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北外滩豪宅大平层

中粮“壹号”系全新力作

「 中粮北外滩壹号 」

推出建面约185-228㎡高层住宅

均价 约14.38万/㎡

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

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最新消息： 中粮大悦城上海第五座壹号系「中粮·北外滩壹号」过会，均价约14.38万/㎡，建面约185-228㎡天际大平层，样板房已开放，预约可看！

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样板间实景：

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【建面约185㎡4房】

双套房设计的飞机户型，居住舒适度较高

2梯2户设计，私享电梯厅独立入户；

入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间；

LDKB一体化设计，大面宽阳台＋客厅，尺度感十足！

区分生活阳台与景观阳台互不干扰；

卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲空间；

主卧配置步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫。

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【建面约228㎡4房】

户型动静分离、居住舒适度拉满！

独立电梯厅面积约7.5㎡，可作为入户前收纳；

标配子母门，进门双玄关柜+储藏间设计；

约270°环幕大边厅尺度感十足；

高区直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野开阔！

中厨+西厨岛台、客餐厅+阳台面积近约53㎡，尺度阔绰！

主卧大套房设计带超大主卫和独立衣帽空间，面积约50㎡，妥妥顶豪水平！

次卧套房也有充足收纳空间和独立卫浴空间；

北向双次卧可作为儿童房和书房使用，功能性满分。

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地段：不止是北外滩正C位，更是梧桐遍地的风貌区！

很多人认为，滨江黄金三角：外滩、陆家嘴和北外滩不是同一量级。

但其实 北外滩超越前两者几乎是时间问题！

三大支撑让你不得不承认：

丨支撑一：恢弘巨制，北外滩的开发体量是陆家嘴核心区的2倍！

从规划的角度来看，北外滩的开发体量超过 840万方 ，是陆家嘴核心区的2倍， 伦敦CAZ 的7倍。

项目南侧的北外滩核心区，更是发展的重中之重。 1/5的土地上，将承载了北外滩超四成的建筑体量 。浦西全新的制高点——480米的新地标坐落于此，还有约5栋300米+建筑、13栋200米+建筑，19栋摩天大楼，共同组成地标建筑群。

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丨支撑二：北外滩是站在巨人肩膀上的再超越！

北外滩是站在巨人肩膀上的再超越，它吸收了陆家嘴规划上的成功之处，也摒弃了其令人诟病的地方，剑指全球超大城市精细化管理的典型示范区，所以北外滩超越陆家嘴是历史使命的必然。

具体来看，北外滩将比陆家嘴具备更深的历史文化底蕴，有更休闲的滨江路网和生态环境，也有更具城市温度的人文关怀。

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丨支撑三：世纪规划北外滩的兑现速度全球领先！

陆家嘴成为上海金融之巅花了30年，而留给北外滩的时间只有10年！所以你会看到北外滩规划兑现的速度简直史无前例！

2023年，北外滩开发建设重大工程项目22个，投资超过800亿元，实现开竣工面积141.9万㎡。

2024年，北外滩将推动开建重大工程项目48个，投资1890亿元，计划实现开竣工面积超140万㎡。

那些前几年还停留在图纸上的城市地标，如今已经屹立江边，成为上海新的天际线！

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综上所述，未来的北外滩在规模、业态、发展速度方面都会超越外滩、陆家嘴，说它是当下最炙手可热的滨江板块，没有任何问题。

而作为北外滩红线内屈指可数的住宅项目，中粮北外滩壹号无疑能尽享这份世纪红利！

更难得的是，中粮北外滩壹号所在区域，恰恰是北外滩核心商务区与提篮桥风貌区交汇地。

意味着，住在中粮北外滩壹号，信步可达黄金三角的汹涌澎湃与商务区的现代繁华。转身即入，梧桐树下被时光浸润的静谧街区和里弄肌理。

产品：北外滩“壹号”作品，重新定义了滨江国际豪宅生活！

在上海豪宅圈，中粮的“壹号”系作品已然成为身份与地位的象征，其 超强的保值能力也让入手它的业主资产一再进阶。

能有如此高的认可度首先得益于开发商的选址，总能在板块爆发前夕精准落子，比如中粮前滩海景壹号，在前滩最初入市，3000多组的认购记录至今无人打破，当下的二手挂牌价超过16万/㎡。

再比如 瑞虹海景壹号 ，北外滩早期作品，四开四罄热销185亿，当时新房11万多/㎡，现在瑞虹新房16.6万/㎡，中粮的二手房更是稳定在17万元/㎡左右。

可以说， 跟着中粮买准没错，选择“壹号”系作品，就是选择了最好的资产压舱石！

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除了选址，壹号系成功的另一个秘诀则是超越时代的品质。

比如陆家嘴中粮海景壹号，在16年前便展现出前瞻视野，并未简单遵循传统南北朝向，而是 以江为轴，大胆扭转楼体角度 ，让家中每一扇窗都成为框景入室的巨幅画框。这一“为景让位”的创举，不仅是产品力的大胆革新，更是远见与胆识的体现，至今仍为业主资产提供着坚实的价值支撑。

作为壹号系最新力作的中粮北外滩壹号，品质自然无可挑剔。

丨首先是无比纯粹、统一的圈层！

据悉，中粮北外滩壹号是上海市中心罕见的 无商办、无自持住宅、无保障房 的纯住宅项目。而且不是单一高层或别墅，是把俯瞰天际的现代大宅与承载文脉的风貌别墅放在一起，实现互相成就的稀缺性。

高层面积起步建面约185㎡天际大平层，整体圈层能级相对统一，打造出一道真正属于高净值人群的身份门槛。

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丨其次，是超越时代的建筑审美！

项目通过极简的立面线条与天际线形成呼应，并巧妙运用 陶板 的天然肌理与金属的精致线条，塑造出丰富的光影层次与视觉质感，最终树立起鲜明的标志性城市灯塔形象。

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丨全市独一档的会所高占有率！

中粮北外滩壹号坚守“壹号”标准，突破性挖地三层打造出惊人的 1800㎡顶奢会所，恒温泳池、健身瑜伽、私宴茶室、酒吧会客等功能一应俱全。

折算本就稀少的户数，会所空间的高占有率、高使用频率，全市可能是独一份！

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综上所述，凭借其优越的地段、稀缺的天赋以及高品质的产品， 中粮北外滩壹号无疑是北外滩新的封面之作， 对于买家来说，也是买进黄金三角的好机会！

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