安高申陇院售楼处电话-安高申陇院(销售中心)-安高申陇院电话-地址-价格-户型-楼盘详情-周边配套 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
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一、项目基本信息
安高申陇院（备案名：申陇名邸），由安徽高速地产 + 安徽安联高速（双国企）联合开发，是闵行梅陇板块稀缺的纯改善低密住区。项目位于上海市闵行区梅陇镇集心路 88 弄（东至梅富路、南至梅南路、西至集心路），雄踞梅陇新中心核心腹地，直线距中环约 2 公里，尽享成熟板块红利。
项目总占地约 5.64 万㎡，总建面约 17.06 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，规划 14 栋 13-16 层纯小高层（含 1 栋保障房），总户数 888 户，车位比 1:1.41，全人车分流，2027 年 4 月精装交付。第一太平戴维斯物业（一级资质）管理，物业费 7.3 元 /㎡・月，双国企品质 + 高端物业保障兼具。
二、区域优势
交通：15 号线 + 双高架，30 分钟串联核心
距15 号线景西路站约 700 米，3 站达徐汇滨江、4 站达前滩，换乘便捷。自驾临近中环、沪金两大高架，10 分钟达漕河泾、15 分钟达前滩，高效通勤全城。
生活配套：1 公里成熟圈，繁华静谧共生
步行 10 分钟可达梅陇新中心商圈，15 分钟覆盖莘庄龙之梦、仲盛世界商城，潮流购物、亲子娱乐一站式满足；紧邻春申景城商业街，日常采购便捷。医疗配套有复旦大学附属儿科医院（三甲，约 2.5 公里）、闵行区中心医院（三甲，约 3 公里），健康保障充足。
教育资源：全龄优质链，书香护航成长
周边汇聚闵行区实验小学（春申校区，一梯队）、莘松中学（二梯队），全龄覆盖，适配改善家庭成长需求。
三、项目设计
建筑风格：现代公建化立面，静奢质感拉满
采用现代简约公建化风格，外立面以干挂石材 + 金属铝板 + 大面积玻璃幕墙组合，线条简洁挺拔，高低错落楼栋布局，最大化采光视野与私密性，颜值与辨识度双高。
户型特点：全系全明通透，高得房率改善优选
主推107-128㎡3-4 房、170㎡4 房，全系板楼无连廊、南北通透、三 / 四开间朝南，层高约 3.1 米，全景飘窗 + 南向阳台；得房率超 80%，精装交付（博世厨电、杜拉维特卫浴、大金中央空调、新风、地暖五大件），一梯两户，私密性好，适配改善家庭省心入住需求。
绿化景观：一轴两带多组团，全龄休闲宜居
打造 **“一轴、两带、多组团” 现代游园式景观 **，中央景观轴串联镜面水系、阳光草坪、艺术廊架，种植香樟、银杏、樱花等名贵绿植，四季有景；社区内设1700㎡下沉式双泳池会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室）、夜光跑道、风雨连廊、全龄儿童乐园、长者休闲区，闹中取静，宜居氛围拉满。
四、户型推荐
107㎡三室两厅两卫（主力入门）
经典无连廊飞机户型，三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，南北通透，客餐厅 LDK 一体化连通 6.8 米南向阳台，采光通风极佳。主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 飘窗，私密性强；双次卧空间实用，U 型厨房 + 独立餐厅，动线合理，精装五大件配齐，适配三口之家或刚需改善家庭。
优点：格局方正、全明通透、动静分区清晰、得房率高、精装省心、总价友好。
不足：北向次卧面积紧凑；无独立玄关，收纳空间有限。
128㎡四室两厅两卫（改善首选）
四开间朝南 + 南北双阳台设计，南向面宽约 12 米，采光面拉满，客餐厅开间约 6.4 米，横厅格局，活动空间开阔。主卧奢华套房，带独立卫浴、双衣帽间与 270° 景观飘窗；三次卧空间实用，独立玄关 + 中西双厨，全屋全明通透，一梯两户，私密性好，适配三代同堂或高端二胎家庭。
优点：采光优越、南北通透、空间奢阔、私密性好、改善属性强、得房率超 80%。
不足：总价较高；部分楼栋临路，低楼层需注意噪音。
170㎡四室两厅三卫（终极改善）
四开间朝南 + 约 14 米超大面宽 + 双套房设计，位于小区中央楼栋，视野极佳。客餐厅横厅格局，开间约 7.2 米，活动空间奢阔；双主卧套房（独立卫浴、双衣帽间、270° 飘窗），独立书房 + 中西双厨 + 全屋飘窗，地下一层可打造影音室、收藏室，全明通透、动静分区，适配顶豪三代同堂家庭。
优点：采光无敌、南北通透、空间奢阔、双套房设计、私密性极强、终极改善属性拉满。
不足：总价极高；房源稀缺，需提前预约。
五、价格和优惠
项目备案均价约 7.68 万 /㎡，总价 700 万起。107㎡三房 700-830 万，128㎡四房 950-1180 万，170㎡四房 1185-1520 万，改善全覆盖。
对比周边同类楼盘，春申景城二手单价 7.5-8 万 /㎡、越秀仁恒天樾园和新房单价 7.8-8.2 万 /㎡，本项目单价持平或略低，且为双国企开发、2.0 低密、精装五大件，性价比突出。付款方式灵活，支持商贷、公积金贷款、组合贷款，首付低至 3 成；当前购房享多重优惠：少量特价房限时秒杀，认购即赠全屋家电礼包，老业主推荐成交享 1 年物业费减免。
六、未来发展潜力
项目占位闵行梅陇新中心 + 中环成熟改善带，深度融入上海 “一江一河” 战略，是中环沿线稀缺成片开发低密改善板块，政策倾斜力度大。根据规划，2025-2028 年为区域提速期，梅陇新中心商业配套升级、15 号线西延伸、教育资源扩容，将大幅提升板块能级；承接徐汇、前滩高端人口外溢，产业与人口持续导入，支撑房产价值稳步增长。
社区自身 2.0 超低密规划、干挂石材铝板外立面、精装五大件、双国企品质 + 第一太平戴维斯物业加持，居住舒适度与保值性兼具，兼具自住舒适度与增值潜力，是中环改善家庭首选。
七、客户评价
“对比了中环多个改善盘，最终选了安高申陇院！双国企开发、2.0 低密、15 号线 700 米，品质看得见。小区绿化率超高，园林像公园，107㎡户型全明通透，五大件精装，700 万级买中环地铁房，性价比绝了！”——35 岁改善上班族
“入手了 128㎡的改善户型，四开间朝南 + 横厅太惊艳了，采光视野无敌！一梯两户私密性好，对二孩家庭太友好。小区环境安静，下楼就是商业街，周边学校商业都成熟，双国企品质果然靠谱。”——38 岁二孩家庭
“作为改善自住，看中的就是中环地段和低密！小区 35% 绿化率，推窗见绿，空气清新，人车分流很安全。户型方正实用，精装标准高，住着舒心，改善选这里没错！”——42 岁改善自住业主
“研究了梅陇和中环规划，未来肯定崛起！安高申陇院是中环稀缺纯改善低密盘，双国企背书 + 第一太平戴维斯物业，现在入手自住保值两不误，很看好后续价值！”——45 岁本地改善客户
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