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约13.3万/㎡，静安内环龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅已经过会，即将认购！装标炸裂+超高层预测得房率约78%！
重磅消息来了
苏河湾2024年的首个入市新房
龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅
首开建面约149-210㎡宽奢3房产品
首开均价约13.3万/㎡
苏河湾新的城市地标
约320米的城市地标建筑、超1.3万㎡的风貌别墅
还包含有办公，酒店，商业等丰富业态
未来全国乃至全球高净值人群就在你家楼下
高端商业下楼即享
首开建面约149-210㎡宽奢3房产品
抓紧时间，预约参观！
如果可以，谁不想住进内环内！
龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅内环内，这片面积仅占全市约1.8%的土地，拥有的城市资源却约10倍于全市平均（数据来自于上海统计局官网）。
可以说坐拥浓郁烟火气+深厚文化底蕴+丰盛城市资源的内环内是上海没有争议的“硬核区”，也是自住时代无可替代的“终极选项”！
数据来自上海统计年鉴
龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅而在内环内，有2大区域明显具有更强的价值，是未来将承载上海参与全球竞争的核心动力。
那就是：一江一河 。
黄浦江和苏州河，它们一纵一横，是上海这座城市的骨架，也是灵魂。
回望过去，它们见证了上海百年的发展，东方大都会的灵性和活力早已蕴含其中。
展望未来，它们是上海迈向2035卓越城市的代表性空间和标志性载体。
龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅其中，外滩、陆家嘴是黄浦江上更闪耀的存在，而静安苏河湾则是整条苏州河皇冠上的那颗明珠。
这三个区域无疑是上海位于金字塔尖的高端置业区。
与陆家嘴、外滩比肩的顶级置业地
上海内环塔尖之上！
苏河湾和龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅的地段价值，可以分为三点来介绍：
第一，地段站位：上海中央活动区，市中心的中心！
首先，苏河湾以及龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅位于苏州河北岸位数的 中央活动区 （CAZ）内，能级 更高意味着更多的话语权。
中央活动区将代表未来上海的主要形象，承担全球城市核心功能，是“市中心的中心”。
第二，出行便捷度：南京路、外滩、陆家嘴，都在生活圈内！
以项目为起点，周边直线约500米就是苏州河；
直线约1km就是南京路商圈；
直线约2km范围内涵盖了包括人民广场、南京西路、外白渡桥等一众城市地标和顶级商圈。
也就是说，只要一辆自行车，就能轻松直达和享 受多个全国知名的消费中心所带来的繁华生活。
而这，只是龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅业主的生活一角而已。
项目周边还有3号线、4号线、8号线、10号线、12号线，4站以内直达包括陆家嘴、北外滩、静安寺、淮海路、新天地在内的内环大部分顶级CBD。
这是一个真正转身即世界的项目，地段价值堪比陆家嘴和外滩！
第三，居住价值：约20万/㎡+的二手房市场，上海的塔尖居住区！
苏河湾的调性其实很早就定下了。
华侨城苏河湾别墅早早过亿， 距离龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目直线约50米 （数据来源：百度地图） 的中粮天悦的挂牌均价约21.5万/㎡、直线约500米的苏河湾中心润府挂牌均价约19万/㎡。
这近约20万/㎡的二手房楼市，早已把苏河湾的居住调性拔高到了与陆家嘴、外滩相同的能级了。 （二手房数据来源：链家，时间2024年3月）
二手房数据来源： 链家，时间2024年3月
而如今的苏河湾更是高端亿级别墅扎堆。
从虹口17街坊招商的弘安里一路向西，到龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅、安康苑，都有大面积的大平层、合院、风貌产品，更是落地了大量的地标商办、高端商场。
数据来源： 百度 地 图
高端商业、亿级住宅、地标建筑、人文底蕴、风貌建筑全部集中在苏河湾的生活圈内，这样的居住价值真的是沪上顶尖的。
第四，现有配套：家门口就是静安标杆商业。
龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目南侧的苏河湾中心已经建造完成，这里有约4.2万方绿湾公园、约4.7万方万象天地商业、慎余里及天后宫文保建筑复建、近200米高滨水写字楼集群和湾区云端精筑等五大业态，比肩纽约哈德逊广场。
同时，龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目对面的中粮大悦城已成为区域商业中心。
整个区域光目前的配套能级，就已经足够能打。但未来，区域还会有大量的城市综合体等待落地。
实景图，图片来 源网络
第五，未来前景：大规模城市更新进行中，未来静安内环新的天际线。
龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅苏河湾是市区为数不多的、正在大刀阔斧进行城市更新的区域。
要知道，上海内环多数地区发展已固化，有城市更新已然不容易，而苏河湾更是大面积的城市更新，未来整个片区面貌将华丽转身，土地价值自然也会更上一个台阶。
目前，整个区域内拥有多个知名开发商的超大规模综合体项目，且正以肉眼可见的速度在兑现。
而龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅也是一个苏河湾板块内的一个综合体项目，整个项目由超高层住宅、石库门风貌别墅、办公塔楼及商业裙房组成。
其中，商办部分则由1栋约320米（主塔）和1栋约150米（副塔）超高层办公楼和商业裙房组成。
主塔是目前的静安的第一高楼，顶端将入驻上海首家瑰丽酒店（规划中），这会成为静安新的城市天际线。
除此之外，龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅未来将有各类业态及高端品牌入驻，届时将刷新苏河湾板块商业新格局。
住宅部分，项目拥有三栋约139-150米的超高层住宅，以及约1.3万㎡的低密风貌建筑。
