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装修风格紧跟潮流，提供现代简约、轻奢风、新中式等多种风格供业主选择，专业的设计团队还会根据业主的个性化需求，进行细节调整，打造独一无二的专属空间。专业的装修团队以精湛的工艺和严谨的态度，确保每一套精装房都达到高品质标准，让业主省心、省力、更安心。
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双年度销冠红盘——大华梧桐樾丨越界划入同济嘉定附中附小学区范围的消息，第一时间引爆了整个市场！大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅
学区加持下，大华梧桐樾丨越界乘势而来，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅二期实景示范区也已同步公开。
（范围示意）
同济嘉定附小、附中，由同济大学与嘉定区政府合作办学，具备百年名校和官方的双重强力背书。其传承百年同济优质教育资源和教育理念，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅与“母校”品牌、管理、培养一体化。
作为嘉定区教育的“金字招牌”，同济附小、附中以其卓越的教育理念和雄厚的师资力量，吸引着广大家长的青睐。在“2024上海百强初中”的榜单中，同济附中位列嘉定区中学TOP1！
同济附小，由嘉定区“十佳校园长”王建芳担任校长，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅中级及以上教师占比超过39%！
（网络图）
如今，距离同济嘉定附小、附中直线距离约300米的大华梧桐樾丨越界，其业主子女将直接受益于这一顶尖教育资源，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅从家门口的同济附小起步，一路畅享优质教育，为孩子的未来铺就一条“黄金赛道”！
即买即住，更有保障的实景准现房
对于置业者来说，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅等待房屋交付的过程无疑是充满焦虑的。
而已经交付的大华梧桐樾丨越界，无疑是给置业者们吃下了一颗“定心丸”。
大华梧桐樾以约30万㎡的高尔夫城市墅区规划，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅打造了一座低密的当代高阶生活范本。
在这里，可以感受到四季主题园境的浪漫，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅享受“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间等全龄共享的活力空间。
无论是高层新品还是叠墅产品，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅都以更高的得房率、更好的采光通风和非凡的瞰景视野，满足了不同家庭的居住需求。
而大华梧桐樾丨越界更是重新进行升级，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅新品在建筑美学、园林景观、单元大堂、户型设计、户内精装、地库空间等六大方面共计60+的细节进行了全面升级。
在这里，可以亲眼看到房屋的真实品质，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅从地下车库到入户大堂，从儿童乐园到户内精装，每一个细节都经过精心打磨，品质感十足。
更重要的是，现在购买，最快本月即可入住！大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅这种“所见即所得”的购房体验，真正实现了“即买即住”的理想置业目标。
实景现房的稀缺性，加上大华梧桐樾的价值背书和卓越的产品力，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅使其成为了市场上难得一见的“抢手货”，错过不再有！
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大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅新品涵盖建筑面积约84-101㎡瞰景高层和建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），多元产品类型能够满足大部分家庭的置业需求。
建筑面积约84-101㎡瞰景高层，方正格局，正向朝南，采光性和通风性都非常优秀；动静分离、干湿分离更是不在话下；大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅而且推窗便能看见高尔夫绿洲，视野极为优越！
「户型图如下」大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅
建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），则为改善置业者提供了新的选择。庭前一方天地、巨幕宽厅、星空露台、地下空间，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅称得上是城市墅居的理想范本！
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以下为叠墅主力户型图：
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叠墅产品分为4F、6F层叠加，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅主力产品建面约约122-133㎡上叠，132㎡大平层，131-145㎡下叠。大尺度厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想！
无论是板块的高能级与产业发展，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅亦或城市生态环境资源，与周边触手可及的繁华设施，再加上产品本身的硬核实力，在大虹桥生活圈，都是不容忽视的存在！一个用刚需价格买到堪比改善的优质低密全新盘——「大华·梧桐樾」，总价仅约300万起，上车还有机会，不要错过！大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅
部分叠墅实拍图
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交通方面
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轨交方面，作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅肯定离不开轨交的支撑。
对内，轨交11号线的四座地铁站(含上海赛车场)可直达徐家汇等重要CBD商圈，轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅也已提上日程；
对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。
教育方面
大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅4月7日，2025年安亭板块学区划分正式揭晓！双年度销冠红盘——大华梧桐樾丨越界划入同济嘉定附中附小学区范围的消息，第一时间引爆了整个市场！
学区加持下，大华梧桐樾丨越界乘势而来，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅二期实景示范区也已同步公开。
（范围示意）
同济嘉定附小、附中，由同济大学与嘉定区政府合作办学，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅具备百年名校和官方的双重强力背书。
其传承百年同济优质教育资源和教育理念，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅与“母校”品牌、管理、培养一体化。
（网络图）
作为嘉定区教育的“金字招牌”，同济附小、附中以其卓越的教育理念和雄厚的师资力量，吸引着广大家长的青睐。
