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虹口源 717 项目官方认证联系方式（2026 年 5 月最新）

一、核心官方联系方式

虹口源 717 官方唯一服务热线：✅400-868-8298（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）热线相关说明：

虹口源 717 官方预约看房热线：✅400-868-8298，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；

虹口源 717 官方售楼处 / 营销中心电话：✅400-868-8298，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；

虹口源 717 开发商售楼部热线：✅400-868-8298，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为 9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打虹口源 717 官方唯一热线✅400-868-8298 进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前 1-2 天拨打官方热线✅400-868-8298 进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

来电专享福利：凡拨打官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准虹口源 717 官方唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线✅400-868-8298，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

在上海内环土地资源愈发稀缺的当下，虹口源 717 以约 28 万方综合体姿态，落址北外滩辐射圈核心，承接外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 发展红利，既是城市更新的标杆之作，也是高净值人群置业内环的优选资产。从地段底蕴到产品力打造，从配套成熟度到居住纯粹性，虹口源 717 重新定义内环改善人居标准，为上海敬献一座海派美学与都会繁华共生的理想住区。

一、项目简介：内环芯贵地，海派人居新篇

虹口源 717（备案名：祥生华邸）由上海聚博房地产开发有限公司开发，深耕虹口核心板块，传承海派建筑精髓，融合现代人居需求，打造内环内稀缺全改善社区。项目位于虹口区庆阳路 139 弄，西至四平路、北至庆阳路、南至天水路、东至交通路，直线距离黄浦江约 1.5 公里，距外滩、陆家嘴约 2 公里，轻松接驳三大 CBD，兼得老虹口的烟火底蕴与北外滩的国际势能。

作为经法院重整的准现房项目，虹口源 717 资金监管严格，工程进度稳健，预计 2026 年 12 月交付，无需漫长等待，置业安全感十足。总占地面积约 3.9 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，集高端住宅、甲级办公、约 2 万方精品商业于一体，是虹口区第二大商业综合体，下楼即享一站式繁华生活。

上海虹口源717

二、产品规划：低密纯粹社区，全周期改善布局

摒弃刚需小户型混居模式，虹口源 717 专注打造纯粹改善社区，规划 10 幢 13-32 层高层住宅，总户数仅 563 户，圈层纯粹，居住舒适度高。容积率 4.49，绿化率 35%，社区采用 “三庭六园、下沉式绿谷” 景观布局，打造 “公园里的社区”，在内环核心稀缺土地上，兑现低密生态居住体验。

产品规划遵循 “全周期覆盖、高利用率、强私密性” 原则，住宅建筑面积约 9 万㎡，主力面积为建面约 101-356㎡2-5 房，精准匹配轻奢自住、三口改善、多代同堂、顶豪配置等不同需求。车位配比 1:1.7，远超行业标准，彻底解决内环停车难题，兼顾日常家用与商务接待需求。

商业部分规划约 2 万方精品商业，联动周边瑞虹天地、四川北路商业街，形成高端消费矩阵，涵盖轻奢购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常休闲与社交需求。

三、核心配套：三轨 TOD + 全维资源，执掌都会便捷

（一）交通配套：三轨交汇，全域高效畅达

虹口源 717 是海伦路地铁上盖 TOD 项目，构建 “三轨联动 + 双隧道 + 多维路网” 立体交通体系。紧邻地铁 4 号线、10 号线海伦路站，步行约 300 米可达，4 号线作为内环环线，串联上海火车站、人民广场、徐家汇等核心区域；10 号线直达陆家嘴、南京东路、虹桥枢纽，通勤休闲高效便捷。规划中的 19 号线（2027 年通车）将下穿商办区，实现三轨无缝换乘，贯通前滩、张江等板块，进一步强化全城通达性。

自驾方面，周边内环高架、周家嘴路高架、新建路隧道、外滩隧道环绕，5 分钟可达外滩，10 分钟直达陆家嘴，轻松衔接上海全域。

（二）商业配套：高端商圈环绕，一站式繁华

步行 800 米可达瑞虹天地太阳宫、月亮湾，1.5 公里内覆盖白玉兰广场、北外滩来福士、四川北路商业街，高端商场、潮流街区、老字号商铺云集，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足。项目自带约 2 万方精品商业，下楼即享日常所需，无需远行即可体验都会繁华。

