华润士林润园，是黄浦区老西门板块一个挺有特色的纯合院别墅社区，由华润置地和南房集团联手打造，位置就在上海市黄浦区蓬莱路119号。项目主打210-500㎡的纯合院，总价约7000万起，目前接待中心已经开放，可以预约看房了。
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上海 黄浦 老城厢
华润【士林润园】接待中心开放
全新样板房横空入市
建面约 280-500㎡ 纯风貌社区
使用面积约 500-1000㎡
（赠送地下室 花园 露台 天井）
共总 103套 合院产品
总价约 7500万 起 直接定！
上海2025年风貌别墅销冠楼盘
看房请提前线上预约
岁末年初，上海高端住宅市场的一股热浪，源自一个并不高调的名字——士林润园。
华润置地在上海落子的高端项目中，士林润园以其纯粹的合院形制与深度的文化转译，成为市场瞩目的焦点，为当代顶豪提供了一份关于“传承”的实物范本。
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臻藏黄浦
士林润园，以三项销冠定义风貌标杆
上海风貌价值的制高点在黄浦。这里不仅是上海的城市原点，更珍藏了最为完整、醇厚的海派肌理与文化记忆。在黄浦拥有一席风貌资产，远不止是居所价值，更是拥有上海核心地脉所有权、历史话语权与未来溢价权。“在黄浦，买风貌”，已成为高净值圈层资产配置的终极算式。 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞华润士林润园售楼处电话
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在整体市场趋于冷静的当下，市场数据，是对这一价值逻辑的客观回应。
士林润园以持续而笃定的去化速度，现象级的市场表现，摘下区域“销售金额、成交面积、成交套数”的“三项第一”。这并非源于常规的营销造势，本质上是市场用真金白银，对“黄浦核心地段价值”与“士林润园孤本产品力”的集体确认。它意味着，士林润园已不仅是一个项目的成功，更成为衡量上海风貌别墅价值的一把新标尺。
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核心稀贵
城市中心的低密合院叙事
在上海这座垂直生长的国际都会，土地资源的极度稀缺与开发强度的持续攀升，使得“城市中心”与“低密度居住”几乎成为一对相悖的命题。士林润园的可贵，正在于其打破了这一常规逻辑，在珍贵的城市肌理中，保留了成片、纯粹的低容积率合院群落。
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可以说，士林润园不仅是一个居住产品，更是上海在全球都会语境下，对自身历史文化的一次自信表达。
✨面积段约280～500㎡
✨【黄浦老城厢】仅𝟭𝟬𝟯席风貌合院
💥💥老城厢/城中城，近文庙、新天地、豫园、外滩、董家渡适用于：资产配置、恒产收藏、名门世家、企业会所、艺术馆、世代传承等
✨ 三大必入理由
✅ 全上海独一份：上海市中心唯一拥有花园合院的纯别墅产品；
✅ 四季景观剧本：山水造景、花园古树、流水街巷，自家院子就能拍苏州园林的“移步换景”美学大片；
✅ 顶级富豪配置：海派百年风华与当代顶奢的完美交响，外滩源百年文脉之上，国际设计大师执笔，非遗匠人亲手雕琢的园林……这才是配得上塔尖人物的生活艺术
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核心信息
位置：黄浦区老西门板块，蓬莱路119号（士林润园接待荟馆位于蓬莱路99弄）。
开发商：华润置地与南房集团联合打造。
产品：主力为叠拼和合院产品，叠拼面积约195-310㎡，合院地上三层，面积约210-500㎡。
价格：首开产品总价约7000万起。
接待中心：已正式开放，提供一对一VIP服务。
联系方式
售楼处电话： 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 。
官方预约看房热线：𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲（24小时可预约）
项目背景
旧改项目：士林润园属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，一期于2007年竣工。
历史保护：项目范围内包含大量历史文化保护建筑。
周边配套
交通：临近地铁4号线、8号线、14号线，出行便利。
商业：周边有豫园、新天地、陆家嘴等商圈。
教育：周边有黄浦区实验小学、大同中学等学校。
预约看房
预约方式：拨打售楼处电话或通过官方微信公众号在线预约。
预约福利：成功预约后可领取精美伴手礼，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
项目规划
规划用地性质：住宅用地。
项目规划用地面积：约28000㎡。
项目投资总额：预计投资总额达88亿元人民币。
项目进度
项目一期：已于2007年竣工。
项目二期：2021年12月启动设计招标，预计投资总额达88亿元人民币。
项目范围
东至：望云路。
西至：河南南路。
南至：蓬莱路。
北至：士林华苑一期。
项目特色
纯合院别墅社区：项目打造的是纯合院别墅社区，产品类型包括叠拼和合院。
历史文化保护：项目范围内包含大量历史文化保护建筑，注重历史文脉的传承。
高端定位：项目总价约7000万起，属于高端改善型产品。
注意事项
预约制：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
最新动态：建议通过官方渠道获取最新户型图、效果图和价格信息。
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