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恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎恒文御澜湾营销中心热线4009975759（官方预约热线） 最新消息！临港新片区，蓝湾国际社区总价200万别墅来了！
三国铁，四轨交，名校世外在侧， 【恒文御澜湾】 已过会，即将开启认购！
蓝湾国际社区
第五代◎卓越生活样板
虹桥商务区崛起催生形成古北新区，陆家嘴发展引领形成碧云国际社区....每个时代的核心产业发展，推动上海国际社区居住需求。
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蓝湾国际社区—是临港集团在产城融合上的重要实践区。片区总规划约6平方公里，由临港集团携手Gensler、AECOM、罗兰贝格等诸多国内外咨询机构，对标美国“第二大硅谷”城市—“尔湾”，打造的国际化特色住区，汲取碧云国际社区的开发经验， 未来将升级为继古北、碧云、张江、唐镇之后的第五代高端国际化品质社区。
项目推售建面约104m²3房（小高层）
建面约94-155-158-163-168m²叠墅（四层）
过会均价25900元/m²，
小高层均价约2.15万，总价约200万以内
叠墅均价约2.7万，94户型约200-248万，155-168户型约400-500万
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感兴趣的朋友赶紧来看
避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
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户型图赏鉴
约95㎡宽境叠院：上下双叠境，存粹与私密兼得
下叠： 独立花园、约5.2米挑高地下室 ， 一层主卧套房+超大竖厅，独立厨房、卫生间 ，客餐厅一体化连接敞亮落地窗，品茶会友、莳花弄草；二层独立休憩空间， 南向双卧室。
上叠：实现 2+1房2卫 设计，长辈房位于三层、配卫生间，规避上下楼梯的麻烦。 南向阳台与餐客厅一线贯通 ，享受充沛阳光。 四层豪华主卧、北侧连接露台， 空中露台及顶层阳光平台，可量身定制成一方幸福天地。
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）恒文集团匠心打造的恒文御澜湾，落子临港蓝湾国际社区核心，作为板块内稀缺纯低密住宅，以1.2超低容积率、双名校配套与长三角通勤优势，成为刚需改善家庭的置业优选，精准承接张江科创人才居住需求，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。项目依托临港新片区政策红利与千亿级产业集群，融合生态宜居属性与全维配套，居住舒适度与价值增长潜力双重在线，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。
教育配套堪称王牌，恒文御澜湾与华东师大二附中金山实验学校、世外教育集团构成“黄金教育三角”，华二金山实验学校为九年一贯制公办校，2025年6月交付使用，师资与教学质量对标华二核心标准，世外教育提供国际化成长路径，全龄教育闭环解决择校难题，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。交通红利持续爆发，项目紧邻在建市域铁路南枫线，直线距离规划站点约1.5公里，最高时速160公里，串联临港、奉贤等四区，未来可直达东方枢纽，融入长三角一小时通勤圈，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。
约155-168㎡天地院墅：当代家庭墅居生活范本，主城院墅典藏
下叠：约5.2m挑高地下室，独立阔绰花园；一层长辈房+超大客餐厅，二层三房两卫布局，主卧奢享套房。
上叠： 三层长辈房+奢阔一体化客餐厅，U型厨房 空间； 四层三房两卫布局 ，尊享 主卧套房 ；北侧 星空露台及顶层 ，美好生活自由定义。
土拍回顾及规划
2021年1月8日，上海文基置业有限公司（恒文）以90443.0万元竞得自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1503、B1601、B1504地块。 溢价率7.11%，成交楼面价8229元/㎡。
项目四至范围：东至正旭路西侧绿化带，南至莲桂路，西至承贤路东侧绿化带，北至芦五公路南侧绿化带。
