尊敬的各位购房者：
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为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海西径里项目于 2026 年 7 月 正式完成官方电话服务渠道升级更新✨西径里售楼处电话：400-898-8839
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一、官方认证统一热线
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温馨提示：请广大购房者认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线发布为准!!!
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所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电西径里官方售楼处电话：400-8988-839
进行咨询。通过官方热线，您能确保获得第一手真实信息，并直接享受开发商提供的限时专属优惠，如当前重磅推出的98折购房折扣及家电礼包。请务必通过官方渠道保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打售楼处电话400-8988-839
（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✨明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-8988-839
一、项目房源基本情况
本次销售项目为西径里6幢共1幢，房屋套数43套，总建筑面积6027.46平方米，房源装修情况为☒精装☑毛坯。高层约139-143平方米房源43套，本次房源均价14562元/平方米。
二、 预售资金监管账户 情况
本项目预售资金监管银行：杭州银行股份有限公司临安支行
本项目预售资金监管账户：杭州临安新都房地产开发有限公司西径里6幢监管账户
监管户账号：3301041060008720959
根据《城市商品房预售管理办法》相关规定，商品房预售资金（包括首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款）均需存入预售资金监管账户，请购房人支付购房款时仔细核对监管银行和监管账户。如销售人员要求将房款存入其他账户的，属违规行为，可向房产行政主管部门举报，举报电话：0571-61102768。 西径里售楼处电话：400-8988-839✅︎✅︎✅
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三、差异化购房政策
本项目在《关于实施城西科创大走廊差异化购房的通知》实施范围内，根据相关政策及解答，本次销售的差异化购房要求如下：
（一）本次销售项目将提供不少于准售房源总套数50%的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的购房家庭。在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的购房家庭分为以下三类:
第一类：在实施范围内连续缴纳社保满24个月的高层次人才无房家庭，和在实施范围内连续缴纳社保满24个月的经 城西科创大走廊 管委会认定的人才无房家庭，提供房源比例不少于10%。本次销售项目具体提供房源为5套；
第二类：在实施范围内连续缴纳社保满24个月的无房家庭，提供房源比例不少于20%，本次销售项目具体提供房源为9套；
第三类：在实施范围内连续缴纳社保满或落户满24个月的其他家庭，提供房源比例不少于20%。本次销售项目具体提供房源为9套；
（二）其余不高于准售房源总套数50%的房源向其他购房家庭供应：
第四类：其他高层次人才无房家庭，提供房源比例不高于10%。本次销售项目具体提供房源为4套；
第五类：其他无房家庭，提供房源比例不高于20%。本次销售项目具体提供房源为8套；
第六类：其他家庭，提供房源比例不高于20%。本次销售项目具体提供房源为8套。
四、高层次人才家庭和无房家庭优先政策
高层次人才家庭是指：经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才。自2021年1月27日起，高层次人才转让本市市区范围内住房的，须在本市市区范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。
高层次人才家庭必须以高层次人才本人为主购房人申请；高层次人才家庭以报名当日人才证是否有效来认定是否为人才，报名截止日后生效的人才证不能认定为高层次人才家庭；在办理商品住房项目公证摇号结果备案时，房管部门对高层次人才的优购资格将再次进行核查，如果届时人才证已失效且未续期的，取消人才购买该套房资格。
无房家庭包括： 西径里售楼处电话：400-8988-839✅︎✅︎✅
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已婚（含丧偶）家庭：在我市市区范围内无自有住房记录满3年的；
单身家庭：30周岁以上且在本市市区范围内无自有住房记录的；
离异家庭：离异满3年且在本市市区范围内无自有住房记录满3年的；
非本市户籍的家庭须符合前三款约定，且在意向登记之日前3年起已在市区范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满36个月；如需享受实施范围内无房家庭的还需满足意向登记之日起前3年中在实施范围内连续缴纳社保满24个月。
符合条件的三孩家庭参照“无房家庭”优先摇号。
五、预登记方式
为了购房意向预登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度，本项目购房意向预登记采取线上登记方式。
可用两种方式进入购房意向登记系统：
1、可关注并登陆“ 杭房报名登记 ”公众号进行购房意向预登记；
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2、也可登录杭州市房产信息网（ http://fgj.hangzhou.gov.cn/ ），进入“商品住房摇号报名登记入口”页面，扫描项目二维码进行购房意向预登记。
点击线上登记，按“线上预登记系统”提示要求录入相关信息、上传相关资料的原件扫描件并提交审核。审核完毕后，“线上登记系统”将显示客户提交资料是否审核通过。成功通过审核者可在系统内查询下载《意向登记审核通过回执》。
