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5号线奉贤新城盘

「龙湖·观萃」

预约热线：400-8824-258 ☎✅

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主推约100-185㎡大尺度奢宅，

联动价4.38万/㎡！认购金30万

认购时间9月19日-9月23日

龙湖·观萃售楼处营销热线：400-8824-258 ☎✅

最近，奉贤楼市被一个楼盘彻底点燃。

9月19日，龙湖全新高端产品系——龙湖·观萃预约热线：400-8824-258 ☎✅首发认筹，犹如一枚重磅炸弹掀起奉贤楼市的“抢房热潮”。

认筹当日超千位意向购房者到访排队抢筹，首日认筹超350组，火爆程度令人震撼，要知道，奉贤已经很久未见如此“现象级刷屏”的红盘了！持续的人气热度屡次刷新楼市记录，引爆奉贤芯板块热度。

4月16日，上海市2024年一批次土拍。其中，奉贤新城10单元08B-01地块共吸引了龙湖集团、象屿地产、奉贤发展3家开发商参与竞买，龙湖集团最终以总价15.37亿元成功竞得，溢价率9.55%。

地块东至文耀路，南至文秀路，西至光迎路，北至百秀东路，出让面积38060㎡，容积率2.2，规划建筑面积83732㎡，房地联动价为4.38万元/㎡。该地块为商住混合用地，商业和住宅比例2:8。

地块位置示意：

该地块西侧毗邻地铁5号线奉贤新城站、奉贤龙湖天街、南桥百联，南侧毗邻奉贤中学附属初级中学和小学，毋庸置疑，地块天生就是红盘属性。

改善户型占比80%以上，容积率2.2 城央低密，13-16F 无界视野。

在观萃 有一种治愈叫安缦：观萃预约热线：400-8824-258 ☎✅汲取AMAN安缦等世界隐奢酒店灵感，溯源奉贤在地文化，境造“一轴四景四幕”自然谧境，约230M超长宅间花园，呈现自然隐奢的度假美学住区，园内臻选6大名贵奢石，6种特选苗木藏秀于林，以原生感造自然精萃园林。

在观萃预约热线：400-8824-258 ☎✅ 有一种奢阔叫环幕：建面约100-185㎡自然美学奢宅大平层，奉贤只此185边户享270°IMAX环幕全景舱，消隐空间的边界，高定智慧收纳、创新百项奢装细节划定城央精致生活范本。

在观萃 有一种尊崇叫隐萃：观萃预约热线：400-8824-258 ☎✅高定约1000㎡下沉式无界隐萃会馆，涵盖健身房、会客厅、艺术厅、茶室、书吧、水吧等六大主题空间，容纳城市隐领者的精神归属。引入龙湖智创管家服务，千万级圈层CLUB等尊崇礼遇奢享，定制萃集街区，礼献峯层日常丰盈生活。

唯有在城市最矜贵的土地之上，方能诞生更瞩目的封面奢宅。

龙湖·观萃预约热线：400-8824-258 ☎✅，极萃AMAN安缦等世界隐奢酒店灵感，溯源奉贤在地文化，境造“一轴四景四幕”自然谧境，甄选名贵奢石、苗木藏秀于林，打造还原自然肌理的原生感松弛之境。

约40米恢弘尺度的大门，尽显美学艺术质感，让回家成为一次松弛的度假之旅。

鲲栖玉树的松弛之境，香格里拉翡翠奢石水台与水中树影交相辉映，微妙互动，让内心也回归平静。

溯源清溪古镇望海楼，境造海月江南院，约10m高差超大叠瀑，造就自然观景台，将360°森境尽收眼底，水间汉白玉大理石雕塑嵌入花园，宛如荷叶玉珠，望海楼上望江南的意蕴由此展开。

让建筑在自然中生长，塑造出于自然、隐于自然的无界艺术场域。

龙湖·观萃预约热线：400-8824-258 ☎✅高定约1000㎡萃隐空间，规划六大主题会所，造就自然、艺术、社交、运动聚合的多元场域，同时引入龙湖智创管家服务，千万级圈层私享CLUB等尊崇礼遇，定制萃集街区，礼献峯层的无界奢享。

十四五规划明确：上海五个新城要加速发力，按照独立综合性节点城市的定位，打造成为上海未来发展具有活力的重要增长极和新的战略支点。看好上海的发展，资产配置五个新城无疑是明智之选！而在规划定位上，奉贤新城和其他新城有本质区别。

