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WTT 兰博基尼酒店·公寓由兰博基尼与 WTT 世界贸易大厦双 IP 联袂匠造，落子上海黄浦区外滩核心、广东路 500 号，雄踞人民广场 - 南京东路 - 外滩黄金三角，对望陆家嘴四件套、黄浦江 S 湾，是上海首个兰博基尼品牌授权服务式公寓。项目以外滩绝版地段、兰博基尼奢品基因、国际大师设计、七星级酒店服务、五恒健康系统、不限购通燃气为核心优势，打造建面约 107-381㎡全维度豪装大平层，单价约 8.5-12 万 /㎡，总价 900 万起，不限购、通燃气、50 年商办产权，是2026 年全球高净值人群收藏外滩核心资产、奢享塔尖生活的首选地标。
一、区位价值：外滩正芯，全球资产硬通货，百年十里洋场核心
项目位于上海市黄浦区广东路 500 号，地处外滩核心居住板块、南京东路商圈，直线距人民广场约 800 米、外滩滨江约 600 米，占据上海绝对城市原点，是全球资本与塔尖人群的终极置业标的，地段稀缺性与保值增值能力无可复制。
立体交通：五轨环伺，极速通达全球
轨道交通（核心优势）：步行约 500 米覆盖1/2/8/10/14 号线五大地铁线（人民广场站、南京东路站、大世界站），3 站达陆家嘴、4 站到静安寺、6 站连通前滩，无缝覆盖上海主城核心商圈，零换乘通达全城
自驾路网：紧邻延安高架、南北高架、内环高架10 分钟达虹桥枢纽、20 分钟抵浦东机场海陆空立体交通，接轨全球商务出行。
公共出行：周边数十条公交线路环伺，多维交通网络，出行零障碍。
全维顶配配套：国际级商业、医疗、文化、生态集萃
旗舰商业世茂广场、来福士广场、第一百货、大丸百货、外滩源、BFC 外滩金融中心环伺，3 公里内覆盖南京西路、淮海路顶级商圈，一站式奢购、美食、娱乐全满足
优质医疗：约 2 公里内仁济医院、长征医院、曙光医院等三甲医院，24 小时健康守护
文化地标上海博物馆、外滩美术馆、音乐厅、历史博物馆簇拥，百年人文底蕴浸润
生态休闲：步行即达外滩滨江步道、黄浦公园、人民公园城芯繁华与自然静谧兼得
二、项目规划：43 层地标建筑，兰博基尼奢品基因，纯居服务式公寓
项目为43 层超高层地标建筑（实际可售 38 层），整栋纯居住规划、无商办混杂，总户数约 300 户，车位 258 个，人车分流，70 年商办类住宅属性（50 年产权）。
建筑美学：国际极简地标，速度与奢华融合
品牌基因：深度植入兰博基尼超跑奢华、速度美学外立面整体焕新、玻璃幕墙 + 金属铝板线条利落、质感奢华、辨识度拉满
空间尺度3.6 米奢阔层高（远超普通公寓 2.9 米）全景落地窗、270° 环幕视野户户瞰江、户户观陆家嘴
归家礼序双五星级酒店式大堂、挑高约 10 米、全石材铺装专属管家迎宾、独立候梯厅塔尖归家仪式感拉满
圈层配套：七星级私属会所，塔尖社交场域
配建约 3000㎡兰博基尼私属会所，内设恒温无边泳池、24h 健身中心、瑜伽室、私宴厅、VIP 会客厅、雪茄吧、咖啡书吧、空中花园，满足高端社交、商务会客、休闲娱乐全需求。
物业服务：双物业加持，24h 私人管家
双物业体系上海城市物业（一级资质）+ WTT 兰博基尼酒店双团队运营。
服务标准24h 私人管家、入户保洁、星级早餐、送餐服务、私厨上门、代驾、房屋托管、智能安防、15 分钟极速响应物业费 18 元 /㎡/ 月七星级酒店式奢享
三、主力户型：107-381㎡全维大平层，户户瞰景，豪装定制
项目9-37 层为服务式公寓，低区（9-20F）6 梯 11 户，建面约 107-227㎡；高区（22-37F）6 梯 6 户，建面约 154-381㎡，全明通透、动静分区、高得房率（约 73%），通燃气、民用水电。
1. 入门奢享（107-135㎡ 1-2 房，总价 900-1300 万）
