翎翠滨江 (售楼处) 官方 - 翎翠滨江销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
翎翠滨江（备案名：翎翠雅筑），由北京城建（双奥国匠）与越秀地产（TOP8 国企）双强联袂打造，占位杨浦内中环滨江核心，距内环高架约 800 米、黄浦江岸线约 200 米，坐拥滨江 + 公园双生态稀缺资源，以2.3 超低容积率、纯粹低密社区规划、高规格精装与全优户型，构建建面约105-143㎡精装 3-4 房改善作品，过会均价 109341 元 /㎡、总价 860 万起，2027 年 12 月精装交付，是杨浦内环 “核心地段 + 双国企 + 低密宜居 + 全维配套” 的改善置业标杆。
一、核心区位：内中环滨江芯，一江一河战略高地
项目坐落杨浦区周家嘴路 3433 弄，地处杨浦滨江高端居住带与内环黄金交汇点，承接 “一江一河” 国家战略、杨浦滨江创新秀带双重红利，左手杨浦老城醇熟烟火，右手滨江发展红利，是上海内环沿线不可复制的价值高地。
交通：双轨交汇 + 内环速达，30 分钟全城通勤
轨交便捷：步行约600 米达 12 号线隆昌路站、约 800 米达 8 号线黄兴路站，8 号线直达人民广场、南京东路，12 号线贯通徐汇、浦东，30 分钟畅达陆家嘴、徐家汇；未来衔接 20 号线（规划），三轨赋能通勤再升级。
自驾高效：约 900 米直达内环高架，紧邻北横通道、周家嘴路、长阳路，15 分钟达陆家嘴、20 分钟达人民广场，5 条过江隧道速联浦东，跨区通勤零拥堵。
公交完善：周家嘴路双阳路站步行约 100 米，33 路、577 路、813 路等多线环伺，短途接驳无忧。
全维配套：15 分钟生活圈，成熟宜居无短板
商业繁华30 米直达 22 万方宝龙旭辉广场，2 公里内控江路商圈、百联滨江购物中心，15 分钟达五角场万达、百联又一城，一站式消费、娱乐、休闲全覆盖。
医疗优质：直线约 1.2 公里达新华医院（三甲），15 分钟覆盖长海医院、肺科医院等三甲资源，全维医疗护航健康。
生态稀缺北侧一路之隔 22 万方杨浦公园，南侧直面黄浦江景，下楼即享滨江步道，“推窗见江、出门入园”，城市双生态资源加持。
教育环伺：周边控江二村小学分校、打虎山路一小、控江中学、杨浦高级中学等全龄名校，满足子女优质教育需求。
二、社区规划：2.3 低密纯粹住区，内环罕见宜居范本
项目总占地约1.38 万㎡，总建面约5.2 万㎡，容积率仅 2.3、绿化率 35%，规划1 栋 5-6 层洋房、1 栋 8 层多层、2 栋 17-18 层小高层，总户数262 户，车位配比 1:1.27，人车分流设计，社区体量小、圈层纯粹，居住舒适度远超周边高密度社区。
核心规划亮点
建筑美学：现代简约风格，高端真石漆 + 玻璃幕墙立面，线条利落通透，最大化采光与江景视野，勾勒滨江高端天际线。
园林景观：“一轴两园” 中式意境布局，全冠移植名贵绿植，搭配叠水、花境、休闲步道，营造静谧低密园林，户户观景、步步皆景。
产品稀缺：内环沿线罕见低密小高层 + 洋房组合，无超高层压迫感，楼间距宽敞，通风采光优越，私密性拉满。
物业保障：越秀物业（国家一级资质），物业费 4.8 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务、智能安防系统，高端物业服务护航品质生活。
三、爆款户型：105-143㎡全优户型，4000 元 /㎡高标精装
项目主力户型为105㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，全明方正、南北通透、高得房率，全屋精装交付，装标约4000 元 /㎡，甄选博世厨电四件套、科勒卫浴、日立 / 东芝空调地暖两联供、百朗新风等一线品牌，细节彰显奢居品质。
105㎡ 三房两厅两卫（总价 860-1200 万）
边户 / 中户双选择：边户均价约 9.17 万 /㎡、总价 860 万起；中户均价约 10.35 万 /㎡、总价 960 万起，刚需改善轻松上车。
经典方正格局：三开间朝南、南向宽景阳台，全卧室带飘窗，采光视野极佳。
主卧套房设计：独立卫浴 + 全景飘窗，U 型厨房、超大储物空间，动静分区、无浪费面积。
143㎡ 四房两厅两卫（总价 1540-1800 万）
四开间朝南、约 6.9 米横厅，LDK 一体化设计，空间开阔通透，社交聚会从容不迫。
全卧室飘窗、双卫明卫，主卧套房带独立衣帽间 + 卫浴，四房布局适配多孩 / 三代同堂。
类一梯一户、私享电梯厅，入户独立玄关，尊崇感与实用性兼具，终极改善优选。
四、价值优势：双国企 + 内环低密 + 价格倒挂，置业首选
双国企背书：北京城建（双奥场馆建造者）+ 越秀地产（千亿国企），资金实力雄厚、品质交付双保障，零烂尾风险。
内环稀缺低密：2.3 容积率、小高层 + 洋房组合，内环沿线极度稀缺，宜居性与保值能力远超高密度社区。
价格倒挂明显：对比同板块华发公馆二手成交价 11.6 万 /㎡，单价倒挂约 1.3 万 /㎡，105㎡立省超 250 万，性价比拉满。
核心地段红利：杨浦滨江 + 内中环双重核心，产业、人口、配套持续升级，板块价值稳步攀升，长期增值潜力巨大。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