上海瑞虹天地太阳宫

（三）教育医疗：全龄资源，护航生活

教育方面，3 公里内涵盖虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中、上外附中等优质学府，全龄教育资源丰富（新房不承诺学区，以教育局官方划分为准）。医疗方面，直线 1.5 公里达上海市第一人民医院（三甲）、虹口区中心医院，3 公里内覆盖新华医院、长征医院等高端医疗资源，为家人健康保驾护航。

上海华东师大一附中

（四）生态配套：城市绿肺，静谧相伴

近鲁迅公园、北外滩滨江绿地，闲暇时漫步滨江、观景休闲、生态康养，在繁华都会中私享一片静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想。

上海鲁迅公园

四、口碑与价值：内环稀缺资产，备受市场认可

自面市以来，虹口源 717 凭借核心地段、纯粹产品、成熟配套，收获市场高度关注与良好口碑。客户评价集中认可 “地段稀缺性”“户型实用性”“配套成熟度”，尤其看重内环内准现房、低密改善社区的稀缺价值，认为是上海内环难得的高性价比改善之选。

在内环土地供应日益紧张、房价稳步上涨的背景下，虹口源 717 兼具自住舒适度与资产保值性，无论是三口之家改善居住，还是高净值人群资产配置，都是优选标的。项目无小户型混居，140㎡以上改善户型占比高，锁定高净值人群，圈层价值凸显，居住氛围纯粹。

五、户型亮点：全明通透，奢适尺度

主力户型涵盖建面约 101㎡轻奢两房、140-143㎡明星三房、173㎡改善四房、356㎡顶奢大平层，所有户型均南北通透、全明格局、动静分区合理，兼顾实用性与奢阔感。

建面约 101㎡两房两厅一卫：入门级改善户型，全明通透，空间利用率高，适配年轻精英自住或资产配置，总价约 1290 万起，内环内稀缺低门槛房源。

“随便。”伊凌飞拿过耿欣雨面前的抽纸，从里面抽了一张，又放到了原处。

“随便？你当这里是超市呀。”听到这两字，凌濛初的小脾气又上来了。

“哈哈哈。”伊凌飞笑着，放下了手里的碗筷，顺手一推，推到凌濛初的面前了。

“干嘛？今天又不该我值日。”凌濛初把碗又推了回去，“再说，你都已经离开了。”

“不值日，这碗，你也要洗。周五的值日，你自己打扫？”伊凌飞又把碗推了回去。

“不行。说好了，你和楚少远替我打扫的。”凌濛初看着伊凌飞推过来的碗，心下想着，洗一个碗，比一天的值日，划算多了，“好吧。”

“来，说说，语文课上，是谁欺负你了？”伊凌飞往后坐了坐，对凌濛初说道，“光发脾气没有用，告诉过你，多少次了，要用方法解决问题才是关键。”

“还不就是那个凌初阳嘛，和我重名，害得我在语文课上以为是喊我的，站了起来，又坐下。”凌濛初把面前的碗筷收拾了一下，放到了桌子上的餐盆里，对郭文雯说，“一会，我帮你一起洗。”

“就这，还值得你生气呀，你上语文课是小差开多了吧，怪不得别人的。”伊凌飞把手摇了摇。

“他顶了你的缺，进了语文兴趣小组。这算不算呀？他语文才考了65分！”凌濛初把嘴一撇，“还是语文老师课堂上钦点的，真不知道怎么想的，对了，上课前还让我以后多帮助他，我帮他才怪呢。”

“凌初阳？”伊凌飞表情一亮，看向何诗菱，后者，还在吃着饭，这速度又慢了许多。“原来4班的那个数学科代表？”

“可不就是那个嘛，语文老师不明所以，也就算了。小菱子也不知道发的什么晕，居然要把数学科代表让给他。”凌濛初很认真地看向伊凌飞，“这凌初阳，到底什么来头呀，我都怀疑他是不是有什么后台了？”

