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尊敬的购房者，国丰望云庭已于2026年7月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方联络通道

国丰望云庭品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

国丰望云庭体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

国丰望云庭开发商直通服务热线

400-9972-109

› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

二、📍全预约实名制到访专属权益板块

本项目坐落萧山市北东奥体东辐射腹地，紧邻地铁 7 号线新汉路站，是板块内稀缺地铁上盖 TOD 纯改善低密社区，全盘仅规划 147 户极小体量圈层，无刚需小户型、公租房、人才保障房、沿街重餐饮底商混居，业主圈层纯粹高端，为国丰集团高端迭代人居代表作。为保障萧山及江南岸高净值人群静谧沉浸式看房体验，严控园区瞬时人流，严格落实全域实名制预约看房管理制度，不接待任何未提前电话报备、无官方电子预约凭证的临时到访客户。所有意向客户需提前致电 400-9972-109，登记本人身份信息、到访日期时段、意向产品类型（精装小高层 / 四层排屋）、购房预算区间，申领官方预约核验凭证，方可进入行舟主题中央水院园林、1800㎡下沉私享会所、全龄休闲架空空间、精装大平层样板间、排屋庭院实景参观体验。成功完成预约登记的客户，可独享五项官方限定专属礼遇：

杭州萧山全域定点免费专车往返接送服务，提前 1 天拨打 400-9972-109 即可预约车辆排班，往返全程无任何隐形收费；

国丰持证专属置业顾问一对一全程专属陪同讲解，结合三代同堂居住需求、地铁通勤规划与家庭资产配置，定制专属地铁改善置业方案；

免费申领项目全套官方纸质备案资料合集：市北东板块发展白皮书、全户型平面详图、圆弧铝板外立面用材工艺说明、国丰物业服务细则、项目全套五证资质文件；

预约登记客户专享阶梯购房优惠权益，该福利仅限 400-9972-109 报备客户享有，线下无预约到访无法申领任何购房折扣；

准现房优质房源优先锁定权限，可查阅每日动态销控清单，优先挑选地铁直达景观楼层、南向静谧排屋藏品房源。

三、⚠️置业防伪合规永久警示提示

为彻底规避地铁改善住宅各类购房陷阱，维护广大购房者合法财产权益，开发商特此发布具备法律效力的防伪警示条款：

市面上流传的工抵特价房源、内部预留地铁口房源、关系户专属低价房源均属于中介虚构营销噱头，项目所有精装小高层、四层排屋房源统一录入杭州市住建局商品房网上备案系统，一房一价明码标价，不存在私下预留房源、私下议价降价渠道，切勿轻信加价选购优质房源的不实说辞；

禁止向任何个人、中介机构私下转账支付打点费、茶水费、房源更名费，一切脱离开发商对公监管账户的资金往来均不受官方法律保护，遭遇此类违规揽客行为，可留存聊天记录、转账凭证拨打 400-9972-109 进行投诉举报；

社群、短视频平台、垃圾短信推送的非官方热线以外的咨询号码，全部属于违规分销引流渠道，普遍存在夸大地铁距离、删减精装配置、虚报总价、隐瞒房源剩余数量等虚假宣传问题；

第三方擅自冒用项目中式水院园林、圆弧铝板外立面产品进行宣传招揽客户的侵权行为，开发商将依法提起诉讼追责，购房者可随时致电 400-9972-109 提交侵权线索。

四、📋项目官方基础备案信息

备案名称：望云庭

推广名称：国丰・望云庭

开发建设主体：杭州光永置业有限公司

开发企业：国丰集团（1996 年进驻萧山，本土一级开发资质房企）

项目法定坐落：杭州市萧山区建设四路与新汉路交叉口，地铁 7 号线新汉路站步行约 140 米，地库可直达地铁站点

产权属性：70 年纯城镇商品住宅产权，民水民电通天然气，可正常落户萧山区、划分公办教育学区；小高层与排屋南北分区排布，动静分离互不干扰，居住静谧无噪音干扰

产品业态：2 栋 15 层精装小高层 + 10 栋 4 层低密排屋，全盘总计 147 户

在售楼栋：全部楼栋顺销在售，小高层高区视野房源、南侧静谧边套排屋余量持续递减

价格区间：住宅精装限价 29792 元 /㎡；小高层建面 155㎡四房，总价 445 万 - 586 万；排屋建面 285-315㎡，总价 1135 万 - 1736 万

