保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986 VIP LINE 24 小时热线！闵行莘庄副中心的 “全能改善标杆”，保利都汇和煦 85-120㎡全明户型，是保利调研优化后的经典之作，南北通透、宽绰客厅、舒适卧室，贴合家庭生活需求。项目毗邻莘庄商圈，龙之梦、莘庄百联等商场环绕，日常购物、聚餐、休闲一站式满足；地铁 1/5 号线交汇，通勤市区、虹桥机场便捷；周边多所优质学校，从幼儿园到中学，为孩子教育提供保障。社区内打造 2.5 万㎡中央园林，景观层次丰富，全龄设施齐全，物业服务贴心周到。
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最近和不少群友聊下来发现，越来越多客户在等新规后的新盘。
保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步大家心里门清：新规产品多阳台设计能拉满实得率，公区场景更高级丰富，270°满飘窗基本标配，类一梯一户的私密户型也会更多，居住体验肉眼可见升级。保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
诚然，或许价格略贵一点，但这钱买的不只是当下的舒服，更是“未来竞争力”——之前的主流产品，再过几年在二手房市场很难和新规盘比，新规楼盘才是硬通货。保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
现在，好消息来了：
保利发展2025年闵行慢奢生活著品！15号线地铁盘——【保利·都汇和煦】今日开盘（11月28日）保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
首开建面约98-126㎡3-4房（高层）
过会均价67821元/m²，总价553万起
首开15-18单元，共计房源118席
项目将于11月19日开启认购，认购金50万，计划于11月28日开盘！
最高优惠力度可享95折+4万车位劵
颛桥早在2022年，新房价格就已达6.99万/㎡，【保利都汇和煦】首开价格竟比板块3年前还有优势。保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
关键，作为闵行首个新规产品，【保利都汇和煦】户型附赠远高于之前的产品。
保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步以前户型实得率约80%-83%，而项目带全明梯厅+多阳台、花池+270°转角飘窗（部分），可用面积远超“房本”，折算下来实际单价相当于以前项目再打8折！保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
若纵观闵行中部楼市格局，梅陇新房单价已达8万/㎡，且目前已陷入断供状态；莘庄地王项目楼板价高达约5.6万/㎡，预计售价8万+/㎡，门槛居高不下。
【保利都汇和煦】保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步与梅陇仅隔2站距离，不仅存在可观的价格差（算实得率，实际价差约2万/㎡），产品力还实现了大幅升级。作为全市600万级顶配改善产品，它无疑为梅陇、莘庄的改善人群，提供了一个更具性价比的优质选择，值得重点关注。保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
最新消息！
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直线距离15号线双柏路站约500米，保利·都汇和煦建面约98-108-126㎡小高层3-4房正在火热认购中！总价约553万起！参与认筹首开有诚意惊喜，大家一定抓紧！保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
项目认购实拍图
说实在的，看到价格时我一度怀疑看错了，因为颛桥早在2022年，新房价格就已达6.99万/㎡，项目首开价格竟比板块3年前还有优势。保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
关键，作为闵行首个新规产品，保利·都汇和煦户型附赠远高于之前的产品。
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项目98㎡实际使用面积堪比之前约120㎡产品。
再加上立面、公区配置、约1500平会所、精装的全维度进阶，首开诚意度简直拉爆！保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