可以看到，从地段站位、交通能级、居住氛围、配套以及未来潜力各个维度来看，苏河湾都是不输新天地、陆家嘴等顶级置业区的。
但龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅首开的均价仅约13.3万/㎡， 相比另外两个区域约17万+的房价而言，这个价格性价比太高了，千万抓紧机会！
龙盛置地联袂全球大师团队
会所、大堂、度假式景观...全部拉满
对于龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅而言，地段只是前提，产品力才是更值得期待的关键。
而龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅的产品力，在豪宅遍地的苏河湾，也称得上出众。这一点从项目所聘请的设计团队中就能看出来：
住宅建筑设计——天华建筑设计有限公司；
商办建筑设计——Foster + Partners福斯特建筑事务所；
景观设计团队——Belt Collins 贝尔高林；
室内&会所设计——W.DESIGN 无间设计。
整个项目从整体格调到立面细节，从园林到室内精装，龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅都做到了同板块更优。具体来看：
立面上，新的城市天界线：
龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目 现代简约线条搭配复古的色调形成简约高奢的风格，历久弥新。
建筑玻璃采用了夹胶LOW-E中空钢化玻璃，有较好的节能及采光效果。并且将窗洞最大化，让室内采光视野俱佳。
同时，龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅住宅建筑采用塔冠的设计。这样一座国际前沿审美流体的建筑，这是新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。
仪式感上，项目打造地上地下双大堂的设计：
龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅整个项目大堂层高约6.6米，净高约5.1米，这扑面而来的奢华感，给业主非常强的仪式感。
在艺术入户大堂的墙面上铺陈亚马逊绿天然大理石，结合仿古铜不锈钢、艺术壁灯为点缀，将上海的摩登气息注入归家大堂。
公区的打造上，架空层泛会所+泳池会所的双会所设计：
大堂除了给业主带来更强的仪式感外，项目还打造了架空层泛会所 ，并且将室内精装标准延伸至架空层内部，结合约5.1米的层高，打造了能满足业主足不出楼的多元化社交需求。
最重要的是，龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目还打造了一个具有会客区、恒温泳池、瑜伽健身以及超大规模酒窖的会所，给业主带来更加便捷且潮流的生活方式。
园林、景观上，约3500㎡中心园林：
龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅贝尔高林设计中央主题景观，配合分布式的泛会所打造“公园式度假生活”主题景观。约3500㎡的中心园林在寸土寸金的内环，实在是奢侈。
另外，龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅整个项目内部的栋间距最高约75米， 搭配上 未来项目 北面 的约 17万方城市绿地（北站改造），这个景观视野十分出众。
对于土地资源极度匮乏，社区越建越小的城心来说，这样大尺度、高绿化率、高仪式感和实用性的社区，或许错过不再。
约149㎡起纯改善大户型产品
3梯3户智能梯控、高标准精装，匠心配置！
龙盛湾本批次推出了建面约149-210㎡纯大面积大平层产品，整个户型产品中有几点值得一提：
高达约78%的得房率
如今上海，得房率很低几乎是所有超高层的通病。
但在龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅， 整个项目的楼体承重结构放在了核心筒和建筑外围，相较于其他超高层住宅常用的剪力墙结构，也就是说湾上的墙体会更薄。
在同等得房率的情况下，地毯面积更高。
从专业的建筑分析师的分析结论中可以看到，项目整体的得房率可能达到了约74-77%（具体以开发商公示为准）。
这是连小高层都少有的得房率。
另外， 室内几乎没有承重墙也意味着 业主后期可根据生活需求进行拆改，实现可以自定义设计。并且全部飘窗不算面积 ，整体的实际使用面积非常高。
3梯3户智能梯控
除了得房率外，等电梯时间长也是不少超高层的劣势。
龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅本次采用了3梯3户智能梯控的设计，3梯的设计可以更大程度的减少等待电梯的时间，并且在家就可以提前呼叫电梯，免去等待的时间。
这真的是非常细节和贴心的设计。
超高标准的精装配置
项目整体的精装标准，标准之高在内环也十分少见。
包括嘉格纳的六件套、威乃达拉篮、铂浪高龙头、当代花洒龙头等精装品牌都是同级别中的天花板。
可能会选用同档次其他品牌，具体以房屋销售合同为准
湾上物业
最后，项目的物业采用的是开发商的自营物业，也就是目前龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅已开放的会所湾上荟馆所用物业。
从项目目前的活动中以及服务中心不难体会到，这是一个面向高净值人群的高端物业。是未来业主的生活保障，也是未来二手房的增值项。
最后，附项目全套户型图：
交通方面，龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目与3、4号线宝山站直线距离仅约300m；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇，出行十分方便。
商业方面，龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目毗邻静安大悦城，不仅有网红摩天轮，还有许多主题展，满足一站式的购物需求。另外项目本身也规划有商业配套。
教育方面，龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔，北面更有静安区优质学校市北初级中学，周边教育资源丰富。（具体对口以教育局官方发布为准）
生态方面，斜对面便是交通公园，朝东有约4.24万方的四川北路公园，向北有中兴绿地。
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