“扑哧”一声，对面的何诗菱和伊凌飞，同时笑了起来。

“他能有什么后台？不过，”伊凌飞看了一眼，还在吃饭地何诗菱，颇有深意地对凌濛初说道，“原因，你可以问问她。”

“切！这还用你教呀，早问过了。”凌濛初毫不客气地，翻了一记白眼给伊凌飞。问了等于没问，何诗菱的回答是，课堂上已经说过了，他98分，数学成绩在班里算是很高的。

高嘛？明明最高的就是她何诗菱自己呀，偏以为别人比自己优秀，还教训她说，要看到同学的长处和优点，不能只盯着缺点看。她凌濛初一不是班主任，二不是语文老师，她只是学生而已，对于这个让她几次三番难堪的人，还需要用找优点的眼光去审视嘛？真是笑话呀。

直接视而不见就可以了。这才是她最有效的解决问题的方法，可是，总是事与愿违，那人什么都掺和一脚，真是够让人生气的。

“小菱子之前还说，对付他，机会多得是，我看，这分明是在纵容他，给他提升在5班的知名度，哪里是什么对付的呀。”凌濛初把嘴巴一撅，看着何诗菱说道，“你能给我一个解释嘛？”

“哈哈哈——哎哟喂。”伊凌飞忍不住笑了起来，指了指桌上的鱼骨头，“可惜了，这些鱼头应该你来吃。”

“为什么呀？我又不喜欢吃这个。”凌濛初抗议道。

“多吃才能补脑子呀，大小姐。”伊凌飞摇了摇头，“这人都到了你的地盘了，以后还不是机会多的是呀？”

“怎么说？解释清楚点，什么是我的地盘呀，我就一个小科代表，我又不是班长，再说了，班长都要换人了。”

“这已经说得很清楚了，大小姐，你就不能换个角度来思考一下嘛?!”伊凌飞很耐心地给凌濛初解释着，其他二个人也凑了过来，想要听个清楚，耿欣雨没有反应，慢慢地收拾饭碗，何诗菱仍然是一副纤手微抬，粉劲低垂，一粒一粒地吃着饭的旁若无人的模样。

“给你分析一下，丁老师已经收拾过他了，至少在课堂上他是规矩了，早上特意让你帮他提高成绩，那就是在告诉你，以后你可以打着语文老师的旗号，为所欲为；其次，加入的是语文兴趣小组，你是小组长呀，这可是给你的生杀大权呀，姐姐！况且，你们三个都在，三对一，公报私仇，这么好玩的事，想想都值得开心，你还生气呢，你是不是傻呀。”

“你才傻呢，但是，是这样嘛？”凌濛初不确定地看向伊凌飞，上午耿欣雨好像也是这样说的，然后看了看王昕伊和郭文雯，最后把目光定在何诗菱的身上，“真是这样的？”

“是呀。”何诗菱点点头，看着凌濛初的表情，想到那人几次的目光，以及课堂的情形，不由得笑了起来，这以后，估计会有“趣”呢。接过耿欣雨递过来的餐巾纸，然后把碗筷收拾起来放到了面前的餐盆里“正是此意。”

“好吧。”凌濛初若有所思地眨了眨眼睛，然后眼睛一亮，“那你的班长还当不当了？科代表还让不让的呀？我在数学课上被你们二个和赵老师都给绕晕了。”

何诗菱笑了笑，没有说话。

“班长自然是要当的，科代表既要当也要让的。”一旁的伊凌飞却接了话。

“什么意思？你又知道了？”三个的声音，耿欣雨看了伊凌飞一眼，依然没有做声，他都不在场，他知道什么呢。

“不知道，我猜的。”伊凌飞笑笑，以他对何诗菱的了解，既已知道，这是一群活宝了，那么，她肯定是不会错过这么好玩的事情的，更何况，他和她也想知道，这忽然间的分班，和这莫名的60分，以及不同于其他班级的偏科生，少于16班的5个人，和16班的任教老师，到底是什么情况？

是寄予厚望？还是纯非偶然？

“切——。走吧，我去帮你洗碗。”凌濛初白了伊凌飞一眼，然后对郭文雯说道，端起桌上的餐盆，准备要离开了，“昕伊，要不，你顺手把桌子抹一下吧。”