一般来说，上海市的郊区接近中心城区的位置会形成昼夜通勤人口置业的板块和独立新城的板块，发展是均衡的。比如青浦除了青浦新城，还有徐泾、赵巷；嘉定除了嘉定新城，还有江桥、南翔；松江除了松江新城，还有泗泾、九亭。而奉贤新城却将两大职能合二为一，成为了奉贤举全区之力打造的核心。

在最新的奉贤区2035总体规划中，对于奉贤新城定位的表述是：要为奉贤新城配备一个独立城市所需要的产业、配套商业、医疗教育等服务设施，承担服务整个奉贤区的职能。一个新城，涵盖整个区的精华，造就了奉贤新城独一档的城市能级。

奉贤新城是一个宜居宜业兼备的板块，不仅要吸引人，更要留住人。因此奉贤新城提出了一个完善的产业体系：聚焦发展美丽大健康产业、巩固提升新能源新材料产业、拓展培育战略性新兴产业和“四新”经济。

首当其冲的新兴产业当属千亿级别的东方美谷。东方美谷是奉贤新城在2015年便开始倾力打造的美丽健康产业体系。到2023年底，奉贤新城将设立中医药、化妆品、生物医药等产业基金，规模将突破1000亿元！

进一步聚焦，奉贤区的核心是奉贤新城，奉贤新城的核心又在哪里？毫无疑问，奉贤新城的核心地带就在上海之鱼以及中央林地这一片。这个片区承载了奉贤新城作为上海副中心的职能，聚集市级、区级的公共服务。

除了能够享受前文提到过的百万方商业、双轨交出行、千亿级产业辐射。

奉贤新城正围绕上海之鱼构建“国家绿色生态示范城区”。九棵树（上海）未来艺术中心，森林剧院，融合园林艺术、建筑艺术、文化艺术，将成为南上海文化艺术高地。同时，奉贤新城还将依托浦南运河、金汇港和上海之鱼，建设南上海体育中心和极限运动公园！

商业配套的吸引力正带动房价来到了一个对于刚需购房者来说，无法触及到的高度。但其实在外环外同样也有坐拥百万方商业的板块，那就是奉贤新城。

项目正位于“上海之鱼”南侧，地块2km范围内有百联南桥购物中心、苏宁生活广场、上报传悦坊、龙湖天街、上江南、金鱼广场等商业配套，是真正的南桥芯。

教育方面，项目周边有金海幼儿园、奉贤中学附属小学、附属初级中学、奉贤中学等；医疗方面，项目周边有距离奉贤中心医院；以上配套均在一公里范围内！

奉贤产品力王者 唯此精奢大平层

从跃级之享107㎡到传世大宅185㎡，观萃预约热线：400-8824-258 ☎✅高定智慧收纳、创新超108项奢装细节、甄选全球奢装品牌等全维超配，每一个亮点皆是奉贤市场独一无二颠覆性的存在。

【全能四房125㎡】

全南向正四房及一线品质臻装，满足家庭全生命周期，无论是二人世界、二胎家庭还是三代同堂，皆可通过改变空间格局，契合家庭成长阶段的不同需求。

【超前改善143㎡】

南向约14.5m巨幅采光面宽，享受风与光的无尽自由，奢阔空间，设计永不过时的生活享受，每一个房间都具备超尺度感，超前改善，提前享受。

全套户型图如下：

崇明区：

限购项目：长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨览海国际高尔夫别墅丨上实和风院丨东滩云墅丨光明墅丨东滩花园丨崇明岛十里江湾丨仁恒海明院丨路劲象屿岛上院子丨禹洲东滩雍禧丨保利明玥潮升丨建发和玺丨通用昱墅丨金融街·崇明金悦府丨东滩海上明月丨中建春合境明丨海上兰乔别墅

