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静安区大宁公园旁
中建玖合静安大宁项目案名为
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少量在售约128-410㎡3-5房
均价14.68万/㎡，总价1436万起
售楼处线上火热预约中！
2024年9月14日， ✨✨✨【中建玖上琅宸】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤中建二局以底价约63.66亿元竞得静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，成交楼板价68280元/㎡。
该项目位于大宁公园北侧、 ✨✨✨【中建玖上琅宸】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤东临新 梅共和城，占地面 积约31603㎡，容积率2.95，限高100米（住宅高度不超高80米），计容面积约93229㎡，其中住宅占比≤79%，办公占比≥21%。
该地块办公部分业态功能应符合中环两翼创新创意集聚带总体规划定位，✨✨✨【中建玖上琅宸】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤积极发展总部经济、涉外经济，鼓励引入央国企、民企等各类企业总部入驻。
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根据出让合同来看，✨✨✨【中建玖上琅宸】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤项目无 需配建保障性住房，全装修比例100%，且要 求装标不低于4000元/㎡，中小套户型要求不低于总住宅建筑面积的40%，计29260.06㎡以上。
该项目成交楼板价为68280元/㎡✨✨✨【中建玖上琅宸】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤（含办公），预计未来售价会在16万左右。
项目总建筑面积约为152000平方米，✨✨✨【中建玖上琅宸】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤容积率为2.95，办公配比≥21%。工程总投资93亿元。
该方案亮点颇多，总计八幢高层和小高层设计， 最南端的1 #和2#楼均设置有私家泳池 ，而且还在19F采用了住宅楼当中较为少见的悬挑工艺，延伸出了一定的使用空间，个人预估这两幢会是配置大平层豪宅产品。
现实中的悬挑建筑多以公共建筑居多
项目最小面积就是127户型起跳 。不过从建筑外轮廓来看，项目小户型是2T4且有连廊，合规要提醒一下。从南向北面积段由大到小，分别是：281/210/190/162/127户型，依次排开，具体套数可以看小编整理的户型配比图。
最后提一下，项目的层高数据真的“吸睛”！ 有着顶级豪宅水平的“超高”层高！项目首层架空，即使127㎡小户型产品的架空层可能略低，但项目整体也能达到层高3.1米起。整体推算可得：210/281/470层高约3.5米，180户型层高约3.3米，127/162户型层高约3.1米
中建·玖上琅宸的亮相恰逢其时，它凭借难以复制的稀缺区位与超越周期的产品力，为市场树立了新的标杆，为审慎的高净值置业者提供了一个值得重点考量的选择。9月21日，中建玖上琅宸首开售罄，热销背后，是140组高净值客户用真金白银投下的信任一票。
中建玖上琅宸首开现场实景图
最新消息！大宁公园对面，1/20号线地铁口，中建玖合静安大宁项目案名为【中建玖上琅宸】少量建面约128-410㎡当代公园地标作品！均价14.68万/㎡，总价1436万起！还有折扣优惠惊喜+5万车位劵！售楼处线上火热预约中！
项目实景示范区开放预约中 ，金镶玉制立面、立体山水景观、全域架空层、约3000㎡的海派会所等场景将逐步亮相。
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项目实景图✨✨✨【中建玖上琅宸】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤
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