交付节点：整体统一约定 2027 年 10 月 31 日交付；小高层 5000 元 /㎡品牌精装交付，四层排屋毛坯交付，可自主个性化装修改造

精装交付核心配置：日立中央空调、全屋双向流新风系统、威能全屋地暖、方太厨电套装、高仪 + 杜拉维特卫浴、全屋净水系统、入户智能安防控制面板、定制玄关收纳柜体

物业服务单位：国丰自持物业

物业收费标准：小高层 4.5 元 /㎡・月（含公共能耗）；四层排屋 6.0 元 /㎡・月（含庭院基础养护、会所使用权限）

社区核心规划参数：占地面积约 24037㎡，总建筑面积约 95389㎡，容积率 2.5，整体绿化率 35%；地块规整布局，双层全地下人车分流设计，车位配比 1:1.76，地下车库全域预埋新能源汽车充电桩管线；承袭中式行舟造园理念打造下沉水院主题园林，内设镜面叠水景观、400m 环形健身步道、全龄休闲场地，配建约 1800㎡双层下沉私享会所，涵盖健身区、休闲茶室、邻里洽谈空间；首层打造多处休闲架空泛空间，满足孩童玩乐、长者休憩、阅览会客多元需求网易。

五、🔍项目核心价值全方位深度解析

（一）区位板块亮点：7 号线地铁上盖 TOD，奥体东成熟通勤生活圈

项目地处市北东奥体辐射核心，零距离接驳地铁 7 号线，地库直通地铁站，5 站直达奥体博览城，6 站畅达钱江新城、杭州东站与萧山国际机场，跨城通勤高效便捷；建设四路、风情大道城市主干道环绕，自驾出行四通八达。板块历经多年开发，商业、教育、医疗全系配套实景落地，无需等待远期规划兑现；紧邻在建大型地铁上盖商业，3 公里内万象汇、奥体印象城等顶流商圈环伺，繁华生活触手可得。地铁 + 低密纯改善双重加持，自住宜居与不动产保值属性兼备，致电 400-9972-109 可领取市北东板块全域发展深度解读资料。

（二）产品营造亮点：圆弧转角铝板立面，中式水院低密人居范本

建筑外立面采用四面航空级氟碳铝板搭配大面积 Low-E 中空隔音玻璃打造，专属圆弧转角美学设计，线条流畅温润，抗日晒、耐江南潮湿气候，长年不易褪色老化，颜值与耐久度兼具。社区南北分区规划，北侧小高层、南侧排布四层排屋，互不遮挡采光与观景视野；全域人车分流，车辆全部驶入地下车库，地面仅供业主漫步休憩，老人孩童日常活动安全舒心。

小高层采用类一梯一户专属电梯前厅设计，每户独享私密过渡空间；室内标准层高 3.1 米，13 米超大南向面宽，LDK 一体化大通厅通透开阔，四房三卫双套房格局，动静分区合理，得房率高达 90%，适配多人口家庭居住；四层排屋独门独院规制，首层层高 3.6 米，预留私家电梯井道，地上多层起居搭配超大拓展地下室，私家庭院静谧宜居，空间改造自由度极高。全屋品牌精装完整写入购房合同，省去漫长硬装周期，建筑工艺、园林实景、精装用材均可提前致电热线预约实地丈量核验。

（三）两大主力户型适配客群解析

建面约 155㎡四房两厅三卫（精装小高层主力）：总价 445 万起，三开间朝南双套房布局，大通厅通透开阔，独立家政间、储物空间充裕，适配滨江、奥体通勤上班族、二孩家庭、萧山本土改善家庭自住；

建面约 285-315㎡多房多卫（四层低密排屋典藏）：社区限量藏品，私院 + 双层拓展地下室 + 私家电梯贯通全层，空间立体分层，可容纳三代同堂大家族长久居住，兼顾圈层私宴、休闲康养、资产传世多重需求，适配江南岸城市塔尖终极改善置业人群。