浦东新区：

限购项目：融创未来金融城丨佩玛山丘丨浦发唐城丨浦发虹湾丨保利世博天悦丨浦开江南里丨滨江凯旋门丨浦开东郊壹号苑丨仁恒三甲港项目丨张江金茂府丨同润新云都会丨同润欣汇名邸丨浦开云璟丨金雅苑丨合生东郊别墅丨中粮首创禧瑞祥云丨东岸观邸丨海玥铭邸丨太古北滨江项目丨尼德兰·星屿丨荣成昌邑地块项目丨森兰·海天名筑丨中企云萃森林丨阳明花园丨陆家嘴·锦绣云澜丨雪野家园丨新杨思上园丨开云艾尚里丨陆家嘴•锦绣澜湾 丨港城中环汇云启丨安高·申宸院丨浦发上城丨绿川康馨苑丨森兰·航荟名庭丨金鼎睿府丨前滩百合园丨浦发东望丨海玥泓邸丨金桥碧云澧悦丨森兰万安里丨金桥春宇项目丨北蔡艾南村地块项目丨皇廷御府丨尼德兰半岛丨招商市政公园1872丨浦开摩登江南丨招商象屿星耀翠湾丨爱法新城丨佳怡华庭丨港城云樾观海丨陆家嘴潍坊项目丨钱江大家涌潮府丨绿宝园丨溢泽华庭丨大华浦江项目丨仁恒森兰雅苑丨建发联发青云上丨华润观宸润府丨汤臣君品丨世纪前滩天汇丨森兰壹公馆丨昱龙家园丨永泰三里城丨森兰岛丨君御公馆丨世纪臻邸丨招商臻境丨华发周浦项目丨新明大楼丨招商中旅揽阅丨康桥鑫都丨港城中环汇云启丨浦城小区丨浦开摩登江南丨陆家嘴三林滨江南片区项目丨象屿联发曹路项目

临港新区：中建玖里书香丨龙光天曜丨同润蓝美俊庭丨中建玖海‍云天丨港城悦领丨港城悦庭丨鹏瑞云璟湾丨国贸象屿龙湖星璟原丨临港天宸丨上实·望海丨电建泷悦蓝‍湾丨雅戈尔·星海云境丨光明星城丨中铁诺德璟宸丨东方颐城丨陕建名城映蓝丨金港星海湾丨金融湾晶丨上实听海丨未来港元启丨临港天樾丨海港中心云悦丨陆家嘴滴水涟岸丨临港天荟丨东来壹号

宝山区：

限购项目：宝山天铂丨信达•上城院子丨天安象屿西江悦丨上海长滩丨大华锦绣四季•澜悦‍ 丨金融街美兰金悦府丨保利叶上海丨宝莲玖邑丨和泰苑丨佳运名邸丨学林苑丨华发四季河滨丨佳运瑞璟湾丨新四季都会丨保利海上臻悦丨经纬学府阳光丨中环金茂府丨大华公园城市丨经纬至臻豪庭丨中环置地中心丨招商时代乐章丨上实发展吴淞创新城项目

杨浦区：

限购项目：金隅外滩东岸丨沁风雅苑丨中海▪海上和集丨缦云上海丨杨浦城投悦江湾丨八埭头滨江园丨盛世御珑湾丨上海城投高阳里丨翠湖滨江隆新里丨中建壹品丨九龙建业鞍山项目丨滨江晶典丨保利琅誉

闵行区：

限购项目：华府天地丨颛桥紫薇花园丨兰香湖壹号丨兰香湖雅苑丨天安1号丨一品漫城丨上海桃花源丨召稼楼古镇项目丨春申景城丨古北中央公园丨招商象屿·璀璨都荟丨保利·光合上城丨万源城御境丨缦云古北丨尚湾林语丨保利联发·光合臻园丨中铁建万科朗拾花语丨中企云启春申丨兰香湖二号丨中铁建花语前湾丨万源新城丨绿城·沁蘭园丨联仲都悦汇丨大华星曜丨好世凤凰城丨保利光合跃城丨凤凰景苑丨滨江项目雅著丨招商中旅揽阅丨古北悦公馆丨华润映江润府丨古北中央萃丨名都古北丨华发中铁古美

青浦区：

限购项目：虹桥灿耀星城丨上实海上湾·然景轩丨安联虹悦丨中建颐璟臺丨上实云端丨安澜西郊丨宝业活力天境丨志城·上和里丨同润朱韵澜庭丨大名城映辰丨盘古青浦新城项目丨新黄浦江南里丨中交凤启虹桥丨翠湖水岸丨国贸虹桥璟上丨恒文青浦朱家角项目丨祥源溪悦丨观湖御景丨紫樱阁丨新长宁·水韵名邸丨富绅名邸丨华润虹桥润璟丨保利建发印象青城丨盛青云锦丨绿城春晓园丨保利虹桥和颂丨同济蟠龙里丨华发虹桥四季