在“2024上海百强初中”的榜单中，同济附中位列嘉定区中学TOP1！同济附小，由嘉定区“十佳校园长”王建芳担任校长，中级及以上教师占比超过39%！
（网络图）
如今，距离同济嘉定附小、附中直线距离约300米的大华梧桐樾丨越界，其业主子女将直接受益于这一顶尖教育资源，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅从家门口的同济附小起步，一路畅享优质教育，为孩子的未来铺就一条“黄金赛道”！
（示意图）大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅
商业方面
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安亭直线距离人民广场约25公里，同等距离的板块，安亭性价比显露无疑。
老闵行的新房均价已经5.9W+，浦东新场的新房均价已经5.5W+，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅赵巷和泗泾的新房均价也已经突破5W+。
如果对标大虹桥的话，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅安亭更将更具优势！
通过百度地图测距我们发现：安亭距离虹桥主城区直线距离仅约5公里，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅但总价仅约300万级！
休闲方面
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不仅轨交有新站点，大华之所以会看中这里，还有其稀缺的环境！
项目对面就是约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区！
其中汽车博览公园面积达到了约77万方！大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅什么概念？这相当于2个长风公园，4个中山公园的大小。真正的把家搬进公园里！
其低总价上车优质静谧环境的亮点，使得大华梧桐樾认购期间项目售楼处几乎每天都是高朋满座，认购客户络绎不绝，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅场面堪称火爆！
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家，不仅仅是一个居住的空间，更是心灵的归宿。大华梧桐樾售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅，以匠心品质、独特亮点、醇熟配套，为您打造理想中的美好生活。如果您也渴望拥有这样的生活，不妨拨打大华梧桐樾售楼处热线400-8824-258，或亲临售楼处现场，专业的置业顾问将为您详细介绍项目情况，并带您实地参观样板间，让您近距离感受大华梧桐樾的魅力。相信在这里，您一定能找到属于自己的理想家园！专属热线400-8824-258，大华梧桐樾静候您的来电，共话美好未来！
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9月1日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至3.09%。
8月29日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至3.05%，新增二套房贷利率最低至3.09%，高于3.36%的二套存量房贷利率均可下调至3.36%。
申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机App上将二套房贷利率调整从以前的3.45%（LPR-5BP）下调至3.36%（LPR-14BP），降幅达到9个基点。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。
二套房贷利率低至3.09%手机操作即可下调利率
“新增首套房贷利率最低是3.05%，二套最低是3.09%。”9月1日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是3.25%，市区位置是3.45%。
本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至3.36%，若存量房贷利率低于3.36%则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。
“现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。”农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在500万元以下，首套房贷利率最低至3.05%，二套房贷最低至3.09%；贷款比例五成以上，金额在500万元以上，首套房贷利率最低至3.10%，二套房贷最低至3.14%。
对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至3.36%。上述农业银行工作人员透露，9月1日，有二套存量房贷利率3.3%的客户就未能成功申请降低房贷利率。
股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是3.05%，二套最低是3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。
北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。
另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者注意到，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等APP贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。
银行接连宣布房贷新政100万元贷款每月还款少200元
8月25日，中国人民银行上海总部发布上海房贷新政，明确上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房；银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
上海房贷新政发布后，8月29日，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号）精神，在利率定价机制安排方面，银行不再区分首套住房和二套住房。
公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。
调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。
全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。
严跃进指出，新政落地后，以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。
严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，有效降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。
“此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。”金融监管政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。
中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海“8.25”楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现明显提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅显著提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。
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