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保利·都汇和煦与梅陇仅隔2站距离，不仅存在可观的价格差（算实得率，实际价差约2万/㎡），保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步产品力还实现了大幅升级。作为全市600万级顶配改善产品，它无疑为梅陇、莘庄的改善人群，提供了一个更具性价比的优质选择，值得重点关注。保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
再看首开楼栋，还是小区C位，只能说这波肯定要拼手速了！
首开的9#、10#位于小区中间位置，靠近南侧洋房，正对景观轴，且无垃圾房/KP站等公建配套，景观视野和静谧性双在线。保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
其中9#更是邻河，尤其126㎡户型拥一线河景视野，不过这次只有18套，手慢无。保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
小编也拿到了楼栋大致总价，顺便爆个料：
保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步建面约98㎡双阳台3房，楼栋均价在6.45-6.84万/㎡。特别中间套性价比高，项目全系无连廊，保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步让中间套也能实现纯正南北通透，和边套相比基本仅少了主卧270°飘窗，同楼层价格却便宜约15-20万/套，650万内就能锁定大部分房源。保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
建面约103-108㎡三阳台3房，楼栋均价在6.54-6.85万/㎡，中间套同样纯南北通，与边套主要差异就是主卧270°飘窗，700万左右能选到中间套中高区，日照更好。保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
另外不得不讲，项目首开入手紧迫性满满！
按照新房开盘规律，首开价格往往是低点，而这次保利发展不仅给出高诚意价，还率先推出压箱底楼栋，再结合新规后产品力全维度提升，保利·都汇和煦可以说是上海600万级极致之选！保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
保利·都汇和煦
首开C位楼栋炸场来袭
均价仅约6.78万/㎡，诚意度拉满到顶
建面约98-126㎡3-4房新规神盘
火热认购中保利都汇和煦售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
利品质口碑 + 莘庄核心地段，让都汇和煦成为改善家庭热门之选。24 小时 VIP 热线随时为你获取最新开盘信息与专属福利，专业顾问将为你详解户型优势与社区配套，让保利护航你的改善生活。
南京主城南部新城再现“顶流神话”——丹锦园亮相2个多月，到访量近4000组，周末样板间更是排起长队，咨询热线持续占线。
实拍图
这股看房热潮的背后，是南京改善客群对主城核心资产的敏锐嗅觉。项目即将首开建面约119㎡四代宅户型，仅63席，以约550万级总价撬动超预期居住体验，堪称当下南京主城改善市场的“无短板之选”，三大核心价值直击置业痛点。
1、看户型：超高使用率
远超传统宅
作为项目的明星户型，建面约119㎡横厅户型堪称“空间魔术师”，从空间使用率、装标到审美，全面超越传统住宅，实际居住体验媲美建面约140㎡ 大户型。
超高空间使用率，打破传统住宅空间桎梏
传统住宅得房率普遍在75%-85%，而丹锦园建面约119㎡户型的空间使用率高达约94%-97%。核心秘诀在于“空间扩容设计”：
√ 约12.6米南向三开间，搭配南向约0.45超高窗墙比的大面积落地窗，让阳光铺满每个角落，远超传统住宅的采光表现；
√ 约6米开间、33㎡大横厅，形成家庭社交核心区，家人互动无隔阂，而三代宅同面积段多为竖厅，空间割裂且采光受限；
√ 深U型厨房约7.4㎡，操作台面延展约5.7米，可容纳多人同时操作，对比传统紧凑的L型厨房，实用性大幅提升。
更难得的是空中露台配置，预留水电接口，养花、品茶、观景，实现“空中墅感”生活，这是传统住宅几乎没有的稀缺配置。
超高装配与审美细节，定义改善新标准
建面约119㎡户型由知名设计机构SRD操刀，以“新奢适主义”打造，配置、审美、细节拉满，诚意满满。
√ 高配精装：入户门铸铝装甲门，厨房博世三件套、杜拉维特、汉斯格雅（或同等档次品牌），全三玻两腔系统窗 光伏电动内置遮阳（南向）……
√ 科技系统：顶棚毛细 集中新风，四季如春。
√ 细节审美：客餐厅900*1800mm大砖无缝通铺至厨房，内敛高级；岩板背景墙做热弯处理，细节处彰显质感；全屋无主灯设计，搭配3500k色温射灯与艺术漆顶面，层次感十足……
小编身边的同行及客户，去看过丹锦园建面约119㎡样板间的不在少数，亲鉴之后尽是好评，空间感大大超出传统三代宅，这对于现阶段的买房人来说，这就是实实在在的性价比。