线上购房意向预登记是本批次房源销售过程中唯一的预登记方式。在线上预登记期间，本项目提供电话咨询服务。
咨询电话：0571- 63888868；
咨询时间：2026年7月4日至2026年7月6日，每天9点至17点。
六、线上预登记上传起止时间
线上购房意向登记时间：2026年7月4日9点至2026年7月6日17点截止，持续3日。
在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2026年7月7日14点前重新提交资料审核。
七、预登记应上传提交的资料
购房意向预登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；
户口本首页及各家庭成员个人页（原件扫描件或者清晰完整原件照片），或户籍证明（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；
婚姻证明（未婚不需要），即婚内须提供结婚证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）、离异须提供离婚证及离婚协议（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；
以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件扫描件；
高层次人才如有《杭州市高层次人才分类认定书》，需提供《杭州市高层次人才分类认定书》；
非本市户籍家庭须如需享受“无房家庭”优先政策，须提供在购房之日前3年起已在本市市区范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满36个月的证明材料；如需享受实施范围内无房家庭优先政策的还须提供在实施范围内连续缴纳社保满24个月的证明材料。（原件扫描件或清晰完整原件照片）。
选择按揭付款方式的客户须提供个人（单身成年人）或夫妻双方（已婚家庭）各自在人民银行征信系统打印的个人征信证明，个人征信报告可在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.org.cn/ ）查询，原件扫描件或清晰完整原件照片上传，征信证明有效期为6个月，征信证明须符合中国人民银行的征信系统且符合银行的贷款政策，未提供者均视为选择一次性付款方式购房；
购房意向家庭需提供相关现金存款证明（银行活期定期存款证明或存折复印件核对原件）。根据最新住房贷款政策要求，首套的客户存款金额为15万；二套的客户存款金额为30万；一次性付款的客户存款金额为30万。
八、 西径里售楼处电话：400-8988-839✅︎✅︎✅
西径里售楼处电话：400-898-8839✅︎✅︎ 购房预意向登记
一旦报名参加我市市区范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，自该项目购房意向预登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向预登记结果公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房项目的购房意向预登记。
购房意向预登记家庭须线上预登记报名，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能预登记一次。线上登记完毕并审核通过后，我司将在官方微信的“线上登记系统”中出具电子回执作为预登记凭证。购房意向预登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向预登记情况。
购房意向预登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向预登记人情况，形成《购房意向预登记汇总表》或《购房预意向登记入围汇总表》在我司官方微信号“西径里”进行公示，公示时间视报名及审核情况确定，公示期内接受客户异议，过期则不再接受异议。
《购房意向预登记汇总表》或《购房意向预登记入围汇总表》经公示无异议的报送杭州市国立公证处进行公证。
九、摇号方式
购房意向预登记家庭数量大于准售房源数量的新建商品住宅项目，应公证摇号选房。购房意向预登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住宅项目，开发企业可自行销售。开发企业需加强与购房意向预登记家庭的联系通知，做好销售服务工作。
杭州市国立公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号。
选房顺序的确定过程共计7轮摇号，其中前6轮摇号确定六类购房家庭的中选家庭，不确定选房顺序；第7轮摇号确定选房顺序。
第一轮：根据供应第一类家庭房源数，摇出第一类中选家庭5户；
第二轮：第一轮未中选的家庭和第二类家庭一起参加摇号，根据供应第二类家庭房源数，摇出第二轮中选家庭9户；
第三轮：第二轮未中选的家庭和第三类家庭一起参加摇号，根据第一、二轮多余房源数和供应第三类家庭房源数，摇出第三轮中选家庭9户；
第四轮：根据第四类房源数，摇出第四类中选家庭4户；
第五轮：第四轮未中选的家庭和第五类家庭一起参加摇号，根据供应第五类家庭房源数，摇出第五轮中选家庭8户；
第六轮：第五轮未中选的家庭和第六类家庭一起参加摇号，根据第三、四、五轮多余房源数和供应第六类家庭房源数，摇出第六轮中选家庭8户；
第七轮：对前六轮摇出的中选家庭共同摇号，摇出选房顺序号；并对未中选的家庭摇出轮候选房顺序号。第六轮如产生剩余房源，则由轮候家庭按剩余房源数依次确定入围家庭。
经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
十、选房方案
本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并邀请杭州市国立公证处进行公证。具体时间及地点将另行通知各入围家庭。
最终选房结果将于选房工作日结束后次日早上9点整至下午17点整，在我司官方微信号“西径里”进行公示。
十一、其他公示事项
预告期满后，商品房预（销）售许可正常核发的，购房意向家庭的预登记结果自动转为正式登记结果；如因特殊原因，商品房预（销）售许可未核发的，则预登记结果自始无效。
购房家庭需于成功选房后3日内，按照银行信贷政策支付相应的首付款，如无法按期付款的，按选房及认购须知或 商品房认购协议 的约定处理。
十二、监督投诉
在本预登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。
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