人走动，还是很危险的。”该位市民对楼栋外立面存在一定安全隐患表示担忧，希望有关单位仔细检修排查。网友拍摄的现场视频可看出，该小区1栋一高层位置的外立面出现一处明显缺失。
深圳房地产信息网显示，信义君御山汇珑花园位于龙岗区坂田街道石背路与坂雪岗大道交会处，开发商为深圳市泉信投资发展有限公司，由深圳市信义控股集团有限公司全资控股。根据深圳市住房和建设局4月15日通知公告，截至2025年4月14日，深圳2025年第二季度计划入市的商品房项目25个，信义君御山汇珑花园项目位列其中，该项目供应房源面积为67429.25㎡、690套。值得注意的是，据信义控股官方账号，该项目将于6月21日现房开盘，距外墙脱落问题发生时间不足一周。
开发商：为偶发情况，已经修复处理
6月18日，奥一新闻记者联系信义地产公司相关人员，其向奥一新闻表示，这是上周的事情，0.5平米不到的一小块粘接不牢，施工单位在全面检查后已经修复，未造成其他影响，小区楼栋验收过的，项目外立面做好已经很久了，过往没有出现过这种情况，这是偶发情况。“发现之后，施工单位在检修后进行修复，目前已经处理好了，后续施工单位也会严格按照规范进行质量保修。”
龙岗住建局：系外墙腻子层脱落，将进行全面安全隐患排查
同时，深圳市龙岗区住房和建设局回复奥一新闻称，关于信义君御山汇珑花园1栋发生的外墙腻子层脱落的问题，区住建局高度重视，立即派员到现场调查处理，处理结果如下：2025年6月16日（星期一），信义君御山汇珑花园1栋27层西南侧外墙发生外墙腻子层脱落，脱落面积约为高30厘米、宽30厘米。 现场处置方面，发现情况后，物业服务中心工作人员第一时间赶赴现场。立即在脱落区域下方及周边设置了安全警戒线和警示标识，划定安全隔离区域，防止人员靠近，确保行人及车辆安全， 安排管理人员加强现场巡查，密切观察该区域及周边外墙状况，防止次生脱落发生。
该局还表示，开发商已联系具有专业资质的外墙维修单位进行现场勘查，制定详细的维修方案，对该脱落部位进行专业修复，恢复外墙原貌，消除安全隐患。同时，开发商与物业单位将组织人员对小区内其他楼栋的外墙进行全面安全隐患排查，如发现类似空鼓、开裂等问题，将及时采取处理措施，防止类似事件再次发生。