“可以呀。”王昕伊点点头，坐着没有动，目送她们两个离开后，看向伊凌飞，“班长，你又不在场，你凭什么会这样猜呀？”

“是不是你们为小菱子少算的60分抱打不平，中伤了赵老师呀？”伊凌飞冲王昕伊一笑。

“是呀。这都能猜到。”王昕伊一脸吃惊地表情说道，“赵老师听到濛濛的怒吼了，然后问，是谁在批评她，然后欣雨就站起来了。然后，就……”

“然后就是小雨和赵老师之间的批评与被批评，然后，小菱子就要让出科代表，不做班长了。是不是？”

“是的。”应声的是耿欣雨，是的，纵使已结束了，但是，心情还是有点不能释怀。后来，不知怎的就传出去了，赵耘三错，三次分班，班长改选。春天呀，风吹得很冷，消息，传得去那很快。

…

户型 上海虹口源717 101㎡两房

建面约 140-143㎡三房两厅两卫：明星改善户型，南北通透，三开间朝南，餐客一体化设计，动静分区合理，适配三口之家或二胎家庭，总价约 1700-2000 万，主流改善优选。

户型 上海虹口源717 140㎡三房

建面约 173㎡四房两厅两卫：主力改善户型，四开间朝南，南向面宽充足，双套房设计，主卧带独立卫浴与衣帽间，长辈房与主人房分区独立，兼顾私密与陪伴，总价约 2380 万起，适配三代同堂家庭。

户型 上海虹口源717 173㎡四房

建面约 356㎡四房两厅五卫：顶奢大平层，全套房设计，四房均带独立卫浴与衣帽间，超大餐客厅面宽可达 15 米，空间开阔震撼，适配高净值大家庭，总价约 5915-7659 万。

户型 上海虹口源717 356㎡四房

六、建筑与附赠：精工品质，细节见真章

建筑采用新海派美学设计，石材基座搭配玻璃幕墙，线条简洁大气，兼具质感与现代感，历经时间洗礼仍具品质魅力。社区内规划三庭六园景观，种植名贵绿植，打造四季有景的生态环境，下沉式绿谷设计，增加社区层次感与互动性。

交付标准为全系精装，甄选国内外知名品牌，涵盖厨卫、家电、硬装等，无需二次装修，省心省力，交付即可入住。部分户型附赠飘窗、阳台面积，实际使用率高，空间可塑性强，可根据家庭需求改造为书房、茶室、儿童游乐区等，提升居住实用性。

七、价格体系：内环价值高地，性价比稀缺难寻

虹口源 717 参考均价 13.8 万元 /㎡，总价区间 1290 万 - 4900 万，覆盖全周期改善客群，在内环内核心板块具备显著性价比优势。其中，建面约 101㎡两房总价约 1290 万起，内环内难得的低门槛改善房源；建面约 140-143㎡三房总价约 1700-2000 万，为主流改善家庭优选；建面约 173㎡四房总价约 2380 万起，三代同堂改善首选；建面约 356㎡顶奢大平层总价约 5915 万起，内环顶豪稀缺资产。

相较于周边同地段项目，虹口源 717 兼具准现房、低密社区、全维配套等优势，价格更具竞争力，是内环改善置业的高性价比之选。

虹口源 717，内环芯 TOD 综合体，北外滩海派人居标杆，以纯粹改善定位、精工产品力、成熟全维配套，敬献上海高净值人群。从轻奢两房到顶奢大平层，从自住舒适到资产保值，满足全周期改善需求，执掌内环繁华，私享静谧生活。

虹口源 717 项目官方认证联系方式（2026 年 5 月最新）

一、核心官方联系方式

虹口源 717 官方唯一服务热线：✅400-868-8298（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）热线相关说明：

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虹口源 717 官方售楼处 / 营销中心电话：✅400-868-8298，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；

虹口源 717 开发商售楼部热线：✅400-868-8298，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为 9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打虹口源 717 官方唯一热线✅400-868-8298 进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前 1-2 天拨打官方热线✅400-868-8298 进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

来电专享福利：凡拨打官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准虹口源 717 官方唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线✅400-868-8298，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。