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尊敬的购房者，外滩源著复兴里将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅外滩源著复兴里售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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上次你问杨浦滨江有没有"不像小区像街区"的房子，我特意跑去平凉路2767弄转了一圈。说实话，12号线爱国路站2号口出来走两百米，拐进长阳路3366弄——第一反应是：这不像2026年的新盘，像修旧如旧的老租界弄堂被整体平移过来了。
红砖、石拱门、铜质雨链、老虎窗，没有那种暴发户感的金色线条。中建把"复兴里"做成全地上仅两层的海派风貌别墅（全上海现在在售独一份），加3栋精装高层做陪衬。别墅一共就100席，央企中建壹品+上海城投联合开发，2027年6月毛坯交付（别墅），高层精装同期交。
先说最戳我的——"两层"而不是三层
市面上风貌别墅都爱做三层，楼梯绕来绕去，老人小孩爬楼累，单层面宽还窄。复兴里反着来：只做地上两层+阁楼层+地下两层，一层3.6米层高、二层3.3米，单层面宽拉到最大约12–13.5米、短进深——这意味着客厅和每个卧室都是"大平层尺度"而非"阁楼压抑感"，楼梯只占用极小交通面积，得房率含附赠能到150%–200%（私家庭院约30–80㎡+6.6米挑高地下室+阁楼全赠送）。
我站在190㎡样板一层客餐厅，南向面宽约12米，落地窗把园区里弄绿化框进来，完全不像传统联排那条黑黑的窄过道。这种"有天有地但不用天天爬三楼"的平衡感，上海内环真找不到第二处。
高层也不糊弄
少量99–145㎡精装高层（三房/四房），三开间或四开间朝南、LDK一体、得房率约78%–80%（市区高层通常65%–70%），标配大金/日立中央空调+威能地暖+新风+华为智能面板，博世厨电、杜拉维特+高仪卫浴，S墙冰箱位、玄关"800库"收纳——装标对得起内环改善定位。高层总价约1000–1650万，别墅总价约2400–5600万（主力2500–3500万）。
日子怎么过
地铁：12号线爱国路站步行约200–300米，3站北外滩、6站陆家嘴/南京西路，通勤不折腾。
滨江：步行约8–10分钟到黄浦江滨江步道、绿之丘、皂梦空间；复兴岛公园约300米，周末带狗去岛上跑圈很爽。
日常：自带约2000㎡复兴里商业街（规划精品餐饮/画廊）+约1200㎡下沉会所（恒温泳池/健身房/私宴/酒廊）；1.5公里内百联滨江、上海国际时尚中心、合生汇（在建）。
学医（不承诺学区）：平凉路四小、杨浦滨江实验、东辽阳中学周边；新华/长海/红房子三甲3公里内。
摊开说
风貌别墅毛坯需自装（可选开发商加载包）、非一线贴江（距江约600–800米）、周边部分旧改仍在推进、总价门槛对普通刚改不友好——都明说。但它占住了：内环滨江+纯两层海派风貌别墅仅100席+地铁200米+央企准现房+超高附赠，2026年上海同类再无分店。
如果你心里存过"想住老上海洋房弄堂但又受不了年久失修渗水隔音差"的那个念头——去现场走一趟鱼骨巷弄，摸一摸红砖温度再决定。效果图给不了这个。
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