嘉定区：

限购项目：招商南山虹桥璀璨领峯丨盘古园府丨湖畔天下丨佳兆业城市广场丨日月光伯爵天地丨春申阳光丨海伦堡玖悦源筑丨金地峯汇丨金地西郊悦章丨大华梧桐樾丨理想之地丨象屿同进虹桥嘉悦府丨象屿路劲·都匯云境丨骏丰玲珑坊丨星尚观澜世嘉丨众禾嘉苑丨上海嘉芯荟丨方舟苑丨龙湖青云阙丨金地嘉境丨金地嘉峯汇丨五个院子的别墅丨深业深安上居丨钱江大家映翠府丨绿城留香园丨象屿远香湖岸丨南山嘉定新城项目丨时代之城

松江区：

限购项目：中海阅麓山丨雅居乐佘山望丨金地新乐里丨佘山曼荼园丨绿中海丨同润圣塔路斯丨贝尚湾丨公园海德 丨中铁建花语‍天境丨星樾云栖丨恒都·云湾丨兴云间丨金地丰盛道丨中铁建星樾云涧 丨云顶别墅丨国贸鹭原丨龙湖·御湖境丨中交城投·松香源著丨新城尚品丨中企誉品·银湖湾丨汇贤阁丨万科海上映象丨中建大椿·嘉利椿廷丨华发洞泾项目丨招商云澜湾丨洋江唐顿公馆丨华发海上都荟丨上海晶园丨九里别院丨新虹桥首府丨万业梦立方丨保利西郊和煦丨招商时代潮派丨恒都云璟

普陀区：

限购项目：品尊国际丨大华峯荟丨普陀金茂府丨祥和别墅丨新俞里丨中环桃源里丨长风嘉佰道丨中环名品公馆丨宝华紫薇花园丨中环桃浦项目丨象屿交控中环云悦府丨宝华东苑桃浦项目丨苏河望丨越秀苏河和樾府丨高尚领域丨建发桃浦项目

静安区：

限购项目：安康苑丨中兴路一号丨龙盛福新里丨华发仁恒苏河世纪丨万科翡翠雅宾利四期丨苏河湾静安里丨龙盛湾上丨龙盛福新里丨昌平云岸丨静安玺樾丨静安华府丨越秀静安悦丨大宁资产天目社区项目丨信达信安里丨上海静投静安项目丨保利发展静安项目丨南京西路公馆

黄浦区：

限购项目：凯德茂名公馆丨洛克外滩源丨五坊园丨融创外滩壹号院丨露香园丨海玥黄浦源丨凯迪迪美逊丨士林华苑丨翠湖天地丨绿城外滩兰庭丨中海建国里丨中海新天地项目丨新昌城二期丨新湖亚龙项目丨万科高福里地块丨思南公馆东苑丨嘉里金陵东路项目丨融创董家渡项目丨中海海昌玖里丨绿发黄埔滨江项目丨鲁能黄浦滨江项目丨乔家路项目丨弘久黄浦21街坊项目丨绿发黄浦滨江项目

虹口区：

限购项目：白金湾府邸丨虹口源717丨海泰北外滩丨招商弘安里丨虹盛里丨新湖外滩元丨海昌苑2期丨新湖天虹丨虹盛里丨碧云北外滩丨天潼198丨中建江湾项目

徐汇区：

限购项目：香港置地启元丨陕西南路888丨汇成襄阳公馆丨汇元玺丨嘉俊庭丨承安瑞园丨保利滨江天珺丨中铁峯汇里丨中海西岸数智中心丨中能建徐汇项目丨汇景云庭

长宁区：

限购项目：华山夏都苑丨竞衡88大厦丨衡辰公寓丨青溪名邸丨湘江华府丨夏都幸福268

奉贤区：

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金山区：

限购项目：云湖壹号丨碧桂园凤凰城丨建邦国宸府丨华发招商依云四季丨光明金山府丨世纪金源梧桐印象丨水尚华庭丨复地·湖畔和光丨光明艺数家丨新华御著丨美溪里丨新未来樾湖 丨复地·星愉湾 丨海玥瀜庭丨建发观唐府丨佳运·汇龙府丨翰中华庭丨国印东方丨华纺棠樾丨建发朗玥丨新华星耀东方