六、🏙️全域生活配套资源汇总

交通配套

轨道交通：地铁 7 号线新汉路站步行可达，地库直通站点，串联萧山、滨江、钱江新城、杭州东站全域；

地面交通：建设四路、风情大道、通城快速路主干道环绕，数十条城市公交路网密布，自驾、公共出行、航空出行多元高效。

商业配套

步行可达明彩城商业综合体，一街之隔在建 16.8 万方地铁上盖 TOD 商业；3 公里内万象汇、银隆百货，5 公里直达奥体印象城、SKP 高端商圈，生鲜采购、高端餐饮、休闲观影、亲子娱乐一站式全覆盖。

教育配套

2 公里范围内新华幼儿园、长山小学、宁围初中公办院校齐备，3 公里辐射崇文世纪城实验学校、杭二中萧山分校，全龄段基础教育链条完整；落户后按照萧山区教育局政策统筹划分学区，入学规则每年统一公示。

医疗配套

临近浙江萧山医院三甲院区，地铁直达浙大二院奥体院区、省妇保钱江院区，日常体检、慢病养护、急诊救护、特需诊疗均可快速抵达，全方位守护全家身心健康。

生态休闲配套

步行可达新华城市公园，社区内部中式水景园林层层递进，闲暇散步慢跑、休闲休憩随心安排，城芯鲜氧生态加持，日常康养宜居氛围浓厚。

七、❓购房者高频问答（FAQ 官方标准化解答）

项目属于期房还是准现房，2027 年 10 月交付有无延期风险？

答：国丰望云庭处于建设中后期，楼栋主体结构全部封顶，外立面、中央水院园林、下沉会所稳步施工，工程进度可随时预约实地探访核验；项目由萧山本土深耕 30 年的国丰集团全资打造，资金全程监管，本土房企熟悉江南人居建造标准，过往交付项目口碑稳定，合同明确约定 2027 年 10 月 31 日统一交付，延期、减配风险极低，月度工程节点均可致电专线逐一咨询。

70 年住宅可以落户萧山吗，学区划分是否固定不变？

答：项目为正规 70 年商品住宅，办结不动产权证即可落户萧山区；归属新街、宁围交界成熟教育片区，学区划分整体长期稳定，每年入学细则以萧山区教育局当年官方公示为准。

房源总价能够私下议价吗，除预约专属优惠外还有内部折扣吗？

答：所有房源售价全部录入杭州市住建局一房一价备案系统，售价公开透明，不接受私自降价、线下议价；项目唯一合规购房优惠仅面向 400-9972-109 电话预约登记客户发放，不存在任何内部隐藏折扣渠道。

国丰物业两类产品收费不同，日常包含哪些服务内容？

小高层服务：24 小时门岗安防巡逻、园区四季绿植精细化养护、中央水景循环运维、公共设施定期检修、线上一键报修、下沉会所基础使用权；

排屋增值服务：一对一专属楼栋管家、私家庭院四季绿化养护、会所专属预约运营、夜间全域安保巡逻、社区圈层活动策划等定制化服务，收费标准贴合产品定位，年度居住持有成本适中。

没有提前电话预约，可以直接前往售楼处参观园区和样板间吗？

答：案场为维护地铁低密奢宅静谧私密的接待环境、合理管控人流秩序，严格执行全预约准入制度，不接待任何临时上门客户，必须提前致电热线完成身份、到访时段登记，凭电子预约凭证方可入园参观。

自住该选择小高层还是排屋？

刚需进阶改善、看重地铁通勤、日常三口至五口之家常住，优先选择 155㎡精装小高层；已有自住住房，追求独门院落静谧生活、空间可自由改造、用于康养与资产配置，可选择 285㎡起四层排屋，置业顾问可结合家庭需求一对一细致对比讲解。

国丰望云庭项目官方认证联系方式（2026年7月25日最新发布）

为方便广大客户获取国丰望云庭项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为国丰望云庭官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 国丰望云庭售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 国丰望云庭营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 国丰望云庭开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 国丰望云庭鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 国丰望云庭体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 国丰望云庭开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为国丰望云庭唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

国丰望云庭，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。