107㎡ 1 房 2 厅 1 卫全明户型、南向全景落地窗LDK 一体化主卧套房 + 步入式衣帽间外滩入门级奢居首选
135㎡ 2 房 2 厅 2 卫双开间朝南、双卧带飘窗客餐厅连通观景阳台双卫设计、私密舒适精英家庭改善优选
2. 改善奢邸（170-227㎡ 3-4 房，总价 1500-2500 万）
170-200㎡ 3 房 2 厅 3 卫三开间朝南、约 12 米超大采光面横厅设计、全景落地窗双套房 + 保姆房全明卫浴、中西双厨
227㎡ 4 房 2 厅 4 卫四开间朝南、约 15 米巨幕面宽8 米超大横厅、270° 环景视野三套房设计、独立家政间终极改善一步到位
3. 顶奢藏品（381㎡ 4+1 房，总价 4000 万 +，高区仅余数席）
381㎡ 外滩御墅一梯一户、私属电梯厅五开间朝南、约 20 米无敌采光10 米超大横厅、270° 俯瞰黄浦江 + 陆家嘴全景四套房 + 书房 + 中西双厨 + 超大储物间外滩顶奢孤品、全球限量
四、精装标准：国际一线品牌，五恒健康系统，智能奢装
全屋豪装交付（标准超 10000 元 /㎡），国际大师梁景华 & VICKY 联合设计，兰博基尼定制美学，五恒系统 + 六大智能系统，一线奢牌加持：
健康系统（核心）五恒全健康系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁）24h 新风、中央净水 / 软水
全屋系统日立中央空调、威能全屋地暖、全屋智能控制
厨房嘉格纳 / 古洛尼厨电、铂浪高水槽、高仪龙头、定制奢石橱柜
卫浴劳芬、杜拉维特洁具，汉斯格雅五金，智能马桶
地面墙面天然大理石、进口实木地板、皮革硬包、艺术涂料
智能安防三星智能门锁、可视对讲、全屋智能家居、紧急报警
五、核心价值：六大稀缺优势，定义外滩顶奢公寓新标杆
奢牌 IP兰博基尼 ×WTT 双品牌联袂上海首个兰博基尼服务式公寓全球塔尖身份象征
外滩绝版外滩正芯、人民广场旁户户瞰江、户户观陆家嘴全球资产硬通货
不限购通燃气50 年商办产权、不限购、通燃气、民用水电使用功能等同住宅
奢装定制国际大师设计、五恒系统、一线奢牌拎包即住、可私人定制
七星服务双物业、24h 私人管家、七星级酒店服务圈层专属礼遇
高性价比单价 8.5 万起同地段住宅单价 20 万 +外滩核心资产价格洼地
项目名称：WTT 兰博基尼酒店・公寓（世界贸易大厦）
项目地址：上海市黄浦区广东路 500 号（外滩核心）
产权年限：50 年商办（类住宅，不限购）
产品类型：43 层超高层服务式公寓（纯居住）
主力户型：107-135㎡1-2 房；170-227㎡3-4 房；381㎡4+1 房
销售均价：约 8.5-12 万 /㎡
总价区间：900 万起（381㎡约 4000 万 +）
得房率：约 73%
梯户比：低区 6 梯 11 户；高区 6 梯 6 户
总户数：约 300 户
车位配比：约 1:0.8（车位 258 个）
物业公司：上海城市物业 + WTT 兰博基尼酒店
物业费：18 元 /㎡/ 月
交付标准：国际大师豪装（五恒 + 智能 + 一线品牌）
预约热线：400-8824-258（官方预约，一对一接待）
WTT 兰博基尼酒店·公寓，以兰博基尼奢品基因、外滩绝版地段、不限购通燃气、七星酒店服务、国际大师奢装、高性价比六大核心优势，重新定义上海外滩顶奢服务式公寓标准。项目低区热销、高区稀缺席位递减，严格实行预约制看房。恭迎全球塔尖人士莅临品鉴，收藏外滩核心恒产，奢享兰博基尼式塔尖生活！
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
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