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二、预约与到访须知
预约看房
参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。
礼遇服务
通过电话成功预约，可享：
› 一对一置业顾问接待
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重要提示
本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。
三、防伪及合规声明
核验提醒
官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。
信息更新
若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。
四、专属权益提示
看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。
上海内环滨江讲"一线江景"讲太多了，但真正住进去才知道——每天下班愿不愿意绕路回家，看的不是江距多少米，而是进小区那一刻，有没有从城市噪音切换到"我回来了"的松弛感。
杨浦滨江南段定海路近辽阳路，保利·誉滨江（备案名：寰誉名庭），保利置业"誉系3.0"上海首作。央企开发、379户纯住低密、距江直线约400–500米、部分中高区直瞰黄浦江及对望复兴岛——它没有把故事停在"滨江概念"，而是把台地立体园林、约3000㎡恒温泳池会所、代建6000㎡量子艺术公园全做到了实景示范区。
东外滩CAZ核心，但步行能摸到江风
项目属于杨浦滨江CAZ（中央活动区）南段——"外滩-北外滩-杨浦滨江"黄金三角最后一席大规模可开发岸线。直线距黄浦江约400米，步行5–8分钟到滨江步道、绿之丘、皂梦空间、上海国际时尚中心。
轨交：12号线爱国路站步行约600–700米（3站北外滩、6站陆家嘴），18号线平凉路站约800米，规划24号线丹东路站未来更近；经内环高架/北横通道/军工路隧道，15分钟达五角场/陆家嘴/人民广场。
产业：B站、美团、字节滨江总部1–2公里范围，复旦、同济、上理工高知圈层环绕。
商业：自带代建量子公园旁小型商业，步行约800米上海国际时尚中心，3公里内超极合生汇（在建）、百联滨江、东方渔人码头、北外滩来福士。
379户低密——内环滨江少见的"不挤"
总占地约2.86万㎡，容积率2.5（杨浦滨江纯宅地偏低值），仅规划5栋13–17层小高层+2栋8层洋房+3栋叠拼，无商办无保障房混居，人车分流，地下车位比1:1.31。最大楼间距超40米，部分楼栋东南偏转约16°争取更多南向面宽和无遮挡江景视野。
外立面全铝板+Low-E中空玻璃+局部石材基座，"四面平权"设计——侧面北面同样精致，拒绝廉价真石漆。景观取英式邱园为灵感做台地立体园林：地面花园跌水衔接下沉庭院，全冠移植铁冬青/乌桕/油橄榄，东西两侧被约6000㎡量子艺术公园+约3000㎡市政绿轴包裹，形成内外双公园格局。
约3000㎡地下泛会所配置恒温泳池（带儿童池+汗蒸）、瑜伽室、私宴厅、高尔夫模拟、红酒雪茄吧，各栋首层架空泛会所设书吧/四点半学堂/棋牌，保利物业一级资质护航，物业费约9.8元/㎡·月。
精装是誉系顶配——德系+瑞系+华为全屋智能
全屋标配日立/大金VRV中央空调+威能地暖+霍尼韦尔新风三大件+前端净水，华为鸿蒙全屋智能系统（灯光/窗帘/安防/场景联动App控制）。厨房美诺Miele嵌入式四件套（灶具+油烟机+烤箱+洗碗机）或博世8系+博世/利勃海尔嵌入式冰箱，柏丽/Varenna橱柜，中西双厨预留岛台插座；卫浴唯宝智能马桶+高仪顶喷+杜拉维特台盆，主卫双台盆+观景浴缸+电热毛巾架+美妆冰箱，装标折合约5000–8000元/㎡。
层高约3.05–3.15米（洋房局部更高），类一梯一户或专享电梯厅，大量全明飘窗+设备平台赠送——119㎡边套实得率约90%–91%、139㎡边套约94%，内环高层通常仅65%–70%。
主力户型与居住剧本
约110–115㎡ 三房两厅两卫（入门）
三开间朝南、南北通透全明无连廊、私梯厅、主卧套房，内环滨江低门槛入场，总价约1150–1300万。
约119㎡ 三房两厅两卫（主力爆款）
经典飞机户型、南向面宽约10米、双南阳台、北次卧带270°转角飘窗、私梯厅，"多阳台"设计提升采光面，得房率高，总价约1250–1450万。
约139–154㎡ 四房两厅两卫（改善）
四开间朝南、横厅面宽约7.2米、三阳台（部分户型）、主卧270°转角飘窗瞰量子公园或江景、全明通透，二胎/三代同住首选，总价约1600–2100万。
约176–185㎡ 叠拼别墅（终极）
下叠带南向花园约40–60㎡+5.4–5.7米挑高地下室可隔层；上叠带星空露台；毛坯交付预留私家电梯井。总价约2400–3200万。
备案均价约11.55–12.5万/㎡（楼王及叠墅略高），预计2028年6月30日精装交付，无需高分摇号。
摊开说——它的取舍
仅8号楼中高区有无遮挡江景，其余楼栋低区看园林或城市界面；周边部分旧改仍在推进、城市界面需时间成熟；无顶级名校本部学区（周边平凉路第三小学、东辽阳中学等，新房不承诺学区以交付后划片为准）；2028年交付需等待——这些都明说。但反过来看：内环CAZ距江400米+379户纯住低密+台地双公园+3000㎡恒温泳池会所+誉系顶配精装+央企准现房，这套组合2026年杨浦滨江同价位段极少有对手。
如果你在五角场/北外滩/陆家嘴一带工作，想要"下班十分钟到家、周末下楼进滨江步道、房子有酒店归家感但有家的温度"——挑个工作日傍晚去定海路现场走一圈立体园林。先闻水声再看房，比任何楼书都诚实。
保利誉滨江项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）
为方便广大客户获取保利誉滨江项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为保利誉滨江官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。
✦ 保利誉滨江售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）
✦ 保利誉滨江营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）
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第一，以上号码均为保利誉滨江唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。
第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。
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保利誉滨江，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。
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