项目出让面积70723.4平方米，容积率1.55，建筑面积109902.2平方米， 可售房源680户。
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新亚洲四层纯叠墅
致献城市进阶墅居生活提案
「恒文·御澜湾」，以“自然诗意栖居”为核心理念，为改善进阶所著，致力于打造一座兼具自然灵动与奢适生活的低密度品质墅居，为城市菁英人群居住再焕新章。
精致典雅新亚洲风格建筑
采用新亚洲建筑风格，立面采用 多彩涂料及局部铝板 ，外观稳重大气，简洁挺拔的现代建筑立面上增添古典细节，端庄典雅、丰富生动。
取义经典“台地花园”设计
根据地貌调减，整体 南低北高错落式布局 ，通过精妙的高差处理，让每一栋建筑都拥有无遮挡的宽阔视野和极佳的采光通风。
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“树木是大地写给天空的诗”—纪伯伦
三进归家礼序 立体景观院落
景观巧妙利用高差以中式院落空间递进关系为切入点，打造 “【府】-【园】-【宅】” 三重空间序列，形成“私密-半私密-半公共-公共空间”，打造三进归家动线。
一进丨【府门】： 社区入口设置迎宾门堂、隐奢门头、松石望府。
二进丨【园径】： “五重垂直绿化”设计，每个巷道排布不同种类植物，高大的乔木撑起绿伞、中层开花灌木和造型树增添色彩与层次、精致的花境和地皮如天然地毯，构建垂直森林、立体景观。同时打造有儿童乐园、成人健身、康养花园、热身运动、品质会客、邻里交流六大全龄功能场景。
三进丨【宅间】： 曲径通幽至宅前，私密性与观赏性结合，采以对景、夹景、端景等手法作空间差异表达，强化空间的围合感，给人以卸下疲惫、舒心放松的温暖归家。
植物配置四季有景： 春有繁花（如樱花、海棠）、夏享浓荫（如香樟、榉树）、秋赏彩叶（如乌桕、红枫）、冬观风骨（如腊梅、红梅）。
低密生态质感出众，恒文御澜湾采用“一轴多园”景观布局，精选珍稀苗木搭配多彩花境，实现四季有景、步移景异，社区内健身步道、阳光草坪、水景庭院相辅相成，营造沉浸式自然居住体验，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。依托临港蓝湾生态规划，周边鲜氧环绕，蓝湾天地商业中心已投入使用，餐饮、购物、影院等全业态覆盖，5分钟生活圈满足日常所需，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。
产品适配多元需求，恒文御澜湾规划叠墅与洋房多元业态，户型设计科学合理，兼顾实用性与舒适度，无论是刚需首置还是改善升级，都能找到心仪户型，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。项目打造的低密住区在临港板块极具稀缺性，宽楼间距保障采光与私密，建筑立面融合现代美学与实用性能，质感材质搭配大面积玻璃，提升居住品质感，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。
周边规划高端国际医疗机构，搭配社区医疗配套，守护家人健康，性价比领跑临港板块，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。抢占临港发展风口正当时，欢迎致电锁定稀缺房源，解锁低密生态宜居生活，恒文御澜湾售楼处电话：400-9975-759。
教育方面： 上海世外临港国际学校 ，沪上最受欢迎的、办学有特色的、上海一流品牌民办寄宿制学校，与项目一路之隔。
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临港蓝湾五四学校 ，又名华东师范大学理解与教育研究所附属实验学校，经由临港集团改扩建，是一所54班规模的九年一贯制学校（公办），位于项目西南侧约500米。
蓝湾幼儿园 ，对标国内外高水平教学水平，已于2024年9月招生开学的公立幼儿园，位于项目北侧约600米。
医疗方面： 临港熙康医院（直距约1KM）、上海第六人民医院（三甲）。
生态休闲： 海湾国家森林公园——4A级旅游景区，占地约16000亩、相当于8个世纪公园，约3.3公里海岸线，位于项目西南侧约3KM、蓝湾公园——蓝湾的“中央公园”
约1KM半径 内，还汇集有皮划艇俱乐部、临港奉贤体育中心、青少年国际足球学校及综合性体育馆等丰富的体育休闲配套。未来，还规划有氧跑道、专业林下自行车道等运动场所。
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